Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

თამარ მეფის მე-3 შესახვევში, მყუდრო უბან მახინჯაურში, შენდება საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც აკმაყოფილებს ყველა თანამედროვე მოთხოვნას. შვიდსართულიანი შენობა მდებარეობს ზღვის სანაპიროდან სულ 200 მეტრში, რაც მცხოვრებლებს აძლევს შესაძლებლობას, დატკბნენ პლაჟის სიახლოვით და სუფთა ჰაერით. პროექტი აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურას, მოწინავე საინჟინრო გადაწყვეტილებებს და კომფორტულ პირობებს ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია უზრუნველყოფს საიმედოობასა და გამძლეობას, ხოლო პანორამული მინა ავსებს ბინებს ბუნებრივი შუქით. კომპლექსი გათვლილია 30 ბინაზე, რომელთაგან თითოეული შეიქმნა მომავალი მფლობელების ერგონომიკასა და კომფორტზე ზრუნვით.

საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარი უპირატესობაა ზღვასთან სიახლოვე — სულ ორ წუთში ფეხით. პანორამული ფანჯრები გადაჰყურებს თვალწარმტაცი ხედებს სანაპიროზე და მიმდებარე ბორცვებზე. მაღალი ჭერი აძლიერებს სივრცის შეგრძნებას, ხოლო ერგონომიული გეგმარებები საშუალებას იძლევა რაციონალურად გამოიყენოთ ყოველი კვადრატული მეტრი. სახლში დამონტაჟებულია ლიფტი, დიზაინერულად გაფორმებულია ლობი, მოქმედებს მთელი საათის განმავლობაში უსაფრთხოების სისტემა. ტერიტორიაზე მოწყობილია ღია ტერასა დასასვენებლად, კეთილმოწყობილი ეზო და საკუთარი პარკინგი. მშენებელი გვთავაზობს იპოთეკურ პროგრამებს TBC Bank-ის მეშვეობით, რაც საცხოვრებლის შეძენას ხელმისაწვდომსა და მოსახერხებელს ხდის. სანდო დეველოპერი მყარი გამოცდილებით უზრუნველყოფს მშენებლობის ხარისხს.

კომპლექსი მდებარეობს ზღვისპირა დაბა მახინჯაურში, რომელიც ადმინისტრაციულად ბათუმის შემადგენლობაში შედის. ობიექტის მისამართია — თამარ მეფის მე-3 შესახვევი, 1-1ბ. ეს არის წყნარი ლოკაცია, მოკლებული მთავარი მაგისტრალების ხმაურს, მაგრამ მაინც ინარჩუნებს მოსახერხებელ კავშირს ცენტრთან. სულ 200 მეტრი აშორებს სახლს შავი ზღვის ნაპირისგან, ხოლო სანაპიროზე გასეირნება სასიამოვნო ყოველდღიურ რიტუალად იქცევა. რაიონი აქტიურად ვითარდება, აქ ჩნდება ახალი ინფრასტრუქტურული ობიექტები, მაღაზიები და კაფეები. თამარ მეფის ცენტრალურ გამზირთან სიახლოვე ხსნის წვდომას ყველა საქალაქო კეთილმოწყობაზე, თავად კომპლექსი კი გარშემორტყმულია გამწვანებითა და სუფთა ჰაერით.

მახინჯაური განთქმულია ხელსაყრელი სუბტროპიკული კლიმატითა და მდიდარი მცენარეულობით. საცხოვრებელი კომპლექსის მიდამოებში იზრდება პალმები, კვიპაროსები და ევკალიპტები, რომლებიც ქმნიან ბუნებრივ დაცვას მზისგან და ამდიდრებენ ჰაერს სამკურნალო ფიტონციდებით. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და პატარა მყუდრო კაფეები, სადაც შეგიძლიათ დააგემოვნოთ ადგილობრივი სამზარეულოს კერძები. ახლოს მდებარეობს ცნობილი ბათუმის ბოტანიკური ბაღი — ერთ-ერთი უდიდესი რეგიონში. ასევე რაიონში არის სკოლა და საბავშვო ბაღი, რასაც დააფასებენ ოჯახები ბავშვებით. სანაპირო ზოლი აღჭურვილია კომფორტული პლაჟური დასვენებისთვის.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია მარშრუტების განვითარებული ქსელით. უახლოესი გაჩერება მდებარეობს სახლიდან 90 მეტრში, აქ გადის ავტობუსი „ბათუმი – გოგირდოვანი აბანოები“. ოდნავ შორს, 220 მეტრში, მდებარეობს კიდევ ერთი გაჩერების პუნქტი, საიდანაც დაახლოებით 6 წუთის ინტერვალით მოძრაობენ ავტობუსები №6, №8, №10, №10ა, ასევე მიმართულებები „ბათუმი – ჯიხანჯური“, „ბათუმი – ქობულეთი“, „ბათუმი – გოგირდოვანი აბანოები“. გარდა ამისა, აქ ჩერდებიან სამარშრუტო ტაქსები №21, №31, №40, №40ა, №55, №333, №340, №440 და საქალაქთაშორისო ხაზები ქობულეთში, ოზურგეთში, ფოთსა და ზუგდიდში. რკინიგზის სადგური „მახინჯაური“ მდებარეობს 250 მეტრში. ავტოსადგურ „ბათუმი ცენტრალამდე“ და სადგურ „ბათუმი-პასაჟირსკაიამდე“ — 3 კილომეტრია.

შვიდსართულიანი შენობა აღმართულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ სიმტკიცესა და სეისმურ მდგრადობას. ფასადური გადაწყვეტილებები და საინჟინრო სისტემები აკმაყოფილებს თანამედროვე სამშენებლო ნორმებს. თითოეულ ბინაში დამონტაჟებულია ორკამერიანი ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტები მეტალოპლასტმასის პროფილში, რომლებიც ეფექტურად ინარჩუნებენ სითბოს ზამთარში და სიგრილეს ზაფხულში, ასევე იცავენ გარე ხმაურისგან. გაზრდილი ფანჯრის ღიობები და ღია აივნები მაქსიმალურად ზრდის ბუნებრივ განათებას. საცხოვრებლის ფასში შედის გათბობის სისტემა და შესასვლელი კარი გამაგრებული საკეტებით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია დასრულების წინა მომზადების სამი ვარიანტი: შავი, თეთრი და მწვანე კარკასი, რაც საშუალებას იძლევა განხორციელდეს ინდივიდუალური დიზაინ-პროექტი.

სახლის მიმდებარე ტერიტორია შექმნილია კომფორტისა და უსაფრთხოების აქცენტით. მთელი საათის განმავლობაში დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა კოორდინირებულად მუშაობს, რაც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების სიმშვიდეს. ფართო ლობი სტუმრებსა და მაცხოვრებლებს მყუდრო ატმოსფეროთი ხვდება. პარკინგში შესასვლელი აღჭურვილია შლაგბაუმით. ეზოში მოწყობილია სათამაშო მოედანი, სადაც ბავშვებს შეუძლიათ უსაფრთხოდ გაატარონ დრო მეთვალყურეობის ქვეშ. ღია ტერასა დასასვენებელი ზონით განკუთვნილია მზის აბაზანების მისაღებად და არაფორმალური კომუნიკაციისთვის. ასფალტირებული გასასვლელები და ტროტუარის ფილებით მოპირკეთებული საფეხმავლო ბილიკები უზრუნველყოფს გადაადგილების კომფორტს. ლანდშაფტის დიზაინი მოიცავს გაზონებს, ყვავილების საწოლებს, ხეებსა და დეკორატიულ ბუჩქებს, რაც ქმნის თვალწარმტაც გარემოს. ქუჩის ფარნები ანათებს ტერიტორიას ბნელ დროს, რაც საღამოს გასეირნებას სასიამოვნოს ხდის.

კომპლექსში წარმოდგენილია 30 ბინა 49-დან 73 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, რაც საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ ვარიანტი ნებისმიერი საჭიროებისთვის — კომპაქტური სტუდიიდან ფართო ოროთახიან საცხოვრებლამდე. მოპირკეთების ვარიანტები მოიცავს კარკასის სამ ტიპს: შავი, თეთრი და მწვანე, რის წყალობითაც თითოეულ მფლობელს შეუძლია განახორციელოს საკუთარი არქიტექტურული და დიზაინერული იდეები. ბინის ფასში უკვე შედის გათბობის სისტემა და მტკიცე შესასვლელი კარის დამონტაჟება. ორკამერიანი მინის პაკეტების მქონე ფანჯრები უზრუნველყოფს თბო- და ხმაიზოლაციის მაღალ დონეს. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან TBC Bank-ის იპოთეკური დაკრედიტებით. მოქნილი გადახდის პირობები შესყიდვას ხელმისაწვდომს ხდის კლიენტთა ფართო სპექტრისთვის, რომლებიც განიხილავენ როგორც საკუთარ საცხოვრებელს, ასევე საინვესტიციო მიზნებს.

პროექტის განხორციელებაზე მუშაობს კომპანია Iliand Group, რომელიც დაარსდა 2021 წელს. შედარებითი ახალგაზრდობის მიუხედავად, მშენებელმა უკვე მოახერხა საკუთარი თავის დამკვიდრება პასუხისმგებლიანი მიდგომითა და ხარისხის მაღალი სტანდარტების ერთგულებით. კომპანიის სპეციალიზაციაა მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა. Iliand Group ყურადღებას აქცევს ყველა დეტალს: სამშენებლო მასალების შერჩევიდან დაწყებული დასრულებითა და ტერიტორიის კეთილმოწყობით დამთავრებული. კომპანიის ღირებულებები ემყარება გამჭვირვალობას, ვადების დაცვასა და მომავალი მცხოვრებლების პატივისცემას, რასაც ადასტურებს წარმატებით ჩაბარებული ობიექტები და დადებითი გამოხმაურებები.