K4 Residence

K4 Residence — რვასართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, რომელიც მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. პროექტი მდებარეობს დავით კლდიაშვილის ქუჩაზე, ზღვის სანაპიროდან ხუთას მეტრში, და აერთიანებს ქალაქის დინამიკას პლაჟის ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვეს. კორპუსში გათვალისწინებულია 30 ბინა 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლით, ასევე მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი 19 მანქანა-ადგილით. მშენებლობა 2025 წლის დასაწყისში დაიწყო, დასრულება 2026 წლის მეოთხე კვარტალში იგეგმება. შესაძენად შემოთავაზებულია ლოტები 35-დან 104 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, ხელმისაწვდომი როგორც «თეთრი ჩარჩოს», ასევე «გასაღებით» დასრულების მდგომარეობაში.

K4 Residence-ის მთავარი უპირატესობა — ბალანსი მდებარეობასა და მშენებლობის ხარისხს შორის. ზღვამდე მხოლოდ 500 მეტრია, რაც პლაჟამდე რამდენიმე წუთში ფეხით მისვლის საშუალებას იძლევა. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია უზრუნველყოფს საიმედოობას და სეისმომედეგობას, ხოლო სამმეტრიანი ჭერი თითოეულ ბინას ჰაერსა და სინათლეს მატებს. კომპლექსი სრულად გაზიფიცირებულია, უზრუნველყოფილია ყველა ცენტრალური კომუნიკაციით და გვთავაზობს დასრულების ორ ფორმატს — დაგეგმვის თავისუფლებას «თეთრ ჩარჩოში» და მზა საცხოვრებელს «გასაღებით». მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგის არსებობა წყვეტს ავტომობილის შენახვის საკითხს მჭიდრო ქალაქურ გარემოში.

K4 Residence მდებარეობს ბათუმში, მისამართზე: დავით კლდიაშვილის ქუჩა, 4. ადგილის კოორდინატები: 41.6503° ჩრდილოეთ განედი და 41.6328° აღმოსავლეთ გრძედი. ეს არის ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი უბანი, სადაც მეზობლად არის დაბალსართულიანი სახლები და თანამედროვე ახალშენები. მანძილი შავი ზღვის სანაპირო ზოლამდე დაახლოებით 500 მეტრია — ფეხით სეირნობას არაუმეტეს 7–10 წუთი სჭირდება. ახლოს გადის მთავარი ქალაქური მაგისტრალები, რომლებიც უზრუნველყოფენ კავშირს ბათუმის ცენტრთან, რკინიგზის სადგურთან და აეროპორტთან. კვარტლის ინფრასტრუქტურა მოიცავს სასურსათო მაღაზიებს, აფთიაქებს, კაფეებს და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებს ფეხით მისაწვდომ მანძილზე.

K4 Residence-ის მიმდებარე ტერიტორია ქმნის კომფორტულ გარემოს ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. რამდენიმე წუთის სავალზე განლაგებულია სუპერმარკეტები, საცხობი, ბანკების ფილიალები და პატარა რესტორნები ქართული და ევროპული სამზარეულოთი. პლაჟის ზოლი სანაპირო კაფეებითა და დასასვენებელი ზონებით სახლიდან ნახევარ კილომეტრშია. უახლოეს გარემოცვაშია — როგორც კლასიკური ბათუმური ნაგებობები კერძო ეზოებით, ასევე ახალი საცხოვრებელი პროექტები. ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლები და საბავშვო ბაღები ასევე ფეხით მისაწვდომია, რაც ლოკაციას მოსახერხებელს ხდის ოჯახებისთვის ბავშვებით. მწვანე ზონები და სკვერები ავსებს უბნის იერსახეს.

K4 Residence-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია დავით კლდიაშვილის ქუჩასთან სიახლოვით, სადაც მოძრაობს სამარშრუტო ტაქსები და ავტობუსები, რომლებიც უბანს ბათუმის ცენტრალურ ნაწილთან აკავშირებენ. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები სახლიდან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ბათუმის რკინიგზის სადგურამდე მისვლა შესაძლებელია 10–15 წუთში ავტომობილით, საერთაშორისო აეროპორტამდე — დაახლოებით იმავე დროში. განვითარებული საგზაო ქსელი საშუალებას იძლევა სწრაფად გავიდეთ მთავარ ქალაქურ გამზირებზე. პირადი ავტომობილების მფლობელებისთვის კომპლექსში მოწყობილია პარკინგი 19 ადგილით, რაც განსაკუთრებით აქტუალურია მაღალ ტურისტულ სეზონში.

საცხოვრებელი კომპლექსი K4 Residence წარმოადგენს რვასართულიან შენობას, რომელიც აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით — თანამედროვე მეთოდით, რომელიც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და გამძლეობას. კორპუსში დამონტაჟებულია ლიფტი, მიყვანილია ყველა საჭირო საინჟინრო კომუნიკაცია: გაზი, ელექტროენერგია, წყალმომარაგება და კანალიზაცია. ბინების ფართობი მერყეობს 35.25-დან 104.07 კვადრატულ მეტრამდე, რაც საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ ვარიანტი როგორც საინვესტიციო მიზნებისთვის, ასევე მუდმივი საცხოვრებლად. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია, რაც ქმნის სივრცის შეგრძნებას. პროექტი ასევე ითვალისწინებს დასრულების მოქნილ ვარიანტებს: საბაზისო «თეთრი ჩარჩოდან» «გასაღებით» მზაობამდე.

K4 Residence-ის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია მომავალი მცხოვრებლების კომფორტის გათვალისწინებით. კეთილმოწყობის პროექტი მოიცავს მისასვლელი გზების, საფეხმავლო ბილიკებისა და გამწვანებული ზონების მოწყობას შენობის გარშემო. მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი ჯამში 19 ავტომობილს იტევს, რაც ეზოს ათავისუფლებს ქაოტური პარკირებისგან. კომპლექსის ტერიტორია დაპროექტებულია, როგორც დახურული სივრცე, სადაც მცხოვრებლებს შეუძლიათ დასვენება სახლის დატოვების გარეშე. გამწვანება შავი ზღვის კლიმატისთვის დამახასიათებელი მრავალწლიანი მცენარეებით შეავსებს შენობის არქიტექტურულ იერსახეს და ქმნის სასიამოვნო მიკროკლიმატს ცხელ ზაფხულის დღეებში.

ბინების გაყიდვები K4 Residence-ში უკვე ღიაა. ლოტის საწყისი ფასი 98 600 აშშ დოლარიდან იწყება. სულ კომპლექსში 30 ბინაა სხვადასხვა გეგმარებითა და ფართობით — კომპაქტური სტუდიებიდან დაწყებული 100 კვადრატულ მეტრზე მეტი ფართის საცხოვრებლებამდე. მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ ობიექტი როგორც საბაზისო დასრულებით «თეთრი ჩარჩო», ასევე სრული მოპირკეთებით «გასაღებით». მშენებლობა მიმდინარეობს 2025 წლის პირველი კვარტლიდან, ხოლო გასაღებების გადაცემა დაგეგმილია 2026 წლის ბოლოს. მშენებელი გვთავაზობს გარიგების გამჭვირვალე პირობებს და თანხლებას უძრავი ქონების შეძენის ყველა ეტაპზე.

K4 Residence-ის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია House on Kldiashvili — დეველოპერი, რომლის სახელი პირდაპირ უკავშირდება პროექტის ლოკაციას დავით კლდიაშვილის ქუჩაზე. მშენებელი ახორციელებს პროექტს მიღებული ნორმატივების შესაბამისად და იყენებს მონოლითურ-კარკასულ ტექნოლოგიას, რომელიც გამოცდილია სეისმურად აქტიურ რეგიონებში. სახლის ექსპლუატაციაში გაშვება დაგეგმილია 2026 წლის მეოთხე კვარტალში. კომპანია ორიენტირებულია ხარისხიანი საცხოვრებლის შექმნაზე ბათუმის მოთხოვნად რაიონებში, თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებების, გააზრებული გეგმარებისა და მომავალი რეზიდენტებისთვის კომფორტული პირობების შეთავსებით.