Nite Residence

Nite Residence — შვიდსართულიანი საცხოვრებელი სახლი ქობულეთში, მდებარე თამარ მეფის ქუჩაზე, 73ბ. პროექტს ახორციელებს კომპანია Nite Development, მშენებლობა დაიწყო 2024 წლის მესამე კვარტალში და დასრულდება 2027 წლის მესამე კვარტალში. კომპლექსი გთავაზობთ 70 ბინას 2,95 მეტრი სიმაღლის ჭერით და 35-დან 58 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. სახლი შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის საიმედოობასა და გამძლეობას. პროექტში გათვალისწინებულია დასრულების რამდენიმე ფორმატი: მწვანე კარკასიდან სრულ რემონტამდე ნაწილობრივი ავეჯითა და ანაზრაურებით. ბინის მინიმალური ღირებულება შეადგენს 58 740 აშშ დოლარს.

Nite Residence-ის ძირითად უპირატესობებს შორისაა ზღვის სანაპიროს სიახლოვე და კარგად გააზრებული ინფრასტრუქტურა. სახლში მუშაობს ლიფტი, პირველ სართულზე მოწყობილია რეცეფშენის ზონა, რომელიც უზრუნველყოფს მცხოვრებთა უსაფრთხოებასა და კომფორტს. პარკინგი მოიცავს მიწისქვეშა დონეს 20 ავტოადგილით და მიწისზედა ავტოსადგომს 18 მანქანაზე. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია დასრულების მოქნილი არჩევანი: შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, სრული რემონტით და ნაწილობრივი ავეჯით, ან სრულად მზა ანაზრაურებით. კომპლექსის კამერული ფორმატი — სულ 70 ბინა — ქმნის განმარტოების ატმოსფეროს. ჭერის 2,95 მეტრი სიმაღლე თითოეულ ოთახში სივრცესა და ჰაერს მატებს.

Nite Residence მდებარეობს ქობულეთში, თამარ მეფის ქუჩაზე, 73ბ. ეს არის აჭარის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიურად განვითარებადი სანაპირო ქალაქი, რომელიც ცნობილია თავისი რბილი სუბტროპიკული კლიმატითა და გრძელი კენჭიანი პლაჟებით. სახლი მდებარეობს ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი უბნის რაიონში, სადაც კერძო სახლები თანამედროვე მრავალბინიან კომპლექსებთან არის შერწყმული. რაიონის ინფრასტრუქტურა აქტიურად ივსება ახალი ობიექტებით — მაღაზიებით, კაფეებითა და დასასვენებელი ადგილებით. კომპლექსის კოორდინატები — 41.7279° ჩ.გ., 41.7316° ა.გ. — ადასტურებს მის მოსახერხებელ მდებარეობას ქალაქის მთავარ სატრანსპორტო არტერიებთან და დასასვენებელ ზონებთან.

Nite Residence-ის მიმდებარედ ყალიბდება კომფორტული გარემო ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე განთავსებულია სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და პატარა კაფეები. ქობულეთის ცენტრალური ბაზარი ფერმერული პროდუქტებითა და სეზონური ხილით ასევე ახლოს მდებარეობს. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის საინტერესოა სანაპირო პარკი საფეხმავლო ხეივნებითა და დასასვენებელი ზონებით. ზღვასთან სიახლოვე ქმნის შესაძლებლობებს დილის სირბილისთვის სანაპიროზე და პლაჟზე დასვენებისთვის ზაფხულის სეზონზე. რაიონი კარგად არის გამწვანებული, რაც დამახასიათებელია აჭარის სუბტროპიკული კლიმატისთვის.

Nite Residence-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია თამარ მეფის ქუჩით, რომელიც კომპლექსს ქობულეთის მთავარ მაგისტრალებთან აკავშირებს. რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე გადის ქალაქის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიხვიდეთ ქალაქის ნებისმიერ წერტილში. მძღოლებისთვის მოსახერხებელია: E70 ტრასა გადის ქობულეთზე და ქალაქს აკავშირებს ბათუმთან (დაახლ. 25 კმ) და სანაპიროს სხვა დასახლებულ პუნქტებთან. ქობულეთის რკინიგზის სადგური ხელმისაწვდომ მანძილზეა, რაც თბილისსა და საქართველოს სხვა ქალაქებში მგზავრობას ხელმისაწვდომს ხდის. საერთაშორისო მგზავრობისთვის გამოიყენება ბათუმის აეროპორტი.

Nite Residence აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს მიწისძვრის მიმართ მდგრადობასა და შენობის ხანგრძლივ მომსახურების ვადას. ბინებში ჭერის სიმაღლე 2,95 მეტრს შეადგენს, რაც აღემატება სტანდარტულ მაჩვენებლებს და ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს. საცხოვრებელი ფართები მერყეობს 35-დან 58 კვადრატულ მეტრამდე, რაც შესაფერისია როგორც საინვესტიციო შესყიდვისთვის, ისე საკუთარი საცხოვრებლისთვის. სულ სახლში 70 ბინაა. ლიფტი აკავშირებს ყველა სართულს. პირველ სართულზე განთავსებულია რეცეფშენი. ავტოსადგომი ორდონიანია: მიწისქვეშა 20 ადგილით და მიწისზედა 18 ადგილით. დასრულება შემოთავაზებულია სამ ვარიანტში — მწვანე კარკასიდან სრულად მზა ავეჯით მოწყობილ საცხოვრებლამდე.

Nite Residence-ის მიმდებარე ტერიტორია პროექტირდება კომფორტის თანამედროვე სტანდარტების გათვალისწინებით. შიდა ეზო კეთილმოწყობილი იქნება: დაგეგმილია დასასვენებელი ზონები, დეკორატიული გამწვანება და საფეხმავლო ბილიკები. სუბტროპიკული კლიმატი საშუალებას იძლევა გამოყენებულ იქნას მრავალფეროვანი მარადმწვანე მცენარეები, რომლებიც თვალს გაახარებენ მთელი წლის განმავლობაში. მიწისქვეშა ავტოსადგომი 20 ავტოადგილით დამალავს მანქანებს, ათავისუფლებს ეზოს სივრცეს სეირნობისა და დასვენებისთვის, ხოლო მიწისზედა ავტოსადგომი 18 ადგილით უზრუნველყოფს სტუმრების პარკირებას. რეცეფშენის არსებობა პირველ სართულზე მატებს კერძოობისა და წვდომის კონტროლის ელემენტს.

Nite Residence-ის ბინები იყიდება მშენებლობის ეტაპზე. ლოტის მინიმალური ღირებულება შეადგენს 58 740 აშშ დოლარს. ფართები მერყეობს 35-დან 58 კვადრატულ მეტრამდე, რაც საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ ვარიანტი სხვადასხვა ბიუჯეტისა და მიზნისთვის — კომპაქტური სტუდიიდან სეზონური დასვენებისთვის დაწყებული მუდმივი საცხოვრებლისთვის განკუთვნილ ბინამდე. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია დასრულების სამი ვარიანტი: მწვანე კარკასი, რომელიც თავისუფლებას აძლევს დამოუკიდებელი რემონტისთვის, სრული რემონტი ნაწილობრივი ავეჯით და ანაზრაურებით ვარიანტი დაუყოვნებელი შესახლებისთვის. მშენებლობა მიმდინარეობს 2024 წლის მესამე კვარტლიდან, ექსპლუატაციაში გაშვება დაგეგმილია 2027 წლის მესამე კვარტალში.

პროექტი Nite Residence ხორციელდება კომპანია Nite Development-ის მიერ. დეველოპერი ფოკუსირდება თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაზე აჭარის სანაპირო ზონაში. Nite Residence-ისთვის შერჩეულია მონოლითურ-კარკასული სამშენებლო ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს შენობის მაღალ სიმტკიცესა და სეისმურ მდგრადობას. კომპანია ყურადღებას უთმობს მასალების ხარისხსა და სამშენებლო ვადების დაცვას. პროექტი დაიწყო 2024 წელს, დასრულება დაგეგმილია 2027 წლისთვის, რაც მეტყველებს რეალიზაციის გაწონასწორებულ მიდგომაზე.