Lux Residence

Lux Residence — ოცსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, გრიგოლ ელიავას ქუჩაზე. პროექტი აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურასა და თანამედროვე სამშენებლო გადაწყვეტილებებს. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია შენობას მაღალ სეისმომედეგობას სძენს, ხოლო პანორამული მინა მაცხოვრებლებს ქალაქისა და ზღვის თვალწარმტაც ხედებს უხსნის. კომპლექსს საცხოვრებელი მშენებლობის გამოცდილების მქონე კომპანია აშენებს, ხოლო დასრულება 2026 წლის ბოლოსთვის იგეგმება. პროექტში ჩართულია სწრაფი ჩუმი ლიფტები, მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგები, ასევე სტილის შესასვლელი ჯგუფები. ბინები გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელებს ინტერიერის ინდივიდუალური მოწყობის თავისუფლებას აძლევს.

ახალი შენობა გამოირჩევა ლოკაციისა და ტექნიკური მახასიათებლების ხელსაყრელი შეხამებით. სანაპირომდე — მხოლოდ 400 მეტრი, ხოლო თვალწარმტაც ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკამდე რამდენიმე წუთში მისვლა შეიძლება. სამმეტრიანი ჭერი სივრცეს და სინათლეს მატებს, ხოლო მეტალოპლასტმასის პროფილში პანორამული ფანჯრები სითბოს ინარჩუნებს და მიდამოს პანორამას ხსნის. შენობის არქიტექტურა თავშეკავებული და თანამედროვეა, აგურის გარე კედლები მშვიდ ფერთა გამაშია მოპირკეთებული. რაიონის ინფრასტრუქტურა მდიდარია: სკოლები, უნივერსიტეტები, სავაჭრო ცენტრები, ფიტნეს-კლუბები ფეხით მისაწვდომ მანძილზე. დახურული ტიპის ეზო მწვანე ზონებით, მთელი საათის ვიდეოთვალთვალით და საბავშვო მოედნით ავსებს უსაფრთხო და მყუდრო გარემოს სურათს.

კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, მისამართზე: გრიგოლ ელიავას ქუჩა, 20. ეს არის ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი განვითარებული სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით. ზღვა მდებარეობს ოთხას მეტრში — მანძილი, რომლის გავლაც ფეხით მარტივად შეიძლება. სახლის უშუალო სიახლოვეში გადის ქალაქის ტრანსპორტის მარშრუტები, ხოლო ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი სამ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზეა. რაიონი აერთიანებს ქალაქური ცხოვრების კომფორტს სანაპირო დასასვენებელ ზონასთან სიახლოვესთან. აქ თავმოყრილია როგორც საცხოვრებელი კვარტლები, ისე მომსახურების ობიექტები: მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები. ლოკაცია შესაფერისია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ისე სეზონური დასვენებისა და საინვესტიციო ჩადებებისთვის.

Lux Residence-ის მახლობლად მდებარეობს №27 საშუალო სკოლა, ხოლო თხუთმეტ წუთამდე ფეხით სავალ მანძილზე — სასურსათო ჰიპერმარკეტები, ქსელური სუპერმარკეტები, აფთიაქები და სტომატოლოგიები. ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი გასეირნებისა და სპორტისკენ იწვევს. რაიონის გასტრონომიული რუკა მოიცავს ევროპული და ადგილობრივი სამზარეულოს რესტორნებს, ყავახანებს, ბარებს. მაღაზიების მოყვარულთათვის ხელმისაწვდომია სავაჭრო ცენტრი Metro City. ავტომობილისტები დააფასებენ ბენზინგასამართი სადგურების, ავტოსამრეცხაოებისა და სერვისული სახელოსნოების სიახლოვეს. სამ კილომეტრში მდებარეობს წყლის პარკი Euro Park, საფეხბურთო კლუბი, უნივერსიტეტის კორპუსები, სტადიონები და საავადმყოფოები. აქვე მუშაობს საბანკო ფილიალები, საფოსტო პუნქტები, სილამაზის სალონები და ფიტნეს-კლუბები, ხოლო დედისა და ბავშვის ჯანმრთელობის რესპუბლიკური ცენტრი უზრუნველყოფს სამედიცინო მხარდაჭერას.

Lux Residence-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება შენობიდან ორმოცდაათ მეტრში მდებარეობს: აქ მოძრაობს №2 და №2ა ავტობუსები, ასევე №32 სამარშრუტო ტაქსი. 450 მეტრში, ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩაზე, არის კიდევ ერთი გაჩერება №2ა, №10 და №10А ავტობუსებით, რომელთა მოძრაობის მინიმალური ინტერვალი თექვსმეტი წუთია. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე — სამ კილომეტრზე ნაკლები. ზღვის პორტი, საბაგირო სადგური „არგო“ და ძველი ავტოსადგური დაახლოებით ექვს კილომეტრშია. რკინიგზის სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“ და ავტოსადგური „ბათუმი ცენტრალი“ სახლიდან ცხრა კილომეტრში მდებარეობს.

Lux Residence-ის კონსტრუქციის საფუძველია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რომელიც სიმტკიცესა და გამძლეობას გარანტირებს. ოცი სართული ეყრდნობა საიმედო რკინაბეტონის კარკასს, ხოლო გარე კედლები აგურით იგება შემდგომი მოპირკეთებით ნეიტრალურ პალიტრაში. ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია შიდა წყალსადენით, რაც ტენის დაგროვებას გამორიცხავს. ფასადები დამატებით შემკულია სპეციალური გისოსებით კონდიციონერების ესთეტიკური მონტაჟისთვის. შესასვლელებში დამონტაჟებულია უცხოური წარმოების სწრაფი ლიფტები გაზრდილი ტვირთამწეობითა და დაბალი ხმაურის დონით. შენობა ჩართულია ქალაქის ქსელებში: გაზი, ელექტროენერგია, წყალმომარაგება და კანალიზაცია. შესასვლელი ჯგუფები დაპროექტებულია შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომობის გათვალისწინებით, ხოლო საერთო დარბაზების ინტერიერები გაფორმებულია დეტალებისადმი ყურადღებით.

Lux Residence-ის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია ნაწილობრივ დახურული ეზოს პრინციპით, სადაც ყველაფერი მაცხოვრებლების კომფორტს ექვემდებარება. აქ განთავსდება დასასვენებელი ზონები ეკოლოგიური გაზიბოებითა და კომფორტული სკამებით. ავტომობილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია სტუმრების პარკირების ადგილები, ხოლო მანქანების ძირითადი ნაწილი განთავსდება ფართო მიწისქვეშა პარკინგში. საბავშვო სათამაშო მოედანი აღიჭურვება სხვადასხვა ასაკის გათვალისწინებით. ტერიტორიის მთელ პერიმეტრზე დამონტაჟდება მთელი საათის ვიდეოთვალთვალის სისტემა. ბილიკები მოკირწყლულია ტროტუარის ფილებით, სავალი ნაწილები საკმარისი სიგანისაა კომუნალური და სამაშველო ტექნიკის გასავლელად. საღამოს განათებას უზრუნველყოფს ქუჩის ფარნები. ლანდშაფტის გამწვანება მოიცავს გაზონებს, ყვავილნარებსა და დეკორატიულ ბუჩქებს, რაც მოვლილი ეზოს იერს ქმნის.

Lux Residence-ში წარმოდგენილია 28-დან 84 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ბინები. პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ სტუდიო, ერთოთახიანი ან ოროთახიანი ვარიანტი — ჯამში კომპლექსში 323 აპარტამენტია. ყველა მათგანი გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც ფართო შესაძლებლობებს ხსნის ავტორისეული რემონტისთვის. ჭერის სიმაღლე სამი მეტრი ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს. ენერგოეფექტური ორმაგი მინის ფანჯრები და მყარი ფოლადის შესასვლელი კარები პასუხისმგებელია თბო- და ხმაურიზოლაციაზე. ზოგიერთ ბინას გააჩნია ღია აივნები, ნაწილს კი — ფართო ტერასები ზღვის ზედაპირის ხედით. საცხოვრებლის ღირებულება იწყება 35 000 დოლარიდან. მშენებელი გვთავაზობს მოქნილ იპოთეკურ პროგრამებს. დეტალები შეგიძლიათ გაიგოთ გაყიდვების ოფისში, სადაც სპეციალისტები დაგეხმარებიან ოპტიმალური ვარიანტის შერჩევაში.

კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Nev-Bat Group, ადრე ცნობილი როგორც Bat Towers. მშენებელმა საქმიანობა 2016 წელს განაახლა და ამ ხნის განმავლობაში ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონების სფეროში რამდენიმე რეალიზებული პროექტით მოიპოვა ცნობადობა. კომპანიის პორტფელში შედის ობიექტები, რომლებიც ადასტურებენ მის კომპეტენციას მონოლითურ-კარკასულ მშენებლობაში. დეველოპერი აქცენტს აკეთებს კონსტრუქციების საიმედოობაზე, მასალების ხარისხსა და ვადების დაცვაზე. დამატებითი ინფორმაცია Nev-Bat Group-ის საქმიანობის, ასევე დასრულებული და მიმდინარე პროექტების შესახებ ქვეყნდება კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე. მშენებლის გამოცდილება და რეპუტაცია დამატებით გარანტიას წარმოადგენს მათთვის, ვინც ბინის შეძენას Lux Residence-ში განიხილავს როგორც საკუთარი საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო აქტივად.