Calligraphy Towers

Calligraphy Towers — პრემიუმ საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, რომელიც აერთიანებს სამ ცათამბჯენს 35-დან 45-მდე სართულის სიმაღლით. პროექტი განხორციელდა ჟიული შარტავას გამზირზე, შავი ზღვის სანაპიროდან სულ 450 მეტრში. არქიტექტურული კონცეფცია აერთიანებს თანამედროვე დიზაინსა და მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიებს: მონოლითური რკინაბეტონის ჩარჩო, ვენტილირებული ფასადები, ენერგოეფექტური შუშაპაკეტები. კომპლექსი დაპროექტებულია კომფორტული ცხოვრების, ინვესტიციებისა და კურორტზე დასვენებისთვის — აქ გათვალისწინებულია სხვადასხვა გეგმარების აპარტამენტები, განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა და პროფესიონალური მმართველი კომპანია.

Calligraphy Towers-ის მთავარი უპირატესობა — ზღვიდან 450 მეტრში, ბათუმის ცოცხალ უბანში მდებარეობა. კომპლექსი გთავაზობთ ინფრასტრუქტურის უნიკალურ კომპლექტს: ღია და დახურული საცურაო აუზები, სპა-ცენტრი, ფიტნეს-დარბაზი, კინოთეატრი, ლაუნჯ-ბარი 40-ე სართულზე პანორამული ხედით, ქოვორქინგი, საკონფერენციო დარბაზი და მსოფლიო სამზარეულოს რესტორნები. გააზრებული უსაფრთხოება მოიცავს მთელი საათის განმავლობაში დაცვას, ვიდეოთვალთვალს მთელ ტერიტორიაზე და საზოგადოებრივ ზონებში, დომოფონურ სისტემას. ინვესტორებს შეუძლიათ იმედი ჰქონდეთ 8%-იან გარანტირებულ შემოსავალზე წელიწადში აპარტამენტების მმართველი კომპანიისთვის გადაცემის შემთხვევაში. ჭერის სიმაღლე 2,8 მეტრი და „თეთრი ჩარჩოს“ დასრულება საშუალებას იძლევა განხორციელდეს ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტილებები.

საცხოვრებელი კომპლექსი Calligraphy Towers აშენდა ჟიული შარტავას გამზირზე, 18 — ბათუმის ერთ-ერთ მთავარ სატრანსპორტო არტერიაზე. გამზირი აკავშირებს ქალაქის ცენტრს თბილისის მიმართულებით გზატკეცილთან გასასვლელთან და უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას „ჩოროხის“ საერთაშორისო აეროპორტთან — მანქანით მგზავრობას დაახლოებით ცხრა წუთი სჭირდება. რაიონი ხასიათდება აქტიური საქმიანი და სავაჭრო განაშენიანებით: მახლობლად თავმოყრილია საბანკო ფილიალები, ბიზნეს-ცენტრები, ჰიპერმარკეტი Carrefour, მრავალი კაფე და რესტორანი. ძველ ავტოსადგურამდე — 2,8 კილომეტრი, ბათუმის „მეტროს“ ავტობუსის ტერმინალამდე — 4,6 კილომეტრი.

კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს ინფრასტრუქტურა სრულად ფარავს მაცხოვრებლების ყოველდღიურ საჭიროებებს. ფეხით სავალ მანძილზეა — მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი სუპერმარკეტები, სასურსათო ჰიპერმარკეტი Carrefour, თონეები, აფთიაქები, საბანკო ფილიალები და სწრაფი კვების ობიექტები. 500 მეტრის რადიუსში არის სტადიონი „დინამო“, რეფერალური და რესპუბლიკური საავადმყოფოები, სტომატოლოგიური კლინიკა და სამედიცინო ცენტრი. ერთ კილომეტრამდე — ბათუმის საერთაშორისო უნივერსიტეტის ჰოსპიტალი და ბაუ-ის უნივერსიტეტი. დაახლოებით ერთნახევარ კილომეტრში განლაგებულია 6 მაისის პარკი, ბათუმის აკვარიუმი, დელფინარიუმი, ზაფხულის კინოთეატრი, ასევე შოთა რუსთაველის სახელობის ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და საზღვაო სასწავლებელი.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მაღალ დონეზეა ორგანიზებული. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება ორ წუთშია ფეხით — აქ მოძრაობენ ქალაქის ავტობუსები №7 და №11, ასევე სამარშრუტო ტაქსების რამდენიმე მარშრუტი. საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის: ძველი ავტოსადგური მდებარეობს 2,8 კილომეტრში, ავტობუსის ტერმინალი „მეტრო“ — 4,6 კილომეტრში. „ბათუმი ცენტრალის“ ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“ მდებარეობს ექვს კილომეტრის მანძილზე. საერთაშორისო აეროპორტი „ჩოროხი“ მისაწვდომია მანქანით ცხრა წუთში, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც გეგმავს აპარტამენტების გამოყენებას მოკლევადიანი დასვენების ან სტუმრების მიღებისთვის.

Calligraphy Towers შედგება სამი ცათამბჯენისგან — Tower A (35 სართული), Tower B (45 სართული) და Tower C (40 სართული), რომლებიც გაერთიანებულია სამსართულიანი სტილობატური პლატფორმით. კონსტრუქციული საიმედოობა უზრუნველყოფილია მონოლითური ფუნდამენტითა და რკინაბეტონის ჩარჩოთი. ფასადები — ვენტილირებადი, ხანგრძლივი მომსახურების ვადის მქონე თბოიზოლატორით; ფასადების სამუშაოები შეასრულა კომპანია SPS GROUP-მა, მრავალწლიანი გამოცდილებით. ყველა საინჟინრო სისტემა ჩართულია ქალაქის ცენტრალურ ქსელებში. შენობებში დამონტაჟებულია ჩუმი სიჩქარის ლიფტები — სამგზავრო და სატვირთო, სახანძრო სიგნალიზაცია, დომოფონები. ჰოლები გაფორმებულია დიზაინერულად, რეცეფშენის ზონით. სტილობატური პლატფორმა იტევს Piano & Lounge Bar-ს ცოცხალი მუსიკით, კინოთეატრ Calligraph Cinema-ს, საკონფერენციო დარბაზს, Meeting Room-ს, ქოვორქინგს, ადგილობრივი, აზიური და ევროპული სამზარეულოს რესტორნებს, საბავშვო გასართობ ცენტრს. 40-ე სართულის დონეზე მუშაობს ბარი Diamond Sky Area პანორამული ხედით. რეზიდენტებისთვის გათვალისწინებულია სათავსოები და ველოსიპედის დეპო.

Calligraphy Towers-ის მიმდებარე ტერიტორია კეთილმოეწყობა ლანდშაფტური დიზაინის პრინციპების გამოყენებით. პროექტით გათვალისწინებულია ფართო საფეხმავლო ბილიკები, მოსახერხებელი საავტომობილო გასასვლელები და მთელი პერიმეტრის ღამის განათება. გამწვანება მოიცავს დეკორატიულ ნარგავებსა და ორგანიზებულ დასასვენებელ ზონებს. კომპლექსის პლატფორმაზე განთავსებულია რეკრეაციული ზონა, მინი-მოედანი ფეხბურთისა და სხვა სპორტული თამაშებისთვის, სრულფასოვანი ჩოგბურთის კორტი და პარკის ზონა სასეირნოდ. ღია და დახურული საცურაო აუზები დამატებულია სპა-ცენტრით. მანქანების მფლობელებისთვის მოწყობილია ფართო მიწისქვეშა ავტოსადგომი, ველოსიპედებისთვის — სპეციალიზებული დეპო. უსაფრთხოების სისტემა მოიცავს მთელ ტერიტორიას: ვიდეოთვალთვალის კამერები და მთელი საათის განმავლობაში მომუშავე დაცვის სამსახური.

Calligraphy Towers-ში წარმოდგენილია სტუდიები 29 კვადრატული მეტრიდან, ასევე ერთ- და ოროთახიანი აპარტამენტები სხვადასხვა გეგმარებით. ჭერის სტანდარტული სიმაღლე — 2,8 მეტრი. ფასში შედის „თეთრი ჩარჩოს“ დასრულება და მეტალოპლასტმასის ფანჯრების დამონტაჟება ენერგოდამზოგავი შუშაპაკეტებით. აპარტამენტები აღჭურვილია „ჭკვიანი სახლის“ სისტემით, რომელიც საშუალებას იძლევა გააკონტროლოთ და დაარეგულიროთ საცხოვრებლის ძირითადი პარამეტრები. გათვალისწინებულია დისტანციური შეძენის შესაძლებლობა, რაც ზოგავს ინვესტორების დროსა და სახსრებს. მესაკუთრეებს შეუძლიათ გააქირავონ უძრავი ქონება და მიიღონ გარანტირებული შემოსავალი 8% წელიწადში მმართველ კომპანიასთან ხელშეკრულებით. ოფიციალურ ვებგვერდსა და გაყიდვების ოფისში ხელმისაწვდომია ანაზღაურების ცხრილი, სამშენებლო სამუშაოების გრაფიკი, მმართველობის ხელშეკრულება და ნებართვის დოკუმენტაცია.

პროექტის დეველოპერია კომპანია Grand Maison — საქართველოს უმსხვილესი საინვესტიციო-სამშენებლო ჰოლდინგი, რომელიც სპეციალიზირებულია ბათუმში საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების მშენებლობაში. ორგანიზაცია აერთიანებს მნიშვნელოვან პრაქტიკულ გამოცდილებას საერთაშორისო სპეციალისტების მოზიდვით, რამაც შესაძლებელი გახადა Calligraphy Towers-ის რეალიზება პრემიუმ მშენებლობის მსოფლიო სტანდარტების დონეზე. კომპანია უზრუნველყოფს სამუშაოების სრულ ციკლს — დაპროექტებიდან და მშენებლობიდან დაწყებული, ობიექტის შემდგომ მართვამდე.