Boulevard Residence

ზღვიდან სამას მეტრში, ქალაქური დინამიკისა და კურორტული სიმშვიდის შეერთების ადგილას, შენდება Boulevard Residence — პროექტი მათთვის, ვინც ეძებს საცხოვრებელს მოვლენების ცენტრში ან შემოსავლიან აქტივს სანაპირო ზონაში. ცვლადი სართულიანობის ორი კორპუსი ქმნის ლაკონურ ანსამბლს, რომელიც ჩაწერილია ახალი ბულვარის რიტმში. რეზიდენტების მომსახურეობაშია — საკუთარი კომერციული სექტორი პირველ სართულებზე, კეთილმოწყობილი შიდა ეზო და განვითარებული ინფრასტრუქტურა ჩამოყალიბებულ უბანში. კომპლექსის არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს ევროპულ ესთეტიკას პრაქტიკულობასთან: გააზრებული გეგმარებები, ენერგოეფექტური მასალები და მონოლითური კარკასის საიმედოობა. მშენებლობას აწარმოებს გამოცდილი კომპანია, რომელსაც ბათუმში განხორციელებული ობიექტების პორტფელი გააჩნია.

Boulevard Residence აერთიანებს იმას, რაც იშვიათად გვხვდება ერთდროულად: ფეხით მისასვლელ მანძილზე სანაპიროსთან და სრულფასოვან ქალაქურ გარემოსთან. მხოლოდ 300 მეტრი აშორებს მცხოვრებლებს ზღვისპირიდან მისი სანაპირო ზოლით და დასასვენებელი ზონებით. ორი კორპუსი — 9 და 12 სართულიანი — ქმნის კამერულ საცხოვრებელ მასივს, სადაც თითოეულ სახლს აქვს საკუთარი ხასიათი, მაგრამ გაერთიანებულია ერთიანი არქიტექტურული კონცეფციით. პანორამული მინა ბინებიდან ხსნის ზღვისა და მთის პეიზაჟებს. საკუთარი კომერციული ბლოკი ათავისუფლებს ყოველდღიური შესყიდვებისთვის სხვაგან წასვლის აუცილებლობისგან. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს სეისმური დატვირთვებისადმი მდგრადობას, ხოლო ხარისხიანი მოპირკეთება „მწვანე კარკასი“ ამცირებს ბინის საცხოვრებელ მდგომარეობამდე მიყვანის ხარჯებს.

კომპლექსი იკავებს მიწის ნაკვეთს გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩაზე, 6ა — ახალი ბულვარის, ბათუმის ერთ-ერთი მთავარი რეკრეაციული არტერიის უშუალო სიახლოვეს. რაიონი აერთიანებს კურორტულ მოდუნებას გაჯერებულ ქალაქურ ინფრასტრუქტურასთან. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა — სასურსათო მაღაზიები, ქართული და ევროპული სამზარეულოს კაფეები, აფთიაქები და საბანკო ფილიალები. ზღვამდე და მოწყობილ პლაჟამდე — დაახლოებით ხუთი წუთი ნელი ნაბიჯით. ევროპის მოედანი და ისტორიული ცენტრი მდებარეობს ოცი წუთის სავალ მანძილზე, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტი — ათ წუთში მანქანით იმავე ლორთქიფანიძის ქუჩით. ახალი ბულვარის მწვანე ზონები ქმნის სასიამოვნო მიკროკლიმატს და განაწყობს საღამოს გასეირნებისკენ.

ახალი ბულვარი, რომლის გვერდითაც მდებარეობს კომპლექსი, — ეს არის გრძელი გამწვანებული ესპლანადა ველობილიკებით, შადრევნებითა და დასასვენებელი ზონებით, რომელიც მიზიდულობის წერტილად იქცა მოქალაქეებისა და ტურისტებისთვის. მიმდებარედ მუშაობს სუპერმარკეტები, კერძო სამედიცინო ცენტრები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და სპორტული კლუბები. ბაზარი ადგილობრივი პროდუქტებითა და ახალი მწვანილით — რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე. აქტიური დასვენების მოყვარულთათვის ხელმისაწვდომია ჩოგბურთის კორტები და ფიტნეს-დარბაზები. სანაპირო ზოლი ამ რაიონში — ფართო, კენჭიანი, შეზლონგებითა და კაფეებით წყლის პირას. ზაფხულის სეზონზე აქ დუღს კულტურული ცხოვრება: კონცერტები, ქუჩის წარმოდგენები და გასტრონომიული ფესტივალები. ამასთან, საცხოვრებელი კვარტლები ინარჩუნებს საკმარის სიჩუმეს იმისთვის, რომ ხმაური არ შეუშალოს ხელს რეზიდენტების ყოველდღიურ ცხოვრებას.

Boulevard Residence-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა გაშენებულია გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩის გარშემო, რომელიც პირდაპირ აკავშირებს რაიონს ბათუმის ცენტრთან და გასასვლელ მაგისტრალებთან. ქალაქის ავტობუსების და სამარშრუტო ტაქსების გაჩერებები მდებარეობს კომპლექსიდან ორ-სამ წუთში ფეხით; აქედან შესაძლებელია უგადაცემლად ჩასვლა ბოტანიკურ ბაღში, რკინიგზის სადგურსა და საძინებელ კვარტლებში. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე მანქანით გზას დაახლოებით ათი წუთი სჭირდება. პლაჟი და სანაპირო — ფეხით მისასვლელ მანძილზე, ისევე როგორც საბაგირო გზის ქვედა სადგური, რომელიც მიდის სადამკვირვებლო მოედნებისკენ. ევროპის მოედანი თავისი რესტორნებითა და არქიტექტურული ძეგლებით მიიღწევა ოცი წუთის სავალ მანძილზე. გააზრებული ქუჩების ქსელი მინიმუმამდე ამცირებს საცობებს ტურისტული სეზონის მწვერვალზეც კი.

Boulevard Residence-ის ორი კორპუსი — ცხრა- და თორმეტსართულიანი — შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს სეისმომედეგობის მაღალ ზღვარს. არქიტექტურული გადაწყვეტა მიისწრაფვის ევროპული ლაკონურობისკენ ლოფტ-ესთეტიკის ელემენტებით: ფასადების წითელი კლინკერის აგური კონტრასტშია შავ დეკორატიულ პანელებთან, ხოლო უწყვეტი მინა მუქ ალუმინის ჩარჩოებში ხაზს უსვამს გეომეტრიის სიმკაცრეს. ღია აივნები ჭედური მოაჯირებით მატებს რიტმს და სიმსუბუქეს. შიგნით გამოყენებულია ენერგოდამზოგი მასალები, რომლებიც ინარჩუნებს სიგრილეს ზაფხულში და სითბოს ზამთრის თვეებში. პირველი სართულები გამოყოფილია კომერციისთვის — მაღალი ვიტრინული ფანჯრების და გაზრდილი სიმაღლის ჭერის მქონე მაღაზიები და სერვისები. საინჟინრო სისტემები მოიცავს გაზმომარაგებას, ცენტრალურ გათბობას, წყალმომარაგებასა და კანალიზაციას ბინებში გაყვანილობით.

კომპლექსის შემადგენლობაშია 168 ბინა: კომპაქტური სტუდიები, ერთ- და ოროთახიანი ბინები 31,8-დან 59,6 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე — 2,85 მეტრი — სივრცის შეგრძნებას აძლევს თუნდაც მცირე შენობებში. თითოეულ საცხოვრებელს აქვს პანორამული მინა: ხედები იხსნება ზღვაზე ან მთის ლანდშაფტზე. გეგმარებები რაციონალურია და არ შეიცავს უსარგებლო დერეფნებს. ბინები გადაეცემა მყიდველებს „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში, რომელიც მოიცავს: ელექტრო, გაზის, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის კომუნიკაციების გაყვანილობას, ინტერნეტ-კაბელის გაყვანას, შესასვლელ და აივნის კარებს, მეტალოპლასტმასის ფანჯრებს, შელესილ შიდა დანაყოფებს და დაჭიმულ ჭერებს. მზაობის ასეთი დონე საშუალებას იძლევა დაიწყოს დასრულების სამუშაოები დემონტაჟის გარეშე.

პროექტზე მუშაობს კომპანია G2 Development — ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრის მონაწილე, სამზე მეტი დასრულებული ობიექტის პორტფელით. დეველოპერი იცავს საქართველოს ნორმატიულ მოთხოვნებს და ორიენტირებულია საბინაო მშენებლობის სფეროში თანამედროვე მსოფლიო პრაქტიკაზე, იყენებს ენერგოეფექტურ გადაწყვეტილებებს და თანამედროვე არქიტექტურულ მიდგომებს. კომპანიის სპეციალიზაციაა საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა ბათუმის სანაპირო ზონაში, რაც საშუალებას აძლევს მას გაითვალისწინოს რეგიონის კლიმატური თავისებურებები: მომატებული ტენიანობა, ტემპერატურის ცვალებადობა და სეისმური რისკები. ბინების შეძენის დეტალური პირობები, მიმდინარე ფასები და გეგმარებები წარმოდგენილია G2 Development-ის ოფიციალურ ვებგვერდზე.