Leon Towers

Leon Towers — ეს არის თანამედროვე საცხოვრებელი და კომერციული კომპლექსი ბათუმში, სადაც არქიტექტურა ხვდება ფუნქციონალობას. ორი შენობა, რომლებიც გაერთიანებულია საერთო სტილისტიკით, მაგრამ განსხვავდება ფორმითა და სართულიანობით, ქმნის ცნობად სილუეტს სანაპირო ლანდშაფტში. პროექტი ორიენტირებულია მათზე, ვინც აფასებს გააზრებულ დიზაინს, ზღვისა და ქალაქის პანორამულ ხედებს, ასევე მოქნილ დაგეგმარების გადაწყვეტილებებს. აქ რეზიდენტები იღებენ არა უბრალოდ კვადრატულ მეტრებს წყლის პირას, არამედ სრულფასოვან გარემოს ცხოვრების, დასვენებისა და მუშაობისთვის, რომელსაც ავსებს კომერციული სივრცეები და კოვორქინგის ზონები.

Leon Towers-ის ძირითად უპირატესობებს შორისაა — მდებარეობა ბათუმის აქტიურად მშენებარე სანაპირო კვარტალში, სულ რაღაც 500 მეტრში კეთილმოწყობილი პლაჟიდან. კომპლექსი გვთავაზობს განვითარებულ შიდა ინფრასტრუქტურას: ფიტნეს-ცენტრი, SPA-ზონა, საცურაო აუზი, დასასვენებელი ზონები ექსპლუატირებად სახურავებზე. ავტომობილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია დაცული მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი ელექტროდამტენი სადგურებით. მთელი საათის განმავლობაში დაცვა და ფართო ლობი უზრუნველყოფს უსაფრთხოებასა და კომფორტს. ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა 8–12%-იანი წლიური მომგებიანობით ამ რაიონში გაქირავებაზე მდგრადი მოთხოვნისა და ხარისხიანი საცხოვრებლის შეზღუდული შეთავაზების წყალობით.

კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, ანგისას ქუჩაზე, N29. ეს უბანი აგრძელებს აქტიურ განვითარებას და იზიდავს როგორც ტურისტებს, ასევე ქალაქის მუდმივ მაცხოვრებლებს. ფეხით კეთილმოწყობილ პლაჟამდე მისასვლელად დაახლოებით ხუთი წუთია საჭირო. ახლოს არის სოციალური და გასართობი ინფრასტრუქტურის ობიექტები, მაღაზიები, კაფეები და რესტორნები. მოსახერხებელი სატრანსპორტო კვანძების წყალობით აქედან ადვილად მოხვდებით ქალაქის ნებისმიერ წერტილში. ლოკაცია აერთიანებს ზღვასთან სიახლოვეს ჩამოყალიბებული ურბანული გარემოს უპირატესობებთან, რაც მას მოთხოვნადს ხდის მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად და სეზონური დასვენებისთვის.

ანგისას ქუჩის მიდამოები წარმოადგენს ცოცხალ და დინამიკურ გარემოს, სადაც მეზობლად არის საცხოვრებელი კვარტალები, კომერციული ნაგებობები და სანაპირო ზონა. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, სამედიცინო დაწესებულებები, ბანკების ფილიალები. სეირნობის მოყვარულები დააფასებენ სანაპიროსა და პარკის ზონებთან სიახლოვეს. რაიონი უხვადაა კვების ობიექტებით: მყუდრო ყავახანებიდან დაწყებული ქართული და საერთაშორისო სამზარეულოს რესტორნებით დამთავრებული. ბავშვიანი ოჯახებისთვის მნიშვნელოვან პლიუსს წარმოადგენს ახლოს არსებული საგანმანათლებლო დაწესებულებები და სათამაშო სივრცეები. ამასთან, ლოკაცია ინარჩუნებს შემდგომი განვითარებისა და უძრავი ქონების კაპიტალიზაციის ზრდის პოტენციალს.

Leon Towers-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტით. უშუალოდ ანგისას ქუჩაზე მოძრაობს ავტობუსი №2ა. პარალელურად გადის შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა, სადაც მოქმედებს მარშრუტები №10 და №10ა. ისინი აკავშირებენ რაიონს ბათუმის მთავარ წერტილებთან: საერთაშორისო აეროპორტთან, ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან, რკინიგზის სადგურთან და ბოტანიკურ ბაღთან. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ასეთი ქსელი რეზიდენტებსა და კომპლექსის სტუმრებს საშუალებას აძლევს სწრაფად მივიდნენ საქმიან, კულტურულ და ტურისტულ ლოკაციებამდე პირადი ავტომობილის მუდმივი გამოყენების საჭიროების გარეშე.

Leon Towers შედგება ორი მონოლითურ-კარკასული შენობისგან, 16 და 24 სართული სიმაღლით, რომლებიც განსხვავდება ფორმითა და პროპორციებით, ფასადების საერთო სტილისტური გადაწყვეტისას. ენერგოეფექტური კონსტრუქციები დამატებულია ექსპლუატირებადი სახურავებით, სადაც მოწყობილია დასასვენებელი ზონები. კომპლექსში სულ დაახლოებით 330 აპარტამენტია პანორამული მინებითა და ზღვისა და ქალაქის ხედებით. ფართები მერყეობს 30-დან 216 კვადრატულ მეტრამდე. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ლოტები „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში ან სრული დასრულებით, ავეჯითა და ტექნიკით. გათვალისწინებულია მიმდებარე ბინების გაერთიანების შესაძლებლობა, ასევე „ჭკვიანი სახლის“ სისტემის დანერგვა. შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს კომერციულ და კოვორქინგ სივრცეებს, საერთო ფართობით დაახლოებით 1000 კვადრატული მეტრი.

Leon Towers-ის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია ყველა ასაკის რეზიდენტის საჭიროებების გათვალისწინებით. ორივე კორპუსის ექსპლუატირებად სახურავებზე განთავსდება დასასვენებელი ზონები სანაპიროს პანორამული ხედით. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო მოედანი, ხოლო მოზრდილებისთვის — ტერასა დასვენებისა და შეხვედრებისთვის. კეთილმოწყობილი რეკრეაციული სივრცეები მოიცავს გამწვანებას და ადგილებს მშვიდი დროის გასატარებლად. შიდა ეზო და შენობების მისასვლელები დაპროექტებულია მოსახერხებელი და უსაფრთხო წვდომის უზრუნველსაყოფად. კომპლექსს ასევე აქვს საცურაო აუზი, რომელიც თბილ სეზონზე მიზიდულობის ცენტრი ხდება.

Leon Towers-ში წარმოდგენილია დაახლოებით 330 აპარტამენტი 30-დან 216 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. A ბლოკი (16 სართული) უკვე მშენებლობის სტადიაზეა, გასაღებების გადაცემა დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. ამ კორპუსში გაყიდვები ღიაა, ლოტის მინიმალური ღირებულება შეადგენს 46 428 დოლარს. B ბლოკი (24 სართული) იმყოფება დაპროექტების ეტაპზე, სამშენებლო სამუშაოების დაწყება დაგეგმილია 2026 წლის მესამე კვარტალში, მასში გაყიდვები ჯერ არ დაწყებულა. ბინის შეძენა შესაძლებელია როგორც „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, ასევე სრულად მომზადებული ინტერიერით. მოქმედებს მიმდებარე ფართების ერთ სივრცეში გაერთიანების შესაძლებლობა. მიმდინარე პირობები, სპეციალური შეთავაზებები და გადახდის გზები დაზუსტდება დეველოპერის ვებგვერდსა და გაყიდვების ოფისებში.

პროექტს ახორციელებს KKC Group — დეველოპერული კომპანია, რომელიც აკეთებს აქცენტს ინოვაციებსა და ტექნოლოგიურობაზე საცხოვრებელ მშენებლობაში. მრავალწლიანი გამოცდილება პროექტების მართვისა და დეველოპმენტის სფეროში საქართველოში დეველოპერს საშუალებას აძლევს დანერგოს თანამედროვე ხარისხის სტანდარტები და შექმნას საინვესტიციო თვალსაზრისით მდგრადი ობიექტები. KKC Group ფოკუსირებულია ჭკვიან გადაწყვეტილებებზე ურბანული ცხოვრებისთვის, ადაპტირებს საერთაშორისო პრაქტიკას ლოკალურ კონტექსტთან. დეტალური ინფორმაცია თანამშრომლობის, უძრავი ქონების შეძენის მიმდინარე პირობებისა და მოქმედი აქციების შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდსა და გაყიდვების განყოფილებებში.