Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence — ეს არის ორი 27-სართულიანი კოშკის ანსამბლი, რომელიც შენდება ბათუმის წყნარ საზღვაო კვარტალში. არქიტექტურულმა ჩანაფიქრმა გააერთიანა საცხოვრებელი რეზიდენციები განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურით და Ruebush Hospitality Group-ის მიერ მართული სასტუმრო კომპლექსით. სანაპიროდან აქედან დაახლოებით 400 მეტრია — მანძილი, რომელიც ფეხით რამდენიმე წუთში გაივლება. კომპლექსი გთავაზობთ სხვადასხვა დაგეგმარების ბინებს 33-დან 93 მ²-მდე ფართობით, მოპირკეთების რამდენიმე ვარიანტით. მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია უზრუნველყოფს სიმყარის მყარ მარაგს, ხოლო პანორამული მინა ხსნის ხედებს ზღვაზე, ქალაქსა და მთებზე.

პირველი, რაც გამოარჩევს Horizon Grand Residence-ს კონკურენტებისგან, არის მდიდარი საკლუბო ინფრასტრუქტურა თავად კომპლექსის საზღვრებში. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია ცოცვის კედელი, იოგას სტუდია, საბავშვო საგანმანათლებლო ცენტრი, კოვორქინგის ზონა, გრინმარკეტი და ჩაის ოთახი. ექსპლუატირებად სახურავებზე მოწყობილია სადამკვირვებლო პლატფორმები, სპორტული ბარი, მინი-გოლფის ზონა და სოლარიუმი. მეორე უპირატესობა — სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა: მოსახერხებელი გასასვლელი შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩაზე, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებთან სიახლოვე და აეროპორტი 2,7 კმ-ში. დაბოლოს, დეველოპერი Horizon Batumi ახორციელებს პროექტს ენერგოეფექტური მინის პაკეტებისა და აივნების გამაგრებული მინის გამოყენებით, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ მიკროკლიმატს ნებისმიერ სეზონზე.

Horizon Grand Residence შენდება ბათუმში, მისამართზე: ანგისის I შესახვევი, 72. ეს რაიონი გამოირჩევა წყნარი დაბალსართულიანი ნაშენებითა და სიმწვანის სიუხვით, რაც დადებითად მოქმედებს ეკოლოგიურ ფონზე. კვარტლის ინფრასტრუქტურა უკვე ჩამოყალიბებულია: ფეხით მისასვლელ მანძილზეა მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები. კომპლექსიდან 400 მეტრში გადაჭიმულია ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი — პოპულარული ადგილი სასეირნოდ და საოჯახო დასასვენებლად. ზღვის სანაპიროს სიახლოვე (400 მეტრი) საშუალებას გაძლევთ მიხვიდეთ პლაჟამდე ტრანსპორტის გამოყენების გარეშე. ამასთან, ლოკაცია დაშორებულია ხმაურიანი ტურისტული მაგისტრალებისგან, ინარჩუნებს კერძოობასა და სიმყუდროვეს.

ანგისის I შესახვევის მიდამოები ქმნის დაბალანსებულ ურბანულ გარემოს. ახლოს მდებარეობს სასურსათო ბაზრები, სუპერმარკეტები, ქართული სამზარეულოს კაფეები და რესტორნები. კილომეტრის რადიუსშია საგანმანათლებლო დაწესებულებები — სკოლები და საბავშვო ბაღები. დასასვენებლად ხელმისაწვდომია ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი კეთილმოწყობილი ხეივნებითა და სათამაშო მოედნებით. სამედიცინო კლინიკები და საბანკო განყოფილებები ასევე ფეხით მისასვლელ ზონაშია. აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულები დააფასებენ სანაპიროს სიახლოვეს ველობილიკებითა და სპორტული ზონებით. ხუთკილომეტრიანი რადიუსი მოიცავს ქალაქის საკულტო ღირსშესანიშნაობებს: საბაგირო გზა „არგო“, ბათუმის საზღვაო ნავსადგური და ძველი ქალაქის ნაწილი თავისი კოლორიტული არქიტექტურით.

რაიონის სატრანსპორტო სქემა მიბმულია შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩაზე, რომელიც სანაპირო ხაზის პარალელურად გადის — კომპლექსიდან მასზე გასვლა რთული არ არის. 360 მეტრში მდებარეობს გაჩერება, სადაც დადის მუნიციპალური ავტობუსები №2А, №10 და №10А დაახლოებით 16 წუთის ინტერვალით. მარშრუტები №10 და №10А აკავშირებს ლოკაციას „ბათუმი ცენტრალის“ ავტოსადგურთან და „ბათუმი-სამგზავრო“ რკინიგზის სადგურთან — გზას დაახლოებით 47 წუთი სჭირდება. ძველი ავტოსადგური და საბაგირო გზა „არგოს“ ქვედა სადგური დაშორებულია 5 კილომეტრით. ავტობუსის ტერმინალ „მეტრომდე“ დაახლოებით შვიდი კილომეტრია. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს 2,7 კმ-ში, რაც კომპლექსს მოსახერხებელს ხდის მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს ან იღებს სტუმრებს.

Horizon Grand Residence-ის ორი 27-სართულიანი კორპუსი შესრულებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს სეისმური დატვირთვების მიმართ მდგრადობასა და კონსტრუქციების გამძლეობას. დეველოპერი იყენებს სერტიფიცირებულ მასალებს ეკოლოგიური უსაფრთხოების მაღალი მაჩვენებლებით. თითოეული ბინა იღებს ფართო ღია აივანს გამაგრებული შუშის გამჭვირვალე მოაჯირით — ის არ ამახინჯებს პანორამას და მდგრადია ამინდის ფაქტორების მიმართ. გაზრდილი ფართობის ფანჯრის სისტემები აღჭურვილია ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით, რომლებიც ამცირებს სითბოს დაკარგვასა და ქუჩის ხმაურის დონეს. ვერტიკალურ ტრანსპორტს უზრუნველყოფს ექვსი სამგზავრო და ოთხი სატვირთო სიჩქარის ლიფტი. ჰოლები და საზოგადოებრივი ზონები გაფორმებულია ინდივიდუალური დიზაინ-პროექტით. პირველ სართულებზე მუშაობს რეცეფცია და კონსიერჟის სამსახური. საინჟინრო ქსელები მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციას და თანამედროვე კომუნიკაციების სრულ კომპლექსს. ფართობის ნაწილი გამოყოფილია ამერიკული კომპანია Ruebush Hospitality Group-ის სასტუმრო Horizon Grand Residence-ისთვის.

Horizon Grand Residence-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც თვითკმარი სივრცე ცხოვრებისა და დასვენებისთვის. ლანდშაფტის არქიტექტორებმა გაითვალისწინეს ხეების, დეკორატიული ბუჩქების დარგვა და გაზონების მოწყობა, სასეირნო ბილიკების გასწვრივ დამონტაჟებულია ფარნები. პერიმეტრზე მუშაობს ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა, ინტეგრირებული მთელი საათის დაცვის სამსახურთან. მიწისქვეშა პარკინგი გათვლილია მაცხოვრებლების ავტომობილების მუდმივ შესანახად, ხოლო მიწისზედა სასტუმრო ავტოსადგომი — სტუმრების მოკლევადიანი პარკირებისთვის. ინფრასტრუქტურული შევსება მოიცავს ლაუნჯ-ბარს, ყავის მაღაზიას, ღვინის ბარს, კალიანის ოთახსა და ჩაის ოთახს იაპონური, ჩინური და ქართული ჯიშების კოლექციით. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო ოთახი, სკოლამდელი ასაკის ბავშვების საგანმანათლებლო ცენტრი და საცეკვაო სტუდია. უფროსებისთვის განკუთვნილია კოვორქინგის ზონა, დასასვენებელი ცენტრი, გრინმარკეტი, აფთიაქი, სამრეცხაო და ბანკომატები. A ბლოკის სახურავი მოიცავს სადამკვირვებლო პლატფორმას, კალიანის ოთახს, გრილის ზონასა და კაფეს. B ბლოკის სახურავი გამოყოფილია სადამკვირვებლო პლატფორმისთვის, მინი-გოლფისთვის, სპორტული ბარისთვის, სოლარიუმისთვის და იოგას პლატფორმისთვის მთის ხედებით.

ბინები Horizon Grand Residence-ში იყიდება მშენებლობის ეტაპზე. ორივე კორპუსის მშენებლობის დაწყება მოხდა 2022 წლის მეოთხე კვარტალში. A ბლოკის ექსპლუატაციაში გაშვება იგეგმება 2028 წლის პირველ კვარტალში, B ბლოკის — 2029 წლის პირველ კვარტალში. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია არჩევანი 936 ლოტიდან 33,1-დან 93,4 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. მოპირკეთება შემოთავაზებულია სამ ვარიანტში: შავი კარკასი (შიდა დანაყოფების გარეშე), თეთრი კარკასი (კედლების ძირითადი მომზადებით) და „გასაღებით“ (სრული დასრულებული მოპირკეთება). მინიმალური შესვლის ზღვარი იწყება 51 471 დოლარიდან A ბლოკში და 51 626 დოლარიდან B ბლოკში. ეს მოქნილობა საშუალებას გაძლევთ შეარჩიოთ ბინა როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო მიზნებისთვის შემდგომი გაქირავებით.

Horizon Grand Residence-ს ახორციელებს კომპანია Horizon Batumi — დეველოპერი, რომლის მიდგომაც გამოირჩევა ტერიტორიის კომპლექსური ათვისების ფსონით. დეველოპერის პორტფელშია რამდენიმე საკულტო პროექტი ბათუმში, რაც ადასტურებს ბიზნესის სტაბილურობასა და დაგროვილ გამოცდილებას. ამ საცხოვრებელი კომპლექსისთვის კომპანიამ მოიზიდა ამერიკული სასტუმრო ოპერატორი Ruebush Hospitality Group, რაც მეტყველებს საერთაშორისო პარტნიორების მხრიდან ნდობის მაღალ დონეზე. მშენებლობისას გამოიყენება მოწინავე ტექნოლოგიები და ეკოლოგიურად უსაფრთხო მასალები. დეველოპერი ყურადღებას უთმობს არა მხოლოდ საცხოვრებელი ფართების ხარისხს, არამედ კეთილმოწყობას, ქმნის დახურულ ეკოსისტემას სერვისებითა და დასასვენებელი ობიექტებით კომპლექსის პერიმეტრში. Horizon Batumi-ს კონცეფცია — ააშენოს უძრავი ქონება, რომელიც ინარჩუნებს ლიკვიდურობას გრძელვადიან პერსპექტივაში.