Mziuri Gardens

Mziuri Gardens — ეს არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის სანაპიროზე, აშენებული ყოფილი სანატორიუმის ტერიტორიაზე კურორტ მახინჯაურის რაიონში. პროექტი იკავებს 15 000 კვადრატული მეტრის ფართობის ნაკვეთს და მოიცავს სამ თერთმეტსართულიან სექციას, რომელთაგან ორი განკუთვნილია კერძო აპარტამენტებისთვის, ხოლო მესამეში განთავსებულია სასტუმრო. შენობების არქიტექტურა გააზრებულია ადგილობრივი კლიმატის გათვალისწინებით: უზრუნველყოფილია ენერგოეფექტურობა, ხარისხიანი ხმაურის იზოლაცია და ცეცხლგამძლე მასალების გამოყენება საერთო სივრცეების მოპირკეთებაში. კომპლექსი გათვლილია 560 ბინაზე, რომლებიც გადაეცემა სრული რემონტით.

Mziuri Gardens-ის მთავარი უპირატესობა — ზღვასთან სიახლოვისა და განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურის უნიკალური შერწყმაა. კორპუსებიდან სულ 50 მეტრში მდებარეობს საკუთარი კეთილმოწყობილი პლაჟი, რომელზე მისვლაც მაცხოვრებლებს სპეციალური ლიფტიანი ხიდით შეუძლიათ. კომპლექსის ტერიტორიაზე შემონახულია მრავალწლიანი ფიჭვის კორომი, რომელიც ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს. მესაკუთრეთა სამსახურშია — ღია და დახურული აუზები, სპა-ცენტრი ფიტნეს-დარბაზით, ხუთი რესტორანი სხვადასხვა სამზარეულოთი, სათამაშო ოთახები, საკონფერენციო დარბაზები და ავტოსადგომი მანქანათსარეცხით. მრგვალი საათის დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას.

კომპლექსი აშენებულია 15 000 კვადრატული მეტრის ფართობზე მახინჯაურში — ბათუმის მშვიდ საკურორტო გარეუბანში. ნაკვეთი განლაგებულია თამარ მეფის გამზირის გასწვრივ და მდებარეობს ყოფილი სანატორიუმის ადგილას. სანაპირო ზოლამდე აქედან სულ რამდენიმე ათეული მეტრია. ბინების უმეტესობის ფანჯრებიდან იშლება პანორამული ხედი სანაპიროზე და თავად ბათუმზე, რომლის ცენტრამდე მანძილი არ აღემატება ექვს კილომეტრს. ასეთი მდებარეობა საშუალებას იძლევა შევათავსოთ საკურორტო ზონის განმარტოება დიდი შავიზღვისპირა ქალაქის ყველა შესაძლებლობის ხელმისაწვდომობასთან.

მახინჯაური — კომპაქტური საკურორტო რაიონია ინფრასტრუქტურით, რომელიც ორიენტირებულია მშვიდ დასვენებაზე. Mziuri Gardens-ის მახლობლად მრავალი კაფე და რესტორანი ფუნქციონირებს, არის სასურსათო სუპერმარკეტი, რამდენიმე აფთიაქი და საბანკო ფილიალი. კომპლექსიდან დაახლოებით ორ კილომეტრში გადაჭიმულია ბათუმის ბოტანიკური ბაღის ვრცელი პარკის ზონა — რეგიონში ერთ-ერთი უდიდესი და ქალაქის შემოგარენში ყველაზე მონახულებადი ბუნებრივი ობიექტი. ეს იდეალური ადგილია ეგზოტიკურ მცენარეებსა და რელიქტურ ხეებს შორის ნელი სეირნობისთვის.

მახინჯაურის საგზაო ქსელი უზრუნველყოფს მოსახერხებელ კავშირს ბათუმთან. ქალაქის ცენტრში მისვლა შეიძლება პირადი ავტომობილით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით — №10 და 10ა მარშრუტებით, რომლებიც აკავშირებენ რაიონს რკინიგზის სადგურთან, ავტოსადგურთან და აეროპორტთან. გარდა ამისა, Mziuri Gardens-ის მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია საკუთარი ელექტროავტობუსის მარშრუტი, რომელიც ბათუმის მიმართულებით რეგულარული გრაფიკით იმოძრავებს. ასეთი მიდგომა გადაადგილებას ეკოლოგიურად და პროგნოზირებადს ხდის.

კომპლექსის სამი თერთმეტსართულიანი სექცია დაპროექტებულია ენერგოეფექტურობისა და ნოტიო სუბტროპიკული კლიმატისადმი ადაპტაციის აქცენტით. საერთო ფართების შიდა მოპირკეთება შესრულებულია მასალებით, რომლებსაც აქვთ მაღალი ცეცხლგამძლეობა. ინფრასტრუქტურული შინაარსი შთამბეჭდავია: ღია და დახურული აუზები, სპა-კომპლექსი და ფიტნეს-ცენტრი, ხუთი რესტორანი მსოფლიოს სხვადასხვა ქვეყნის სამზარეულოთი, საკონფერენციო დარბაზები საქმიანი შეხვედრებისთვის. გათვალისწინებულია სათამაშო ოთახები ბავშვებისა და მოზრდილებისთვის, ასევე ორდონიანი ავტოსადგომი 500 ავტოადგილზე მანქანათსარეცხით. უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მრგვალი საათის დაცვით, ვიდეომეთვალყურეობით და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემით, რომელიც აკმაყოფილებს მოქმედ ნორმატივებს.

Mziuri Gardens-ის შიდა სივრცის მნიშვნელოვანი ნაწილი უკავია რეკრეაციულ ზონას, რომლის ცენტრშიც არის მრავალწლიანი ფიჭვის კორომი, შემონახული მშენებლობისას. ლანდშაფტს ავსებს აჭარისთვის დამახასიათებელი სუბტროპიკული მცენარეულობის იშვიათი სახეობები. კეთილმოწყობილი ეზო მოიცავს მშვიდი დასვენების ზონებს, საბავშვო სათამაშო მოედნებს და აქტიური განტვირთვის ადგილებს. სპეციალური ხიდი ლიფტით აკავშირებს კომპლექსის ტერიტორიას საკუთარ პლაჟთან, რაც ზღვისკენ გზას არამარტო მოკლეს, არამედ ესთეტიურად სასიამოვნოსაც ხდის. ლანდშაფტური განათება ხაზს უსვამს შენობების არქიტექტურულ იერსახეს ბნელ დროს.

შეთავაზების საფუძველს შეადგენს სტუდიები 43 კვადრატული მეტრის ფართობიდან, გააზრებული გეგმარებით და აივნებით. ბინები მყიდველებს გადაეცემა ე.წ. მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, რომელიც მოიცავს კედლების შელესვას, იატაკის ნაკაწრს, შიდა ტიხრების აღმართვას და ყველა საჭირო კომუნიკაციის მიყვანას. გათვალისწინებულია შეძენის საინვესტიციო ფორმატი: მესაკუთრეს შეუძლია მიიღოს შემოსავალი უძრავი ქონების შემდგომი გაქირავებიდან. დეველოპერის სპეციალისტები მზად არიან აიღონ ობიექტის სრული მართვა, რაც მფლობელს ოპერაციულ საზრუნავს ათავისუფლებს.

პროექტის ავტორი და განმახორციელებელია ბრიტანული კომპანია MRMU (Mziuri Resort Ltd), რომლისთვისაც Mziuri Gardens გახდა სადებიუტო ობიექტი აჭარის ტერიტორიაზე. დეველოპერი სპეციალიზირებულია მდიდარი შიდა ინფრასტრუქტურისა და მშენებლობის მაღალი ხარისხის სტანდარტების მქონე საცხოვრებელი კომპლექსების შექმნაში. სამი კორპუსის მშენებლობა მიმდინარეობდა 2019 წლის დასაწყისიდან და დასრულდა 2024 წლის მეორე კვარტალში. კომპანიის საქმიანობის დეტალური ინფორმაცია, ბინების შეძენის მიმდინარე პირობები და პროექტის სრული დოკუმენტაცია ხელმისაწვდომია ოფიციალურ ვებ-გვერდზე ან გაყიდვების განყოფილების სპეციალისტებთან.