Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, პეტრე ბაგრატიონის ქუჩა 106-ზე, განასახიერებს მშენებლობის თანამედროვე მიდგომას, აერთიანებს კარგად გააზრებულ არქიტექტურასა და ხარისხიან მასალებს. ერთადერთი 8-სართულიანი კორპუსი ორგანულად ჯდება მიმდებარე გარემოში და მცხოვრებლებს სთავაზობს კომფორტულ სივრცეს საკურორტო ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ რაიონში. პროექტი გათვლილია მათთვის, ვინც აფასებს ბალანსს საცხოვრებელი გარემოს სიმშვიდესა და ზღვის სანაპიროსთან სიახლოვეს შორის. ფასადების ლაკონური დიზაინი, ღამის განათება და კეთილმოწყობილი ეზო ქმნის საცხოვრებელი ანსამბლის ჰოლისტურ სახეს, სადაც თითოეული ელემენტი ემსახურება ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტს.

პროექტი გამოირჩევა ხელსაყრელი მდებარეობით ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში: ზღვამდე და სანაპირო ზოლამდე 20 წუთში ჩასვლაა შესაძლებელი, ხოლო ნახევარ კილომეტრში მდებარეობს პარკის ზონა. კორპუსი შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და გამძლეობას. უპირატესობებს შორისაა — ფართო გეგმარებები მაღალი ჭერით, გაზრდილი მინის ზედაპირი, ჩუმი ლიფტი, საკუთარი პარკინგი და მრგვალი საათის ვიდეოთვალთვალი. ეზო დაკეტილია აუტსაიდერებისთვის, გამწვანებულია და აღჭურვილია დასვენების ზონებით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია იპოთეკა TBC Bank-ისგან, ფასები კი მიმზიდველ დონეზე რჩება. დეველოპერი — GMG Group, სანდო დეველოპერის რეპუტაციით.

კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, პეტრე ბაგრატიონის ქუჩა 106-ზე — კეთილმოწყობილ მიკრორაიონში მოსახერხებელი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. ზღვის სანაპირომდე, არდაგანის ტბამდე და მოცეკვავე შადრევნებამდე დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრია. ახლოს გადის დატვირთული ავტომაგისტრალი, თუმცა მსხვილი სამრეწველო ობიექტები მიმდებარედ არ არის, რაც დადებითად აისახება ეკოლოგიაზე. ოდნავ მეტი ორი კილომეტრი აშორებს კორპუსს ბათუმის საზღვაო პორტიდან და საბაგირო გზის "არგოს" ქვედა სადგურიდან. ასეთი მეზობლობა ადგილს თანაბრად მიმზიდველს ხდის როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე საკურორტო დასვენებისთვის.

კომპლექსიდან 5–10 წუთის ფეხით სავალ მანძილზე თავმოყრილია საბანკო ფილიალები, აფთიაქები, სასურსათო მაღაზიები, ქსელური სუპერმარკეტები, ყავახანები, კაფეები და რესტორნები. ახლოს მუშაობს ბათუმის რეფერალური საავადმყოფო, ჰიპერმარკეტი "აგროჰაბი", სახელმწიფო სკოლები და ქართულ-ამერიკული სკოლა. დაახლოებით ერთი კილომეტრის მანძილზე მდებარეობს სტადიონი "დინამო", რესპუბლიკური საავადმყოფო, სტომატოლოგიური კლინიკა და ჰიპერმარკეტი Carrefour. ერთნახევარ კილომეტრში — საერთაშორისო უნივერსიტეტის ჰოსპიტალი, რამდენიმე საბავშვო ბაღი, XXI საუკუნის გიმნაზია და ბათუმის საერთაშორისო უნივერსიტეტი. ხუთ წუთში ავტომობილით შეგიძლიათ მიხვიდეთ 6 მაისის პარკამდე, აკვარიუმამდე და დელფინარიუმამდე.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება სახლიდან 65 მეტრში მდებარეობს. პეტრე ბაგრატიონის ქუჩაზე მოძრაობს ავტობუსები №1, №1А, №8, №11, №14 и №15, ასევე სამარშრუტო ტაქსები №25, №25ა и №42, საშუალო ინტერვალით დაახლოებით რვა წუთი. ძველი ავტოსადგური მდებარეობს ორ კილომეტრში, ხოლო ბათუმის ავტობუსის ტერმინალ "მეტრომდე" — ხუთი წუთის სავალი. რკინიგზის სადგური "ბათუმი-სამგზავრო" და ავტოსადგური "ბათუმი ცენტრალი" მდებარეობს ექვს კილომეტრში. საერთაშორისო აეროპორტ "ჩოროხამდე" ავტომობილით ათ წუთში ჩასვლაა შესაძლებელი, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მოგზაურებისთვის.

8-სართულიანი შენობა ეყრდნობა რკინაბეტონის მონოლითურ მზიდ კარკასსა და მტკიცე მონოლითურ საძირკველს. სახურავი ბრტყელია, რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით და შიდა წყალსადინრებით. გარე კედლები აგურით იგება, ფასადები სრულდება დეკორატიული ბათქაშით ბუნებრივ ტონებში და დამატებულია ელეგანტური ღამის განათებით. ლიფტი უზრუნველყოფს კომფორტულ გადაადგილებას სართულებს შორის. კომპლექსი ჩართულია ცენტრალურ კომუნიკაციებში, აღჭურვილია სახანძრო უსაფრთხოების სისტემებითა და დომოფონით. სადარბაზო გაფორმებულია პრესტიჟულად: კედლები დეკორატიული ბათქაშით, იატაკი კერამოგრანიტით. შესასვლელი ჯგუფი ადაპტირებულია შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირებისთვის. შენობის მაღალი ენერგოეფექტურობა მიიღწევა თანამედროვე მასალებისა და საინჟინრო გადაწყვეტილებების გამოყენებით.

კომპლექსის დაკეტილი ეზო დაპროექტებულია როგორც კერძო სივრცე მცხოვრებთათვის, მიუწვდომელი აუტსაიდერებისთვის. ტერიტორიაზე მოწყობილია საბავშვო სათამაშო მოედანი უსაფრთხო საფარით, დამონტაჟებულია ეკოლოგიური გაზები (საპიკნიკე) და გამოყოფილია ფიზიკური ვარჯიშების ზონა. მთელ ეზოში გაყვანილია სასეირნო ხეივნები, გაშენებულია ყვავილების საყვავილეები, დარგულია ხეები და დეკორატიული ბუჩქები. ბნელ დროს ტერიტორიას ანათებს ქუჩის ნათურები. უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მრგვალი საათის ვიდეოთვალთვალით. პროექტი ასევე ითვალისწინებს კომერციულ ფართებს პირველ სართულებზე — მაღაზიები, კაფეები, აფთიაქები, — ასევე სტუმრებისა და მუდმივი პარკირების ადგილებს ავტომობილებისთვის.

მყიდველებს სთავაზობენ აპარტამენტებს ფართობით 38,64-დან 66,30 მ²-მდე, რამდენიმე დასრულების ვარიანტში: შავი კარკასი, თეთრი კარკასი და მწვანე კარკასი. ეს არჩევანი თითოეულ მფლობელს საშუალებას აძლევს განახორციელოს საკუთარი ინტერიერის გადაწყვეტილება. ბინის ფასში შედის საიმედო შესასვლელი კარის დამონტაჟება საკეტებით. მოვლილი ღია აივნები მინის გარეშე აფართოებს საცხოვრებელ სივრცეს, ხოლო ფანჯრები მრავალკამერიან პროფილში ორმაგი მინით უზრუნველყოფს თბო- და ხმაოიზოლაციას. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით; TBC Bank-ის იპოთეკის გაფორმების შესაძლებლობა ზუსტდება დეველოპერის ოფისში. პროექტი აერთიანებს მოსახერხებელ ლოკაციას, ხარისხიან გეგმარებებსა და მოქნილ შესყიდვის პირობებს.

პროექტს ახორციელებს კომპანია GMG Group — დეველოპერი, რომელსაც აქვს გამოცდილება საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობაში საქართველოში. კომპანია ფსონს დებს მონოლითურ-კარკასულ ტექნოლოგიაზე, ხარისხიან სამშენებლო მასალებსა და ენერგოეფექტურ გადაწყვეტილებებზე, რაც დასტურდება პეტრე ბაგრატიონის ქუჩაზე მდებარე კომპლექსის მახასიათებლებით. ყურადღება საინჟინრო დეტალებზე — ანტისეისმური კარკასიდან თანამედროვე მინამდე — ასახავს დეველოპერის სისტემურ მიდგომას. სახლის ექსპლუატაციაში გადაცემა დაგეგმილია 2025 წლის მეოთხე კვარტალში. GMG Group თავის ობიექტებს პოზიციონირებს როგორც ხელმისაწვდომ და საიმედო საცხოვრებელს ბათუმის მოთხოვნად რაიონებში, რომელიც აერთიანებს მშენებლობის ხარისხსა და გააზრებულ კეთილმოწყობას.