مرحله 01
فهرست · ویترین پروژه
پروژه خود را وارد سیستم کنید — و همه چیزهایی را که با حضور درست در آن همراه است، دریافت کنید.
ما توسعه را بهطور کامل تنظیم کردهایم: مراحل و ساختمانها، هر پلان طبقه، مهلتها، قیمتهای فعلی. هر ادعایی با یک سند پشتیبانی میشود — و از آن پس خریدار، مشاور املاک و بخش فروش شما درباره یک پروژه واحد صحبت میکنند، نه سه نسخه متفاوت از آن.
اولین راهاندازی را خودمان انجام میدهیم: شما لیست قیمت، پلانها و پوشه اسناد را تحویل میدهید — ما کارت را میسازیم و قبل از انتشار، برای تأیید به شما ارسال میکنیم.
- 2فازها، ۴ ساختمان
- ۶۸پلان طبقات
- 1منبع قیمتها
چرا بخش فروش به این نیاز دارد
شما از قبل سیستمی با قیمتهای فعلی دارید. ما از شما نمیخواهیم که سیستم دوم نگه دارید
سوال منصفانهای است: چرا یک بخش فروش باید محل کار دومی بخواهد که در آن پلانهای طبقات دوباره تایپ شوند و قیمتها دوباره اصلاح شوند. پاسخ کوتاه این است که چنین چیزی وجود نخواهد داشت — وارد کردن دادهها و بهروز نگهداشتن آنها کار ماست، نه کار شما.
- ما وارد پلانهای طبقات میشویم — یکبارهر آنچه از قبل دارید را بفرستید: پلانهای طبقات بهصورت PDF، یک صفحهگسترده، یا خروجی از سیستم خودتان. ما آن را تجزیه میکنیم و خودمان وارد میکنیم — مراحل، ساختمانها، انواع آپارتمان، مساحتها — و آن را با اسناد تطبیق میدهیم. بخش فروش فقط یک کار دارد: نگاه کند و تأیید کند که درست است. هیچکس ۴۴ پلان طبقه را بار دوم تایپ نمیکند.
- قیمتها بر اساس پرایس، نه دستیاگر لیست قیمت در سیستم خودتان بهروز باشد، ما آن را از همانجا میگیریم: یک فایل، یک لینک یا یک خروجی زمانبندیشده — شاخصگذاری سالانه لازم نیست دو بار وارد شود. ارسال یک صفحهگسترده به همان اندازه خوب است، انتشار آن چند دقیقه طول میکشد. قیمت همیشه کنار تاریخ خودش قرار دارد: اگر مدت زیادی بهروزرسانی نشده باشد، مردم همان را میبینند، نه یک «بهروز» ساختگی.
- در دسترس بودن: یک کلیک یا همگامسازیوضعیت یک آپارتمان در پنل مدیریت در یک ثانیه تغییر میکند — یا همراه با لیست قیمت از سیستم شما میآید و اصلاً به اقدام جداگانهای نیاز ندارد. نکته این نیست که دوبار دفترها را نگه دارید؛ نکته این است که مشاور و خریدار قبل از تماس ببینند چه چیزی باقی مانده است و روز شما را صرف درخواست تأیید نکنند.
- دومین سایت فهرست چه چیزی را تکرار نمیکندقیمتها و پلانهای طبقات را از قبل دارید — بازخوردی که ندارید را نه. سوالات، نظرات و آمار بازدید به جای اپراتور سایت به داشبورد شما میآیند و شما به طور رسمی به آنها پاسخ میدهید. مخاطب نیز متفاوت است: خریداران خارجی و افرادی که در حال نقل مکان هستند، که به پروژهای با اسناد نیاز دارند، نه یک آگهی دیگر در فید.
ویترین نباید وقت بخش فروش را بگیرد: راهاندازی با ماست، و بهروزرسانی یک خروجی است.
بدون انحصار و بدون دفتر دوم: سیستم خودتان همچنان سیستم اصلی باقی میماند.
قیمتها و وضعیتها
تغییر قیمتها در داشبورد شما — و یک دقیقه بعد روی ویترین
سه راه برای بهروز نگهداشتن لیست قیمت: دستی، از طریق فایل یا با یکپارچهسازی. یکی را انتخاب میکنید و هر زمان میتوانید نظرتان را عوض کنید — و همه طرفها بلافاصله یک رقم واحد را میبینند.
بهصورت دستی در داشبورد
اصلاح یک آپارتمان یا کل نوع آپارتمان یک دقیقه طول میکشد. اینکه چه کسی و چه زمانی آن را تغییر داده قابل مشاهده است، بنابراین چیزی برای بحث در داخل دپارتمان وجود ندارد.
بر اساس فایل قیمت
شما صفحهگسترده خود را دقیقاً همانطور که هست آپلود میکنید، XLSX یا CSV. ستونها یک بار تطبیق داده میشوند — پس از آن فقط فایل را در آن قرار میدهید.
با یکپارچهسازی CRM
فید یا API از سیستم شما: قیمتها، رزروها و وضعیتها طبق برنامه زمانی — هر ساعت یا هر شب — دریافت میشوند. ما آن را از سمت پلتفرم تنظیم میکنیم.
وضعیت آپارتمانها
موجود، رزرو شده، فروخته شده. چیزی که فروخته میشود بلافاصله از ویترین حذف میشود، بنابراین هیچکس درباره آپارتمانی که دیگر وجود ندارد با شما تماس نمیگیرد.
تاریخچه قیمت در دید عموم
خریدار میبیند که قیمت در طول سال ۶.۴٪ افزایش یافته است — این روی تصمیمگیری بهتر از بنر «فقط امروز» اثر میگذارد.
آنچه نخواهد بود
در ویترین هیچ «تخفیف ۴۰٪ تا امشب» وجود نخواهد داشت، و هیچ قیمت متفاوتی برای مشاوران مختلف نیست: یک لیست قیمت وجود دارد، و آن مال شماست. هر وقت بخواهید میتوانید قیمت را بالا ببرید — قیمت قبلی در تاریخچه باقی میماند. این تنها محدودیت است، و به نفع شما عمل میکند: خریداران دیگر با اسکرینشات چانه نمیزنند.
حضور در پلتفرم
شما بهعنوان توسعهدهنده پاسخ میدهید — همانجا که سؤال پرسیده شده است
ویترین فقط داده نیست. این جایگاه شما در پلتفرم است: بخش فروش به سوالات پاسخ میدهد، شکایات را بررسی میکند و روی هر مشکل پروژه نظر میدهد. پاسخ توسعهدهنده بهعنوان رسمی علامتگذاری میشود و در صدر قرار میگیرد.
پرسشهای خریداران
یک درخواست با جزئیاتش به داشبورد شما میرسد: کدام پلان طبقه، از کدام کشور، از کدام صفحه. شما به صورت کتبی، تلفنی پاسخ میدهید یا بازدید را رزرو میکنید.
پاسخها زیر دیدگاهها
نظری درباره ساختمان، درباره کیفیت نهایی، درباره مدیر — زیر هر کدام میتوانید با نشان «توسعهدهنده» پاسخ دهید. پاسخ شما اول میآید، نه بیستم.
شکایتها در صف جداگانه
دریافت شده، در حال انجام، حل شده — با زمان پاسخگویی کاملاً مشخص. یک شکایت بستهشده با نظر شما روی آن، بهتر از شکایتی است که هرگز وجود نداشته است.
نظر درباره هر مشکل
تأخیر در تحویل، سر و صدا، پارکینگ، آب، همسایه تجاری کنار دستی. شما نسخه خودتان را با تاریخ و برنامه مینویسید — موضع توسعهدهنده در کنار مشکل قرار میگیرد، نه در چت دیگری.
زمان پاسخگویی عمومی است
«معمولاً ظرف یک روز پاسخ میدهد» قبل از اینکه کسی حتی یک کلمه بنویسد قابل مشاهده است. همین بهتنهایی دلیلی است برای نوشتن به شما بهجای جستوجوی پروژه در گروههای چت.
مخالفت با حقایق
اگر یک بررسی نادرست باشد، شما سند را برای ما ارسال میکنید و ما یک یادداشت تأیید به آن اضافه میکنیم. یک یادداشت قویتر از حذف است: همه میتوانند آن را ببینند.
محدودهها
- شما صفحه خود را مدیریت میکنیددر حالی که در ویترین حضور دارید، هر نظری از طریق شما عبور میکند: هر چیزی که نادرست، افتراآمیز یا آگاهانه دروغ باشد، میتوانید قبل از انتشار آن را مسدود کنید. در آن لحظه پلتفرم وارد عمل میشود و پرونده را بررسی میکند.
- هیچکس به جای تو حرف نمیزندپلتفرم پاسخها را به نام توسعهدهنده نمینویسد. هر پاسخ دارای نویسنده و عنوان شغلی است — خریدار با یک شخص صحبت میکند، نه با یک لوگو.
- سکوت نیز قابل مشاهده استاگر پرسشها هفتهها بیپاسخ بمانند، یادداشتی صادقانه درباره زمان پاسخدهی روی کارت ظاهر میشود. حضور داشتن کار است، نه تیک زدن یک گزینه.
پرسشها
سوالاتی که قبل از درخواست میپرسند
در لیست نیستید؟ به ما بنویسید — پاسخ به سوالات دشوار بخشی از کار ماست.
چه کسی دادهها را وارد میکند — شما یا ما؟
راهاندازی اولیه با ماست. از شما فقط لیست قیمت، پلانها، مدارک و یک جلسه نیمساعته برای حل بخشهای مبهم لازم داریم. بعد از آن، کابینت در اختیار شماست: قیمتها، وضعیتها و پاسخها را خودتان نگه میدارید، و ساختار پروژه را با هم تغییر میدهیم — یک ساختمان یا فاز جدید در یک روز اضافه میشود.
قیمتهای ما هر هفته تغییر میکنند. آیا واقعاً این قابل نگهداری است؟
دقیقاً به همین دلیل سه راه برای بهروزرسانی آن وجود دارد. اگر CRM دارید، همگامسازی را راهاندازی میکنیم و شما هیچ کاری با دست انجام نمیدهید. اگر فهرست قیمتها در یک فایل باشد، فایل را بارگذاری میکنید و ستونها از قبل تطبیق داده شدهاند. اگر فقط چند اصلاح جزئی باشد، قیمت را در یک دقیقه در داشبورد تغییر میدهید.
آیا میتوانیم قیمتها را خصوصی نگه داریم؟
شما میتوانید: قیمت بهصورت پنهان برای هر نوع آپارتمان یا برای کل ساختمان باشد. اما کارت نشان خواهد داد که قیمت توسط توسعهدهنده پنهان شده است — ما از «از ۹۹۹ دلار» تقلید نمیکنیم. در عمل، قیمتهای باز تماسهای بیشتری و تماسهای خالی کمتری به همراه دارند، در حالی که قیمتهای پنهان فقط در ابتدای فروش منطقی هستند.
چه کسی با خریدار صحبت میکند — پلتفرم یا بخش فروش ما؟
شما پاسخ میدهید. سوالات درباره پروژه در داشبورد شما ثبت میشوند، و پاسخهای زیر نظرات و شکایات توسط شما نوشته و امضا میشوند، همراه با عنوان شغلی. ما فقط به سوالات درباره خود پلتفرم پاسخ میدهیم و سوءاستفادههای آشکار را مدیریت میکنیم. اگر خریدار از طریق یکی از مشاوران املاک ما آمده باشد، گفتگو نشان میدهد که چه کسی از آنها مراقبت میکند.
آیا میتوان یک نقد یا شکایت را حذف کرد؟
حذف چیزی که قبلاً منتشر شده — نه، و این یکی از دلایلی است که خریداران به ما اعتماد میکنند. اما میتوانید جلوی انتشار آن را بگیرید: اگر نظری افتراآمیز و نادرست است، قبل از اینکه منتشر شود، آن را اعتراض کنید. پلتفرم وارد پرونده میشود و مدارک هر دو طرف را بررسی میکند — و اگر حقیقت با شما باشد، نظر منتشر نمیشود. اگر حقایق پابرجا باشند، باز هم حق پاسخ اول را دارید: یک پاسخ رسمی در بالای فهرست، یک سند پیوستشده، و یک وضعیت عمومی برای شکایت.
هزینه ثبت پروژه چقدر است؟
فهرستکردن پروژه، تأیید مدارک و داشبورد بخش فروش رایگان است. ما از معاملاتی که خودمان میآوریم درآمد داریم: کمیسیون نماینده با نرخ استاندارد شما. ما برای جایگاه در ویترین و برای «بالا آمدن در جستجو» پولی نمیگیریم — وگرنه نشان تأیید بیارزش میشد.
فهرست
کارت پروژه در سه تا پنج روز کاری
از شما: لیست قیمتها، پلانهای طبقات و پوشه اسناد. ما ساختار را میچینیم، آن را با اسناد تطبیق میدهیم و قبل از انتشار برای تأیید برمیگردانیم. ما فقط چیزی را منتشر میکنیم که شما تأیید کردهاید.
مراحل بعد از این: گزارشهای سایت ساختوساز و ترافیکی که ایجاد میکنند، سپس مشاوران املاک و گزارشدهی در مورد استعلامها.
- 1درخواست و مدارکفهرست ساختمانها، لیست قیمتها و پوشه اسناد. یک گفتگوی نیمساعته برای حل بخشهای مبهم.
- 2مونتاژ و بررسیوارد سازه و پلانهای طبقات میشویم، دادهها را با اسناد تطبیق میدهیم و سؤالات چالشبرانگیز را مطرح میکنیم. سه تا پنج روز کاری.
- 3انتشار و دسترسیکارت به ویترین میرود و بخش فروش یک داشبورد دریافت میکند: قیمتها، استعلامها، نظرات، شکایتها.