Next Gardens

Next Gardens — თანამედროვე პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შენდება ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ რაიონში. პროექტი შედგება ორი ცვალებადსართულიანი კორპუსისგან (14 და 16 სართული), რომლებიც გაერთიანებულია ერთიანი არქიტექტურული კონცეფციითა და კეთილმოწყობილი ტერიტორიით. კომპლექსი მდებარეობს ზღვიდან სულ რაღაც 30 მეტრში, რაც მას მიმზიდველს ხდის როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე საკურორტო დასვენებისთვის. მშენებლობა მიმდინარეობს მონოლითურ-ჩარჩოვანი ტექნოლოგიით, დაიწყო 2024 წლის მესამე კვარტალში, დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის ბოლოს. გასაყიდად ხელმისაწვდომია ბინები 29.2-დან 114.2 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, ხელმისაწვდომია მოპირკეთების ვარიანტებით «თეთრი ჩონჩხი» და «გასაღებად». კომპლექსის არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს ფორმების ლაკონურობას პანორამული მინის ფასადებით, რომლებიც რეზიდენტებს უხსნის შთამბეჭდავ ხედებს შავ ზღვასა და ქალაქის ლანდშაფტზე.

Next Gardens-ის მთავარი უპირატესობაა ზღვის სანაპიროსთან უშუალო სიახლოვე: მანძილი პლაჟამდე შეადგენს დაახლოებით 30 მეტრს, გზა შესასვლელიდან წყლის პირამდე რამდენიმე წუთს იღებს. მეორე მნიშვნელოვანი პლიუსია განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა, რომელიც მოიცავს კომერციულ ფართებს პირველ სართულებზე, რესტორანს, ბარსა და საცურაო აუზს სახურავზე ტერასით, ფიტნეს-დარბაზსა და საუნას. მაცხოვრებლები იღებენ მომსახურების სრულ სპექტრს კომპლექსის ტერიტორიის დატოვების გარეშე. უპირატესობებს ასევე მიეკუთვნება მიწისქვეშა ავტოსადგომი, დაცული ლობი რეცეფშენით, თანამედროვე ლიფტები და მონოლითურ-ჩარჩოვანი მშენებლობის ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობასა და კონსტრუქციების ხანგრძლივობას. მყიდველებისთვის გათვალისწინებულია მოპირკეთების მოქნილი არჩევანი, რაც საშუალებას იძლევა საცხოვრებელი მოარგოს ინდივიდუალურ პრეფერენციებს.

Next Gardens კომპლექსი მდებარეობს წმინდა ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილზე, 93ა — ბათუმის აქტიურად განვითარებად სანაპირო რაიონში. კოორდინატები 41.55465348° ჩ.გ., 41.56515843° ა.გ. მიუთითებს მდებარეობაზე პრაქტიკულად პირველ სანაპირო ხაზზე. მანძილი ზღვამდე — დაახლოებით 30 მეტრი, რაც ადასტურებს პლაჟის ზონასთან განსაკუთრებულ სიახლოვეს. რაიონი გამოირჩევა თანამედროვე მშენებლობით, კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობითა და ყველა საჭირო სოციალური ინფრასტრუქტურის არსებობით. ქალაქის ცენტრალური ნაწილი თავისი ბულვარით, პარკებით, რესტორნებითა და გასართობი ობიექტებით მდებარეობს კომფორტული მისაწვდომობის ფარგლებში. ახლოს მდებარეობს სუპერმარკეტები, აფთიაქები, სამედიცინო დაწესებულებები და საგანმანათლებლო დაწესებულებები, რაც ლოკაციას მოსახერხებელს ხდის საოჯახო საცხოვრებლად.

Next Gardens-ის გარემო ძირითადად ჩამოყალიბებულია ბათუმის სანაპიროს თანამედროვე საცხოვრებელი და ტურისტული ნაგებობებით. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, კაფეები, ქართული და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები, საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები. რაიონი აქტიურად კეთილმოეწყობა: ჩნდება ახალი სკვერები, საბავშვო მოედნები, სასეირნო ზონები. პლაჟის ზოლი აქ ფართოა, კენჭიანი, სეზონური ინფრასტრუქტურით — შეზლონგები, საშხაპეები, სამაშველო პუნქტები. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს რამდენიმე მსხვილი სუპერმარკეტი და სავაჭრო წერტილი, რაც მაცხოვრებლებს ათავისუფლებს შორეული საყიდლების საჭიროებისგან. გამწვანება და ზღვის სიახლოვე ქმნის ხელსაყრელ მიკროკლიმატს, ხოლო გზატკეცილის გასწვრივ ზომიერი საავტომობილო ტრაფიკი ხელს უწყობს კომფორტულ საცხოვრებელს ქალაქის გადატვირთულობის შეგრძნების გარეშე.

Next Gardens კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ბათუმის საქალაქო მარშრუტული ქსელით: წმინდა ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილის გასწვრივ მოძრაობენ ავტობუსები და სამარშრუტო ტაქსები, რომლებიც რაიონს აკავშირებს ქალაქის ცენტრთან, რკინიგზის სადგურთან და ავტოსადგურთან. მგზავრობა ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში მცირე დროს იღებს ზომიერი საგზაო დატვირთვის პირობებში. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი (დავით აღმაშენებლის სახელობის) მდებარეობს გონივრულ მანძილზე — მისვლა შესაძლებელია ტაქსით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. პირადი ავტომანქანების მფლობელებისთვის კომპლექსი გთავაზობთ მიწისქვეშა ავტოსადგომს, ხოლო ძირითად საქალაქო მაგისტრალებზე გასვლა არ იწვევს სირთულეებს. რაიონის განვითარებადი საგზაო ინფრასტრუქტურა და მოძრაობის ზომიერი სიმჭიდროვე გადაადგილებას კომფორტულს ხდის მთელი წლის განმავლობაში, მათ შორის მაღალი ტურისტული სეზონის დროსაც.

Next Gardens შენდება მონოლითურ-ჩარჩოვანი ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ სიმტკიცესა და სეისმურ მედეგობას — რეგიონისთვის კრიტიკულად მნიშვნელოვანი პარამეტრი. კომპლექსის ორ კორპუსს აქვს ცვალებადი სართულიანობა: ბლოკი A 14 სართულს ითვლის, ბლოკი B — 16-ს. საბინაო გეგმარება მოიცავს 176 ერთეულს ბლოკ A-ში და 296 ერთეულს ბლოკ B-ში, ფართობით 29.2-დან 114.2 კვადრატულ მეტრამდე. გათვალისწინებულია მოპირკეთების ორი ვარიანტი: «თეთრი ჩონჩხი» ინტერიერის დამოუკიდებელი მოწყობისთვის და «გასაღებად» დაუყოვნებელი დასახლებისთვის. კომპლექსი აღჭურვილია თანამედროვე ლიფტებით, დაცული ლობით რეცეფშენის ზონით, მიწისქვეშა ავტოსადგომით. ინფრასტრუქტურა მოიცავს კომერციულ ფართებს, რესტორანს, ბარსა და საცურაო აუზს სახურავზე ტერასით, ფიტნეს-დარბაზსა და საუნას. მშენებლობის დაწყება — 2024 წლის მესამე კვარტალი, ექსპლუატაციაში გაშვება დაგეგმილია 2027 წლის მეოთხე კვარტალში.

Next Gardens კომპლექსის ტერიტორიის კეთილმოწყობა ხორციელდება კომფორტისა და სანაპირო საცხოვრებლის ესთეტიკის თანამედროვე სტანდარტების გათვალისწინებით. პროექტით გათვალისწინებულია ეზოს მიმდებარე სივრცის გამწვანება, საფეხმავლო ბილიკებისა და დასასვენებელი ზონების ორგანიზება. განსაკუთრებული ყურადღება მიქცეულია ექსპლუატირებად სახურავზე: კომპლექსის სახურავზე განთავსდება საცურაო აუზი, ტერასა და ბარი, რაც ქმნის სრულფასოვან რეკრეაციულ სივრცეს ზღვის პანორამული ხედებით. მიმდებარე ტერიტორია აღიჭურვება განათებით, მცირე არქიტექტურული ფორმებითა და ლანდშაფტური დიზაინის ელემენტებით, რომლებიც ჰარმონიაშია პროექტის საერთო კონცეფციასთან. მისასვლელი გზები და საფეხმავლო მარშრუტები დაპროექტებულია მოსახლეობის შეზღუდული მობილურობის ჯგუფების მოხერხებულობის გათვალისწინებით. კეთილმოწყობის ინტეგრირებული მიდგომა ქმნის კერძო და მყუდრო გარემოს, სადაც თითოეული ელემენტი მუშაობს რეზიდენტების ყოველდღიური ცხოვრების ხარისხის ამაღლებაზე.

Next Gardens კომპლექსში გაყიდვები ღიაა ორივე კორპუსზე. ბლოკი A და ბლოკი B მშენებლობის ეტაპზეა, თითოეული ლოტის სტატუსი — available. ბინების მინიმალური ფასი ბლოკ A-ში შეადგენს 54 460 დოლარს, ბლოკ B-ში — 49 205 დოლარს. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ლოტები 29.2-დან 114.2 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, რაც მოიცავს მოთხოვნების ფართო სპექტრს — კომპაქტური სტუდიებიდან ფართო საოჯახო აპარტამენტებამდე. გათვალისწინებულია მოპირკეთების ორი ვარიანტი: «თეთრი ჩონჩხი», რომელიც საშუალებას იძლევა განხორციელდეს დიზაინერული პროექტი საკუთარი გემოვნებით, და «გასაღებად» — მზა საცხოვრებელი დასრულებული მოპირკეთებით. მშენებლობა დაიწყო 2024 წლის მესამე კვარტალში, ხოლო გასაღებების გადაცემა დაგეგმილია 2027 წლის მეოთხე კვარტალში. შეძენა მშენებლობის ეტაპზე იძლევა ფასის დაფიქსირებისა და ეტაპობრივი გადახდის სისტემაში მონაწილეობის შესაძლებლობას. კონსულტაციები და დაჯავშნა ხორციელდება დეველოპერ Next Group-ის მეშვეობით.

პროექტის დეველოპერია კომპანია Next Group — მშენებელი, რომელიც ახორციელებს პროექტებს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე. კომპანია სპეციალიზირებულია თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაში, იყენებს აქტუალურ სამშენებლო ტექნოლოგიებს და ორიენტირებულია ადგილობრივი და საერთაშორისო ბაზრის საჭიროებებზე. პროექტი Next Gardens ასახავს მშენებლის მიდგომას ხარისხიანი სანაპირო საცხოვრებლის შექმნისადმი კარგად გააზრებული ინფრასტრუქტურით. კომპანია აკონტროლებს რეალიზაციის ყველა ეტაპს — დიზაინიდან ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. უფრო დეტალური ინფორმაცია პროექტების პორტფელისა და Next Group-ის საქმიანობის ისტორიის შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ მშენებლის ოფიციალურ ვებგვერდზე.