Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — გარეუბნური ანსამბლი პრემიუმ ვილებისა, რომელმაც განასახიერა ეკოლოგიური ყოფის იდეა ბუნებრივი ლანდშაფტის გარემოცვაში. პროექტი აერთიანებს ურბანული დონის კომფორტს სოფლის მშვიდ გარემოსთან. ძირითადი მიზეზები, რომ დაინტერესდეთ ახალშენით: ორთაბათუმის სოფლის ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობა, ბათუმის ცენტრამდე მხოლოდ 15 წუთი მანქანით, ფანჯრებიდან მთების თვალწარმტაცი პანორამა, ტერიტორიის მრავალდონიანი დაცვის სისტემა, გააზრებული არქიტექტურა მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენებით, დასრულების მოქნილი ვარიანტები და რაციონალური გეგმარებები, კეთილმოწყობილი სათამაშო სივრცე ბავშვებისთვის, ასევე დეველოპერის რეპუტაცია, რომელიც პასუხისმგებელია ხარისხიან განხორციელებაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი იძლევა შესაძლებლობას დააკავშიროთ აგარაკის სახლის კერძოობა ურბანული ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობასთან. მდებარეობა სოფელ ორთაბათუმში უზრუნველყოფს სუფთა ჰაერს და მშვიდ ცხოვრების რიტმს, ხოლო ბათუმის ცენტრამდე მგზავრობა დაახლოებით მეოთხედი საათი სჭირდება. 23 ვილიდან თითოეულს გააჩნია საკუთარი მიწის ნაკვეთი 1,05 ჰა-ზე დაცულ ტერიტორიაზე. ლაკონური თანამედროვე სტილის არქიტექტურას ავსებს პანორამული მინის წყობა შავ ჩარჩოებში, რაც ხსნის ხედებს მთიან რელიეფზე და ავსებს ინტერიერებს სინათლით. მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ საცხოვრებლის მზაობის ხარისხი: საბაზისო «თეთრი კარკასიდან» დამთავრებული «ანაზრაურებით» დასრულებამდე. ჭერის სიმაღლე 3,2 მ მატებს მოცულობას და ჰაერს შიდა სივრცეებს.

კომპლექსი აშენებულია დასახლებულ პუნქტ ორთაბათუმში, რომელიც ადმინისტრაციულად ბათუმის მუნიციპალიტეტს ეკუთვნის. პროექტის ტერიტორია დაშორებულია მსხვილ სატრანსპორტო მაგისტრალებს, რაც უზრუნველყოფს სიმშვიდეს და გაზით დაბინძურების არარსებობას. შავი ზღვის სანაპირომდე და მოწყობილ მუნიციპალურ პლაჟამდე — დაახლოებით 5 კმ, გზას დაახლოებით 10 წუთი სჭირდება. ბათუმთან სიახლოვე (15 წუთი მგზავრობა) საშუალებას იძლევა გამოიყენოთ მთელი ურბანული ინფრასტრუქტურა: სავაჭრო ცენტრები, სამედიცინო დაწესებულებები, სასწავლო დაწესებულებები და დასასვენებელი ადგილები. ობიექტის კოორდინატები — 41.6408° ჩ.გ., 41.7250° ა.გ.

ორთაბათუმი — ტერიტორია დაბალი საშენი ნაგებობების უპირატესობით და სიმწვანის სიუხვით. უახლოესი მიდამოები გამოირჩევა გორაკ-ბორცვიანი რელიეფით, რაც ქმნის გამომსახველ ლანდშაფტს კომპლექსის ირგვლივ. დაახლოებით 20 წუთის სავალზე მანქანით მდებარეობს ცნობილი ბათუმის ბოტანიკური ბაღი — ერთ-ერთი უდიდესი შავი ზღვის სანაპიროზე მცენარეთა უნიკალური კოლექციით მთელი მსოფლიოდან. პლაჟის ზოლი მდებარეობს 10-წუთიანი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის მანძილზე. რაიონი იზიდავს მათ, ვინც აფასებს მოზომილ ცხოვრების წესს ტურისტული ხმაურისგან შორს, მაგრამ არ სურს დაკარგოს კავშირი ზღვისპირა ქალაქის დინამიკასთან.

საგზაო ქსელი საშუალებას იძლევა სწრაფად დატოვოთ სოფელი და მიხვიდეთ ბათუმის საკვანძო წერტილებამდე. ქალაქში მთავარი გზა გადის ასფალტირებულ ტრასაზე, მგზავრობის დრო — 15 წუთი. ზღვის სანაპირომდე მუნიციპალური პლაჟით მისასვლელად საჭიროა 10 წუთი. ბოტანიკურ ბაღამდე მგზავრობას დაახლოებით 20 წუთი დასჭირდება საჭესთან. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს ნახევარსაათის სავალზე — მარშრუტი კომფორტულია და არ გულისხმობს გადატვირთული ქალაქის საცობების გადაკვეთას. კერძო ავტოტრანსპორტი არის მაცხოვრებლების გადაადგილების ძირითადი საშუალება, რასაც ხელს უწყობს სახმელეთო პარკინგის არსებობა საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოდგენილია 23 ვილით, ორი და სამი სართულის სიმაღლის, განთავსებული 1,05 ჰა ფართობის ნაკვეთზე. პროექტი ემორჩილება გარემოსთვის უსაფრთხო საცხოვრებლის ფილოსოფიას: მშენებლობისას გამოიყენება ეკოლოგიურად პასუხისმგებელი მასალები, ხოლო თავად შენობები შენდება სეისმომედეგი მონოლითურ-კარკასული სქემით. არქიტექტურული იერსახე გამძლეა თავშეკავებული თანამედროვე სტილისტიკით: თეთრი ფასადის პანელები შერწყმულია დეკორატიულ აგურის ნაკეთობასთან, ვიტრაჟული და პანორამული მინის წყობა ჩასმულია მკაცრ შავ პროფილებში. სახლებში გათვალისწინებულია ფრანგული ტიპის აივნები და შუშის ტერასები, ზოგიერთი კორპუსი დაგვირგვინებულია ექსპლუატირებადი სახურავით დასასვენებელი ზონით. მიმდებარე ტერიტორიაზე მოწყობილია სახმელეთო ტერასა, გაფორმებული ხის ტილოებით; ბნელ დროს არქიტექტურული განათება ხაზს უსვამს ფასადების ხაზებს.

კომპლექსის შიდა სივრცე ორგანიზებულია, როგორც კერძო პარკის ზონა, დახურული გარეშე პირებისთვის. ცენტრალური ადგილი კეთილმოწყობაში უკავია ეზოს საბავშვო სათამაშო მოედნით, რომელიც შექმნილია უსაფრთხოების მოთხოვნების გათვალისწინებით. სახმელეთო ტერასა ბუნებრივი ხის ტილოებით ემსახურება დასვენების და მეზობლების არაფორმალური შეხვედრების ადგილს. გამწვანება მოიცავს დეკორატიულ ბუჩქებს და გაზონებს, რომლებიც ქმნიან რბილ გადასვლას არქიტექტურასა და ბუნებრივ გარემოს შორის. ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა მოიცავს მთელ ტერიტორიას, ხოლო გარე არქიტექტურული განათება არა მხოლოდ ესთეტიკურ ფუნქციას ასრულებს, არამედ ზრდის გადაადგილების კომფორტს საღამოს საათებში.

ვილები გადაეცემა მფლობელებს სრულად დასრულებულ მდგომარეობაში — მშენებლობა მიმდინარეობდა 2022 წლის მესამე კვარტლიდან 2024 წლის პირველ კვარტლამდე. პროექტი მოიცავს ორი ტიპის სახლს: ორსართულიანი White House და სამსართულიანი Olive House, ფართობები მერყეობს 152-დან 188 მ²-მდე. ფასი იწყება 204 920 დოლარიდან, კონკრეტული ფასი დამოკიდებულია კვადრატურაზე, სართულიანობასა და ვილის მდებარეობაზე კომპლექსის შიგნით. დასრულების ვარიანტები საშუალებას იძლევა აირჩიოთ «თეთრი კარკასი» დამოუკიდებელი დასრულებისთვის, «მწვანე კარკასი» გაუმჯობესებული ტექნიკური მახასიათებლებით ან მზა ფინალური დასრულება «ანაზრაურებით». მიმდინარე მომენტისთვის ლოტების აბსოლუტური უმრავლესობა ხელმისაწვდომია შესაძენად, მხოლოდ villa 1 არის გაყიდული.

სამშენებლო კომპანია Belvedere Villas Batumi ფოკუსირებულია დახურული ელიტური დასახლებების შექმნაზე ევროპული სტილისტიკით. დეველოპერის სპეციალიზაციაა დაბალსართულიანი კოტეჯური პროექტები, სადაც უძრავი ქონების თითოეული ერთეული წარმოადგენს ცალკე სახლს ნაკვეთით. დეველოპერის აქტივშია — ერთი დასრულებული პროექტი საცხოვრებელი უძრავი ქონების სეგმენტში. კომპანია იცავს ხარისხიანი შესრულების პრინციპებს ყველა ეტაპზე: მასალების შერჩევიდან საინჟინრო აღჭურვამდე. დეტალური ინფორმაცია გეგმარების, მიმდინარე ფასების და ვილების შეძენის განსაკუთრებული პირობების შესახებ Belvedere Villas Batumi-ის კომპლექსში ქვეყნდება დეველოპერის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.