Mziani Valley

Mziani Valley on uusi asuinalue, joka rakennetaan Bakurianin vuoristolomakeskuksen sydämeen. Hankkeeseen kuuluu seitsemän asuinyksikköä, joiden kerrosluku vaihtelee (4–5 kerrosta) ja jotka on toteutettu monoliittista runko-tekniikkaa käyttäen. Kompleksin arkkitehtuuri sulautuu harmonisesti ympäröivään maisemaan: panoraamanäkymät vuorijonoille ja havumetsille avautuvat useimmista huoneistoista. Mziani Valley on suunniteltu ympärivuotiseksi asumiseksi: talvella läheisyys laskettelurinteisiin, kesällä viileys ja puhdas ilma noin 1700 metrin korkeudessa. Kompleksi tarjoaa mukavan maalaiselämän muodon täydellä kaupunkimukavuuksien valikoimalla.

Mziani Valleyn tärkein etu on sen ainutlaatuinen sijainti Georgian johtavan vuoristoilmastolomakeskuksen alueella. Hankkeen vahvuuksiin kuuluvat: oma kehittynyt infrastruktuuri, johon kuuluu uima-allas, spa-alue, sauna, ravintola ja kahvila; ympärivuorokautinen turvajärjestelmä videovalvonnalla, vartioinnilla ja vastaanotolla; maanalainen pysäköinti, joka pitää pihan vapaa autosta; viihtyisä piha-alue leikki- ja urheilualueineen. Monoliittirunkoinen rakennustekniikka takaa maanjäristyskestävyyden ja rakenteiden kestävyyden. Erityistä huomiota ansaitsee alueen ekologia: mäntymetsät, teollisuuslaitosten puuttuminen ja hapella rikastettu vuoristoilma.

Mziani Valley -asuntokompleksi sijaitsee osoitteessa Koba Tsakadze -katu 14, Bakurianin lomakylässä. Kylä sijaitsee Bordžomin kunnassa Trialetin harjanteen pohjoisrinteellä, noin 1700 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella. Se on yksi Georgian vanhimmista ja tunnetuimmista vuoristolomakohteista, suosittu sekä paikallisten että ulkomaalaisten vieraiden keskuudessa. Etäisyys Bordžomiin on noin 30 kilometriä, Tbilisiin noin 180 kilometriä. Korkean sijainnin ansiosta Bakurianissa on leuto kesä ilman tukahduttavaa kuumuutta ja talvella vakaa lumipeite, mikä tekee kompleksista houkuttelevan ympärivuotiseen asumiseen ja lomailuun.

Bakuriania ympäröivät tiheät havumetsät ja sekametsät. Trialetin harjanteen rinteet luovat luonnollisen suojan tuulia vastaan. Kompleksin välittömässä läheisyydessä on eritasoisia laskettelurinteitä, mukaan lukien kuuluisa Kohtan rinne, sekä maastohiihtolatuja ja lumilautapuisto. Lämpimänä vuodenaikana ympäristö tarjoaa kävely- ja pyöräilyreittejä metsäpoluilla, ratsastusta sekä sienten ja marjojen keruuta. Lähistöllä sijaitsee Bordžomi-Kharagaulin kansallispuisto — yksi Euroopan suurimmista. Puolen tunnin ajomatkan päässä on kuuluisa Bordžomin lomakohde mineraalilähteineen ja puistoineen sekä historiallinen Vardzia-luolakaupunki.

Bakurianin liikenneyhteydet Georgian suuriin kaupunkeihin kulkevat maantietä pitkin, joka yhdistää lomakohteen Bordžomiin ja edelleen Tbilisi–Batumi-moottoritielle. Tie on päällystetty ja sitä pidetään hyvässä kunnossa ympäri vuoden; talvella lunta aurataan säännöllisesti. Bordžomin ja Bakurianin välillä liikennöi linja-autoja, matka-aika on noin 40 minuuttia. Talvikaudella liikennöi myös kuuluisa kapearaiteinen juna "Bordžomi–Bakuriani", joka kulkee maisemareittiä rotkon läpi. Lähin kansainvälinen lentokenttä on Tbilisissä, matka sinne kestää noin kaksi ja puoli tuntia. Kylän sisällä tärkeimmät infrastruktuurikohteet ovat kävelyetäisyydellä.

Mziani Valley koostuu seitsemästä asuinyksiköstä, jotka on suunniteltu ottaen huomioon vuoristoinen maasto ja alueen maanjäristysvaatimukset. Rakentaminen tapahtuu monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa rakenteiden korkean lujuuden ja kestävyyden. Yksiköiden kerrosluku vaihtelee 4–5 kerroksen välillä, mikä välttää tiiviin korkean rakentamisen vaikutelman ja säilyttää intiimin, lähes lomakeskusmaisen tunnelman. Kompleksi on varustettu maanalaisella pysäköinnillä, mikä estää autojen kertymisen pihalle. Asukkaiden turvallisuudesta huolehtii kolmitasoinen järjestelmä: ympärivuorokautinen videovalvonta, fyysinen vartiointi ja vastaanotto sisäänkäynnillä. Oma infrastruktuuri kattaa kaiken tarvittavan mukavaan elämään ilman tarvetta poistua kompleksin alueelta.

Mziani Valleyn piha-alue on suunniteltu täysipainoiseksi virkistystilaksi. Pihan keskiössä on viheralue, joka on sopeutettu vuoristoilmastoon: istutettuina on havupensaita ja monivuotisia alppikasveja, jotka kestävät lämpötilavaihteluita. Lapsiperheille on varattu leikkialue turvallisella alustalla, ja aktiiviliikkujille on urheilualue ulkokuntosalilaitteineen. Erityisenä vetonaulana on uima-allas viereisine spa- ja saunaosastoineen, mikä mahdollistaa rentoutumisen ja palautumisen laskettelupäivien tai patikointiretkien jälkeen. Piha on vapaa autoista maanalaisen pysäköinnin ansiosta, mikä tekee siitä hiljaisen ja turvallisen kävelylle.

Mziani Valley -asuntokompleksin huoneistoja myydään rakennusvaiheessa. Tällä hetkellä myynnissä on kohteita useissa kompleksin lohkoissa. Huoneiston alkuhinta toisessa lohkossa on alkaen 50 240 Yhdysvaltain dollaria, kolmannessa alkaen 50 720 dollaria. Neljällä seitsemästä lohkosta — ensimmäinen, neljäs, viides ja seitsemäs — ei ole vielä julkaistuja hintoja; niiden tiedot tarkentuvat rakennuttajalta. Kaikki rakenteilla olevat rakennukset ovat aktiivisessa rakennusvaiheessa. Mahdollisten ostajien suositellaan tarkistamaan ajantasainen huoneistojen saatavuus ja ostoehdot suoraan rakennuttajan myyntiosastolta, koska hinnat ja kohteiden tilanne voivat muuttua rakentamisen edetessä.

Mziani Valley -asuntokompleksia rakentaa Tower Group -yritys — kehittäjä, jolla on kokemusta hankkeiden toteuttamisesta Georgiassa. Rakennuttaja on erikoistunut asuinalueiden rakentamiseen lomakeskus- ja kaupunkiympäristössä hyödyntäen moderneja rakennustekniikoita ja laatustandardeja. Yhtiön portfolioon kuuluu kohteita, joissa yhdistyvät huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri, toimivat pohjaratkaisut ja kokonaisvaltainen piha-alueiden viimeistely. Tower Group kiinnittää huomiota sekä rakentamisen tekniseen puoleen että esteettiseen osa-alueeseen pyrkien luomaan hankkeita, jotka sulautuvat luontevasti ympäristöönsä. Lisätietoa rakennuttajasta ja sen muista hankkeista saa yhtiön virallisilta verkkosivuilta.