Complex Del Mar

Complex Del Mar — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი შავი ზღვის სანაპიროზე, მწვანე კონცხის რაიონში. პროექტი აერთიანებს ორ თერთმეტსართულიან კორპუსს, რომლებიც ჰარმონიულად არიან ჩაწერილი სუბტროპიკულ ლანდშაფტში. კომპლექსიდან სულ ას მეტრში იწყება ზღვის ნაპირი, ხოლო მრავალი ბინის ფანჯრებიდან იშლება პანორამა წყლის ზედაპირზე. შენობების არქიტექტურა ისეა გააზრებული, რომ მაქსიმალურად გამოიყენოს ბუნებრივი განათება და ხაზი გაუსვას ბუნებასთან სიახლოვეს. კომპლექსი გათვლილია როგორც მუდმივ საცხოვრებლად, ასევე სეზონურ დასვენებაზე.

Del Mar-ის მთავარი უპირატესობა — მდებარეობა ბათუმის სანაპიროს ერთ-ერთ ულამაზეს კუთხეში, სულ ას მეტრში პლაჟიდან. კომპლექსი გვთავაზობს ზღვაზე ორ პირდაპირ გასასვლელს, რაც მაცხოვრებლებს ათავისუფლებს შემოვლითი გზების ძიების აუცილებლობისგან. გააზრებული ინფრასტრუქტურა მოიცავს ფიტნეს-ცენტრს, სპა-ზონას, სილამაზის სალონს, რესტორანსა და მაღაზიას — ყველაფერი საჭირო ადგილზეა. ჭერის სამმეტრიანი სიმაღლე ოთახებს ჰაერსა და სივრცეს მატებს, ხოლო მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცეს. პროექტი უკვე ნაწილობრივ ჩაბარებულია: A ბლოკი სრულად რეალიზებულია, B ბლოკი მშენებლობის დასკვნით ეტაპზეა.

კომპლექსი მდებარეობს მწვანე კონცხის სანაპირო ზონაში, ბათუმის ცენტრიდან დაახლოებით ათ კილომეტრში. ეს რაიონი გამოირჩევა რბილი სუბტროპიკული კლიმატითა და მდიდარი მცენარეულობით, რაც ქმნის იზოლირებული კურორტის შეგრძნებას. ბათუმის ბოტანიკურ ბაღამდე — რვაასი მეტრი, გასეირნებას ათ წუთზე მეტი არ დასჭირდება. ახლოს მიედინება მთის მდინარე ჩაქვი, რომლის სუფთა წყალი ატმოსფეროს სიახლეს მატებს. ადგილი იდეალურია მათთვის, ვინც აფასებს სიმშვიდესა და გაზომილ ცხოვრების რიტმს ქალაქის აურზაურისგან შორს, მაგრამ ამავე დროს სურს ცივილიზაციასთან კავშირის შენარჩუნება.

მწვანე კონცხი — აღიარებული საკურორტო ლოკაცია განვითარებადი ინფრასტრუქტურით. კომპლექსიდან ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და კაფეები. პლაჟის ზოლი აქ ფართოა, კენჭიანი საფარით, ზღვა კი გამოირჩევა სისუფთავითა და გამჭვირვალეობით. მეზობელი ბოტანიკური ბაღი — რეგიონის ერთ-ერთი მთავარი ღირსშესანიშნაობაა, სადაც თავმოყრილია მცენარეების იშვიათი სახეობები მთელი მსოფლიოდან. მთის მდინარე ჩაქვი, რომელიც რაიონს შემოუვლის, ქმნის ბუნებრივ დასასვენებელ ზონას თვალწარმტაცი ნაპირებით. ტერიტორია კარგად ვარგა საფეხმავლო გასეირნების, სირბილისა და ველოსიპედით გასეირნებისთვის.

კომპლექსის კავშირი ბათუმის ცენტრთან უზრუნველყოფილია რეგულარული ავტობუსით მომსახურებით. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება მდებარეობს ფეხით მისასვლელ მანძილზე, ქალაქის ცენტრამდე მგზავრობის დრო შეადგენს დაახლოებით ოც წუთს. პირადი ავტომობილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგები. ძირითადი საავტომობილო მაგისტრალები საშუალებას იძლევა სწრაფად მივიდეთ ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტსა და რკინიგზის ვაგზალამდე. ტაქსი ამ რაიონში ასევე ხელმისაწვდომია ხანგრძლივი ლოდინის გარეშე. მოსახერხებელი სატრანსპორტო კვანძი კომპლექსს მიმზიდველს ხდის მათთვისაც, ვინც გეგმავს ქალაქში რეგულარულ მგზავრობებს.

Complex Del Mar შედგება ორი თერთმეტსართულიანი კორპუსისგან, რომლებიც აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. თითოეულ ბლოკს აქვს სამგზავრო ლიფტი, ხოლო პირველ სართულზე განთავსებულია კომერციული ფართები. მიმდებარე ტერიტორია გაფორმებულია დეკორატიული მცენარეებით, რაც ხაზს უსვამს სამხრეთული კურორტის ატმოსფეროს. თავისებურებებიდან აღსანიშნავია ზღვაზე ორი პირდაპირი გასასვლელი — იშვიათი უპირატესობა სანაპიროს საცხოვრებელი კომპლექსებისთვის. საინჟინრო სისტემები მოიცავს გაზს, წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიას, ცენტრალურ კანალიზაციას, ასევე გათბობასა და კონდიცირებას. მრგვალი დღე-ღამის ვიდეოთვალთვალი უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების უსაფრთხოებას.

Del Mar-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია ადგილობრივი სუბტროპიკული კლიმატის გათვალისწინებით. კორპუსებს შორის ღია სივრცე მორთულია დეკორატიული მცენარეებით, რომლებიც მდგრადია სანაპიროს ნოტიო და თბილი კლიმატის მიმართ. ლანდშაფტის დიზაინი აერთიანებს მარადმწვანე ბუჩქებს, პალმებსა და აყვავებულ მრავალწლიან მცენარეებს, ქმნის მთელი წლის განმავლობაში აყვავებული ბაღის ეფექტს. საფეხმავლო ბილიკები მოკირწყლულია ფილებით და მიემართება ზღვისკენ. გათვალისწინებულია დასასვენებელი ზონები სკამებითა და ტილოებით, სადაც მაცხოვრებლებს შეუძლიათ გარეთ დროის გატარება. ტერიტორია განათებულია საღამოს საათებში, რაც სეირნობას კომფორტულსა და უსაფრთხოს ხდის.

კომპლექსში წარმოდგენილია თავისუფალი გეგმარების ბინები ფართობით ოცდახუთიდან სამოც კვადრატულ მეტრამდე. ჭერის სიმაღლე აღწევს სამ მეტრს, რაც ვიზუალურად აფართოებს საცხოვრებელ სივრცეს. მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ მოპირკეთების ერთ-ერთი ვარიანტი: თეთრი კარკასი, შავი კარკასი ან მზა რემონტი ევრომოპირკეთებით სტანდარტულ ან ინდივიდუალურ დიზაინში. მშენებელი გთავაზობთ შიდა უპროცენტო განვადებას. ინვესტორებისთვის ხელმისაწვდომია გაქირავების მომსახურება, რაც საშუალებას იძლევა მიიღოთ სტაბილური შემოსავალი ბინის გაქირავებიდან. კომპლექსის მშენებლობა დასრულებულია 2022 წელს, B ბლოკის ჩაბარება იგეგმება 2026 წლის მეოთხე კვარტალში.

პროექტს ახორციელებს კომპანია LTD Marvel — მშენებელი, რომელმაც თავი გამოიჩინა საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე. კომპანია სპეციალიზირებულია სანაპირო ზონაში საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაში, განსაკუთრებულ ყურადღებას უთმობს მშენებლობის ხარისხსა და ვადების დაცვას. Complex Del Mar-ის A ბლოკი უკვე ექსპლუატაციაშია შესული და სრულად გაყიდული, რაც ადასტურებს დეველოპერის სანდოობას. მშენებლობისას გამოიყენება თანამედროვე მასალები და მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს შენობების სეისმომდგრადობას. მშენებელი კლიენტებს სთავაზობს გადახდის მოქნილ პირობებსა და გამჭვირვალე გარიგების სქემას.