Royal Building 2023

Royal Building 2023 — ცხრასართულიანი საცხოვრებელი სახლი კურორტ ქობულეთში, აღმართული შავი ზღვის სანაპიროს უშუალო სიახლოვეს. შენობის არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს ექსპრესიულ თანამედროვე დიზაინს, ფასადების თავშეკავებულ ფერთა გამასა და ღამის განათებას, რომელიც ხაზს უსვამს ნაგებობის ხაზებს. პროექტი განხორციელდა საიმედო სამშენებლო ტექნოლოგიების, ხარისხიანი მასალებისა და გააზრებული საინჟინრო გადაწყვეტილებების საფუძველზე. კომპლექსს გააჩნია დახურული მიმდებარე ტერიტორია, სახმელეთო პარკინგი და ბარიერებისგან თავისუფალი შესასვლელი ჯგუფი. საცხოვრებელი წარმოდგენილია კომპაქტური სტუდიებით, ასევე ერთ- და ოროთახიანი ბინებით პრაქტიკული გეომეტრიით, რაც ობიექტს მიმზიდველს ხდის როგორც საკუთარი საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო ჩადებებისთვის.

კომპლექსის მთავარ უპირატესობებს შორისაა აღჭურვილ პლაჟებთან სიახლოვე და პანორამული ზღვის ხედები, რომლებიც იხსნება ზედა სართულებიდან. პატარა სანაპირო ქალაქის ეკოლოგია ხელსაყრელად ერთდება განვითარებულ ინფრასტრუქტურასთან: ფეხით მისასვლელ მანძილზე განთავსებულია მაღაზიები, კაფეები, სკოლა, საბავშვო ბაღი და სამედიცინო დაწესებულებები. ბათუმი მდებარეობს საავტომობილო გზით ერთ საათზე ნაკლებ მანძილზე. კომპლექსის ტერიტორია დაცულია მთელი საათის ვიდეოთვალთვალით, შესასვლელი რეგულირდება შლაგბაუმით. არქიტექტურა გამოირჩევა ფასადის სტილური მოპირკეთებით, ხარისხიანი ხმაურის იზოლაციით და ჩუმი სწრაფმავალი ლიფტების გამოყენებით. კეთილმოწყობილი ეზო, ყველა კომუნიკაციის არსებობა და პარტნიორ ბანკში იპოთეკური სესხის გაფორმების შესაძლებლობა ასრულებს უპირატესობების ჩამონათვალს.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დავით აღმაშენებლის გამზირზე, 146/148, სულ ას მეტრში შავი ზღვის პირიდან. ეს არის ქობულეთის წყნარი კუთხე, დაშორებული სამრეწველო ზონებისგან და გარშემორტყმული გამწვანებითა და საშუალო სიმაღლის ნაგებობებით. ადგილი საშუალებას გაძლევთ დააკავშიროთ მოზომილი ზღვისპირა ყოფა ხმაურიან ბათუმში მარტივ წვდომასთან: საავტომობილო გზა ახლოს გადის, უახლოესი ავტობუსის გაჩერება კი სახლიდან 165 მეტრში მდებარეობს. რკინიგზის სადგური „ქობულეთი“ ოცი წუთის სავალზეა, რაც აფართოებს სატრანსპორტო შესაძლებლობებს მაცხოვრებლებისთვის. ლოკაცია შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს განმარტოებასა და მობილურობას შორის.

სახლიდან ერთნახევარი კილომეტრის რადიუსში თავმოყრილია თითქმის მთელი ყოველდღიური ინფრასტრუქტურა: სასურსათო მაღაზიები, ქსელური სუპერმარკეტები, სააფთიაქო პუნქტები, კაფეები, ბარები, სილამაზის სტუდია და სასტუმროები. ახლოს მუშაობს ცენტრალური საავადმყოფო, №1 სკოლა და საბავშვო ბაღი, არის ქობულეთის კულტურული ცენტრის ბიბლიოთეკა და სტადიონი „ჩელე არენა“. ათ-ოც წუთში ტრანსპორტით — ცენტრალური ბაზარი, რესტორნები, პიცერიები და სუშის ბარები, გასართობი პარკი, რამდენიმე სტომატოლოგიური კლინიკა, სპა-სალონი, №2 და №3 სკოლები, ასევე დიდი სავაჭრო ცენტრი. დაახლოებით ექვს კილომეტრში იწყება ქობულეთის ნაკრძალი — იდეალური ადგილი სასეირნოდ და რეგიონის ბუნების გასაცნობად. ბათუმის ბოტანიკური ბაღი ხელმისაწვდომია საათნახევარზე ნაკლები მგზავრობით.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება განთავსებულია უშუალოდ დავით აღმაშენებლის გამზირზე, კომპლექსის მთავარი შესასვლელიდან 165 მეტრში. მგზავრებისთვის ხელმისაწვდომია ავტობუსი №1 და სამარშრუტო ტაქსები — №1, №55, ასევე მიმართულებები „ბათუმი – ქობულეთი“, „ბათუმი – ფოთი“, „ზუგდიდი – ბათუმი“ და „ფოთი – ქობულეთი“. მოძრაობის ინტერვალი დაახლოებით თხუთმეტი წუთია, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ კავშირს ქობულეთის ცენტრთან და მეზობელ დასახლებებთან. სარკინიგზო მგზავრობისთვის მოსახერხებელია სადგური „ქობულეთი“, რომელთან მისვლა შესაძლებელია ოც წუთში ფეხით. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი „ჩოროხი“ მდებარეობს მანქანით დაახლოებით ერთი საათის სავალ მანძილზე.

ერთადერთი ცხრასართულიანი კორპუსი აგებულია მონოლითურ-კარკასული სქემით, გარე კედლების კერამიკული აგურით შევსებით — ეს კომბინაცია შენობას სიმტკიცეს ანიჭებს და ამცირებს ექსპლუატაციის ხარჯებს. მეტალოპლასტმასის პროფილის ფანჯრის სისტემები დამატებულია ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით, რომლებიც ამცირებენ სითბოს დანაკარგს და ქუჩის ხმაურის დონეს. ფასადი მოპირკეთებულია დეკორატიული ბათქაშითა და აგურით, მზის ჩასვლის შემდეგ კი ირთვება არქიტექტურული განათება. შესასვლელი ჯგუფი აღჭურვილია მოჭიქული მეტალოპლასტმასის კარებით, დომოფონით და ადაპტირებულია შეზღუდული მობილურობის მქონე მაცხოვრებლების მოხერხებულობისთვის. საინჟინრო აღჭურვილობა მოიცავს ქალაქის ქსელებთან მიერთებას, ავტონომიურ კანალიზაციას, გაზმომარაგებას და თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებს. დარბაზისა და საერთო დერეფნების ინტერიერი მოპირკეთებულია ხარისხიანი მასალებით აქტუალურ სტილში.

სახლის მიმდებარე სივრცე ორგანიზებულია როგორც დახურული ტერიტორია, სადაც უცხო ტრანსპორტის შესვლა შეზღუდულია შლაგბაუმითა და საშვის რეჟიმით, ხოლო პერიმეტრი კონტროლდება კამერებით. ეზო დაყოფილია ფუნქციურ ზონებად. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო მოედანი რბილი ტრავმაუსაფრთხო საფარით, მოზრდილებისთვის — ვორკაუტ ზონა ტრენაჟორებით და სპორტული ვარჯიშების ადგილი. ცალკე გამოყოფილია სახმელეთო პარკინგი მცხოვრებთა ავტომანქანებისთვის. ტერიტორიაზე გაყვანილია ასფალტირებული ბილიკები საღამოს განათებით, გაშენებულია ყვავილების საწოლები, დარგულია დეკორატიული ბუჩქები. ექსპლუატირებად სახურავსა და დასასვენებელ ზონებში მოწყობილია კუთხეები ლანდშაფტური დიზაინის ელემენტებით. გათვალისწინებულია ნაგვის კონტეინერების დახურული ადგილი, რაც ხელს უწყობს ეზოს სისუფთავეს.

მყიდველებს ხელმისაწვდომი აქვთ არჩევანი სტუდიებიდან, ერთ- და ოროთახიანი ბინებიდან 33-დან 83 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. შენობები გამოირჩევა გააზრებული გეგმარებით, ხოლო 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს. ბინები რეალიზდება „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც ხსნის თავისუფლებას ინტერიერის დამოუკიდებელი გაფორმებისთვის მომავალი მფლობელის გემოვნებით. ფინანსური პირობები მოიცავს რამდენიმე ვარიანტს: ერთჯერად გადახდას ნაღდი ფულით ან იპოთეკურ დაკრედიტებას, რომელსაც გასცემს ბანკი TBC. განვადებისა და მიმდინარე განაკვეთების დეტალები შეგიძლიათ მიიღოთ დეველოპერის გაყიდვების ოფისის სპეციალისტებისგან. კომპლექსი წარმოადგენს გაწონასწორებულ არჩევანს როგორც ზღვასთან მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე უძრავ ქონებაში თანხების ჩადებისთვის.

პროექტზე მუშაობს კომპანია Royal Building 2023 — დეველოპერი, რომელიც ორიენტირებულია თანამედროვე საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობაზე ქობულეთში. სამშენებლო ორგანიზაცია იყენებს მოწინავე საინჟინრო მეთოდებს, უპირველეს ყურადღებას უთმობს კონსტრუქციების საიმედოობასა და შესრულების ხარისხს. კომპანიის პორტფელში შედის პროექტები, რომლებიც აერთიანებს ტექნიკურ წიგნიერებას მომავალი მაცხოვრებლების ყოველდღიური სცენარების ყურადღებიან შემუშავებასთან. დეველოპერის მიდგომა ემყარება გამჭვირვალობის, განაცხადებული ვადების დაცვისა და მომხმარებლების წინაშე პასუხისმგებლობის პრინციპებს, რაც აისახება რეალიზაციის ყველა ეტაპზე — დაპროექტებიდან ობიექტის ექსპლუატაციაში გადაცემამდე.