A.Sector Megobroba

A.Sector Megobroba — A Sector კლასის ოცსართულიანი ცათამბჯენი, აშენებული ბათუმის პრესტიჟულ გარეუბან მახინჯაურში. სახლი მდებარეობს საკუთარი პლაჟიდან მხოლოდ 50 მეტრში, შავი ზღვის პირველ ხაზზე. კონსტრუქციის საფუძველია მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი, რომელიც დაპროექტებულია რეგიონის სეისმური აქტივობის გათვალისწინებით. ფასადი გადაწყვეტილია კეთილშობილ თეთრ-ყავისფერ გამაში, ხოლო პანორამული მინის ფასადი და მინის მოაჯირიანი აივნები მაცხოვრებლებს ზღვის მომხიბვლელ ხედებს უხსნის. კომპლექსი მოიცავს 247 ბინას 26,4-დან 69,4 მ²-მდე ფართობითა და სამი მეტრის სიმაღლის ჭერით. შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს რეფშენს, მიწისქვეშა პარკინგს, კომერციულ ფართებსა და მრგვალი საათის დაცვას. მშენებლობა მიმდინარეობდა 2021-დან 2025 წლამდე.

ცათამბჯენი იმყოფება მუდმივი ვიდეომეთვალყურეობისა და ფიზიკური დაცვის ქვეშ, რაც მაცხოვრებლების უსაფრთხოებას ნებისმიერ დროს უზრუნველყოფს. შენობაში ფუნქციონირებს ორი ლიფტი — სამგზავრო და სატვირთო. პირველი სართულის ფართო ჰოლი აღჭურვილია რეფშენით. რეზიდენტების ავტომობილებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა პარკინგი. ჩართულ კომუნიკაციებს შორისაა ცენტრალური გათბობა, ცხელი წყალი, ელექტროენერგია და კანალიზაცია. პირადი კეთილმოწყობილი ეზო ხელს უწყობს სუფთა ჰაერზე დასვენებას. საცხოვრებელ კომპლექსს საკუთარი პლაჟისა და შავი ზღვის სანაპიროდან მხოლოდ 50 მეტრი აშორებს.

A.Sector Megobroba აღმართეს მახინჯაურში — ბათუმის ელიტურ გარეუბანში, რომელიც ცნობილია თავისი ხელუხლებელი ბუნებითა და რბილი კლიმატით. სანაპირო რაიონი გამოირჩევა შესანიშნავი ეკოლოგიითა და თვალწარმტაცი ლანდშაფტებით. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია პირველი ხაზი კერძო პლაჟით. რეზიდენციების ფანჯრები გადაჰყურებს უსაზღვრო ზღვის ზედაპირს. ქალაქის ცენტრამდე აქედან — დაახლოებით ცხრა კილომეტრია, რომლის გადალახვაც მოკლე დროში შეიძლება. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს ცნობილი ბოტანიკური ბაღი და დაცული ნაკრძალი.

მახინჯაური — წყნარი და რესპექტაბელური გარეუბანი, სადაც გაზომილი ცხოვრების რიტმი შერწყმულია ზღვასა და მთებთან სიახლოვესთან. ახლოს მთავარი ბუნებრივი ღირსშესანიშნაობებია — ბათუმის ბოტანიკური ბაღი თავისი უნიკალური მცენარეთა კოლექციითა და ნაკრძალი რელიქტური კოლხური ტყეებით. კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზე უკვე ფუნქციონირებს მყუდრო კაფეები, საოჯახო თონეები და ადგილობრივი პროდუქტების მაღაზიები. რაიონის ინფრასტრუქტურა აგრძელებს აქტიურ განვითარებას, იზიდავს ახალ რეზიდენტებს. ამასთან მახინჯაური ინარჩუნებს განმარტოებული კურორტის სოფლის ატმოსფეროს, ცენტრალური კვარტლების აურზაურის გარეშე. პლაჟის ზოლი კილომეტრებზეა გადაჭიმული, ხოლო სანაპირო საფეხმავლო მარშრუტები შესაფერისია როგორც დილის სირბილისთვის, ასევე საღამოს აუჩქარებელი გასეირნებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით მდებარეობს Mtsvane Kontskhi-ს პლატფორმა — რკინიგზის სადგური, რომელიც უზრუნველყოფს კავშირს ცენტრთან და სანაპიროს სხვა ქალაქებთან. სანაპიროს პარალელურად გაყვანილია საავტომობილო მაგისტრალი E70, რომლითაც ბათუმის ცენტრამდე — ცხრა კილომეტრია. პირადი ავტოტრანსპორტის გარდა, მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ ზღვის გასწვრივ მოძრავი ავტობუსის მარშრუტების განვერტებული ქსელით. მანქანების მფლობელებისთვის შენობაში გათვალისწინებულია ფართო მიწისქვეშა პარკინგი.

A.Sector Megobroba წარმოადგენს ელიტურ ოცსართულიან A Sector კლასის კოშკს — უნიკალურ ობიექტს თავის სეგმენტში. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია ითვალისწინებს ადგილობრივ სეისმურ ნორმებს. გარე იერსახეს აყალიბებს პანორამული ფანჯრები და მრავალრიცხოვანი აივნები, რომლებიც შემოღობილია გამჭვირვალე მინის პანელებით. არქიტექტურული პალიტრა აერთიანებს თეთრ და მუქ-ყავისფერ ტონებს, ქმნის გამომსახველ კონტრასტს. ბინები გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მდგომარეობაში, რაც ინდივიდუალური ინტერიერის დიზაინის თავისუფლებას იძლევა. ბრტყელი სახურავი გვირგვინავს ცათამბჯენის სილუეტს, ხაზს უსვამს მის თანამედროვე იერს.

A.Sector Megobroba-ს მიმდებარე ტერიტორია გაფორმებულია როგორც პირადი სივრცე რეზიდენტების დასვენებისთვის. დახურული შიდა ეზო კეთილმოწყობილი და გამწვანებულია, ქმნის განმარტოებული ბაღის ატმოსფეროს. აქ გათვალისწინებულია ზონები სუფთა ჰაერზე მშვიდი დროის გასატარებლად. ტერიტორიაზე წვდომა კონტროლდება მრგვალი საათის დაცვით, პოსტრონული პირები გამორიცხულია. მიწისქვეშა სართული გამოყოფილია ავტომობილების პარკინგისთვის, რაც ეზოს ათავისუფლებს მანქანებისგან და ინარჩუნებს მის ფეხით მოსიარულეთა ხასიათს. დღისით სივრცე ივსება შუქით, ხოლო საღამოს საათებში მუშაობს ლანდშაფტური განათება.

ბინები A.Sector Megobroba-ში ხელმისაწვდომია შესაძენად: სახლი სრულად არის აშენებული და მზადაა დასასახლებლად. კორპუსები მშენებლობა მიმდინარეობდა 2021 წლის მესამე კვარტლიდან და ექსპლუატაციაში შევიდა 2025 წლის ბოლოს. სულ კომპლექსში 247 რეზიდენციაა 26,4-დან 69,4 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. საცხოვრებელი გადაეცემა «თეთრი კარკასის» დასრულებაში, რაც ახალ მფლობელს საშუალებას აძლევს დამოუკიდებლად განსაზღვროს ინტერიერის სტილი და შემავსებელი. ჭერის სიმაღლეა სამი მეტრი, რაც ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს თუნდაც კომპაქტურ სტუდიებში. ლოტის საწყისი ფასი — 81 490 დოლარიდან.

დეველოპერული კომპანია A.Sector — ახალგაზრდა, მაგრამ უკვე გამოჩენილი ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე. დეველოპერის პორტფელშია — ქალაქში ორი წარმატებით განხორციელებული პროექტი, რომლებმაც დაადასტურეს მისი, როგორც პასუხისმგებელი და სანდო პარტნიორის რეპუტაცია. ობიექტების მშენებლობისას კომპანია ფსონს დებს მშენებლობის მოწინავე მეთოდებსა და აქტუალურ არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებზე. A.Sector-ის თითოეულ პროექტს გამოარჩევს დეტალებისადმი ყურადღება, მასალების ხარისხი და განაცხადებული ვადების ზუსტი დაცვა.