Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi on intiimi asuinkompleksi, joka sijaitsee Bakuriani-hiihtokeskuksen sydämessä, Kohtis Dzirin alueella. Hankkeeseen kuuluu kolme nelikerroksista taloa, jotka on rakennettu tunnistettavaan alppityyliseen mäkitupalaiseen arkkitehtuuriin. Kompleksin arkkitehtuuri yhdistää selkeät geometriset muodot, satulakattoiset mansardikatot ja panoraamalasituksen, joka avaa näkymät ympäröiville vuorille. Asunnot luovutetaan käyttövalmiina täysin remontoituina, joten niihin voi muuttaa heti oston jälkeen. Suljettu ja viimeistelty alue, laadukkaat eurooppalaiset materiaalit ja harkitut pohjaratkaisut tekevät kompleksista houkuttelevan niin kausiluontoiseen lomailuun kuin ympärivuotiseen asumiseen.

Villa Kokhta Mitarbin tärkein valttikortti on sijainti arvostetussa Bakuriani-hiihtokeskuksessa, jolla on ainutlaatuinen mikroilmasto ja kehittynyt virkistysinfrastruktuuri. Kompleksi on rakennettu maanjäristyksenkestävällä monoliittirunkotekniikalla, jossa käytetään eurooppalaisten valmistajien ympäristöystävällisiä materiaaleja. Etuihin kuuluvat suljettu vartioitu alue, maanalainen pysäköinti, panoraamaikkunat, täysin viimeistellyt asunnot ja integroitu keittiö. Rakennuttaja Gumbati Group on toiminut Georgian markkinoilla vuodesta 1998 ja sen portfoliossa on yli 600 000 m² valmiita neliöitä. Talot on jo luovutettu käyttöön, mikä poistaa pitkittyvien rakennusprojektien riskit.

Asuinkompleksi sijaitsee Bakuriani-nimisessä taajamassa, joka hallinnollisesti kuuluu Borjomin kuntaan, Kohtis Dzirin alueella. Paikan koordinaatit ovat 41.74968152° N, 43.55113775° E. Taajama sijaitsee Pienen Kaukasuksen Trialetin harjanteen pohjoisrinteellä ja on yksi Georgian tunnetuimmista hiihtokeskuksista. Kohtis Dzirin aluetta arvostetaan sen läheisyydestä hiihtoladuille ja suhteellisesta rauhallisuudesta. Korkean merenpinnan ja havumetsien ympäröimänä täällä vallitsee leuto vuoristoilmasto, jossa on miellyttävä talvi ja viileä kesä.

Bakuriani on paitsi hiihtorinteitä, myös rikas luonnonympäristö. Kompleksin ympäristössä vallitsevat tiheät havumetsät, jotka luovat terveellistä ilmaa ja viehättävän maiseman. Lähistöllä sijaitsevat hiihtokeskuksen pääreitit, jotka sopivat niin kokeneille urheilijoille kuin aloittelijoille. Kävelyetäisyydellä on georgialaisen ja eurooppalaisen keittiön ravintoloita, kahviloita ja urheiluvälinevuokraamoja. Itse asuinkompleksin alueella on oma virkistysalue viimeistellyllä pihalla, ravintolalla ja kahvilalla. Kesäkaudella Bakurianin ympäristö houkuttelee patikoinnin, pyöräilyn ja ratsastuksen ystäviä vuoristopoluilla.

Villa Kokhta Mitarbin liikenteellinen saavutettavuus perustuu Borjomin alueen tieverkostoon. Viiden minuutin ajomatkan päässä kompleksista kulkee 9. huhtikuuta -katu, yksi Bakurianin pääväylistä, jota pitkin pääsee seitsemässä minuutissa paikalliselle rautatieasemalle. Lähistöllä on julkisen liikenteen pysäkkejä, joilta bussit kulkevat taajaman keskustaan. Matka Tbilisiin ja pääkaupungin kansainväliselle lentokentälle kestää autolla noin kolme tuntia. Talvikaudella teitä hiihtokeskukseen aurataan säännöllisesti, mikä tekee liikkumisesta mukavaa ympäri vuoden.

Villa Kokhta Mitarbi -hankkeen perustana on kolme nelikerroksista mansardikattoista rakennusta, jotka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa korkean maanjäristyksenkestävyyden. Rakentamisessa on hyödynnetty nykyaikaisia teknisiä ratkaisuja ja ympäristöystävällisiä Euroopasta toimitettuja materiaaleja. Arkkitehtoninen ilme on alppityylisen mäkitupalaisen mukainen: selkeät geometriset linjat, satulakattoiset mansardikatot ja julkisivut, joissa sokkelikerros ja ensimmäinen kerros on verhoiltu luonnonkivellä ja ylemmät tasot koristelaatoilla. Pitkät parvekkeet puisilla kaiteilla ja mustakehyksiset panoraamamaiset ikkunat yhdistävät perinteisen vuoristotyylin ja modernin mukavuuden. Jokaisessa talossa on hissi.

Villa Kokhta Mitarbi -asuinkompleksin alue on suljettu ja viimeistelty tila, joka on suunniteltu mukavaa oleskelua varten. Maisemointi käsittää viheralueita ja kävelyteitä, jotka yhdistävät kolme rakennusta. Pihalle on rakennettu virkistysalue asukkaille. Kompleksin infrastruktuuriin kuuluu ravintola, kahvila ja vastaanotto, mikä luo klubipalvelun tunnelman. Ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvontajärjestelmä takaavat turvallisuuden koko alueella. Maanalainen pysäköinti mahdollistaa asukkaiden autojen sijoittamisen tukkimatta piha-aluetta.

Villa Kokhta Mitarbi -kompleksissa on tarjolla yksi- ja kaksihuoneisia asuntoja sekä studioita, joiden pinta-ala on 38–67 m². Pohjaratkaisut sopivat yhtä hyvin sekä vakituiseen asumiseen että vuokraustoimintaan. Tilavuutta sisätiloissa korostavat korkeat katot, ja panoraamalasitus täyttää huoneet luonnonvalolla. Jokaisessa asunnossa on avoin parveke. Asunnot luovutetaan omistajille valmiilla remontilla. Perusvarustukseen kuuluu: integroitu keittiö, kaikki talotekniset asennukset, keskuslämmitysliitäntä, metalli-muovi-ikkunat ja ulko-ovet.

Hankkeen rakentamisesta ja myynnistä vastaa Gumbati Group — kokenut Georgian kiinteistömarkkinoiden toimija, joka on toiminut vuodesta 1998 lähtien. Aluksi rakennuttaja työskenteli Batumissa ja laajensi ajan myötä toimintaansa muille maan alueille. Yhtiön pääasiallinen erikoisosaaminen on kaupallisten ja asuinrakennusten sekä kansainvälisiä standardeja vastaavien urheilutilojen rakentaminen. Vuosikymmenten toiminnan aikana Gumbati Group on luovuttanut käyttöön yli 600 000 m² kiinteistöjä. Yksityiskohtaiset tiedot Villa Kokhta Mitarbi -asuinkompleksista ja ajantasaiset hinnat ovat saatavilla yhtiön virallisilla verkkosivuilla.