Walls Bakuriani

Walls Bakuriani on konseptuaalinen asuinkompleksi, joka sijaitsee Georgian kuuluisan lomakohteen viehättävien vuoristomaisemien keskellä. Hanke sopii yhtä hyvin rauhalliseen perhelomaan kuin talviurheilun ystäville. Uudisrakennuksen keskeisiä etuja ovat: arvostettu sijainti aktiivisesti kehittyvässä lomakylässä, vuoriston kristallinkirkas ilma, hyvin suunnitellut liikenneyhteydet päätieille, laadukkaiden rakennusmateriaalien käyttö, viimeistelty piha-alue, eurooppalaistyylinen muotoilu, järkevät asuntojen pohjaratkaisut, pieni asukasmäärä, avaimet käteen -periaatteella myytävät asunnot sekä luotettava rakennusliike.

Walls Bakuriani -asuinkompleksi erottuu alueen muista hankkeista monien vahvuuksiensa ansiosta. Ensinnäkin sijainti ekologisesti puhtaalla alueella Kohtan vuoren juurella — paikassa, jossa yhdistyvät yksityisyys ja lomakohteen infrastruktuurin läheisyys. Talojen arkkitehtuuri on toteutettu modernilla tyylillä, jossa on ilmeikkäät geometriset julkisivut. Sisätilat saavat maksimaalisesti luonnonvaloa panoraamaikkunoiden ja korkeiden huonekorkeuksien ansiosta. Ostajille tarjotaan asuntoja täydellä viimeistelyllä, mikä säästää remontin vaivalta. Rakennuttaja panostaa intiimiyteen: vain kolme taloa ja rajoitettu määrä asuntoja takaavat yksityisyyden ja ahtauden puuttumisen.

Walls Bakuriani -kompleksi rakennetaan suositun balneologisen ja laskettelukeskuksen Bakurianin alueelle, Kohtan vuoriston esialueelle. Tämä Georgian osa tunnetaan leudosta ilmastosta, havumetsistä ja pitkästä talvikaudesta, joka houkuttelee hiihtäjiä ja lumilautailijoita. Hankkeen koordinaatit ovat noin 41,75° pohjoista leveyttä ja 43,56° itäistä pituutta. Asunnot sijaitsevat jonkin verran etäällä kylän keskustasta, mikä takaa rauhan ja yksityisyyden. Tiestö mahdollistaa kuitenkin nopean pääsyn lomakohteen keskeisiin paikkoihin. Maasto on kumpuilevaa, minkä ansiosta ikkunoista avautuvat näkymät vuorijonoille ja vihreille metsäalueille.

Walls Bakuriani -asuinkompleksin ympäristö on ennen kaikkea Georgian vuorten mahtavaa luontoa. Lähistöllä levittäytyvät tiheät havumetsät ja sekametsät, jotka luovat luonnollisen vihreän esteen ja täyttävät ilman parantavilla fytonsideilla. Bakurianin kylä tunnetaan ympärivuotisena lomakohteena: talvella siellä toimii eri vaikeustason laskettelurinteitä, ja lämpimänä vuodenaikana on tarjolla patikointi- ja pyöräilyreittejä, ratsastusta sekä sienten ja marjojen keräilyä. Kylän infrastruktuuriin kuuluu kahviloita, ravintoloita, kauppoja ja urheiluvälinevuokraamoja. Paikka on ihanteellinen niille, jotka arvostavat aktiivista ulkoilmaelämäntapaa poissa suurkaupunkien melusta.

Walls Bakuriani -talot sijaitsevat jonkin matkan päässä Bakurianin keskustasta, mutta niistä on kätevä pääsy autotielle. Lomakeskuksen ytimeen ja paikalliselle rautatieasemalle pääsee noin 10 minuutissa autolla. Julkisen liikenteen pysäkkejä ei ole suoraan kompleksin lähellä. Matka pääkaupunkiin Tbilisiin ja kansainväliselle lentoasemalle kestää noin kaksi tuntia autolla. Henkilöauto tai taksi ovat siten asukkaiden tärkeimmät liikkumismuodot. Suhteellinen etäisyys kompensoituu kuitenkin rauhallisella ilmapiirillä ja panoraamanäkymillä, jotka avautuvat asuntojen ikkunoista.

Walls Bakuriani on matala kerrostalokokonaisuus, joka koostuu kolmesta nelikerroksisesta rakennuksesta. Rakentaminen toteutetaan monoliittisella teräsrunko-menetelmällä, joka on mukautettu alueen seismisiin olosuhteisiin. Arkkitehtoninen ilme on ajankohtaista tyyliä, jossa on selkeitä, graafisia julkisivulinjoja ja tasakatto. Ulkoverhouksessa käytetään ympäristöystävällisiä materiaaleja, joilla on erinomaiset käyttöominaisuudet: laadukasta tiiltä ja koristepaneeleja, jotka jäljittelevän puun tekstuuria. Rakennusten energiatehokkuuden takaavat panoraamametalli-muovi-ikkunajärjestelmät tummissa karmeissa. Kumpuilevan maaston ansiosta parvekkeilta ja huoneista avautuu viehättäviä näkymiä vuorenhuipuille ja metsämaille.

Walls Bakuriani -kompleksin piha-alue suunnitellaan nykyaikaisen maisema-arkkitehtuurin periaatteiden mukaisesti ja sulautuu harmonisesti ympäröivään luonnonmaisemaan. Rakennuttaja kiinnittää erityistä huomiota viheralueisiin: tontille istutetaan paikalliselle kasvistolle tyypillisiä koristepensaita ja puita, ja tuleville asukkaille järjestetään oleskelualueita. Piha-alueen konsepti tarkoittaa mahdollisimman vähäistä вмешательствоa olemassa olevaan maastoon, mikä säilyttää aidon vuoristotunnelman. Kävelytiet yhdistävät kaikki kolme rakennusta toisiinsa luoden yhtenäisen kävelyalueen. Alueen iltavalaistus on suunniteltu korostamaan rakennusten arkkitehtonisia ansioita ja varmistamaan turvallisen liikkumisen pimeänä vuorokaudenaikana.

Walls Bakuriani -ostajille tarjotaan kompakteja studioita ja yhden makuuhuoneen asuntoja, joiden pinta-ala on 32–74 neliömetriä. Kaikille pohjaratkaisuille on ominaista harkittu vyöhykejako, jokaisen neliömetrin järkevä käyttö ja avoimet parvekkeet. Kompleksissa on myös asuntoja, joissa on omaperäisiä, epätavanomaisia pohjaratkaisuja. Huomattava huonekorkeus ja panoraamalasitus täyttävät sisätilat runsaalla luonnonvalolla. Kiinteistön voi hankkia täysin viimeistelyllä ja kaikilla teknisillä järjestelmillä varustettuna. Asuinkannassa on yhteensä 30 asuntoa.

Hankkeen kehittäjänä toimii georgialainen yritys Walls Development, joka on erikoistunut nykyaikaisten asuinrakennusten rakentamiseen painottaen laadukasta palvelua ja harkittua piha-aluetta. Rakennuttajan toiminta kattaa Bakurianin ja Tbilisin. Yhtiöllä on takanaan yli neljä toteutettua ja eri valmistumisvaiheissa olevaa kiinteistöhanketta. Walls Development on vakiinnuttanut asemansa vastuullisena markkinatoimijana, joka ottaa käyttöön ajankohtaisia arkkitehtonisia ja teknisiä ratkaisuja. Yksityiskohtaisia tietoja Walls Bakuriani -asuinkompleksista sekä hintatietoja saatavilla olevista kohteista saa rakennusliikkeen virallisilla verkkosivuilla.