New Boulevard Residence

New Boulevard Residence — ეს არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი საკურორტო ქალაქ ბათუმში, რომელიც მდებარეობს შავი ზღვის სანაპიროდან სულ რაღაც 300 მეტრის დაშორებით. პროექტი აერთიანებს სამ სტილურ მაღალსართულიან კორპუსს ცვლადი სართულიანობით, დეტალურად გააზრებულ ბინის გეგმარებებს და განვითარებულ შიდა ინფრასტრუქტურას. შენობების არქიტექტურული იერსახე ფორმირდება გამაგრილებული შუშის პანორამული მოჭიმვით, რომლის წყალობითაც საცხოვრებელი სივრცეები ბუნებრივი შუქით ივსება წლის ნებისმიერ დროს. კომპლექსი შენდება ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურად განვითარებად რაიონში, სადაც აქტიური მშენებლობა შერწყმულია ზღვასთან სიახლოვესთან და კომფორტულ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობასთან. აქ თანაბრად კომფორტულია როგორც მათთვის, ვინც მუდმივი საცხოვრებლის ძიებაშია, ასევე მათთვის, ვინც უძრავ ქონებას საკურორტო რეგიონში ინვესტიციად განიხილავს.

New Boulevard Residence-ის მთავარი უპირატესობა — ზღვასთან სიახლოვეა: სანაპირომდე მისვლას მხოლოდ რამდენიმე წუთი სჭირდება ფეხით. პროექტი გამოირჩევა ხარისხიანი არქიტექტურით ვენტილირებადი ფასადით, ხანგრძლივი მომსახურების ვადის მქონე თბოიზოლატორით, ენერგოდამზოგავი მოჭიმვითა და ელეგანტური საღამოს განათებით. კონსტრუქციების სეისმომედეგობა შვიდ ბალს აღწევს მონოლითური რკინაბეტონის კარკასის წყალობით. მნიშვნელოვან უპირატესობათა შორისაა ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი, ევროპული წარმოების ჩუმი სწრაფმავალი ლიფტები, მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი ვიდეომეთვალყურეობა და დაცული ტერიტორია. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია მოქნილი გადახდის პირობები, მათ შორის გრძელვადიანი უპროცენტო განვადება და იპოთეკა პარტნიორი ბანკის მეშვეობით. დეველოპერი — კომპანია Bat Towers, რომელსაც ბათუმში რამდენიმე მნიშვნელოვანი პროექტის განხორციელების გამოცდილება აქვს.

კომპლექსი New Boulevard Residence მდებარეობს ბათუმში, ზღვისპირის ქუჩა 1-ში — ახალი ბულვარის რაიონში, რომელიც დღეს საცხოვრებლად და ინვესტირებისთვის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ ადგილად ითვლება. ქალაქის ეს ნაწილი აქტიურად იგება თანამედროვე საცხოვრებლით, თან ინარჩუნებს სიახლოვეს მთავარ საკურორტო ზონასთან. ზღვის სანაპირომდე აქედან დაახლოებით 300 მეტრია — მანძილი, რომლის დაძლევაც ნელი ნაბიჯითაც ადვილია. კომპლექსის ახლოს მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, კაფეები, აფთიაქები და სხვა ყოველდღიური მოთხოვნილების ობიექტები. სამ კილომეტრში მდებარეობს ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც სეზონურად ჩამოსვლას ან ბინის ტურისტებზე გაქირავებას გეგმავს. ცოტა მოშორებით, ექვსი-ცხრა კილომეტრის რადიუსში, განთავსებულია ქალაქის მთავარი სატრანსპორტო კვანძები — საზღვაო პორტი, რკინიგზის სადგური და ავტოსადგურები.

ახალი ბულვარის რაიონი, სადაც საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება, გამოირჩევა დაბალანსებული ურბანული ლანდშაფტით: აქ მეზობლად არიან თანამედროვე საცხოვრებელი მაღალსართულიანი შენობები, ზღვისპირა სასეირნო ზონა და სოციალური ინფრასტრუქტურის აუცილებელი ელემენტები. ახლო გარემოცვაშია სასურსათო მარკეტები, პატარა რესტორნები ქართული და ევროპული სამზარეულოთი, საბანკო ფილიალები და სამედიცინო დაწესებულებები. თავად კომპლექსი ისეა დაპროექტებული, რომ მცხოვრებთა ყოველდღიური მოთხოვნილებების მნიშვნელოვანი ნაწილი მისივე ტერიტორიაზე დაკმაყოფილდეს: პირველ სართულებზე კომერციული ფართები მაღაზიებს, კაფეებსა და სხვა სერვისებს ეთმობა. გამწვანებული ეზო საბავშვო სათამაშო ზონით ქმნის პირად, განმარტოებულ სივრცეს დასვენებისთვის კომპლექსის საზღვრებს გარეთ გასვლის გარეშე. ბათუმის ზღვისპირა ბულვარი — ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი ღირსშესანიშნაობა — კომფორტული ფეხით სავალ მანძილზეა და იდეალურია სასეირნოდ, სირბილისა და ველოსიპედით გასეირნებისთვის.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ქალაქის ავტობუსების რამდენიმე მარშრუტით. უახლოესი გაჩერება 220 მეტრშია — აქ გადის №2 და №2ა ავტობუსები. კიდევ ერთი გაჩერება 340 მეტრშია ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩაზე, სადაც იმავე მიმართულებებს ემატება №10 და №10А მარშრუტები. მოძრაობის მინიმალური ინტერვალი თექვსმეტი წუთია, რაც ქალაქის ნებისმიერ წერტილში კომფორტულად მისვლის საშუალებას იძლევა. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი კომპლექსიდან სამ კილომეტრშია. ექვს კილომეტრში მდებარეობს საზღვაო პორტი, საბაგირო გზის სადგური „არგო“, ძველი ავტოსადგური და ავტობუსის ტერმინალი „მეტრო“. რკინიგზის სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“ და ავტოსადგური „ბათუმი ცენტრალური“ ცხრა კილომეტრში მდებარეობს.

საცხოვრებელი კომპლექსი შედგება სამი კორპუსისგან, რომელთა სიმაღლე ცამეტიდან ოც სართულამდე მერყეობს, თითოეულს აქვს ბრტყელი არაექსპლუატირებადი სახურავი. შენობები ეკოლოგიურად უსაფრთხო მასალებით შენდება მშენებლობის მოწინავე მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც შვიდბალიან სეისმომედეგობას უზრუნველყოფს. კედლის ძირითად მასალად გამოიყენება გაზბლოკები, ხოლო ბინათშორისი ტიხრები 20 სმ სისქით და შიდა კედლები 10 სმ-ში — პემზაბლოკებისგან. ფასადის სისტემა მოიცავს ხანგრძლივი მომსახურების ვადის მქონე თბოიზოლაციის ფენას და ვენტილირებად კონსტრუქციას მოპირკეთებით, რომელსაც ავსებს არქიტექტურული განათება ბნელ დროს. მთავარი ფასადი ეფექტურადაა გაფორმებული გამაგრილებული შუშით, რაც შენობას თანამედროვე და ლაკონურ სილუეტს ანიჭებს. თითოეული სადარბაზო აღჭურვილია ევროპული წარმოების ჩუმი სწრაფმავალი ლიფტებით და დომოფონის სისტემით. გათვალისწინებულია ხანძარჩაქრობის მართვის ცენტრი, ცენტრალური საინჟინრო კომუნიკაციები და მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტი. შესასვლელი ჯგუფები მოპირკეთებულია ხარისხიანი მასალებით, დამონტაჟებულია საიმედო მეტალის კარები.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია გააზრებულია, როგორც სრულფასოვანი სივრცე დასვენებისა და გართობისთვის. შიდა ეზოში მოეწყობა საბავშვო სათამაშო მოედანი ტრავმაუსაფრთხო საფარით, სადაც პატარებს მშობლების მეთვალყურეობის ქვეშ შეეძლებათ თამაში. ეზოს მნიშვნელოვანი ნაწილი უკავია გამწვანებულ რეკრეაციულ ზონას: ირგვება ზრდასრული ხეები და დეკორატიული ბუჩქები, გაშენებულია ყვავილების საწოლები, რომლებიც ტერიტორიის ლანდშაფტურ იერსახეს ქმნიან. შეზღუდული ფიზიკური შესაძლებლობების მქონე და სხვა დაბალმობილური ჯგუფების მცხოვრებთათვის უზრუნველყოფილია ბარიერგადალახული გადაადგილების პირობები მთელ ტერიტორიაზე. კომპლექსის უსაფრთხოებას ინარჩუნებს მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი ვიდეომეთვალყურეობა და დაცვა. მცხოვრებთა ავტომობილები განთავსდება ორდონიან მიწისქვეშა პარკინგში, ასევე გათვალისწინებულია მიწისზედა საპარკინგე ადგილები. შენობების პირველი სართულები განკუთვნილია კომერციული ინფრასტრუქტურისთვის: აქ განთავსდება რესტორანი, კაფე, მაღაზიები და სხვა საჭირო სერვისები.

კომპლექსში წარმოდგენილია 25-დან 121 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ბინები 2,85 მეტრი ჭერის სიმაღლით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ერთ-, ორ- და სამოთახიანი გეგმარებები, ასევე სტუდიები — ყველა გადაწყვეტილება საგულდაგულოდ არის გააზრებული სივრცის მაქსიმალურად რაციონალური გამოყენებისთვის. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია დასრულებით „მწვანე კარკასი“, რომლის ფასშიც შედის: ენერგოდამზოგავი პანორამული მოჭიმვა, მეტალის შესასვლელი კარი, აივნების კერამიკული მოპირკეთება, იატაკის ცემენტის ნაკაწრი, ელექტროგაყვანილობა, მილების გაყვანა, ელექტროენერგიის, გაზისა და წყლის მრიცხველების დამონტაჟება, გათბობის სისტემის დამონტაჟება რადიატორებით, ჭერის მოპირკეთება თაბაშირის მუყაოთი და კედლების შეფუთვა. ხელმისაწვდომია გადახდის რამდენიმე ხერხი: ერთჯერადი ანგარიშსწორება ნაღდი ანგარიშსწორებით, იპოთეკური დაკრედიტება TBC Bank-ის მეშვეობით და უპროცენტო განვადება ოთხ წლამდე ვადით. უფრო დეტალური ინფორმაციისთვის გაყიდვის პირობებისა და კონკრეტული ლოტების პარამეტრების შესახებ შეგიძლიათ მიმართოთ დეველოპერის გაყიდვების ოფისს.

სამშენებლო კომპანია Bat Towers საქმიანობას 2016 წლიდან ეწევა და ამ ხნის განმავლობაში წარმატებით განახორციელა რამდენიმე მნიშვნელოვანი საცხოვრებელი უძრავი ქონების პროექტი ბათუმის ტერიტორიაზე. კომპანია ფსონს დებს მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიებზე, ხარისხიან მასალებსა და გააზრებულ არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებზე, რაც მას ადგილობრივ ბაზარზე სტაბილური პოზიციების შენარჩუნების საშუალებას აძლევს. New Boulevard Residence — ერთ-ერთი ფლაგმანური ობიექტია დეველოპერის პორტფელში, რომელშიც განხორციელებულია დაგროვილი გამოცდილება და მისწრაფება, დააკმაყოფილოს საკურორტო საცხოვრებლის მყიდველთა მოლოდინები. დეტალური ინფორმაცია წინა პროექტებისა და კომპანიის მიმდინარე საქმიანობის შესახებ წარმოდგენილია მის ოფიციალურ ვებგვერდზე.