Red

RED საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში — ქალაქში, სადაც კურორტის ატმოსფერო შერწყმულია დინამიურ განვითარებასთან. 26-სართულიანი შენობა ორგანულად ჯდება მიმდებარე განაშენიანებაში, ამასთან ინარჩუნებს საკუთარ არქიტექტურულ სახეს. ფასადის ლაკონური ხაზები, პანორამული მინის საფარი და გამომსახველობითი საღამოს განათება ქმნის ცნობად იერს, რომელიც იპყრობს ყურადღებას და განსაზღვრავს მთელი კვარტლის ტონს. პროექტი ჩაფიქრებულია, როგორც სივრცე, სადაც საინჟინრო გადაწყვეტილებების გააზრებულობა ხვდება ზღვისპირა ქალაქის ესთეტიკას, ხოლო შავ ზღვასთან სიახლოვე — ნახევარ კილომეტრზე ნაკლები — ყოველდღიური კომფორტის ერთ-ერთ მთავარ კომპონენტად იქცევა.

RED-ის საცხოვრებელი კომპლექსის ძირითადი უპირატესობები განპირობებულია ხელსაყრელი მდებარეობით, ტექნიკური აღჭურვილობითა და მდიდარი ინფრასტრუქტურული შემავსებლით. სანაპირო ზოლამდე აქედან 500 მეტრზე ნაკლებია. რაიონი გამოირჩევა მომსახურების განვითარებული ქსელით: ახლოს არის სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, საბანკო განყოფილებები, კაფეები და რესტორნები. თავად შენობა შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენებით. ჭერის სიმაღლე სამ მეტრს აღწევს, დამონტაჟებულია პანორამული ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით, ფუნქციონირებს უცხოური ბრენდების სწრაფი ლიფტები. კომპლექსის ტერიტორია კეთილმოწყობილია და გამწვანებულია, არის საბავშვო და სპორტული ზონები, ღია აუზი, სპა-ცენტრი, ტერასა სახურავზე. ავტომობილებისთვის მოწყობილია 500 ავტოადგილიანი პარკინგი. მთელი საათის განმავლობაში დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა უზრუნველყოფს რეზიდენტების უსაფრთხოებას. გათვალისწინებულია გადახდის სხვადასხვა ფორმატი: იპოთეკა, განვადება, სრული ანგარიშსწორება. პროექტის განხორციელებაზე პასუხისმგებელია რეგიონში სამშენებლო გამოცდილების მქონე კომპანია.

საცხოვრებელი კომპლექსის მისამართი — ანგისას ქუჩა, 30–32. ეს არის ბათუმის სამხრეთი ნაწილი, ახალი ბულვარის უშუალო სიახლოვეს. მანძილი პლაჟამდე შეადგენს დაახლოებით 490 მეტრს, ხოლო ტალღების წყნარი შრიალი უქარო ამინდში ზედა სართულებიდანაც კი ისმის. ხუთ წუთში ფეხით მისასვლელია ლეხ და მარია კაჩინსკების სახელობის პარკი — მწვანე მასივი საფეხმავლო ხეივნებითა და დასასვენებელი ადგილებით. არდაგანის ტბამდე ფეხით გზას დაახლოებით მეოთხედი საათი სჭირდება: აქ მოქმედებს მუსიკალური შადრევნები საღამოს განათებით, რომლებიც იზიდავს ქალაქის მცხოვრებლებსა და სტუმრებს. დაახლოებით ოთხ კილომეტრში მდებარეობს საზღვაო პორტი და „არგოს“ საბაგირო გზის ქვედა სადგური, რომელიც ხსნის პანორამულ ხედებს სანაპიროზე. სამრეწველო საწარმოები მიმდებარედ არ არის, რაც დადებითად მოქმედებს ეკოლოგიურ ვითარებასა და ჰაერის ხარისხზე.

ანგისას ქუჩის ირგვლივ რაიონი გაჯერებულია ობიექტებით, რომლებიც ფარავს ყოველდღიური მოთხოვნილებების უმეტესობას. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მუშაობს სასტუმროები, რესტორნები, ბარები, ქუჩის კაფეები და მთელი საათის მაღაზიები, ასევე ქსელური სუპერმარკეტები, სააფთიაქო პუნქტები და TBC Bank-ის ფილიალი. დაახლოებით ერთნახევარ კილომეტრში გადის სანაპირო საფეხმავლო ზონა — ახალი ბულვარი, სადაც თავმოყრილია Batumi Lunapark-ის ატრაქციონების პარკი, სპორტული მოედნები, ველობილიკები, აკვაპარკი, საზაფხულო ტერასები და კლუბები. სამედიცინო ინფრასტრუქტურა ორ კილომეტრის რადიუსში წარმოდგენილია საბავშვო რესპუბლიკური კლინიკითა და საერთაშორისო უნივერსიტეტის მრავალპროფილური ჰოსპიტლით. საგანმანათლებლო კლასტერი მოიცავს რამდენიმე საბავშვო ბაღს, №14 საჯარო სკოლას, ბათუმის საერთაშორისო უნივერსიტეტსა და ანრის საზღვაო საინჟინრო აკადემიას. ცოტა უფრო შორს, სამ კილომეტრში, მდებარეობს 6 მაისის პარკი, დელფინარიუმი, აკვარიუმი და საზაფხულო კინოთეატრი.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება სახლიდან მხოლოდ 55 მეტრში მდებარეობს — პირდაპირ ანგისას ქუჩაზე. აქედან მიემგზავრება საქალაქო ავტობუსები, რომლებიც უზრუნველყოფს კავშირს ბათუმის სხვადასხვა რაიონებთან. დაახლოებით ექვს წუთში ფეხით მისასვლელია გაჩერება თბელ აბუსერიძის ქუჩაზე, სადაც მარშრუტული ქსელი საგრძნობლად ფართოვდება: მოძრაობს ავტობუსები №7ა, №12, №16, №19, №77, ასევე მარშრუტები „ბათუმი – შუახევი“. სამარშრუტო ტაქსებიდან ხელმისაწვდომია №20, №22, №26, №27, №28, №30, №31, №33, №34, №36, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №205, №232 და მიმართულებები „ბათუმი – ზედა-ჩხუტუნეთი“, „ბათუმი – ქვედა-ჩხუტუნეთი“, „ბათუმი – ნიგაზეული“, „ბათუმი – ხულო“. ძველ ავტოსადგურამდე დაახლოებით 4 კილომეტრია, „მეტროს“ ტერმინალამდე — 6. „ბათუმი-სამგზავრო“ რკინიგზის სადგური და „ბათუმი ცენტრალი“ ავტოსადგური 7 კილომეტრითაა დაშორებული. საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს კომპლექსიდან სამ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე.

RED საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს 26-სართულიან სიმაღლის დომინანტს, რომლის საფუძველშიც მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქციული სქემაა. მზიდი კარკასი შესრულებულია B25 ბრენდის ბეტონით, რაც გარანტიას იძლევა მაღალი სიმტკიცისა და გარე დატვირთვებისადმი მდგრადობის. კედლები აგებულია თურქული პემზისგან — მასალისგან, რომელიც ცნობილია თერმული და აკუსტიკური იზოლაციის შესანიშნავი მაჩვენებლებით. ფასადის გადაწყვეტა აერთიანებს მოპირკეთების რამდენიმე ტიპს: აგური, მინის ზედაპირები, ალუკობონდის პანელები და შეღებილი ელემენტები. მინის საფარის დიდი ფართობი უზრუნველყოფს შიდა სივრცეების ბუნებრივ განათებას და ხსნის პანორამულ ხედებს. ფართო აივნები დამატებითი დასასვენებელი ზონაა ღია ცის ქვეშ. შვიდი ლიფტი მსოფლიოს წამყვანი მწარმოებლებისგან ემსახურება შენობის ყველა სართულს. ფანჯრის ბლოკები დამზადებულია მეტალოპლასტმასისგან ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით. შესასვლელთან დამონტაჟებულია მოჭიქული კარები ვიდეოდომოფონის სისტემით, გათვალისწინებულია პანდუსები და ფართო ღიობები შეზღუდული მობილობის მქონე მოქალაქეების თავისუფალი წვდომისთვის. საინჟინრო ქსელები ჩართულია ცენტრალიზებულ საქალაქო მაგისტრალებში: წყალმომარაგება, გაზი, ელექტროენერგია და კანალიზაცია. სახანძრო უსაფრთხოების სისტემა მოიცავს სენსორებს, შემტყობინებლებსა და ავტომატურ მოწყობილობებს. ჰოლები და საერთო სარგებლობის ადგილები გაფორმებულია დეკორატიული პანელების, რბილი განათებისა და ავეჯის გამოყენებით. ლობი და რეცეფცია ორგანიზებულია უსაფრთხოების აქტუალური სტანდარტების შესაბამისად.

RED-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია, როგორც დახურული სივრცე საგუშაგო რეჟიმით. უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობითა და კვალიფიციური დაცვის მუშაობით. მმართველი კომპანია, რომელიც კომპლექსის სტრუქტურაში შედის, ასევე ზრუნავს აპარტამენტების გაქირავებაზე და ინარჩუნებს საერთო წესრიგს. შიდა ინფრასტრუქტურის ობიექტებს შორის გამოირჩევა ბავშვთა განვითარების ცენტრი, აუზი და სპა-კომპლექსი, თანამედროვე აღჭურვილობით ფიტნეს-დარბაზი, რესტორანი, კაფე, ასევე ჭადრაკის კლუბი. ქვედა დონეზე გათვალისწინებულია კომერციული ფართები აფთიაქისთვის, სუპერმარკეტისთვის, ქიმწმენდისა და ყავახანისთვის. შენობის სახურავი გადაკეთებულია კეთილმოწყობილ ტერასად: აქ გაშენებულია მწვანე ნარგავები, მოწყობილია მედიტაციისა და იოგას კუთხეები, ხოლო ტელესკოპიანი სპეციალური ზონა ღამის ცის დაკვირვების საშუალებას იძლევა. პარკინგი მოიცავს მიწისზედა და მიწისქვეშა დონეებს, ჯამში 500 ავტომობილზე. გამწვანება შესრულებულია ადგილობრივი კლიმატისთვის ადაპტირებული მცენარეებით — აყვავებული ყვავილების საწოლები და დეკორატიული ბუჩქები. ეზოს შიდა ბილიკებს აქვს ასფალტის საფარი და განათებულია ბნელ დროს.

RED-ის საცხოვრებელ კომპლექსში დაპროექტებულია 1012 ბინა: კომპაქტური სტუდიებიდან ოროთახიან ვარიანტებამდე. მინიმალური ფართობი 33 კვადრატული მეტრიდან იწყება. ასეთი ზომების მიუხედავად, ოთახები ინარჩუნებენ სივრცის შეგრძნებას — მაღალი ჭერისა და ფართო ფანჯრების ღიობების წყალობით, რომლებიც უამრავ შუქს ატარებს. აივნები გაფორმებულია ერთიანი დიზაინის სტილით, ვიზუალურად აგრძელებს საცხოვრებელ ოთახებს გარეთ. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია დასრულების ორი მდგომარეობიდან ერთ-ერთში. პირველი ვარიანტი — შავი კარკასი: ბინაში უკვე გაყვანილია ყველა ვერტიკალური კომუნიკაციის ამწე, დამონტაჟებულია შესასვლელი კარი და მეტალოპლასტმასის ფანჯრები, იატაკი გასწორებულია ბეტონის ნაკაწრით, აივანი მოპირკეთებულია პროექტის მიხედვით. ასეთ ბაზაზე მფლობელს შეუძლია დამოუკიდებლად დაიწყოს დასრულების სამუშაოები. მეორე ვარიანტი — თეთრი კარკასი — მოიცავს მომზადების მეტ ეტაპს: აღმართულია შიდა ტიხრები, შელესილია კედლები, დაგებულია იატაკის საფარი, შესრულებულია ელექტროენერგიისა და წყალმომარაგების გაყვანა, მომზადებულია ადგილები სანტექნიკისთვის. ეს ფორმატი მოსახერხებელია მათთვის, ვისაც სურს რემონტი უფრო სწრაფად დაასრულოს საინჟინრო სისტემებში ჩარევის გარეშე. მინის პაკეტიანი ფანჯრები იცავს ტემპერატურის ცვლილებებისა და ქუჩის ხმაურისგან. საცხოვრებელი შემოთავაზებულია მოქნილი ფინანსური პირობებით: ხელმისაწვდომია იპოთეკა TBC Bank-ისგან, განვადება 30%-იანი საწყისი შენატანით და სრული ანგარიშსწორება ნაღდი ანგარიშსწორებით. ყველა ინფორმაცია შესყიდვის შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ გაყიდვების ოფისში.

Red-ის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია AB Development, რომელიც ბათუმის სამშენებლო ბაზარზე 2021 წელს გამოვიდა. დეველოპერის ძირითადი პროფილია მრავალბინიანი სახლების მშენებლობა, და თითოეულ პროექტში ორგანიზაცია ფსონს დებს საინჟინრო დამუშავებაზე, კონსტრუქციულ საიმედოობასა და პრაქტიკულობაზე. კომპანიის მიდგომა ემყარება აქტუალური სამშენებლო მეთოდების, სერტიფიცირებული მასალებისა და თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებას, რაც საშუალებას იძლევა სტაბილური ხარისხის დონის შენარჩუნება პროექტირების ეტაპიდან ობიექტის ჩაბარებამდე. ტექნიკური ზედამხედველობის სამსახური აკონტროლებს ნორმატივების, გრაფიკებისა და ტექნოლოგიური დისციპლინის დაცვას ყველა ეტაპზე. დეველოპერის ყურადღება ფოკუსირებულია არა მხოლოდ გარე არქიტექტურაზე, არამედ საინჟინრო კვანძების გამძლეობაზე, ენერგოეფექტურობაზე, თბო- და ხმაურიზოლაციაზე — ანუ იმ პარამეტრებზე, რომლებიც განსაზღვრავენ საცხოვრებლის კომფორტს გრძელვადიან პერსპექტივაში. გეგმარებები, ინფრასტრუქტურა და კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები შემუშავებულია ათწლეულების ექსპლუატაციის გათვლით. AB Development იცავს ფილოსოფიას, რომელშიც გათვლების სიზუსტე, ტექნოლოგიური აღჭურვილობა და არქიტექტურული ფორმების მდგრადობა ქმნის ერთიან სისტემას. სწორედ ასეთი დაბალანსებული მიდგომა ქმნის ნდობას მყიდველების მხრიდან, რომლებიც ირჩევენ უძრავ ქონებას რაციონალური არგუმენტების საფუძველზე.