Modern Ultra

Modern Ultra — ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, მდებარეობს დემეტრე თავდადებულის ქ. №48-ში. ეს 25-სართულიანი შენობა, რომელიც მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება, აერთიანებს თანამედროვე ევროპულ დიზაინსა და კარგად გააზრებულ დაგეგმარებით გადაწყვეტილებებს. პროექტი შექმნილია ქალაქური კომფორტის მცოდნეებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია როგორც ზღვასთან სიახლოვე, ისე რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა. კომპლექსი გთავაზობთ 83 ბინას 30-დან 208,8 მ²-მდე ფართობით — კომპაქტური სტუდიებიდან დაწყებული, ფართო საოჯახო აპარტამენტებით დამთავრებული. მშენებლობა დაიწყო 2024 წლის პირველ კვარტალში, დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის დასაწყისში.

Modern Ultra-ს ძირითად უპირატესობებს შორისაა ხელსაყრელი მდებარეობა შავი ზღვის სანაპიროდან სულ რაღაც 750 მეტრში და განვითარებული სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა. საცხოვრებელი შენდება მაღალი ხარისხის მასალებისა და თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებით, რომლებიც ადაპტირებულია ადგილობრივ კლიმატზე. აგურის კედლები უზრუნველყოფს საიმედო თბო- და ხმაჰიზოლაციას, ხოლო მეტალოპლასტმასის ორმაგი მინის ფანჯრები ინარჩუნებს კომფორტულ მიკროკლიმატს. კომპლექსში გათვალისწინებულია სამგზავრო ლიფტი, მიწისქვეშა პარკინგი 55 ავტოადგილზე, მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობა და კეთილმოწყობილი მიმდებარე ტერიტორია. დასრულების ვარიანტების მრავალფეროვნება — უხეში დამუშავებიდან ანაზრაურებამდე — თითოეულ მყიდველს საშუალებას აძლევს განახორციელოს საკუთარი დიზაინერული იდეები.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დემეტრე თავდადებულის ქუჩაზე, ბათუმის ერთ-ერთ წყნარ, მაგრამ აქტიურად განვითარებად უბანში. ზღვამდე მანძილი 750 მეტრია, რაც სანაპირომდე რამდენიმე წუთში ფეხით მისვლის საშუალებას იძლევა. 110 მეტრში გადის დატვირთული საავტომობილო მაგისტრალი, რომელიც ლოკაციას ქალაქის ძირითად წერტილებთან აკავშირებს. რაიონი გამოირჩევა ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობით, მწვანე ნარგავების სიუხვითა და ჰარმონიული საშუალო სართულიანებით. ცნობილი საბაგირო გზა „არგო“ და მის მიმდებარე სადამკვირვებლო მოედანი ქალაქისა და ზღვის პანორამული ხედით კომპლექსიდან 860 მეტრში მდებარეობს, რაც მათ სასეირნოდ და გასართობად ადვილად მისაწვდომს ხდის.

რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყველა ყოველდღიურ მოთხოვნილებას. უშუალო სიახლოვეს ფუნქციონირებს საბანკო ფილიალები, სასურსათო სუპერმარკეტები, მთელი საათის განმავლობაში მომუშავე მაღაზიები, კაფეები, ყავის სახლები, ბარები, პიცერიები და რესტორნები. 500 მეტრის რადიუსში — სტომატოლოგიური კლინიკა, სამედიცინო ცენტრი, აფთიაქები, ბაზარი, სპორტული კომპლექსი, ბიზნეს-ცენტრი და სავაჭრო ცენტრი Batumi Plaza. სულ ერთ კილომეტრში — პარკი „6 მაისი“, საზაფხულო კინოთეატრი, დელფინარიუმი, ზოოპარკი და ბათუმის აკვარიუმი. რესპუბლიკური საავადმყოფო მდებარეობს ერთნახევარ კილომეტრში. ოჯახებისთვის ბავშვებით მნიშვნელოვანია საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან სიახლოვე: №4 სკოლა ხუთ წუთში ფეხით, საბავშვო ბაღი „ჰაკუნა მატატა“, გიმნაზია „XXI საუკუნე“, №3, №7 სკოლები, მუსიკალური სკოლა და ანდრია პირველწოდებულის სახელობის სკოლა — ერთი კილომეტრის რადიუსში.

Modern Ultra-ს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მისი ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. უახლოესი ავტობუსის №1ა და მარშრუტის №49 გაჩერება მდებარეობს კომპლექსიდან 20 მეტრში. 110 მეტრში, ილია ჭავჭავაძის ქუჩაზე, მდებარეობს გაჩერება, საიდანაც 15-წუთიანი ინტერვალით მოძრაობს ავტობუსები №2, №2ა, №6, №8, №12, №12ა, №16, ასევე მარშრუტები №40ა, №77, №88, №118, №119, №145, №202 და საგარეუბნო მიმართულებები. ძველი ავტოსადგური — ერთ კილომეტრზე ნაკლები. ავტობუსის ტერმინალი „მეტრო“ დაშორებულია 3 კილომეტრით, ცენტრალური ავტოსადგური და სარკინიგზო სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“ — 4 კილომეტრით. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს 6 კილომეტრში, ხოლო საზღვაო პორტი — ოდნავ მეტი, ვიდრე ერთ კილომეტრში, რაც ფართო შესაძლებლობებს ხსნის მოგზაურობისთვის.

Modern Ultra — ეს 25-სართულიანი შენობა მონოლითურ-კარკასულ საძირკველზე, რომელიც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და გამძლეობას. ფასადი გამოირჩევა სტილური არქიტექტურული განათებით, რომელიც შენობას ბნელ დროს გამომსახველობით იერს ანიჭებს. ბინები აღჭურვილია ღია აივნებით გამაგრებული მინის მოაჯირებით და მეტალოპლასტმასის ორმაგი მინის ფანჯრებით. შიდა კედლები აგურითაა ნაშენი, რაც უზრუნველყოფს ეფექტურ ხმა- და თბოიზოლაციას. სამგზავრო ლიფტი აკავშირებს ყველა სართულს. თითოეულ ბინაში გაყვანილია წყალმომარაგება, ელექტროენერგია და კანალიზაცია. შენობა აღჭურვილია თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებითა და დომოფონებით. საზოგადოებრივი ზონები და ჰოლები მოპირკეთებულია ხარისხიანი მასალებით, კარგად გააზრებული განათება ხაზს უსვამს სტილურ თანამედროვე ინტერიერს.

Modern Ultra-ს მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია მაცხოვრებლების ყველა კატეგორიის კომფორტის გათვალისწინებით. შესასვლელი ჯგუფები და ეზოს ბილიკები ადაპტირებულია შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის. ეზოში მოწყობილია საბავშვო სათამაშო მოედნები უსაფრთხო საფარით და დასასვენებელი ზონები სკამებითა და გაზებით. ფუნქციური ზონები გამიჯნულია მწვანე ნარგავებითა და ბუჩქებით, რაც ტერიტორიას მოვლილ იერს ანიჭებს. ტროტუარის ფილა და ასფალტირებული გასასვლელები უზრუნველყოფს კომფორტულ გადაადგილებას. საღამოს საათებში ეზო განათებულია ქუჩის ფარნებით. შენობის პირველ სართულზე განთავსებულია კომერციული ფართები ინფრასტრუქტურული ობიექტებისა და სერვისებისთვის. მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა მოიცავს პერიმეტრსა და შიდა ზონებს, რაც უსაფრთხოებას გარანტირებს. ავტომობილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი 55 ავტოადგილზე და სასტუმრო ადგილები.

Modern Ultra გთავაზობთ 83 ბინას 30-დან 208,8 მ²-მდე ფართობით, რაც საშუალებას იძლევა შეირჩეს ვარიანტი როგორც ინდივიდუალური საცხოვრებლად, ასევე ოჯახისთვის. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია დასრულების სამი ტიპი: შავი კარკასი, თეთრი კარკასი და სრულად მზა ბინა ანაზრაურებით. ეს მიდგომა თავისუფლებას აძლევს ინტერიერის შექმნაში — თავიდან დამოუკიდებელი რემონტიდან დაწყებული, მყისიერი შესახლებით დამთავრებული. ფანჯრებიდან იშლება ხედები ბათუმზე, რაც სივრცისა და სინათლის შეგრძნებას მატებს. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან TBC Bank-ის იპოთეკით. საწყისი ფასი — 48 640 აშშ დოლარიდან. მშენებლობა მიმდინარეობს 2024 წლის პირველი კვარტლიდან, ექსპლუატაციაში გაშვება დაგეგმილია 2027 წლის პირველ კვარტალში.

Modern Ultra-ს დეველოპერია კომპანია Save Development — კერძო ორგანიზაცია, სრული ციკლის გამოცდილებით: პროექტირებიდან მშენებლობის დასრულებამდე. კომპანიამ დაიმკვიდრა თავი, როგორც პასუხისმგებელი პარტნიორი, რომელიც უცვლელად იცავს ვალდებულებებს დამკვეთების წინაშე და აბარებს ობიექტებს შეთანხმებულ ვადებში. Save Development იცავს ხარისხის მაღალ სტანდარტებს სამუშაოების ყველა ეტაპზე, იყენებს თანამედროვე მასალებსა და ტექნოლოგიებს, რომლებიც ადაპტირებულია რეგიონის კლიმატურ პირობებთან. სანდო დეველოპერის რეპუტაცია დადასტურებულია წარმატებით განხორციელებული პროექტებით, რაც ბინის შეძენას Modern Ultra-ში გაწონასწორებულ და უსაფრთხო ინვესტიციად აქცევს.