Optima Residence

Optima Residence — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, პრესტიჟულ ELT-კვარტალში, რომელიც სამართლიანად ითვლება ქალაქის საინვესტიციო ცენტრად. პროექტი გათვლილია მათთვის, ვინც აფასებს ხელსაყრელი მდებარეობის, ზღვის პანორამული ხედებისა და ყოველდღიური კომფორტის ღირსეული დონის შერწყმას. თვრამეტსართულიანი შენობა შენდება მოწინავე ტექნოლოგიებისა და ეკოლოგიურად სუფთა მასალების გამოყენებით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციების გამძლეობასა და მაღალ ენერგოეფექტურობას. კომპლექსი ორგანულად ერწყმის რაიონის დინამიკურ განაშენიანებას და გვთავაზობს გეგმარების მრავალფეროვნებას — კომპაქტური სტუდიებიდან ფართო ოროთახიან ბინებამდე, რომლებიც ვარგისია როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე სანაპირო უძრავ ქონებაში ინვესტიციისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა ზღვიდან მხოლოდ 200 მეტრის დაშორებით და გამომსახველობითი საფეხუროვანი არქიტექტურით, რომელიც ქმნის შენობის ცნობად იერსახეს. ELT-კვარტლის რაიონს უკვე გააჩნია ყველა საჭირო ურბანული ინფრასტრუქტურა, რაც მაცხოვრებლებს ათავისუფლებს მისი გაჩენის მოლოდინისგან. მშენებლობისას გამოიყენება ხარისხიანი მასალები, ხოლო შიდა მოწყობა მოიცავს სწრაფი მოძრაობის სამგზავრო ლიფტებს, ფართო მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგს, ლანდშაფტურ გამწვანებასა და უსაფრთხოების სისტემას. სამმეტრიანი ჭერი ვიზუალურად აფართოებს ბინების შიდა სივრცეს, ხოლო კარგად გააზრებული გეგმარება საშუალებას გაძლევთ რაციონალურად გამოიყენოთ ყოველი მეტრი. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია მოქნილი განვადების ან იპოთეკის საშუალებით, დეველოპერი გთავაზობთ საწყის შენატანს 30%-დან.

კომპლექსი Optima Residence მდებარეობს ბათუმში, მისამართზე: ადლიას ქუჩა, №14. ეს არის ELT-კვარტლის ტერიტორია — აქტიურად განვითარებადი საინვესტიციო რაიონი მოსახერხებელი წვდომით როგორც ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან, ისე სანაპირო ზონასთან. მანძილი ზღვის სანაპირომდე შეადგენს დაახლოებით 200 მეტრს, რაც საშუალებას გაძლევთ ფეხით რამდენიმე წუთში მიხვიდეთ პლაჟამდე. უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება მდებარეობს შენობიდან 130 მეტრში, ხოლო ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე მანქანით შვიდ წუთში ჩადიხართ. ადგილი აერთიანებს საკვანძო სატრანსპორტო კვანძებთან სიახლოვეს მაგისტრალური ხმაურისგან საკმარის დაშორებასთან, ქმნის კომფორტულ პირობებს განზომილებიანი ცხოვრებისთვის ზღვის პირას.

საცხოვრებელი კომპლექსის Optima Residence სიახლოვეს თავმოყრილია ყოველდღიური მოთხოვნილების ყველაზე მრავალფეროვანი ობიექტები. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მუშაობს მაღაზიები, ბენზინგასამართი სადგურები, სასტუმრო კომპლექსები და საბანკო ფილიალები. თვალსაჩინო წერტილებს შორისაა სწრაფი კვების რესტორანი Burger King და სავაჭრო-გასართობი ცენტრი Metro City, სადაც განთავსებულია სუპერმარკეტი, ყავის სახლები, რესტორნები, უამრავი მაღაზია და კაზინოც კი. ორი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს ქსელური და სამშენებლო სუპერმარკეტები, მინიმარკეტები, საკონდიტრო, ადგილობრივი სამზარეულოს კერძების დაწესებულებები, ბარები და მყუდრო ყავის სახლები. ახლოსვე მდებარეობს ბათუმის დედისა და ბავშვის ჯანმრთელობის დაცვის რესპუბლიკური ცენტრი, საერთაშორისო უნივერსიტეტის ჰოსპიტალი, სასურსათო ჰიპერმარკეტი „ჯიბე“, საფეხბურთო კლუბი „ფორვარდი“, ბათუმის საერთაშორისო უნივერსიტეტი და უმაღლესი საზღვაო საინჟინრო სასწავლებელი „ანრი“. დასვენების მოყვარულთათვის საინტერესო იქნება ობიექტები, რომლებთან მისვლაც შესაძლებელია დაახლოებით ოც წუთში: აკვაპარკი Euro Park, ველოსიპედის გაქირავება, სტადიონი „დინამო“, ასევე საკულტო ღირსშესანიშნაობები — ტალღის სახლი, რაგბის სტადიონი და არდაგანის ტბა სინათლე-მუსიკის შადრევნებით.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა გააზრებულია მაცხოვრებლების მოხერხებულობისთვის ნებისმიერ სეზონზე. 130 მეტრში მდებარე გაჩერება ემსახურება ავტობუსის მარშრუტებს №2, №10 და №10A, რომლებიც მოძრაობენ ნახევარსაათიანი ინტერვალით. ტურისტული სეზონის პიკში დამატებით გაშვებულია უფასო ელექტროავტობუსები, რომლებიც აკავშირებს საცხოვრებელ კომპლექსს ბათუმის ცენტრთან. მანქანით ძველ ავტოსადგურამდე, საზღვაო პორტამდე და საბაგირო გზის „არგო“ ქვედა სადგურამდე დაახლოებით ექვსი კილომეტრია. ავტობუსის ტერმინალ „მეტრომდე“ მანძილი თითქმის რვა კილომეტრია. სავალი ავტოსადგურ „ბათუმი ცენტრალამდე“ და რკინიგზის სადგურ „ბათუმი-სამგზავრომდე“ დაახლოებით ოცი წუთია, ხოლო საჰაერო ნავსადგურამდე — საერთაშორისო აეროპორტამდე — შვიდ წუთში ჩასვლაა შესაძლებელი.

Optima Residence განასახიერებს თანამედროვე საცხოვრებლის იდეას ზღვის პირას, სადაც არქიტექტურა და საინჟინრო გადაწყვეტილებები რეზიდენტების კომფორტზე მუშაობს. თვრამეტსართულიანი შენობა შენდება მონოლითური რკინაბეტონის კარკასისა და ბრტყელი სახურავის საფუძველზე შიდა წყალსადენით. ფასადები სრულდება კერამიკული აგურით, ეკოლოგიურად უსაფრთხო მასალების გამოყენებით, რაც ზრდის მზიდი კონსტრუქციების საიმედოობასა და შენობების ენერგოეფექტურობას. გარეგნული იერსახის თვალსაჩინო თავისებურებაა საფეხუროვანი სილუეტი, რომელიც ჰარმონიაშია სანაპირო რელიეფთან: თითოეული დონე იღებს ღია აივანს, რომელიც ხდება კერძო სადამკვირვებლო მოედანი ზღვის სივრცის ხედით. შენობის შიგნით საზოგადოებრივი სივრცეები გაფორმებულია დიზაინ-პროექტის მიხედვით — ჰოლი და საერთო სარგებლობის ზონები გამოირჩევა სტილური და კარგად გააზრებული მოპირკეთებით. კომპლექსი აღჭურვილია იმპორტული წარმოების სწრაფი მოძრაობის ლიფტებით, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის სისტემებით, დომოფონური კავშირით და უკავშირდება ცენტრალურ საინჟინრო ქსელებს.

Optima Residence-ის შიდა ტერიტორია ორგანიზებულია ისე, რომ მაცხოვრებლებს ჰქონდეთ ყველაფერი საჭირო დასვენებისა და გართობისთვის კომპლექსის დატოვების გარეშე. ზღვის მოყვარულთათვის გათვალისწინებულია იახტ-კლუბი და პირსი, ხოლო მათთვის, ვინც ხმელეთზე დასვენებას ამჯობინებს — კეთილმოწყობილი ტერასა სანაპიროს ხედებით. რეზიდენტების მომსახურებაშია თანამედროვე აღჭურვილობით ფიტნეს-ცენტრი, SPA-სალონი რელაქსაციის პროცედურებისთვის, რამდენიმე აუზი და საკუთარი აკვაპარკი ატრაქციონებით. განწყობას ქმნის ღამის კლუბები, ხოლო გასტრონომიულ ნაწილს ავსებს ბარი, ლობი-ზონა, კაფეები და რესტორნები მრავალფეროვანი მენიუთი. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის მოწყობილია სათამაშო მოედანი. ლანდშაფტური გამწვანება მოიცავს დეკორატიული მცენარეების, ბუჩქებისა და ტროპიკული ხეების გაშენებას, ხოლო ბილიკები და ლაუნჯ-ზონები აღჭურვილია სკამებითა და ეკო-გაზებით. ტერიტორიის უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია პერიმეტრის მთელი საათის ვიდეოთვალთვალითა და საკუთარი დაცვის სამსახურის მუშაობით. თანამედროვე ქუჩის ნათურები ანათებს ეზოს და საერთო სივრცეებს საღამოს საათებში.

Optima Residence-ში წარმოდგენილია გეგმარების ფართო არჩევანი: სტუდიები, ერთ და ოროთახიანი აპარტამენტები 37-დან 139 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. თითოეული ოთახი გამოირჩევა სამმეტრიანი ჭერის სიმაღლით, რაც ქმნის ჰაერისა და სივრცის შეგრძნებას. ბინები დაპროექტებულია პანორამული მინის და ღია აივნებით, რომელთა მოაჯირები დამზადებულია გამაგრებული მინისგან — ეს უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ბუნებრივ განათებას და ხსნის ზღვის ხედს. ფანჯრებში გამოყენებულია მეტალოპლასტმასის კონსტრუქციები ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით, რაც ხელს უწყობს სითბოს შენარჩუნებას გრილ სეზონზე. მოპირკეთების ვარიანტები გათვლილია სხვადასხვა მოთხოვნაზე: შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი შავი კარკასის ფორმატში და განახორციელოთ საკუთარი დიზაინ-პროექტი, ან აირჩიოთ ბინა სრული რემონტით ან მზა „გასაღებით“. გადახდა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, იპოთეკური პროგრამებით ან დეველოპერის განვადებით საწყისი შენატანით 30%-დან. დეტალები დაზუსტდება გაყიდვების ოფისში ან ოფიციალურ ვებგვერდზე.

პროექტს ახორციელებს სამშენებლო-დეველოპერული კომპანია ELT Building, რომელიც ბათუმის საცხოვრებელი და საინვესტიციო უძრავი ქონების ბაზარზე 2015 წლიდან მოღვაწეობს. დეველოპერი ცნობილია საერთაშორისო სასტუმროს ოპერატორებთან, მათ შორის Wyndham-თან და Interstate-თან თანამშრომლობით, რაც მეტყველებს განხორციელებული პროექტების მაღალ დონეზე. ELT Building ავითარებს საქართველოსთვის ახალ, კვარტალური განაშენიანების ფორმატს, სადაც საცხოვრებელი შენობები შევსებულია მულტიფუნქციური ინფრასტრუქტურით — სავაჭრო, გასართობი და სერვისული ობიექტებით ფეხით მისასვლელ მანძილზე. ასეთი მიდგომა უზრუნველყოფს რეზიდენტებს კომფორტის კომპლექსურ დონეს და აქცევს კომპანიის თითოეულ პროექტს ცხოვრებისა და დასვენების თვითკმარ გარემოდ.