Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

ოცსართულიანი საცხოვრებელი სახლი ჟიული შარტავას გამზირზე, 27–31, ახალ ორიენტირს უსახავს ბათუმის მშენებლობას. პროექტი აერთიანებს მონოლითურ-კარკასულ ტექნოლოგიას კარგად გააზრებულ არქიტექტურასთან, რომელიც რეგიონის კლიმატურ და სეისმურ მახასიათებლებს ითვალისწინებს. ფასადის მინა ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტებით მეტალოპლასტმასის პროფილში, მოდური დიზაინის ჰოლი, რეცეფშენი და მიწისქვეშა ავტოსადგომი ნომრების ავტომატური ამოცნობით ქმნის შენობის იერსახეს, სადაც თითოეული დეტალი მცხოვრებთა კომფორტს ემსახურება.

მდებარეობა ბათუმის კარგ უბანში მარტივ წვდომას იძლევა მთელ საჭირო ინფრასტრუქტურაზე. ახლოს არის საქალაქო ტრანსპორტის გაჩერებები, თავად გამზირი კი მთავარ მაგისტრალებთანაა დაკავშირებული. შენობის არქიტექტურა აკმაყოფილებს თანამედროვე სტანდარტებს, ხოლო მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის მეთოდი სიმტკიცის მარაგს უზრუნველყოფს. პანორამული ფანჯრები, მაღალი ჭერი და ფართო აივნები აპარტამენტებს ნათელს ხდის. იმპორტირებული ლიფტები, მთელი საათის განმავლობაში დაცვა, უბარიერული გარემო, მიწისქვეშა ავტოსადგომი და კეთილმოწყობილი გამწვანებული ეზო ქმნის მთლიან და კომფორტულ სივრცეს. ბინები გადაეცემა „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც დიზაინის თავისუფლებას იძლევა. რეპუტაციისა და გამოცდილების მქონე დეველოპერი გვთავაზობს გონივრულ ფასებსა და პერსპექტიულ შემოსავლიანობას.

კომპლექსი შენდება ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში — ჟიული შარტავას გამზირზე, 27–31. ეს არის ცოცხალი საქალაქო არტერია კარგი კავშირით როგორც სანაპირო უბნებთან, ისე შიდა რაიონებთან. მანძილი საერთაშორისო აეროპორტამდე ათ წუთზე ნაკლებს შეადგენს, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც აპარტამენტების ტურისტებზე გაქირავებასაც გეგმავს. რკინიგზის სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“ და ცენტრალური ავტოსადგური დაახლოებით ექვს კილომეტრში მდებარეობს. ძირითად სატრანსპორტო კვანძებთან სიახლოვე აქ შერწყმულია მჭიდრო ნაშენთან, სადაც თავმოყრილია მაღაზიები, კაფეები და სერვისები.

ჟიული შარტავას გამზირის ირგვლივ ტერიტორია გამოირჩევა განვითარებული სოციალური და კომერციული გარემოთი. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, საბანკო განყოფილებები, სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებები. პატარა სკვერები და ხეივნები ქმნის დღის გასეირნების სივრცეს, ხოლო სავაჭრო და საკვები ობიექტებთან სიახლოვე ყოველდღიურ საქმეებს სწრაფსა და შეუმჩნეველს ხდის. ამასთან, სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე მოკლე დროში სანაპირომდე, ბათუმის ბულვარამდე და პლაჟის ზოლამდე მისვლის საშუალებას იძლევა. საქმიანი აქტივობისა და საცხოვრებელი ნაშენის შერწყმა ქმნის დაბალანსებულ საქალაქო ლანდშაფტს, რომელიც ვარგისია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ისე დასვენებისთვის.

უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება სახლიდან მხოლოდ 285 მეტრში მდებარეობს. მასზე გადიან მარშრუტული ტაქსები და ავტობუსები, მათ შორის №1ა და №8 ხაზები მინიმალური 12-წუთიანი ინტერვალით. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა გაჩერებები, სადაც მოძრაობენ ავტობუსები №9, №9ა, №11, №13, ასევე მარშრუტული ტაქსები №25 და №25ა. ძველი ავტოსადგური კომპლექსიდან სამ კილომეტრზე ოდნავ მეტზე მდებარეობს, ხოლო ტერმინალი „მეტრო“ — ოთხ კილომეტრში. რკინიგზის სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“ და ცენტრალური ავტოსადგური ექვსი კილომეტრითაა დაშორებული. საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით ათ წუთზე ნაკლებში ჩასვლაა შესაძლებელი.

20-სართულიანი შენობა მონოლითურ-კარკასულ კონსტრუქციულ სქემას ეყრდნობა, რაც უზრუნველყოფს რეგიონისთვის დამახასიათებელი მაღალი სეისმური დატვირთვების მიმართ მდგრადობას. მშენებლობის საფუძველში — გამაგრებული ფოლადის არმატურა და მაღალი ხარისხის აგური, რაც მკაცრი ეკოლოგიური სტანდარტების შესაბამისია. მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტებით ამცირებენ სითბოს დანაკარგებს, ხოლო ღია აივნები თითოეულ აპარტამენტს პირად გარე სივრცეს მატებს. ჰოლი და საერთო სარგებლობის ზონები გაფორმებულია დიზაინერული მოპირკეთებით თანამედროვე ხელოვნების აქცენტებით: მასალებისა და ტექსტურების საგულდაგულო შერჩევა ქმნის რესპექტაბელურ, მაგრამ არა კრიალა ატმოსფეროს. ჩუმი ლიფტები უზრუნველყოფს კომფორტულ ასვლას, ხოლო ხელმისაწვდომობის ელემენტები ყველა სართულზეა ინტეგრირებული. საინჟინრო შიგთავსი მოიცავს კომუნიკაციების სრულ კომპლექტს — წყალმომარაგებიდან და კანალიზაციიდან დაწყებული უსაფრთხოების სისტემებით და დომოფონებით დამთავრებული.

მიმდებარე ტერიტორია პროექტირდება, როგორც კამერული მწვანე სივრცე გააზრებული გამწვანებით. დეკორატიული ხეები, ბუჩქები და ყვავილნარგები სასეირნო ხეივნებს ჩარჩოში აქცევს. ბავშვებისთვის მოწყობილია უსაფრთხო მოედანი გორაკებითა და საქანელებით, მოზრდილებისთვის — მშვიდი დასვენების ზონა. მიწისქვეშ განთავსებულია ვრცელი ავტოსადგომი: შესასვლელი ავტომატურად კითხულობს ნომრებს, რაც გამორიცხავს შეფერხებებს და ზრდის დაცვის დონეს. ტერიტორიაზე უსაფრთხოება მთელი საათის განმავლობაშია: მორიგე სამსახური და ვიდეოთვალთვალის კამერების ქსელი მოიცავს პერიმეტრს, ხოლო ბნელ დროს ირთვება მოდერნიზებული ფარნები, რომლებიც ეზოს თანაბრად ანათებენ.

სახლში დაპროექტებულია 284 ბინა გააზრებული ერგონომიკით. ფართობების დიაპაზონი — 39-დან 80,4 კვადრატულ მეტრამდე — მოიცავს სტუდიებს, ერთ- და ოროთახიან ვარიანტებს. თითოეული ფართი გადაეცემა „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელს ინტერიერის დაგეგმვის სრულ თავისუფლებას აძლევს. მნიშვნელოვანი ჭერის სიმაღლე ჰაერსა და სინათლეს მატებს ნებისმიერ დაგეგმარების გადაწყვეტილებაში. გადახდა მიიღება ნაღდი ანგარიშსწორებით, ასევე ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამა, რაც შეძენას უფრო მოქნილს ხდის. კომპლექსი ორიენტირებულია როგორც მათზე, ვინც აქ მუდმივად ცხოვრებას გეგმავს, ისე ინვესტორებზე, რომლებიც ბათუმს სტაბილურად მზარდ ბაზრად განიხილავენ.

სამშენებლო კომპანია „მტზ კომპანი“ ბაზარზე 2018 წლიდან მუშაობს და ამ ხნის განმავლობაში ჩამოაყალიბა საცხოვრებელი ობიექტების პორტფელი, რომელიც ბათუმელი მყიდველების აქტუალურ მოთხოვნებს აკმაყოფილებს. დეველოპერის სპეციალიზაციაა თანამედროვე მრავალსართულიანი პროექტები, სადაც კონსტრუქციების საიმედოობას ემატება ყურადღება საზოგადოებრივი ზონების დეტალებისადმი და კეთილმოწყობისადმი. თითოეულ ახალ ობიექტში გუნდი დანერგავს ნაშრომ ტექნოლოგიებსა და მასალებს, ზრდის ხარისხის დონეს. საცხოვრებელი კომპლექსი ჟიული შარტავას გამზირზე აგრძელებს ამ ხაზს: აქ რეალიზებულია მოწინავე საინჟინრო გადაწყვეტილებები, ხოლო საზოგადოებრივი სივრცეების მოპირკეთების დონე ყველაზე მომთხოვნ მოლოდინებს შეესაბამება.