Sport City

Sport City — ეს არის ახალი ფორმატის მასშტაბური საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს სპორტულ ფილოსოფიას, სასტუმროს მომსახურებასა და კარგად გააზრებულ ქალაქურ გარემოს ბათუმის ახალ ბულვარზე. ოთხი ფუნქციური ბლოკი ქმნის თვითკმარ ეკოსისტემას: საცხოვრებელი რეზიდენციები, სასტუმრო, საცალო ვაჭრობის სივრცეები და ბიზნეს-ჰაბი. პროექტს გააჩნია 24 საცხოვრებელი სართული პანორამული მინით, ხუთი სწრაფი ჩუმი ლიფტი და 500 პარკინგის ადგილი, რომელთა 40% აღჭურვილია ელექტრომობილების დამტენებით. საცხოვრებელი ნაწილი მოიცავს სტუდიებს 31 მ²-დან, ერთსაწოლიან და ორსაწოლიან აპარტამენტებს 108 მ²-მდე ფართობით. Sport City ორიენტირებულია მათზე, ვინც აფასებს აქტიურ ცხოვრების წესს: სპორტული ინფრასტრუქტურა, ველნეს-ზონა 25-მეტრიანი დახურული აუზითა და SPA-თი, ასევე კეთილმოწყობილი ტერიტორია 5 000 მ² ფართობით, პროექტს გამორჩეულ ფენომენად აქცევს ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე.

Sport City-ის მთავარი განსხვავება — სპორტული და რეკრეაციული შესაძლებლობების უპრეცედენტო კონცენტრაცია ერთ პროექტში. კომპლექსის სახურავზე განთავსებულია კორტები, მუშაობს კრივისა და MMA-ს დარბაზები, დამონტაჟებულია ვირტუალური ტრენაჟორები. ველნეს-ინფრასტრუქტურა მოიცავს 25-მეტრიან დახურულ აუზს, სრულფასოვან ფიტნეს ცენტრს, SPA-კომპლექსს საუნითა და ჰამამით. გასტრონომიული შემადგენლობა წარმოდგენილია საავტორო რესტორნით, specialty-ყავახანითა და Sky Bar-ით შავი ზღვის პანორამული ხედით. საქმიანი ინფრასტრუქტურა — ბიზნეს-ჰაბი და კოვორკინგები. ყოველდღიური სერვისები ინტეგრირებულია კომპლექსში: სუპერმარკეტი, აფთიაქი, სილამაზის სალონი, საბანკო მომსახურება. ხუთი სწრაფი ჩუმი ლიფტი ემსახურება 24 სართულს. დახურული ტერიტორია იმყოფება მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობისა და დაცვის ქვეშ. გათვალისწინებულია dog-friendly ზონა, 500 პარკინგის ადგილი დამტენი ინფრასტრუქტურითა და ინდივიდუალური მრიცხველებით. კომპლექსი მდებარეობს რაიონში, რომლის განვითარების გენგეგმა დამტკიცებულია 2028–2030 წლამდე.

Sport City შენდება ბათუმის ახალ ბულვარზე — ტერიტორიაზე, რომელიც დღეს ქალაქის განვითარების ვექტორს განსაზღვრავს. ეს არის ყველაზე დინამიური ზღვისპირა რაიონი შავი ზღვის სანაპიროზე პირდაპირი გასასვლელითა და შვიდკილომეტრიანი კეთილმოწყობილი სანაპირო ზოლით. რაიონის განაშენიანების გენერალური გეგმა დამტკიცებულია 2028–2030 წლამდე და ითვალისწინებს სრულფასოვანი ზღვისპირა კვარტალის ჩამოყალიბებას ყველა საჭირო ქალაქური ინფრასტრუქტურით. რაიონი უკვე გახდა ტურისტების, სპორტსმენებისა და ქალაქელების მიზიდულობის ცენტრი ლეხ და მარია კაჩინსკის პარკის წყალობით, ველობილიკებით, სირბილის ტრეკებითა და აღჭურვილი ვარჯიშის ზონებით. აქ სპორტი და ყოველდღიური ცხოვრება ერთ რიტმში ერთიანდება. ახალი ბულვარი სთავაზობს ზღვის ქალაქისთვის იშვიათ კომბინაციას: კურორტული ატმოსფერო, აქტიური ქალაქური გარემო და გრძელვადიანი საინვესტიციო მიმზიდველობა.

Sport City-ის უშუალო გარემო ქმნის გაჯერებულ ქალაქურ ქსოვილს, რომელიც დამახასიათებელია ბათუმის ახალი ბულვარისთვის. ფეხით სავალ მანძილზე — ქალაქის მთავარი სასეირნო არტერია: შვიდკილომეტრიანი სანაპირო ზოლი ველობილიკებით, კაფეებითა და დასასვენებელი ზონებით ზღვასთან ახლოს. ლეხ და მარია კაჩინსკის პარკი — მასშტაბური მწვანე სივრცე სირბილის ტრეკებით, სპორტული მოედნებითა და ლანდშაფტური დიზაინით — რამდენიმე წუთის სავალზე მდებარეობს. რაიონი აქტიურად შენდება: ჩნდება ახალი რესტორნები, მაღაზიები, სუპერმარკეტები და ყოველდღიური მოთხოვნის სერვისები. რაიონის ინფრასტრუქტურა ორიენტირებულია მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად და არა მხოლოდ ტურისტულ სეზონზე. სასტუმროებთან, კომერციულ ობიექტებთან და სატრანსპორტო კვანძებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს უძრავი ქონების მაღალ ლიკვიდურობას. ამასთან, აეროპორტთან სიახლოვე საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიხვიდეთ კომპლექსამდე ნებისმიერი წერტილიდან.

ახალ ბულვარზე მდებარეობა Sport City-ის მაცხოვრებლებს აძლევს სწრაფ წვდომას ბათუმის მთავარ სატრანსპორტო არტერიებზე. აეროპორტის გზატკეცილი აკავშირებს რაიონს რეგიონის მთავარ საჰაერო კარიბჭესთან, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს ან იღებს სტუმრებს. განვითარებული ქალაქის ტრანსპორტის ქსელი უზრუნველყოფს რეგულარულ კავშირს ბათუმის ცენტრთან, რკინიგზის სადგურთან და სხვა რაიონებთან. ავტომობილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მოსახერხებელი გასასვლელები ქალაქის მთავარ მაგისტრალებზე. კომპლექსის შიდა სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა მოიცავს 500 პარკინგის ადგილს — როგორც მიწისქვეშა, ასევე მიწისზედა, საიდანაც 40% აღჭურვილია ელექტრომობილების დამტენი სადგურებით ინდივიდუალური მრიცხველებით. ტერიტორიის შიგნით მოძრაობის გააზრებული ორგანიზაცია გამორიცხავს ფეხით მოსიარულეთა და ავტომობილების ნაკადების კონფლიქტს.

Sport City-ის არქიტექტურული კონცეფცია ეფუძნება მონოლითურ კონსტრუქციას წყობის ფუნდამენტზე, რაც უზრუნველყოფს სიმტკიცესა და შენობის მაღალ სეისმომედეგობას. ფასადები სრულდება ხარისხიანი მასალებით თბოიზოლაციის ფენითა და არქიტექტურული განათებით, რაც ქმნის კომპლექსის ცნობად იერს საღამოს საათებში. საცხოვრებელი ფართები გამოირჩევა სამმეტრიანი ჭერითა და პანორამული ფანჯრებით, რომლებიც მაქსიმალურად ხსნის ხედებს ზღვაზე, მთებსა და ქალაქის პანორამაზე. ხუთი სწრაფი ჩუმი ლიფტი უზრუნველყოფს კომფორტულ ვერტიკალურ კავშირს 24 საცხოვრებელ და ერთ კომერციულ სართულს შორის. კომპლექსის საინჟინრო სისტემები შეესაბამება თანამედროვე სტანდარტებს: ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია, ავტომატური ხანძარჩაქრობა, ცენტრალიზებული კომუნიკაციები. ლობი გაფორმებულია აქტუალურ სტილში, შესასვლელი ჯგუფები სრულად ადაპტირებულია შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის. ტერიტორია იმყოფება მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობისა და დაცვის ქვეშ, წვდომა კონტროლირდება.

Sport City-ის ტერიტორია უკავია 5 000 მ²-ს და დაპროექტებულია როგორც მრავალფუნქციური სივრცე დასვენების, სპორტისა და კომუნიკაციისთვის. ლანდშაფტური გადაწყვეტა აერთიანებს დეკორატიულ ბაღებს, სასეირნო ხეივნებსა და პიკნიკის ზონებს. ცენტრალური ელემენტია ამფითეატრი — ადგილი ღონისძიებებისა და მეზობლების არაფორმალური შეხვედრებისთვის. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის აღჭურვილია სრულფასოვანი სათამაშო მოედანი. ტერიტორიის სპორტული ბირთვი მოიცავს საფეხბურთო და საკალათბურთო მოედნებს, მაგიდის ჩოგბურთის ზონას. ცალკე გამოყოფილია dog-friendly ზონა შინაური ცხოველების გასასეირნებლად და მოსაწვრთნელად. მცირე არქიტექტურული ფორმები, შადრევანი და საღამოს განათების სისტემა ქმნის კამერულ ატმოსფეროს კომპლექსის შიგნით. კეთილმოწყობის ყველა ელემენტი ინტეგრირებულია ერთიან ლანდშაფტურ დიზაინში, რომელიც ინარჩუნებს მაცხოვრებლების კონფიდენციალურობას და ამავდროულად ხელს უწყობს კეთილმეზობლურ ურთიერთქმედებას.

Sport City გვთავაზობს დაგეგმარების გადაწყვეტილებების ფართო არჩევანს: კომპაქტური სტუდიები 31 მ²-დან, ერთსაწოლიანი აპარტამენტები 53 მ²-დან და ფართო ორსაწოლიანი რეზიდენციები 108 მ²-მდე ფართობით. თითოეული ფორმატი გააზრებულია ერგონომიკისა და ბუნებრივი განათების თვალსაზრისით — სამმეტრიანი ჭერი და პანორამული მინა ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს. მყიდველს შეუძლია აირჩიოს მზაობის ხარისხი: შავი კარკასიდან სრულად ავეჯით მოწყობილ ვარიანტამდე «გასაღებით». შუალედური ვარიანტები — თეთრი კარკასი და დასრულებული მოპირკეთება — საშუალებას გაძლევთ მოქნილად დაგეგმოთ ბიუჯეტი და დასახლების ვადები. ფანჯრებიდან იშლება ხედები შავ ზღვაზე, მთის ლანდშაფტზე ან ქალაქის განაშენიანებაზე. კომპლექსი თანაბრად მიმზიდველია მუდმივი საცხოვრებლისთვის და ინვესტიციებისთვის: რაიონი აჩვენებს სტაბილურ ზრდას დამტკიცებული გენგეგმის წყალობით, ხოლო სასტუმროს ინფრასტრუქტურა ტერიტორიაზე აპარტამენტებს მოთხოვნადს ხდის მოკლევადიანი გაქირავების სეგმენტში.

ONE Development — დეველოპერული კომპანია, რომელმაც სამ წელიწადში ხუთი პროექტი გაუშვა 400 000 მ²-ზე მეტი საერთო ფართობით. დეველოპერის პორტფელი ჩამოყალიბებულია თითოეული რაიონის სპეციფიკის, მისი პოტენციალისა და რეალური საბაზრო მოთხოვნის გათვალისწინებით. საერთაშორისო აღიარება დასტურდება European Property Awards 2025–2026-ში გამარჯვებით, ხოლო პროექტმა Stay&Rent მიიღო ცალკე ჯილდო Mixed-Use Development კატეგორიაში. ONE Development-მა პირველმა განახორციელა ბათუმში რენოვაციის პროექტი მუნიციპალური პროგრამის «Batumi Without Dangerous Buildings» ფარგლებში. კომპანია მუშაობს თანამედროვე ტექნიკური სტანდარტების შესაბამისად, განსაკუთრებულ ყურადღებას უთმობს გააზრებულ დაგეგმარებებს, რომლებიც ორიენტირებულია ყოველდღიური ცხოვრების რეალურ სცენარებზე, და არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებს, რომლებიც პატივისცემით არის ჩაწერილი ქალაქურ კონტექსტში. დეველოპერის თითოეული ობიექტი მიზნად ისახავს საინვესტიციო ღირებულების შენარჩუნებას გრძელვადიან პერსპექტივაში.