Project 72

Project 72 — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შენდება ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიკურ რაიონში. პროექტი წარმოადგენს მონოლითურ 12-სართულიან შენობას, გათვლილ 82 ბინაზე. მშენებლობა დაიწყო 2024 წლის მეორე კვარტალში, დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს ფასადების ლაკონურ გეომეტრიას ფუნქციონალურ გეგმარებასთან. კომპლექსი ორიენტირებულია ქალაქური კომფორტის მცოდნეებზე: ზღვამდე სულ 450 მეტრია, ხოლო შოთა რუსთაველის ქუჩის განვითარებული ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს ყოველდღიური ცხოვრების მოხერხებულობას. მყიდველებს სთავაზობენ ბინებს დასრულებით «შავი კარკასი» და «თეთრი კარკასი», რაც ინტერიერის ინდივიდუალური გაფორმების თავისუფლებას იძლევა.

Project 72-ის მთავარი უპირატესობა — სანაპიროსთან სიახლოვე სრულფასოვანი ქალაქური გარემოს შენარჩუნებით. მანძილი პლაჟამდე შეადგენს დაახლოებით 450 მეტრს, რაც საშუალებას იძლევა ზღვამდე ფეხით რამდენიმე წუთში მიხვიდეთ. მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია უზრუნველყოფს კონსტრუქციის გამძლეობასა და მიწისძვრაგამძლეობას. სხვა დადებით მხარეებს შორის: სამგზავრო ლიფტი, მიწისზედა პარკინგი და 3 მეტრი სიმაღლის ჭერი, რაც სივრცის შეგრძნებას ქმნის. კომუნიკაციები მოიცავს გაზს, წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიასა და კანალიზაციას. ბინების ფართობის დიაპაზონი — 31,1-დან 127,2 კვადრატულ მეტრამდე — მოიცავს მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიის მოთხოვნებს: სტუდიებიდან დიდ საოჯახო ვარიანტებამდე.

კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, შოთა რუსთაველის ქუჩაზე, 72. ეს არის ჩამოყალიბებული ნაშენი და აქტიური ცხოვრების რიტმის მქონე რაიონი. რუსთაველის ქუჩა — ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი არტერია, რომელიც აკავშირებს ცენტრს ჩრდილოეთ კვარტალებთან. ფეხით მისასვლელ მანძილზე — მაღაზიები, აფთიაქები, ბანკების ფილიალები და კვების ობიექტები. მაგისტრალებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს ბათუმის ნებისმიერ წერტილთან, ხოლო გეოგრაფიული კოორდინატები 41.8177°N, 41.7777°E კომპლექსს ათავსებს შესანიშნავი სატრანსპორტო კავშირის ზონაში. რაიონი ვარგისია როგორც მუდმივი საცხოვრებლის, ასევე საინვესტიციო შესყიდვებისთვის.

Project 72-ის მიდამოები აერთიანებს პლაჟურ დასვენებასა და ქალაქურ ფუნქციონალურობას. კილომეტრის რადიუსში განთავსებულია სასურსათო ბაზრები, სუპერმარკეტები, სკოლები და სამედიცინო დაწესებულებები. სანაპირო ზოლი კეთილმოწყობილი პლაჟებით, კაფეებითა და სასეირნო ზონებით ფეხით ათ წუთშია მისასვლელი. ახლოს მდებარეობს ბათუმის ბულვარი — ცნობილი პარკის ზონა ზღვის გასწვრივ, რამდენიმე კილომეტრი სიგრძით. რაიონის ინფრასტრუქტურა მუდმივად ვითარდება: იხსნება ახალი სავაჭრო წერტილები, ფართოვდება მომსახურების სექტორი. კომპლექსის მაცხოვრებლები იღებენ დაბალანსებულ მეზობლობას წყნარ საცხოვრებელ ქუჩებსა და ხმაურიან კომერციულ ზონებს შორის.

შოთა რუსთაველის ქუჩას ემსახურება ქალაქის ტრანსპორტის რამდენიმე მარშრუტი. ავტობუსის გაჩერებები განთავსებულია კომპლექსთან უშუალო სიახლოვეს, რაც მას აკავშირებს ბათუმის ცენტრთან, რკინიგზის სადგურთან და ავტოსადგურთან. ცენტრალურ მოედნამდე მგზავრობას სჭირდება დაახლოებით ათი-თხუთმეტი წუთი. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს დაახლოებით 7 კილომეტრში, მისვლა შესაძლებელია ავტომობილით ან ტაქსით 15–20 წუთში. მოსახერხებელი საგზაო ქსელი და მიწისზედა პარკინგის არსებობა კომპლექსს მიმზიდველს ხდის ავტომობილების მფლობელებისთვის. ძირითად ობიექტებთან ფეხით მისვლის შესაძლებლობა ამცირებს ხშირი მგზავრობის საჭიროებას.

Project 72 შენდება მონოლითური ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს შენობის სიმტკიცესა და მდგრადობას. სახლში გათვალისწინებულია ერთი სამგზავრო ლიფტი. ბინებში ჭერის სიმაღლე აღწევს სამ მეტრს, რაც ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და აუმჯობესებს ჰაერის ცირკულაციას. დასრულება შემოთავაზებულია ორი ვარიანტით: შავი კარკასი და თეთრი კარკასი — მყიდველი თავად წყვეტს, რომელი მზაობის დონეა მისთვის მოსახერხებელი. საცხოვრებელი ფართობები მერყეობს 31,1-დან 127,2 კვადრატულ მეტრამდე, სულ შენობაში 82 ბინაა. კომუნიკაციების პაკეტი მოიცავს გაზს, ელექტროენერგიას, წყალმომარაგებას და ცენტრალურ კანალიზაციას. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში.

Project 72-ის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია მომავალი მაცხოვრებლების საჭიროებების გათვალისწინებით. პროექტით გათვალისწინებულია მიწისზედა პარკინგი ავტომობილებისთვის. შენობასთან მისასვლელი გზები და საერთო სარგებლობის ზონები მიიღებენ მყარ საფარს და გამწვანებას. შესასვლელი ჯგუფი გაფორმებულია თანამედროვე ესთეტიკისა და ფუნქციონალურობის აქცენტით. ლანდშაფტის გადაწყვეტა ორიენტირებულია მინიმალისტურ დიზაინზე, რომელიც რთულ მოვლას არ საჭიროებს. ბათუმის ბულვართან და სანაპირო პარკებთან სიახლოვე ანაზღაურებს ფართომასშტაბიანი საკუთარი კეთილმოწყობის არარსებობას: მაცხოვრებლები იღებენ წვდომას ქალაქის ერთ-ერთ საუკეთესო რეკრეაციულ ზონაზე რამდენიმე წუთის სავალზე.

ბინების გაყიდვები Project 72-ში ღიაა პირდაპირ დეველოპერისგან. ობიექტის სტატუსი — «შენდება», სამუშაოების დასრულება მოსალოდნელია 2026 წლის მეორე კვარტალში. მიმდინარე ეტაპზე ხელმისაწვდომია 82-ვე ბინა 31,1-დან 127,2 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. საწყისი ფასი შეადგენს 114 480 ვალუტის ერთეულს. მყიდველებს სთავაზობენ შეძენის მოქნილ პირობებს: შესაძლებელია განვადება მშენებლობის პერიოდში, საბოლოო გადახდით სახლის ჩაბარებისას. აპარტამენტები კომპლექსში არ არის გათვალისწინებული — ყველა ფართს აქვს საცხოვრებელი ბინის სტატუსი. გარიგებები ფორმდება საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად.

კომპლექსის მშენებლობას აწარმოებს კომპანია Capital City Group. დეველოპერი ახორციელებს პროექტს შოთა რუსთაველის ქუჩაზე, 72, მონოლითურ ტექნოლოგიასა და თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებზე დაყრდნობით. ჩაბარების ვადები — 2026 წლის მეორე კვარტალი — ასახავს გეგმაზომიერ მიდგომას რეალიზაციისადმი. Capital City Group პოზიციონირებს, როგორც ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრის მონაწილე, ორიენტირებული ხარისხიანი საცხოვრებლის შექმნაზე მოსახერხებელ ლოკაციებში. Project 72-ის კომპლექსი აგრძელებს დეველოპერის პროექტების ხაზს, რომლებიც აერთიანებს გონივრულ ფასთა პოლიტიკას გააზრებულ გეგმარებით გადაწყვეტილებებთან და საიმედო კომუნიკაციებთან.