One

მშვიდ, გამწვანებულ ცენტრალურ ბათუმში მდებარეობს ONE — ბიზნეს-კლასის საცხოვრებელი კორპუსი, გათვლილი მათთვის, ვინც აფასებს ქალაქის ცხოვრების მოწესრიგებულ რიტმსა და კომფორტს. კომპლექსის არქიტექტურა აერთიანებს ექსპრესიულ მრავალსართულიან სილუეტს ფუნქციურ დაგეგმარებითი გადაწყვეტილებებთან, ხოლო მიმდებარე გარემო ყველაფერს უზრუნველყოფს რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე: საგანმანათლებლო დაწესებულებები, გამწვანებული ზონები, კვების ობიექტები და მაღაზიები. ზღვის სანაპირო ბულვარით და გმირთა ხეივნით, ასევე პოპულარული სავაჭრო ცენტრები ფეხით მისაწვდომია, რაც ლოკაციას თანაბრად მიმზიდველს ხდის როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე კაპიტალის ინვესტიციისთვის. პროექტის დაფინანსებას მთლიანად იღებს TBC Bank. კომპლექსმა მიიღო ჯილდო European Property Awards 2025–2026 ნომინაციაში Residential Renovation/Redevelopment — ეს არის ხარისხის, საიმედოობისა და საინვესტიციო სტაბილურობის დამატებითი ნიშანი.

დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორია მთელი საათის განმავლობაში დაცვითა და ვიდეოსათვალთვალო კამერებით ქმნის უსაფრთხო გარემოს ყველა ასაკის მაცხოვრებლისთვის. ფეხით შეგიძლიათ მიხვიდეთ სანაპირომდე, პარკის ზონებამდე, ყავის მაღაზიებსა და სასურსათო მაღაზიებამდე — უბანი სრულად დასახლებული და თვითკმარია. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის ახლოს მუშაობს სკოლები და სკოლამდელი დაწესებულებები. სატრანსპორტო ქსელი ლოკაციას აკავშირებს ბათუმის ყველა ნაწილთან სწრაფად და გადასხმის გარეშე. შენობა გამოირჩევა თანამედროვე არქიტექტურული იერითა და ხარისხიანი ინჟინერიით. ინტერიერში მაცხოვრებლებს ხვდება სტილური ლობი, ხოლო ბინებისკენ მიემართება ოთხი მაღალსიჩქარიანი ჩუმი ლიფტი. საცხოვრებელი შემოთავაზებულია სამმეტრიანი ჭერით, იატაკიდან ჭერამდე პანორამული ფანჯრებით და კარგად გააზრებული გეგმარებით. შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს ფიტნეს-დარბაზს, საბავშვო მოედანს, რესტორანს, sky bar-ს, ღია ტერასას სახურავზე და გათბობის ფუნქციის მქონე აუზს. მიმდებარე ტერიტორიაზე დარგულია ტროპიკული მცენარეები. პარკინგი აღჭურვილია ელექტრომობილების დამტენი სადგურებით. პროექტი გამოირჩევა ხელმისაწვდომი ფასით, ფასის ზრდის კარგი პერსპექტივებით, იპოთეკური პროგრამებით TBC Bank-ის მეშვეობით და ONE Development-ის მიერ პროფესიონალური უძრავი ქონების მართვით.

კომპლექსის მისამართია თბელ აბუსერიძის ქუჩა, 29. ეს არის ბათუმის ერთ-ერთი ყველაზე კეთილმოწყობილი და ჩამოყალიბებული უბანი, სადაც მშვიდი საცხოვრებელი განაშენიანება მეზობლობს ქალაქის საქმიან ბირთვთან, მთავარ სავაჭრო არტერიებთან და ადმინისტრაციულ ზონებთან სიახლოვეს. სანაპირო ზოლამდე მხოლოდ 700 მეტრია, რის წყალობითაც ზღვა ორგანულად ხდება ყოველდღიური რიტმის ნაწილი. ფეხით მისაწვდომია გმირთა ხეივანი, სავაჭრო ცენტრი Grand Mall, ქალაქის პარკი, მრავალი კაფე, სასურსათო ბაზრები და აფთიაქები — ყოველდღიური და დასასვენებელი ინფრასტრუქტურა კონცენტრირებულია ფაქტობრივად გვერდით. მწვანე და სუფთა უბანი მოსახერხებელია ფეხით გასეირნებისთვის, ამასთან აქვს შესანიშნავი კავშირი ქალაქის სხვა ტერიტორიებთან. ახლოს მდებარეობს არდაგანის ტბა, მომღერალი შადრევნები და სპორტული არენა Adjarabet Arena. ONE გვთავაზობს ბათუმის ცენტრალური ნაწილისთვის იშვიათ კომბინაციას: მშვიდი გარემო და მყისიერი წვდომა ქალაქის ყველა მნიშვნელოვან წერტილთან.

ONE-ის ირგვლივ უბანი ჩამოყალიბდა, როგორც მომწიფებული საცხოვრებელი კლასტერი მრავალწლიანი ისტორიით და ყველა საჭირო სოციალურ-საყოფაცხოვრებო ინფრასტრუქტურით ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს საშუალო სკოლები და საბავშვო ბაღები, რაც ლოკაციას განსაკუთრებით მოსახერხებელს ხდის ოჯახებისთვის. სასურსათო სუპერმარკეტები, ფერმერული პროდუქციის ბაზრები, სააფთიაქო პუნქტები და საბანკო განყოფილებები განლაგებულია მიმდებარე ქუჩებზე და მუდმივად მუშაობს. დასვენებისა და გასეირნებისთვის ხელმისაწვდომია რამდენიმე გამწვანებული სივრცე: ქალაქის პარკი, კეთილმოწყობილი სანაპირო ბულვარი და არდაგანის ტბა. სპორტული ღონისძიებების მოყვარულები დააფასებენ მეზობლობას სტადიონ Adjarabet Arena-სთან, ხოლო საღამოს დასვენების მოყვარულები — მომღერალი შადრევნების სიახლოვეს. კვების ობიექტები წარმოდგენილია ფართო სპექტრით: პატარა საოჯახო კაფეებიდან დაწყებული, ქართული და საერთაშორისო სამზარეულოს რესტორნებით დამთავრებული. დიდი მოლი Grand Mall ფარავს სავაჭრო საჭიროებებს, ხოლო ცენტრალური გმირთა ხეივანი ემსახურება საყვარელ ადგილს გასეირნებისთვის. მიუხედავად ინფრასტრუქტურით გაჯერებისა, კვარტალი რჩება მშვიდი და მწვანე, რაც ქმნის კომფორტულ ფონს ბათუმის ცენტრში ცხოვრებისთვის.

შენობიდან მხოლოდ 120 მეტრში გადის ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი სატრანსპორტო არტერია, რომელიც უზრუნველყოფს სწრაფ გასვლას ბათუმის ნებისმიერ წერტილში. 130 მეტრში მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, რომლის მარშრუტები საიმედოდ აკავშირებს უბანს ცენტრთან, სანაპირო ხაზთან და მეზობელ კვარტლებთან. საზღვაო პორტი და საბაგირო გზა „არგო“ მდებარეობს დაახლოებით სამ კილომეტრში. ცენტრალური საქალაქთაშორისო ავტოსადგური ასევე დაშორებულია სამი კილომეტრით. რკინიგზის სადგურამდე მანძილი დაახლოებით ექვსი კილომეტრია. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მიიღწევა შვიდ წუთში ავტომობილით, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია ხშირად მოგზაური მაცხოვრებლებისა და კომპლექსის სტუმრებისთვის.

ONE წარმოადგენს 36-სართულიან ბიზნეს-კლასის შენობას, რომელიც აღმართულია ბათუმის დასახლებულ ცენტრალურ კვარტალში. მისი ლაკონური ფასადი მასშტაბური პანორამული მინის ჩარჩოებითა და თანამედროვე მრავალსართულიანი აბრისი ჰარმონიულად ერწყმის ქალაქის პანორამას. კონსტრუქციის საფუძველია მონოლითური კარკასი 42 მეტრი სიღრმის წყობის საძირკველზე, რაც უზრუნველყოფს მაღალ სიმტკიცესა და მდგრადობას სეისმური დატვირთვების პირობებში. მოპირკეთება აერთიანებს საიმედო მასალებს, თბოიზოლაციის ფენას და არქიტექტურულ განათებას, რაც შენობას ექსპრესიულობას ანიჭებს ბნელ საათებში. შიდა სივრცეები ორგანიზებულია ისე, რომ ყოველდღიური ყოფნა იყოს მაქსიმალურად კომფორტული. შესასვლელი ჯგუფი ლობით გაფორმებულია აქტუალურ სტილში, ხოლო ყველა შესასვლელი აღჭურვილია შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის ხელმისაწვდომობის ელემენტებით. მთელი საათის განმავლობაში დაცვა აკონტროლებს ტერიტორიის დახურულ პერიმეტრს. ბინების ძირითად მახასიათებლებს შორისაა: ჭერის სიმაღლე სამ მეტრამდე, ფანჯრები — ენერგოეფექტური პანორამული კონსტრუქციები, გეგმარება — ფუნქციური და თავისუფალი ზედმეტი დერეფნებისგან. ვერტიკალურ კომუნიკაციას უზრუნველყოფს ოთხი ჩუმი სიჩქარიანი ლიფტი. საინჟინრო აღჭურვილობა შეესაბამება თანამედროვე ნორმებს და მოიცავს სახანძრო უსაფრთხოების სისტემებს.

ONE-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია ქალაქის ცენტრში დახურული მწვანე ოაზისის პრინციპით. ლანდშაფტის დიზაინი მოიცავს ტროპიკული მცენარეების კომპოზიციებს, რომლებიც ქმნიან კერძო და ვიზუალურად მდიდარ გარემოს. ფეხით ბილიკები ისეა გაყვანილი, რომ მაცხოვრებლებს შეეძლოთ ნელი ტემპით გასეირნება ტერიტორიის საზღვრებს არ გასცდენ. შენობის სახურავზე მოწყობილია ღია ტერასა ქალაქის, მთებისა და ზღვის აკვატორიის პანორამული ხედებით — აქ შეგიძლიათ გაატაროთ საღამო ან მიიღოთ სტუმრები. კეთილმოწყობის შემადგენლობაში გათვალისწინებულია გათბობის სისტემის მქონე აუზი, რომელიც ხელმისაწვდომია მთელი წლის განმავლობაში. პატარა მაცხოვრებლებისთვის მოწყობილია საბავშვო სათამაშო მოედანი უსაფრთხო საფარითა და თანამედროვე აღჭურვილობით. უფროსებისთვის განკუთვნილია ფიტნეს-ცენტრი, რომელიც საშუალებას იძლევა ფორმაში შენარჩუნება ქალაქის სპორტდარბაზებში გამგზავრების გარეშე. პარკირების ზონა განთავსებულია ტერიტორიაზე და მოიცავს ელექტრომობილების დამტენ სადგურებს. გამწვანების, განათებისა და მცირე არქიტექტურული ფორმების ერთიანი სტილი ქმნის კომპლექსის მთლიან იერს, რომელშიც ესთეტიკა და კომფორტი ურთიერთშემავსებელია.

საცხოვრებელი ფართები ONE-ში გათვლილია როგორც კომფორტულ პირად საცხოვრებლად, ასევე სტაბილური საიჯარო შემოსავლის მისაღებად. სამმეტრიანი ჭერი პანორამულ ენერგოეფექტურ ფანჯრებთან ერთად ინტერიერებს ხდის სინათლითა და ჰაერით სავსეს. მყიდველებს სთავაზობენ მზაობის სამ ვარიანტს: „შავი კარკასი“ თვითდასრულებისთვის, „მწვანე კარკასი“ ძირითადი მომზადებით და სრულად მზა ბინები „ანაღდი ბანი“. საცხოვრებელი ფართობი მერყეობს 31,6-დან 120 კვადრატულ მეტრამდე, მოიცავს სტუდიებს, ერთ- და ოროთახიან ოთახებს, ასევე ფართო საოჯახო გეგმარებებს. თითოეულ ბინას გააჩნია აივანი ან ტერასა, საიდანაც იშლება ხედები ქალაქის განაშენიანებაზე, მთის რელიეფზე ან ზღვაზე. კარგად გააზრებული შენობის გეომეტრია თანაბრად მოსახერხებელია როგორც საცხოვრებლად, ასევე გასაქირავებლად. იპოთეკური დაკრედიტება ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის მეშვეობით როგორც ადგილობრივი მაცხოვრებლებისთვის, ასევე სხვა სახელმწიფოების მოქალაქეებისთვის.

ONE Development აშენებს ობიექტებს მაღალი საინვესტიციო უკუგებით, აერთიანებს პირველხარისხოვან საპროექტო და საინჟინრო გადაწყვეტილებებს აუდიტორიის მოთხოვნების ღრმა გაგებასთან თითოეულ კონკრეტულ ლოკაციაზე. სამი წლის განმავლობაში კომპანიამ გაუშვა ხუთი პროექტი, რომელთა ჯამური ფართობი 400 000 კვადრატულ მეტრს აღემატება. თითოეული მისამართი დეტალურადაა დამუშავებული უბნის სპეციფიკის, მისი ზრდის პოტენციალისა და მიმდინარე საბაზრო კონიუნქტურის გათვალისწინებით. დეველოპერმა პირველმა ბათუმში განახორციელა რენოვაციის პროექტი ქალაქის ინიციატივის „Batumi Without Dangerous Buildings“ ფარგლებში. კომპანიის პორტფელი დაჯილდოებულია საერთაშორისო ჯილდოებით: ONE-მა გაიმარჯვა European Property Awards 2025–2026-ში კატეგორიაში Residential Renovation/Redevelopment, ხოლო პროექტი Stay&Rent აღნიშნულია გამარჯვებით კატეგორიაში Mixed-Use Development. ONE Development-ის მიდგომა ემყარება სამ პრინციპს: დაგეგმარება, რომელიც ორიენტირებულია რეალურ ცხოვრებისეულ სცენარებზე, არქიტექტურა, რომელიც პატივს სცემს უბნის ჩამოყალიბებულ კონტექსტს, და აქტუალური ტექნიკური სტანდარტების დანერგვა. შედეგია უძრავი ქონება, რომელიც ბუნებრივად ინტეგრირდება ქალაქის ქსოვილში და ინარჩუნებს ღირებულებას გრძელვადიან პერსპექტივაში.