Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი AIM Building Company-ისგან შენდება მურმან ლებანიძის ქ. №20ბ-ში, ბათუმში. ეს თორმეტსართულიანი შენობა, რომელიც დაპროექტებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, აერთიანებს კონსტრუქციის საიმედოობას თანამედროვე არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებთან. პროექტი დაიწყო 2025 წლის პირველ კვარტალში, ხოლო მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის მესამე კვარტალში. სულ სახლში გათვალისწინებულია 77 ბინა, რომელთაგან თითოეული მესაკუთრეს გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ მოპირკეთებით. საცხოვრებელი კომპლექსი გათვლილია მათთვის, ვინც აფასებს კომფორტსა და ზღვასთან სიახლოვეს, ტურისტული აურზაურისგან მოშორებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა კარგად გააზრებული ბალანსით მშენებლობის ხარისხსა და ხელმისაწვდომობას შორის. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს მდგრადობას სეისმური დატვირთვების მიმართ და მზიდი კონსტრუქციების ხანგრძლივობას. თორმეტი სართული ზედა დონის მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს დატკბნენ ბათუმის პანორამული ხედებით. „მწვანე კარკასის“ მოპირკეთება თავისუფლებას აძლევს ინტერიერის ინდივიდუალური დიზაინისთვის ზედმეტი დანგრევის ხარჯების გარეშე. ლიფტი უზრუნველყოფს ყველა სართულზე მოსახერხებელ წვდომას. ბინის საწყისი ფასი — 39 600 დოლარიდან, რაც პროექტს მიმზიდველს ხდის როგორც საკუთარი საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციისთვის. ჩაბარების ვადა 2027 წლის მესამე კვარტალში საშუალებას იძლევა გადასვლა წინასწარ დაგეგმოთ.

სახლი მდებარეობს მისამართზე: მურმან ლებანიძის ქუჩა, 20ბ — ბათუმის საცხოვრებელ რაიონში, სადაც დაბალსართულიანი ნაგებობები თანდათან ახალ პროექტებს უთმობს ადგილს. რაიონი მცირე სიმაღლეზე მდებარეობს, რის წყალობითაც ზედა სართულებიდან იშლება ხედი ქალაქსა და შავ ზღვაზე. ადგილი დაშორებულია გადატვირთული ტურისტული ცენტრისგან, მაგრამ ამავე დროს ინარჩუნებს მოსახერხებელ კავშირს ბათუმის მთავარ წერტილებთან. ახლოს ყალიბდება სრულფასოვანი ქალაქური გარემო: ადგილობრივი მაღაზიები, კაფეები და აფთიაქები უკვე მუშაობს, ხოლო რაიონის განვითარებასთან ერთად ინფრასტრუქტურა კიდევ უფრო გაფართოვდება. მშვიდი ცხოვრების რიტმი აქ კარგ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობასთან არის შერწყმული.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია ბათუმის აქტიურად განვითარებად საცხოვრებელ ზონას წარმოადგენს. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო სუპერმარკეტები, პატარა თონეები და საოჯახო რესტორნები ქართული სამზარეულოთი. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის მნიშვნელოვანი პლიუსი იქნება სკოლები და საბავშვო ბაღები, რომლებიც ათ-თხუთმეტ წუთში ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა. სამედიცინო დაწესებულებები და აფთიაქებიც ახლო გარემოცვაშია. მწვანე ზონები — სკვერები და პატარა პარკები — ქმნის კომფორტულ ატმოსფეროს სასეირნოდ. რაიონი აგრძელებს განაშენიანებას, რაც ხელს უწყობს ახალი სერვისების გაჩენას და ყოველდღიური ცხოვრების ხარისხის ამაღლებას. ამასთან, განაშენიანების სიმჭიდროვე ზომიერი რჩება, სივრცის შეგრძნებას ინარჩუნებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ქალაქის ავტობუსის მარშრუტების ქსელით, რომელთა გაჩერებები სახლიდან რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს. მურმან ლებანიძის ქუჩისა და მიმდებარე მაგისტრალების მეშვეობით სწრაფად მოხვდებით ბათუმის ცენტრში, სანაპიროზე და რკინიგზის სადგურთან. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას ავტომობილით დაახლოებით თხუთმეტ-ოცი წუთი სჭირდება. სტუმრებისა და მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც ტაქსს ამჯობინებენ, აგრეგატორები ამ ზონაში შეფერხების გარეშე მუშაობს. რაიონს აქვს ასფალტირებული მისასვლელი გზები, ხოლო მოძრაობის ინტენსივობა აქ უფრო დაბალია, ვიდრე ტურისტულ ცენტრში, რაც მგზავრობის დროს პიკის საათებში ამცირებს.

კომპლექსის არქიტექტურული იერსახე ეფუძნება მონოლითურ-კარკასულ კონსტრუქციულ სქემას, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ ტვირთამწეობას და სტაბილურობას. სახლს აქვს თორმეტი საცხოვრებელი სართული, რომლებზეც განთავსებულია 77 ბინა. თითოეულ სართულს ემსახურება ლიფტი. შიდა ფართები გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში: შესრულებულია იატაკის ნაკაწრი, გაყვანილია საინჟინრო კომუნიკაციები, დამონტაჟებულია შესასვლელი კარი და ფანჯრები. ასეთი მომზადება ამცირებს დასრულების სამუშაოების დროსა და ხარჯებს, რაც მომავალ მფლობელს საშუალებას აძლევს დამოუკიდებლად აირჩიოს მასალები და შიდა ტიხრების გეგმარება. პროექტი ხორციელდება ერთ ეტაპად, მშენებლობა დაიწყო 2025 წელს, ექსპლუატაციაში გაშვება დაგეგმილია 2027 წელს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია მომავალი მაცხოვრებლების საჭიროებების გათვალისწინებით. გათვალისწინებულია დასასვენებელი ზონები, გამწვანება ბათუმის კლიმატთან ადაპტირებული მცენარეების გამოყენებით და პერიმეტრზე განათების ორგანიზება. მისასვლელი გზები და საფეხმავლო ბილიკები მყარ საფარს მიიღებს. პარკინგის სივრცის მოწყობა იგეგმება სახლში ბინების რაოდენობის გათვალისწინებით. კომპლექსური კეთილმოწყობა დასრულდება სახლის ექსპლუატაციაში გაშვების პარალელურად, რაც მაცხოვრებლებს დააღწევს ტერიტორიაზე შემდგომი სამშენებლო სამუშაოებით გამოწვეულ უხერხულობას. გარე მოწყობის დეტალებისადმი ყურადღება ხაზს უსვამს მშენებლის სწრაფვას შექმნას ჰოლისტური საცხოვრებელი გარემო.

საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების გაყიდვები ღიაა. ამჟამად ხელმისაწვდომია ლოტები თორმეტსართულიანი შენობის სხვადასხვა სართულზე. ბინის მინიმალური ფასი იწყება 39 600 აშშ დოლარიდან, რაც პროექტს ერთ-ერთ მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს თავის სეგმენტში. „მწვანე კარკასის“ მოპირკეთება ფასში შედის, რაც მყიდველს საშუალებას აძლევს რაციონალურად გაანაწილოს ბიუჯეტი დასრულების რემონტისთვის. სულ პროექტში 77 ბინაა. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის მესამე კვარტალში. შეძენის პირობები და ანგარიშსწორების წესი შეგიძლიათ დაზუსტოთ მშენებლის AIM Building Company-ის გაყიდვების განყოფილებაში. შესაძლებელია როგორც სრული ერთჯერადი გადახდა, ასევე ეტაპობრივი გადახდა მშენებლობის პროცესში.

მშენებლობას ახორციელებს კომპანია AIM Building Company — დეველოპერი, რომელსაც აქვს პროექტების განხორციელების გამოცდილება საქართველოში და მის ფარგლებს გარეთ. მშენებელი იცავს გამჭვირვალობის პრინციპებს ყველა ეტაპზე: საძირკვლის ორმოდან გასაღებების გადაცემამდე. კომპანიის მიერ გამოყენებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია შეესაბამება თანამედროვე სამშენებლო ნორმებს და უზრუნველყოფს შენობის ხანგრძლივ მომსახურების ვადას. AIM Building Company-ის პორტფელში შედის ობიექტები დადასტურებული ჩაბარების ვადებითა და მფლობელების დადებითი გამოხმაურებით. პროექტი მურმან ლებანიძის ქუჩაზე ხორციელდება კომპანიის სტრატეგიის ფარგლებში, ბათუმში ხელმისაწვდომი და ხარისხიანი საცხოვრებლის შექმნის მიზნით.