Solana Grand Residences

Solana Grand Residences — პრემიუმ საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის სანაპიროზე, გიორგი ლეონიძის ქუჩაზე, #2-ში. პროექტის შემადგენლობაში შედის სამი 19-სართულიანი კორპუსი, რომლებიც 1150 ბინას აერთიანებს. არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს თანამედროვე ესთეტიკას გააზრებულ ერგონომიკასთან: პანორამული მინის ფასადები, ლაკონური ფასადები და თავისუფალი გეგმარება. კომპლექსი შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციების გამძლეობასა და სეისმომედეგობას. მშენებლობა დაიწყო 2025 წლის მეორე კვარტალში, დასრულება დაგეგმილია 2027 წლისთვის. საცხოვრებელი გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მფლობელებს ინდივიდუალური მოპირკეთების თავისუფლებას აძლევს. პროექტი გათვლილია მათთვის, ვინც ერთდროულად ეძებს კურორტულ კომფორტსა და ქალაქურ ფუნქციონალურობას.

Solana Grand Residences-ის მთავარი უპირატესობა — საკუთარი კურორტული დონის ინფრასტრუქტურა. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია კერძო პლაჟი, ღია და დახურული საცურაო აუზები, ფიტნეს ცენტრი, სპა ზონა, ჩოგბურთის კორტები, საბავშვო მოედნები, ასევე სასირბილი და ველოსიპედის ბილიკები. ტერიტორიაზე მუშაობს კაფე, რესტორანი, მარკეტი და აფთიაქი, გათვალისწინებულია საერთო სამუშაო სივრცე. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი დაცვა, კონსიერჟი და რეცეფშენის სამსახური. 300 ავტომობილის ადგილიანი პარკინგი მოიცავს მიწისზედა და მიწისქვეშა ზონებს. კორპუსების სიმაღლე ზედა სართულებიდან ზღვისა და მთების პანორამულ ხედებს ხსნის. პროექტს ახორციელებს Solana Development — გამოცდილი და ცნობადი სტილის მქონე დეველოპერი.

კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის დინამიურად განვითარებად სანაპირო ზონაში, გიორგი ლეონიძის ქუჩაზე. პროექტის კოორდინატები — 41.7939° ჩრდილოეთ განედი და 41.7675° აღმოსავლეთ გრძედი — მას ნაპირის ხაზთან უშუალო სიახლოვეს ათავსებს, რასაც საკუთარი პლაჟის არსებობაც ადასტურებს. რაიონი აერთიანებს კურორტული სანაპიროს სიმშვიდეს მზარდ ქალაქურ ინფრასტრუქტურასთან. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა — სასეირნო ბულვარი, პარკის ზონები და ქალაქის მთავარი სატრანსპორტო არტერიები. მდებარეობა მოსახერხებელია როგორც სეზონური, ასევე მუდმივი საცხოვრებლად: ბათუმის ცენტრში მისვლა შესაძლებელია რამდენიმე წუთში ავტომობილით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.

Solana Grand Residences-ის მიმდებარე ტერიტორია ქმნის თვითკმარ გარემოს. უახლოესი კვარტლების რადიუსში თავმოყრილია სუპერმარკეტები, სააფთიაქო პუნქტები, ბანკების ფილიალები და მცირე სავაჭრო გალერეები. სანაპირო ზოლი კეთილმოწყობილია ზღვისპირა პარკით დასასვენებელი ზონებითა და სასეირნო ხეივნებით. ახლოს მდებარეობს პოპულარული ქალაქური ღირსშესანიშნაობები: ბათუმის ბულვარი, საოცრებათა პარკი, მომღერალი შადრევნები, ასევე მრავალრიცხოვანი რესტორნები ქართული და საერთაშორისო სამზარეულოთი. სპორტული და საბავშვო ინფრასტრუქტურა დუბლირებულია როგორც საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე, ასევე მეზობელ საზოგადოებრივ სივრცეებში, რაც ლოკაციას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ბავშვიანი ოჯახებისთვის და აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულთათვის.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას უზრუნველყოფს ქალაქისა და კომერციული ტრანსპორტის რამდენიმე მარშრუტი. გიორგი ლეონიძის ქუჩა უკავშირდება ბათუმის მთავარ მაგისტრალებს, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ ქალაქის ცენტრში, რკინიგზის სადგურსა და ავტოსადგურში. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი გონივრულ მანძილზეა: ავტომობილით ან ტაქსით გამგზავრებას რამდენიმე წუთი სჭირდება. რაიონის განვითარებული ქუჩა-საგზაო ქსელი და კომპლექსის შიგნით პარკინგის შესაძლებლობები პირად ავტომობილს ყოველდღიური გადაადგილების მოსახერხებელ ინსტრუმენტად აქცევს. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსის შესასვლელიდან ფეხით მისასვლელ მანძილზე.

პროექტის საფუძველია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს შენობების საიმედოობასა და მდგრადობას. სამივე კორპუსის სიმაღლე — 19 სართული, ბინების საერთო რაოდენობა 1150-ს აღწევს. საცხოვრებელი შემოთავაზებულია „თეთრი კარკასის“ ფორმატში: შესრულებულია ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები, გაყვანილია საინჟინრო კომუნიკაციები, ხოლო დასრულების მოპირკეთება რჩება მესაკუთრის შეხედულებისამებრ. ლიფტის მოწყობილობა ემსახურება ყველა სართულს. ინფრასტრუქტურული ნაკრები უპრეცედენტოა: კერძო პლაჟი, საცურაო აუზები, ჩოგბურთის კორტები, სპა ცენტრი, ფიტნესი, სასირბილი და ველოსიპედის ბილიკები. მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი დაცვა დამატებულია კონსიერჟის სერვისითა და რეცეფშენით. 300 ადგილიანი პარკინგი ორგანიზებულია მიწისზედა და მიწისქვეშა დონეზე, რაც მთლიანად ფარავს რეზიდენტებისა და სტუმრების მოთხოვნილებებს.

Solana Grand Residences-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც სრულფასოვანი რეკრეაციული გარემო. ლანდშაფტური გამწვანება მოიცავს გაზონებს, დეკორატიულ ბუჩქებსა და მოზრდილ ხეებს, რომლებიც ცხელ თვეებში ბუნებრივ ჩრდილს ქმნიან. საფეხმავლო ბილიკები ინტეგრირებულია სასირბილ და ველოსიპედის მარშრუტებთან, რაც ერთიან სასეირნო კარკასს ქმნის. მოწყობილია მშვიდი დასვენების ზონები, საბავშვო სათამაშო კომპლექსები და ღია ცის ქვეშ სპორტული მოედნები. კერძო პლაჟი კეთილმოწყობილია წყალთან კომფორტული დროის გასატარებლად. გააზრებული განათების სისტემა და მცირე არქიტექტურული ფორმები ასრულებს შიდა ეზოს იერსახეს, რაც მას მყუდროს ხდის დღის ნებისმიერ დროს და მოსახერხებელს ყველა ასაკის მაცხოვრებლისთვის.

კომპლექსში ბინები გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მოპირკეთებით, რაც მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას დამოუკიდებლად შეარჩიოს დასრულების მოპირკეთების სტილი და მასალები. მიმდინარე მდგომარეობით, აქტიურ გაყიდვაშია ლოტები A ბლოკში, საწყისი ფასი შეადგენს 42 000 აშშ დოლარიდან. B და C ბლოკები ჯერ არ არის გამოტანილი ბაზარზე — გაყიდვების დაწყება მოსალოდნელია მოგვიანებით. სამივე კორპუსის მშენებლობა დაიწყო 2025 წლის მეორე კვარტალში, სამუშაოების დასრულება დაგეგმილია 2027 წლისთვის. შეძენისა და განვადების პირობები ზუსტდება დეველოპერის გაყიდვების განყოფილებაში. პროექტი ხორციელდება აპარტამენტების გარეშე — მხოლოდ საცხოვრებელი ფართები, რომლებიც შეესაბამება ადგილობრივ ქალაქთმშენებლობით ნორმებს.

პროექტს ახორციელებს კომპანია Solana Development — დეველოპერი, რომლის პორტფოლიო მოიცავს არაერთ მნიშვნელოვან ობიექტს ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე. დეველოპერი სპეციალიზირებულია პრემიუმ და ბიზნეს სეგმენტის საცხოვრებელ კომპლექსებზე, ყურადღებას აქცევს არქიტექტურულ იერსახეს, მშენებლობის ხარისხსა და გააზრებულ შიდა ინფრასტრუქტურას. Solana Development იცავს ობიექტების განსაზღვრულ ვადებში ჩაბარების პრინციპს და თან ახლავს პროექტებს ყველა ეტაპზე — საძირკვლის ორმოდან გასაღებების გადაცემამდე. კომპანიას გააჩნია საკუთარი ცნობადი სტილი, რომელშიც ფუნქციონალურობა შერწყმულია ლაკონურ სანაპირო ესთეტიკასთან. დეველოპერის სხვა პროექტების გაცნობა შესაძლებელია ოფიციალურ ვებგვერდზე.