Tekto Franco

Tekto Franco წარმოადგენს ახალი თაობის საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც აშენებულია საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ კურორტულ რაიონში. პროექტი აერთიანებს ოთხ კორპუსს ცვლადი სართულიანობით — 12-დან 20 სართულამდე — 11 000 მ² ფართობის ტერიტორიაზე. არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს კლასიკურ ელემენტებს თანამედროვე გადაწყვეტილებებთან: თაღოვანი ფანჯრები, ერკერები, პანორამული მინის მოპირკეთება მუქ ჩარჩოებში და ღია მინის აივნები. კომპლექსს გააჩნია საკუთარი კეთილმოწყობილი ტერიტორია, აუზი, ფიტნეს კლუბი და კომერციული ფართები. ბინები გადაეცემა მზა რემონტით „სრულად მოპირკეთებული“, რაც საშუალებას იძლევა დაუყოვნებლივ შეუდგეთ მოწყობას. სულ პროექტში დაპროექტებულია 813 საცხოვრებელი ფართი სხვადასხვა გეგმარებით — კომპაქტური სტუდიებიდან ფართო ოროთახიან ვარიანტებამდე.

საცხოვრებელი კომპლექსი Tekto Franco გამოირჩევა გააზრებული ბალანსით კურორტულ განმარტოებასა და ქალაქის ხელმისაწვდომობას შორის. შავი ზღვის სანაპირომდე მხოლოდ 100 მეტრია, რაც კომპლექსს მიმზიდველს ხდის პლაჟის დასვენების მოყვარულთათვის. მახინჯაურის რაიონი ცნობილია თავისი ეკოლოგიური სისუფთავითა და მშვიდი ატმოსფეროთი, ხოლო ბათუმის ცენტრამდე მისვლა არაუმეტეს 15 წუთს სჭირდება. მშენებლობა მიმდინარეობს მონოლითურ-ჩარჩო ტექნოლოგიით საერთაშორისო დონის მასალების გამოყენებით: ბეტონი მარკა B30, პოლისტიროლბეტონის ბლოკები, საიმედო არმატურა. ძირითად უპირატესობებს შორისაა — დახურული დაცული ტერიტორია, მთელი საათის განმავლობაში ვიდეოთვალთვალი, მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი, აუზი, ფიტნეს კლუბი და რეცეფშენი. ბინები აღჭურვილია „ჭკვიანი სახლის“ სისტემითა და ცენტრალური გათბობით.

კომპლექსი Tekto Franco მდებარეობს დაბა მახინჯაურში, მისამართზე: მემედ კონცელიძის ქუჩა, №8. ეს სანაპირო რაიონი მდებარეობს ბათუმის ცენტრიდან ჩრდილოეთით და ტრადიციულად ითვლება აჭარის სანაპიროს ერთ-ერთ ყველაზე გამწვანებულ და ეკოლოგიურად ხელსაყრელ კუთხედ. მანძილი ზღვის სანაპირო ზოლამდე შეადგენს დაახლოებით 100 მეტრს — ფეხით გასეირნებას არაუმეტეს რამდენიმე წუთი სჭირდება. რეგიონის მთავარ სატრანსპორტო არტერიასთან სიახლოვე უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს ბათუმთან, ასევე შავი ზღვის სანაპიროს სხვა ქალაქებთან. რკინიგზის სადგური „მახინჯაური“ მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსიდან რამდენიმე წუთის სავალზე, რაც ხსნის დამატებით შესაძლებლობებს მთელ სანაპიროზე გადაადგილებისთვის.

მახინჯაური — ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონია საკუთარი ინფრასტრუქტურითა და მოზომილი ცხოვრების რიტმით. Tekto Franco-ს უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, პატარა კაფეები და ოჯახური რესტორნები ქართული სამზარეულოთი. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა სკოლა და სკოლამდელი საგანმანათლებლო დაწესებულებები. ბუნებრივი გარემო განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს: სუბტროპიკული მცენარეულობა, კვიპაროსები და პალმები ქმნის ხშირ მწვანე საფარს მთელი წლის განმავლობაში. ცნობილი ბათუმის ბოტანიკური ბაღი — რეგიონის ერთ-ერთი მთავარი ღირსშესანიშნაობა — მდებარეობს სულ რამდენიმე კილომეტრში. სანაპირო ზოლი ამ ნაწილში უფრო ფართოა, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, და ტრადიციულად ნაკლებად ხალხმრავალია, რასაც აფასებენ როგორც ადგილობრივი მცხოვრებლები, ისე ტურისტები.

Tekto Franco-ს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ძირითად მაგისტრალებთანა და კვანძებთან სიახლოვით. მახინჯაურში გამავალი საავტომობილო გზა პირდაპირ აკავშირებს დაბას ბათუმის ცენტრთან — მგზავრობას დაახლოებით 15 წუთი სჭირდება. კომპლექსიდან ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მდებარეობს რკინიგზის სადგური „მახინჯაური“, საიდანაც მატარებლები მოძრაობენ როგორც აჭარის დედაქალაქისკენ, ასევე თბილისის მიმართულებით. საცხოვრებელი კომპლექსის მახლობლად მოწყობილია საზოგადოებრივი ტრანსპორტის რამდენიმე გაჩერება მარშრუტებით, რომლებიც მოიცავს ქალაქის ძირითად წერტილებს. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს დაახლოებით 30 წუთის სავალზე მანქანით, რაც კომპლექსს მოხერხებულს ხდის როგორც რეგულარული მოგზაურობისთვის, ისე სტუმრების მისაღებად.

პროექტი Tekto Franco მოიცავს ოთხ კორპუსს 12-დან 20-მდე სართულიანობით, რომლებიც განთავსებულია 11 000 მ² ნაკვეთზე. მშენებლობა მიმდინარეობს მონოლითურ-ჩარჩო მეთოდით საერთაშორისო სტანდარტების შესაბამისი მასალების გამოყენებით: მაღალი მარკის ბეტონი B30, პოლისტიროლბეტონის ბლოკები, ხარისხიანი არმატურა. შენობების არქიტექტურა ეკლექტიკურია — მასში ერთმანეთს ერწყმის თანამედროვე და ტრადიციული მოტივები. ღია ფერის ფასადები გაცოცხლებულია ვიტრაჟული მინის მოპირკეთებითა და პანორამული ფანჯრებით მუქ ჩარჩოში, ხოლო დამატებით გამომსახველობას განსაზღვრავს ერკერები, თაღოვანი ღიობები და გამჭვირვალე აივნის მოაჯირები. საცხოვრებელი ფონდი მოიცავს 813 ბინას — სტუდიებს, ერთ- და ოროთახიან ვარიანტებს 32-დან 86,9 მ²-მდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე აღწევს 3 მეტრს, თითოეულ ბინას აქვს აივანი.

Tekto Franco-ს ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც დახურული რეკრეაციული სივრცე, სადაც პრიორიტეტი მინიჭებულია მაცხოვრებლების კომფორტსა და უსაფრთხოებაზე. კომპლექსის შიდა ეზო კეთილმოწყობილია: აქ მოწყობილია სასეირნო ბილიკები, დასასვენებელი ზონები და გამწვანებული უბნები სუბტროპიკული მცენარეებით. ოჯახებისთვის ბავშვებით გათვალისწინებულია სათამაშო მოედანი, აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულთათვის — სპორტული ზონა ღია ცის ქვეშ ტრენაჟორებით. კეთილმოწყობის ცენტრალური ელემენტია ღია აუზი, რომლის ირგვლივ მოწყობილია პლაჟის ზონა ჰამაკებით. პერიმეტრზე ფუნქციონირებს მთელი საათის ვიდეოთვალთვალის სისტემა, შესასვლელი კონტროლდება დაცვის მიერ. მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი ათავისუფლებს ეზოს მანქანებისგან, ინარჩუნებს სივრცეს მწვანედ და უსაფრთხოდ.

Tekto Franco-ში შემოთავაზებულია სტუდიები, ასევე ერთ- და ოროთახიანი ბინები 32-დან 86,9 მ²-მდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე შეადგენს 3 მეტრს, რაც ოთახებს დამატებით მოცულობას სძენს. გეგმარებითი გადაწყვეტილებები გააზრებულად არის შემუშავებული სხვადასხვა საცხოვრებელი სცენარისთვის, თითოეულ ბინაში გათვალისწინებულია აივანი. საცხოვრებელი რეალიზდება მოპირკეთებით „მწვანე კარკასი“ ან „სრულად მოპირკეთებული“. ძირითადი კომპლექტაცია მოიცავს: საღებავზე გასასწორებელ კედლებს, დაჭიმულ ჭერებს, ყველა საინჟინრო სისტემის გაყვანილობას — გაზი, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტროენერგია, ცენტრალური გათბობა, — ასევე ორმაგი ალუმინის ფანჯრისა და კარის ბლოკების დამონტაჟებასა და „ჭკვიანი სახლის“ პლატფორმის ინტეგრაციას. ბინების საერთო რაოდენობა კომპლექსში — 813.

პროექტის Tekto Franco უკან დგას ქართული დეველოპერული კომპანია Tekto Group — ორგანიზაცია ობიექტების მზარდი პორტფელით, რომელიც ცნობილია მშენებლობაში მაღალი სტანდარტების ერთგულებით. დეველოპერის ძირითადი პრინციპებია — ეკოლოგიურად სუფთა მასალებისა და მოწინავე ტექნოლოგიების გამოყენება, ასევე საცხოვრებელი შენობების ირგვლივ სრულფასოვანი რეკრეაციული გარემოს ფორმირება. თავის თითოეულ პროექტში კომპანია ცდილობს შექმნას არა უბრალოდ კვადრატული მეტრები, არამედ ჰარმონიული სივრცე ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. აქტუალური ინფორმაცია საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ, ბინების გეგმარებისა და მიმდინარე ფასების ჩათვლით, ხელმისაწვდომია სამშენებლო ორგანიზაციის ოფიციალურ ვებგვერდზე.