Tekto Location

Tekto Location — 35-სართულიანი საცხოვრებელი კოშკი ბათუმში, აღმართული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. პროექტს ახორციელებს კომპანია Tekto Group ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად უბანში. შენობის არქიტექტურული იერი აერთიანებს თანამედროვე ესთეტიკასა და სეისმომედეგობას, ხოლო ფასადების მასალები — დეკორატიული თაბაშირი და მოსაპირკეთებელი აგური — გამომხატველ სილუეტს ანიჭებს მას. კომპლექსში გათვალისწინებულია სწრაფი იმპორტირებული ლიფტები, მიწისქვეშა პარკინგი და მთელი დღე-ღამის დაცვა. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2027 წლის მეოთხე კვარტალში.

საცხოვრებელი Tekto Location-ში აერთიანებს პრესტიჟულ მდებარეობასა და გააზრებულ საყოფაცხოვრებო გადაწყვეტილებებს. ძირითად უპირატესობებს შორისაა სამმეტრიანი ჭერი, გაუმჯობესებული ხმაშიზოლაცია და გაზრდილი სარკმლის ღიობები ორკამერიანი მინის პაკეტებით. კომპლექსი დაკავშირებულია ცენტრალურ კომუნიკაციებთან და აღჭურვილია ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებით. ავტომობილების მფლობელებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა პარკინგი. ტერიტორია კეთილმოწყობილია: გამწვანებული ეზო, საბავშვო და რეკრეაციული ზონები. ხელმისაწვდომია იპოთეკა TBC Bank-ისგან, ფასები კი მიმზიდველ დონეზე რჩება. გამოცდილი დეველოპერი უზრუნველყოფს ინვესტიციის საიმედოობას.

კომპლექსი მდებარეობს რურუას ქუჩაზე, 1-ში, ბათუმის დინამიურად განვითარებად კვარტალში. რაიონი მიმზიდველია საცხოვრებელი ფართების, კომერციული აქტივობისა და ზღვასთან სიახლოვის შერწყმით. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, მაღაზიები, აფთიაქები და კვების ობიექტები. საგზაო ქსელი კარგად არის განვითარებული, რაც ქალაქის ძირითად წერტილებამდე სწრაფად მისვლის საშუალებას იძლევა. მდებარეობა თანაბრად მოსახერხებელია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე სეზონზე ტურისტებზე გასაქირავებლად.

ინფრასტრუქტურა Tekto Location-ის მახლობლად გაჯერებულია ყველა საჭიროებით. რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე — სასურსათო სუპერმარკეტები, ქართული და ევროპული სამზარეულოს კაფეები, საბანკო ფილიალები და სამედიცინო დაწესებულებები. ახლოს მდებარეობს სკოლები და საბავშვო ბაღები, რაც კომპლექსს ოჯახებისთვის შესაფერისს ხდის. სეირნობის მოყვარულები დააფასებენ პარკის ზონებთან და სანაპიროსთან სიახლოვეს. ზღვის სანაპირო პლაჟებითა და სანაპირო რესტორნებით ასევე ადვილად მისაწვდომია, რაც პროექტს საკურორტო მიმზიდველობას მატებს.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ხელმისაწვდომია კომპლექსიდან სულ რაღაც 70 მეტრში: გაჩერებიდან მოძრაობენ ავტობუსები No1, No4, No8, No11 და სამარშრუტო ტაქსები No20, No23, No25ა, No28, No31, No34, No40ა, No46, No141 6–10 წუთის ინტერვალით. ძველი ავტოსადგური მდებარეობს დაახლოებით 4 კმ-ში, ხოლო ტერმინალი „მეტრო“ — 6 კმ-ში. ცენტრალურ ავტოსადგურამდე და რკინიგზის სადგურ „ბათუმი-სამგზავრო“-მდე დაახლოებით 8 კმ-ია. საერთაშორისო აეროპორტი იმყოფება 6 კმ-ის ფარგლებში, ხოლო ბათუმის პორტამდე მგზავრობას დაახლოებით 17 წუთი სჭირდება ავტომობილით.

მონუმენტური 35-სართულიანი შენობა Tekto Location დომინირებს მიმდებარე ნაშენში და შესამჩნევ ღირსშესანიშნაობას წარმოადგენს. კონსტრუქციის საფუძველია რკინაბეტონის კარკასი, შესრულებული მონოლითურ-კარკასული მეთოდით: ასეთი გადაწყვეტილება უზრუნველყოფს გაზრდილ სიმტკიცესა და სეისმური დატვირთვებისადმი მდგრადობას. საძირკველი გამაგრებულია, გარე კედლები აღმართულია აგურით, ხოლო ფასადების ფინიშური მოპირკეთება აერთიანებს დეკორატიული თაბაშირის ფენასა და მოსაპირკეთებელ აგურს. თითოეულ ბინაში დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ორკამერიანი ენერგოეფექტური მინის პაკეტებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ თბო- და ხმაშიზოლაციას. შესასვლელი ჯგუფი ადაპტირებულია შეზღუდული მობილურობის მქონე მცხოვრებლებისთვის: არ არის ზღურბლები და ბარიერები. ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია თანამედროვე სისტემებით, სახლი დაკავშირებულია ყველა საჭირო საინჟინრო ქსელთან. სწრაფი ლიფტები უცხოური მწარმოებლებისგან აკავშირებს სართულებს, ხოლო საერთო სივრცეები — ჰოლი და დერეფნები — მოპირკეთებულია ხარისხიანი მასალებითა და დიზაინერული მიდგომით, ქმნის სიმყუდროვეს პირველივე ნაბიჯიდან.

Tekto Location-ის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია უბარიერო გარემოს პრინციპების გათვალისწინებით. სავალი ნაწილები ასფალტირებულია, ხოლო ფეხით მოსიარულეთა მარშრუტები მოპირკეთებულია ტროტუარის ფილებით. საღამოს განათება რეალიზებულია თანამედროვე ქუჩის სანათებით. ეზოში გაშენებულია ყვავილების საწოლები, დარგულია დეკორატიული ბუჩქები და ხეები — ლანდშაფტური დიზაინი ქმნის კამერულ და მყუდრო ატმოსფეროს. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო მოედნები უსაფრთხო საფარით, ხოლო მოზარდებისთვის დამონტაჟებულია სკამები და მოწყობილია დასასვენებელი ზონები. მიწისქვეშა პარკინგი ეზოს ავტომობილებისგან ათავისუფლებს, ინარჩუნებს სივრცეს სეირნობისთვის.

ბინები მესაკუთრეებს გადაეცემა „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც სრულ თავისუფლებას იძლევა ინდივიდუალური მოპირკეთებისა და დაგეგმარების გადაწყვეტილებებისთვის. ფართობები მერყეობს 32-დან 83 კვადრატულ მეტრამდე, ხოლო დაგეგმარებებს შორის წარმოდგენილია სტუდიები, ერთ- და ოროთახიანი ვარიანტები. 3 მეტრი სიმაღლის ჭერი ვიზუალურად აფართოებს საცხოვრებელ სივრცეს. შეძენა ხელმისაწვდომია იპოთეკით TBC Bank-ის მეშვეობით — პროგრამის დეტალები, მათ შორის საწყისი შენატანის ოდენობა, შეგიძლიათ გაიგოთ გაყიდვების ოფისში. კომპანიის მენეჯერები უზრუნველყოფენ სრულ კონსულტაციას და დაგეხმარებიან ოპტიმალური ლოტის შერჩევაში სახლში არსებული 782 აპარტამენტიდან.

კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს Tekto Group — დეველოპერი, რომელსაც საქართველოში განხორციელებული პროექტების პორტფელი აქვს. კომპანია სპეციალიზირებულია საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე და იყენებს თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებს, ხარისხს აკონტროლებს ყველა ეტაპზე. მასალები მიეწოდება შემოწმებული მწარმოებლებისგან, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციების გამძლეობას და უსაფრთხოების საერთაშორისო სტანდარტებთან შესაბამისობას. Tekto Group ასევე ახლავს კლიენტებს ობიექტის ჩაბარების შემდეგ, უზრუნველყოფს სერვისულ მხარდაჭერას. Tekto Location-ის მშენებლობის დასრულების ვადად დადგენილია 2027 წლის ბოლო.