Mardi City Center

Mardi City Center — მასშტაბური პროექტი ბათუმის ინდუსტრიულ რაიონში, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ კომპლექსსა და სრულფასოვან სავაჭრო-გასართობ ცენტრს. შენობა შენდება პუშკინისა და სულაბერიძის ქუჩების გადაკვეთაზე, შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის მქონე მონაკვეთზე. არქიტექტურულ კონცეფციას ქალაქში პირდაპირი ანალოგი არ გააჩნია: რეზიდენტები იღებენ არა მხოლოდ ბინას, არამედ პირდაპირ წვდომას კომპლექსის შიგნით არსებულ კომერციულ ინფრასტრუქტურაზე. კომპანია GEOWATT-თან პარტნიორობის წყალობით, პროექტში გამოიყენება ენერგოეფექტური ტექნოლოგია, რომელიც უძრავი ქონების მფლობელებს ელექტროენერგიის გადახდისას 30-დან 50%-მდე დაზოგვის საშუალებას აძლევს. კომპლექსი მოიცავს სამ 20-სართულიან ბლოკს, რომლებიც გაერთიანებულია საერთო სტილობატით სავაჭრო გალერეებით. მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია თანამედროვე ლიფტები, მიწისქვეშა ავტოსადგომი 60 ავტოადგილზე და კეთილმოწყობილი შიდა ეზო.

Mardi City Center-ის მთავარი უპირატესობა — საცხოვრებელი სივრცისა და სავაჭრო-გასართობი ცენტრის ერთ სახურავქვეშ გაერთიანებაა. მაცხოვრებლებს არ უწევთ კომპლექსის დატოვება საყიდლების, რესტორანში ან სილამაზის სალონში მისასვლელად: ყველაფერი საჭირო ქვედა სართულებზეა განთავსებული. მეორე მნიშვნელოვანი უპირატესობა — GEOWATT-ის ენერგოეფექტური ტექნოლოგია, რომელიც კომუნალურ ხარჯებს მესამედითა და მეტად ამცირებს. სამი მონოლითურ-კარკასული 20-სართულიანი ბლოკი უზრუნველყოფს 22-დან 124,6 მ²-მდე ფართობის გეგმარების კარგ არჩევანს. ჭერის 3 მეტრი სიმაღლე ჰაერსა და სინათლეს მატებს. მყიდველს შეუძლია აირჩიოს მოპირკეთება: უხეში ვარიანტიდან ანაზრაურებით ჩაბარებამდე. მიწისქვეშა ავტოსადგომი, ვიდეოთვალთვალი, მთელი დღის დაცვა და საბავშვო მოედნით დახურული ეზო ქმნის უსაფრთხო და კომფორტულ გარემოს ოჯახებისთვის.

კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, მისამართზე — ალექსანდრე პუშკინის ქუჩა, 33, სულაბერიძის ქუჩის კვეთაზე. ეს ქალაქის ინდუსტრიულ-სასაწყობო ნაწილია, რომელიც აქტიურად გარდაიქმნება თანამედროვე შერეულ რაიონად. მანძილი ზღვის სანაპირომდე დაახლოებით 600 მეტრს შეადგენს — ფეხით გასეირნებას არაუმეტეს 7-8 წუთი სჭირდება. ქალაქის მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს ბათუმის ცენტრთან, რკინიგზის სადგურთან და აეროპორტთან. რაიონი საინტერესოა ინვესტორებისთვის მიწის შედარებით დაბალი ფასისა და ზღვასთან მცირე მანძილის გამო, რაც ლოკაციას პერსპექტიულს ხდის უძრავი ქონების კაპიტალიზაციის გრძელვადიანი ზრდისთვის.

Mardi City Center-ის უშუალო სიახლოვეს ყალიბდება ახალი ურბანული გარემო. რაიონის ინდუსტრიული ხასიათი თანდათან საცხოვრებელ და კომერციულ განაშენიანებას უთმობს ადგილს. თავად კომპლექსი გამოდის ამ ცვლილებების კატალიზატორი: მისი სავაჭრო-გასართობი შემადგენლობა იზიდავს ბიზნესებსა და მომსახურეობებს. ფეხით მისასვლელ მანძილზე ჩნდება სასურსათო მაღაზიები, კაფეები, აფთიაქები. თავად პროექტის შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს რესტორნებს, ბარებს, სპა-სალონს, სილამაზის სალონსა და აფთიაქს — ასე რომ, რეზიდენტები ყოველდღიური მოთხოვნილებების უმეტეს ნაწილს კომპლექსიდან გაუსვლელად აკმაყოფილებენ. სანაპირო ზოლი პლაჟებით, ბულვარითა და სასეირნო ზონებით სახლიდან 600 მეტრში მდებარეობს.

Mardi City Center-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება მისი მდებარეობით პუშკინის ქუჩაზე — ბათუმის ერთ-ერთ მთავარ არტერიაზე. ქალაქის საზოგადოებრივი ტრანსპორტი გადის უშუალო სიახლოვეს: ავტობუსის გაჩერებები მდებარეობს რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე. ქალაქის ცენტრალურ ნაწილამდე მისვლა შესაძლებელია 10-15 წუთში ავტომობილით. ბათუმის რკინიგზის სადგური მოკლე სავალ მანძილზეა, ხოლო დავით აღმაშენებლის საერთაშორისო აეროპორტი — დაახლოებით 7 კმ-ში, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია ინვესტორებისთვის და მათთვის, ვინც ბინის მოკლევადიანი გაქირავებისთვის გამოყენებას გეგმავს. პირადი ავტოტრანსპორტის მფლობელებისთვის კომპლექსი გთავაზობთ მიწისქვეშა ავტოსადგომს 60 ადგილზე და სასტუმრო ავტოსადგომს.

Mardi City Center გამოირჩევა საცხოვრებელი ფუნქციისა და განვითარებული კომერციული ბლოკის შერწყმით. სამი 20-სართულიანი კორპუსი აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, გარე კედლები შესრულებულია პემზის ბლოკებისგან — კარგი თბო- და ხმაიზოლაციის მასალისგან. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრს შეადგენს, რაც სივრცეს ვიზუალურად აფართოებს. კომპლექსი გაზიფიცირებულია, ჩართულია ყველა ცენტრალურ კომუნიკაციაში: ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, ინტერნეტი, საკაბელო ტელევიზია და სატელეფონო ხაზი. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია მოპირკეთების ორი ვარიანტი: უხეში და ანაზრაურებით. ინფრასტრუქტურული ნაკრები შთამბეჭდავია: სავაჭრო-გასართობი ცენტრი, რესტორნები, კაფე, ბარი, სპა-სალონი, სილამაზის სალონი და აფთიაქი. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს მთელი დღის დაცვა და ვიდეოთვალთვალის სისტემა.

Mardi City Center-ის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია დახურული შიდა ეზოს პრინციპით, რომელიც თავისუფალია საავტომობილო მოძრაობისგან. პროექტით გათვალისწინებულია საბავშვო სათამაშო მოედანი თანამედროვე საფარითა და აღჭურვილობით. ეზოს გამწვანება ქმნის პირადულ, ქალაქის ხმაურისგან დაცულ სივრცეს მაცხოვრებლების დასვენებისთვის. მიწისქვეშა ავტოსადგომი 60 ავტოადგილზე მთლიანად ათავისუფლებს ზედაპირს პირადი ტრანსპორტისგან, გზას უხსნის ფეხით მოსიარულეთა ზონებსა და გამწვანებას. სასტუმრო ავტოსადგომები გატანილია ეზოს გარეთ. პროექტში გამოყენებული GEOWATT-ის ენერგოეფექტური ტექნოლოგიები საშუალებას იძლევა შემცირდეს ხარჯები საერთო ზონების განათებასა და კლიმატ-კონტროლზე. კეთილმოწყობის კონცეფცია ორიენტირებულია რეზიდენტების მთელი წლის კომფორტზე.

ბინები Mardi City Center-ში იყიდება უშუალოდ დეველოპერის — Mardi Holding-ის მიერ. კომპლექსის სამ ბლოკში დაპროექტებულია 320 ბინა 22-დან 124,6 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. გეგმარების დიაპაზონი მოიცავს სტუდიებს, ერთ-, ორ- და სამოთახიან ვარიანტებს. მყიდველს შეუძლია აირჩიოს ანაზრაურებით მოპირკეთება ან დაკმაყოფილდეს უხეში ვარიანტით — ე.წ. „შავი კარკასით“ — და რემონტი საკუთარი გემოვნებით შეასრულოს. მშენებლობა მიმდინარეობს 2017 წლის პირველი კვარტლიდან, პროექტის დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის მეოთხე კვარტალში. მთელი სამშენებლო ციკლის განმავლობაში მოქმედებს გადახდის სხვადასხვა პროგრამა. ინვესტორებმა გასათვალისწინებელია კვადრატული მეტრის ფასის ზრდის მაღალი პოტენციალი ჩაბარების თარიღთან მიახლოებისას.

Mardi City Center-ის დეველოპერია კომპანია Mardi Holding — საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის ერთ-ერთი თვალსაჩინო მოთამაშე. დეველოპერი სპეციალიზირდება შერეული ტიპის პროექტებზე, რომლებიც აერთიანებს საცხოვრებელ, კომერციულ და რეკრეაციულ ფუნქციებს. კომპანიის პორტფელშია რამდენიმე პროექტი ბათუმსა და ქვეყნის სხვა რეგიონებში. Mardi City Center-ის მშენებლობისას დეველოპერმა გამოიყენა GEOWATT-ის ენერგოეფექტური გადაწყვეტა, რაც ადასტურებს ინოვაციური ტექნოლოგიებისკენ სწრაფვას და მომავალი მფლობელების საექსპლუატაციო ხარჯებზე ზრუნვას. სანდო კონტრაქტორებთან პარტნიორული ურთიერთობები და ხანგრძლივი გამოცდილება Mardi Holding-ს საშუალებას აძლევს დაიცვას განაცხადებული ვადები და სამშენებლო ხარისხი. დეველოპერის ოფიციალური ვებ-გვერდი შეიცავს საკონტაქტო ტელეფონებს დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად.