Luxmsheni Batumi Villas

Luxmsheni Batumi Villas წარმოადგენს ევროპული ტიპის საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც მდებარეობს ბათუმის წყნარ, გამწვანებულ ნაწილში. პროექტი აერთიანებს კეთილგანწყობილ არქიტექტურას და პრემიუმ კეთილმოწყობას კომფორტული ცხოვრებისთვის. ძირითად მახასიათებლებს შორისაა — საკუთარი კეთილმოწყობილი ტერიტორია, საბავშვო სათამაშო ზონა, მოწყობილი ავტოსადგომი, ასევე მთელი საათის ვიდეოთვალთვალი და დაცვის პოსტი. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია მმართველი ორგანიზაციის მომსახურება, გათბობისა და კლიმატის სისტემები, ინდივიდუალური ეზოს ნაკვეთები. კომპლექსი ჩაფიქრებულია, როგორც სივრცე, სადაც კერძოობა და უსაფრთხოება ბუნებრივ სიმშვიდესთან ერთადაა.

Luxmsheni Batumi Villas-ის მთავარი უპირატესობა — ტაუნჰაუსების ფორმატი, რომელიც იძლევა კერძო სახლის შეგრძნებას საკუთარი შესასვლელითა და ნაკვეთით, მაგრამ ორგანიზებული საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობების გაწირვის გარეშე. სამსართულიანი გეგმარება უზრუნველყოფს სივრცეს, ხოლო ევროპული არქიტექტურული სტილი თაღოვანი ფანჯრებითა და კოლონებით ქმნის გამომხატველ გარე იერსახეს. E-70 ტრასასთან და საერთაშორისო აეროპორტთან სიახლოვე — ერთ კილომეტრზე ნაკლები — ლოკაციას მოსახერხებელს ხდის როგორც ცხოვრებისთვის, ასევე მოგზაურობისთვის. დაამატეთ ამას დაცული პერიმეტრი, ავტოსადგომი, საბავშვო მოედანი და კეთილმოწყობილი ეზო — მიიღებთ დაბალანსებულ შეთავაზებას ოჯახებისთვის, რომლებიც აფასებენ სიმშვიდესა და მობილურობას.

კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, გიორგი ანცუხელიძის ქუჩა №81-ში. ეს არის წყნარი საცხოვრებელი რაიონი, ხმაურიანი ცენტრიდან მოშორებით, მაგრამ ქალაქის ძირითად წერტილებთან მოსახერხებელი კავშირის შენარჩუნებით. ლოკაციის კოორდინატებია — 41.6097° ჩრდილოეთი განედი და 41.6108° აღმოსავლეთი გრძედი. უშუალო სიახლოვეს გადის E-70 ტრასა — მთავარი სანაპირო მაგისტრალი, რომელიც აკავშირებს ბათუმს მეზობელ საკურორტო დასახლებებთან. მანძილი საჰაერო ნავსადგურამდე ერთ კილომეტრზე ნაკლებია, რაც განსაკუთრებით ღირებულია მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს ან გეგმავს სტუმრების მიღებას. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს.

Luxmsheni Batumi Villas-ის გარშემო ტერიტორია გამოირჩევა სიმწვანითა და მოზომილი ცხოვრების რიტმით. ახლოს არ არის დიდი სამრეწველო ობიექტები და მაგისტრალური კვანძები, რომლებიც ქმნიან ხმაურის ფონს. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა — ქალაქის ავტობუსების გაჩერება, რომლებიც მიჰყვებიან №9 და №10 მარშრუტებს ბათუმის ცენტრისკენ. E-70 ტრასასთან სიახლოვის წყალობით მაცხოვრებლებს შეუძლიათ სწრაფად მიაღწიონ სანაპირო კურორტებს — გონიოს, მახინჯაურს, ჩაქვსა და ქობულეთს. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს ერთ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე, რაც ხსნის მოსახერხებელ წვდომას საჰაერო მიმოსვლაზე. რაიონის ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება, ემატება მაღაზიები და მომსახურებები.

მიუხედავად წყნარ რაიონში მდებარეობისა, კომპლექსი აჩვენებს ღირსეულ სატრანსპორტო კავშირს ბათუმის დანარჩენ ნაწილთან და სანაპიროსთან. საცხოვრებელი მასივის გასწვრივ გადის E-70 საავტომობილო გზა — მთავარი არტერია, რომელიც მიემართება როგორც ქალაქის ცენტრისკენ, ასევე პოპულარული საკურორტო მიმართულებებისკენ: გონიო, მახინჯაური, ჩაქვი, ქობულეთი. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე გზას რამდენიმე წუთი სჭირდება — საჰაერო ნავსადგური ერთ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზეა. პირადი ავტომობილის გარეშე გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება ფეხით მისაწვდომ მანძილზე, სადაც მოძრაობენ №9 და 10 ნომრის ავტობუსები, რომლებიც მოიცავენ ქალაქის ცენტრალურ რაიონებს.

კომპლექსის ვიზუალურ იერსახეს განსაზღვრავს კლასიკური ევროპული არქიტექტურა: თოვლის თეთრი ფასადები მორთულია კოლონებით, თაღოვანი სარკმლის ღიობებით, ხოლო სახურავი დაფარულია მუქი ნაცრისფერი კრამიტით, რომელიც ქმნის კონტრასტს. Luxmsheni Batumi Villas-ის შემადგენლობაში შედის ათი სამსართულიანი ნაგებობა, რომლებიც ტაუნჰაუსების სახითაა დაპროექტებული — წაგრძელებული ბლოკები, რომლებიც აერთიანებს ინდივიდუალური საცხოვრებლისა და მრავალბინიანი ნაგებობის უპირატესობებს. თითოეული მფლობელი იღებს ცალკე შესასვლელს ქუჩიდან და საკუთარ მიწის ნაკვეთს, ხოლო გვერდითი კედლები მეზობელ სექციებს ეკვრის. ასეთი ფორმატი იძლევა სივრცისა და კერძოობის შეგრძნებას, რაც დამახასიათებელია ქალაქგარეთა სახლისთვის.

Luxmsheni Batumi Villas-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია კომფორტსა და სიმყუდროვეზე აქცენტით. შიდა ეზო კეთილმოწყობილი და გამწვანებულია, ქმნის კერძო სივრცეს მაცხოვრებლების დასვენებისთვის. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის მოწყობილია სპეციალური სათამაშო მოედანი, რომელიც საშუალებას აძლევს პატარებს დრო გაატარონ სუფთა ჰაერზე უსაფრთხო გარემოში. საფეხმავლო ბილიკები აკავშირებს კომპლექსის ყველა კორპუსს ერთმანეთთან. გათვალისწინებულია სახმელეთო ავტოსადგომი რეზიდენტების ავტომობილებისთვის. ტერიტორია იმყოფება მთელი საათის ვიდეოთვალთვალისა და დაცვის ქვეშ, რაც აძლიერებს უსაფრთხოების განცდას. თითოეულ ტაუნჰაუსს ასევე გააჩნია პირადი ეზო, რომელიც მფლობელებს შეუძლიათ საკუთარი გემოვნებით მოაწყონ.

2025 წლის მდგომარეობით, Luxmsheni Batumi Villas-ის ათივე კორპუსი ექსპლუატაციაშია შესული და მზა საცხოვრებლის სტატუსშია. გასაყიდად შემოთავაზებულია თავისუფალი გეგმარების ტაუნჰაუსები უხეში დასრულებით — ე.წ. «შავი კარკასი», რაც მომავალ მფლობელს საშუალებას აძლევს განახორციელოს დიზაინ-პროექტი საკუთარი შეხედულებისამებრ. რეზიდენციების ფართობი მერყეობს 195-დან 216 კვადრატულ მეტრამდე, რაც უზრუნველყოფს სივრცეს ნებისმიერი შემადგენლობის ოჯახისთვის. მინიმალური საწყისი ფასი დაფიქსირებულია 292 500 აშშ დოლარზე. გარიგებები ხელმისაწვდომია უშუალოდ დეველოპერისგან, დეტალური ინფორმაციის მიღება შეძენის პირობებისა და კონკრეტული ლოტების ხელმისაწვდომობის შესახებ შესაძლებელია კომპანიის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.

კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებდა სამშენებლო კომპანია Lux-Msheni — დეველოპერი, რომელიც მიზნად ისახავს თანამედროვე და ტექნოლოგიური პროექტების რეალიზაციას, რაც ხელს უწყობს ბათუმის საინვესტიციო კლიმატის განვითარებას. ორგანიზაციის პორტფელში შედის მრავალფუნქციური სასტუმრო ობიექტები განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურით, რაც ადასტურებს ექსპერტიზას ხარისხიანი უძრავი ქონების სეგმენტში. Lux-Msheni ფსონს დებს ინოვაციურ გადაწყვეტილებებსა და მშენებლობის თითოეული ეტაპისადმი პასუხისმგებლიან მიდგომაზე. უფრო დეტალური ინფორმაცია Luxmsheni Batumi Villas-ის პროექტის, ასევე მიმდინარე სიახლეებისა და შეძენის პირობების შესახებ განთავსებულია სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებ-რესურსზე.