Bana Development

Bana — ეს არის პრემიუმ საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის გარეუბანში, კურორტ დაბა მახინჯაურის მახლობლად. იგი განლაგებულია პირველ სანაპირო ხაზზე, ზღვიდან სულ 20 მეტრში, და მეზობლობს ცნობილ ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან. კომპლექსი შედგება ორი თორმეტსართულიანი კორპუსისგან, გაერთიანებული საერთო არქიტექტურული კონცეფციით. პანორამული მინის ფასადები აპარტამენტებიდან გადაჰყურებს მომხიბვლელ ხედებს ზღვის ზედაპირსა და მთის მწვერვალებზე. ბათუმის ცენტრამდე მისვლას დაახლოებით 15 წუთი სჭირდება, ხოლო ირგვლივ უკვე ჩამოყალიბებულია კომფორტული გარემო ყოველდღიური ცხოვრებისთვის.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობა — მდებარეობა ზღვის პირველ ხაზზე, რაც იშვიათია საკურორტო პროექტებშიც კი. გააზრებული სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს ბათუმსა და მის შემოგარენთან. საკუთარი მმართველი კომპანია გარანტიას იძლევა სტაბილური მომსახურების, ხოლო კონსიერჟ-სერვისი წყვეტს რეზიდენტების საყოფაცხოვრებო საკითხებს. მყიდველებს შეთავაზებული აქვთ მოპირკეთების რამდენიმე ვარიანტი: მწვანე ჩარჩოდან სრულად მზა რემონტამდე «გასაღებით». გეგმარების მრავალფეროვნება, კეთილმოწყობილი ტერიტორია და დეველოპერის რეპუტაცია ავსებს პროექტის ძლიერი მხარეების სიას.

კომპლექსის მისამართი — თამარ მეფის გამზირი 62 და იბერიის ქუჩა 2, რაც შეესაბამება პროექტის ორ ბლოკს. ფაქტობრივად, ეს არის სანაპირო ზონა ბათუმის გარეუბნისა და კურორტ დაბა მახინჯაურის შეერთების ადგილზე. ერთი მხრიდან — ზღვა, მეორე მხრიდან — თვალწარმტაცი მთის ქედები. რაიონი ფასდება საკურორტო სიმშვიდისა და ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვის შერწყმით: ბათუმის ცენტრამდე მისვლა 15 წუთშია შესაძლებელი. ბოტანიკურ ბაღთან უშუალო მეზობლობა ლოკაციას განსაკუთრებულად მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს ცივილიზაციასა და ბუნებას შორის.

კომპლექსის ირგვლივ ტერიტორია გაჯერებულია როგორც რეკრეაციული, ისე პრაქტიკული ობიექტებით. ახლოს გადაჭიმულია ბათუმის ბოტანიკური ბაღი — შავი ზღვის სანაპიროზე ერთ-ერთი უდიდესი. პლაჟის ზოლი ფაქტობრივად ფეხით სავალ მანძილზეა. უახლოეს რადიუსში განლაგებულია სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და საყოფაცხოვრებო ინფრასტრუქტურის სხვა ელემენტები. მახინჯაური ცნობილია თავისი პარკებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი, ხოლო თავად კომპლექსი ავსებს სურათს საკუთარი დასასვენებელი ზონებით, მათ შორის ექსპლუატირებადი სახურავით პანორამული აუზით.

რაიონის სატრანსპორტო ქსელი უზრუნველყოფს კომფორტულ კავშირს ბათუმთან და მეზობელ დასახლებულ პუნქტებთან. თამარ მეფის გამზირზე მოძრაობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტი; მგზავრობა ქალაქის ცენტრამდე დაახლოებით 15 წუთი გრძელდება. ავტომობილებისთვის ხელმისაწვდომია კომფორტული გასასვლელი მთავარ მაგისტრალებზე, რომლებიც აკავშირებს სანაპიროს საქართველოს სხვა რეგიონებთან. რეზიდენტებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი, რაც განსაკუთრებით აქტუალურია ტურისტული სეზონის პიკის დროს. ამგვარად, ბათუმის საქმიან, სავაჭრო და გასართობ ცენტრებამდე მისვლა შესაძლებელია სწრაფად და უპრობლემოდ.

Bana წარმოადგენს ორ თორმეტსართულიან კორპუსს, აშენებულს მონოლითურ-ჩარჩო ტექნოლოგიით. თითოეული ბლოკის პირველი ორი სართული დათმობილია კომერციულ შენობებზე, ზემოთ განლაგებულია საცხოვრებელი აპარტამენტები. ფასადები მოპირკეთებულია ღია ფერის ფილებით, რომლებიც ჰარმონიულად კონტრასტირებენ პანორამული ფანჯრების მუქ ჩარჩოებთან; თითოეულ ფასადს ავსებს ღია მინის აივნები. სახურავზე მოწყობილია საზოგადოებრივი ზონა აუზით და პანორამული ხედით. შესასვლელი ჯგუფები აღჭურვილია პანდუსებით, ხოლო ლობიში მუშაობს რეცეფშენი და კონსიერჟ-სერვისი, რაც ქმნის პრემიუმ საცხოვრებლის ატმოსფეროს.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია კომფორტის მაღალი სტანდარტების გათვალისწინებით. ლანდშაფტური დიზაინი აერთიანებს ღია და დახურულ ბავშვთა სათამაშო მოედნებს, სასეირნო ხეივნებსა და კერძო დასასვენებელ ზონებს. შენობის ექსპლუატირებადი სახურავი გადაკეთებულია სრულფასოვან საზოგადოებრივ სივრცედ აუზითა და პანორამული ხედებით. ზღვასთან კეთილმოწყობილი ტერიტორია მოიცავს კერძო პლაჟს რეზიდენტებისთვის. კეთილმოწყობის ყველა ელემენტი ორიენტირებულია მთელი წლის გამოყენებაზე, ხოლო საკუთარი მმართველი კომპანია ინარჩუნებს ტერიტორიას მოვლილ მდგომარეობაში.

დღეისათვის კომპლექსში წარმოდგენილია 155 აპარტამენტი 28-დან 67 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ბლოკი A უკვე ხელმისაწვდომია შესაძენად, ბლოკი B ემზადება გაყიდვების დასაწყებად. ორივე კორპუსის მშენებლობა მიმდინარეობს, დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის მეოთხე კვარტალში. მინიმალური ფასი იწყება 39 250 აშშ დოლარიდან. მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ მოპირკეთების დონე: საბაზისო «მწვანე ჩარჩოდან» დასრულებულ რემონტამდე «გასაღებით». გეგმარების ფართო სპექტრი საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ ვარიანტი როგორც პირადი საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად.

მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Bana Development, რომელმაც თავი დაიმკვიდრა, როგორც პასუხისმგებლიანი დეველოპერი ბათუმის ბაზარზე. პროექტი რეალიზდება კვალიფიციური არქიტექტორებისა და კონტრაქტორების მოზიდვით, რასაც ადასტურებს გააზრებული კონსტრუქციული და ესთეტიკური გადაწყვეტილებები. დეველოპერი უზრუნველყოფს კომპლექსურ მიდგომას: შენობის მშენებლობიდან დაწყებული, შიდა ინფრასტრუქტურის ფორმირებამდე და ობიექტის შემდგომ მართვამდე ლოკალური სერვისული კომპანიის მეშვეობით. ასეთი მიდგომა გარანტიას იძლევა ყველა ეტაპის გამჭვირვალობისა და საბოლოო პროდუქტის მაღალი ხარისხის.