Tekto Rakurs

საცხოვრებელი კომპლექსი Tekto Rakurs მდებარეობს საკურორტო დაბა ჩაქვში, სანაპირო ზოლიდან სულ 20 მეტრში. პროექტი წარმოადგენს 12-სართულიან სასტუმრო ტიპის შენობას, რომელიც აერთიანებს დახურული ტერიტორიის კერძოობასა და მდიდარ შიდა ინფრასტრუქტურას. კომპლექსის არქიტექტურული კონცეფცია ეყრდნობა თანამედროვე, თავშეკავებულ სტილს, რომელიც ინტეგრირებულია სანაპირო ბუნებრივ ლანდშაფტში. საცხოვრებელი გადაეცემა დამხვეწისთვის მომზადებული ან სრული რემონტით — მყიდველის შეხედულებისამებრ. შიდა სივრცე ორგანიზებულია კომფორტზე, პანორამულ ხედებსა და თითოეული კვადრატული მეტრის ერგონომიკაზე აქცენტით. კომპლექსი გათვლილია როგორც სეზონურ, ასევე მუდმივ საცხოვრებლად, რაც საშუალებას იძლევა შეუთავსოთ დასვენება ზღვისპირას ქალაქურ კეთილმოწყობას.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა ხელსაყრელი მდებარეობით: მისგან სანაპირომდე არაუმეტეს 20 მეტრია, რაც განსაკუთრებით ძვირფასია საკურორტო საცხოვრებლისთვის. შენობის არქიტექტურა აერთიანებს მიწისძვრაგამძლე მონოლითურ-კარკასულ ძირს, ენერგოეფექტურ მასალებსა და პანორამულ მინაშენს. ინფრასტრუქტურული ნაკრები მოიცავს ღია აუზს ექსპლუატირებად სახურავზე, სპა-ზონას, საუნას, რესტორანს, სპორტულ მოედნებსა და ფიტნეს-დარბაზს — ყველაფერი ერთი სახლის საზღვრებში. მაცხოვრებლებსა და სტუმრებს ემსახურება მთელი საათის განმავლობაში დაცვა, რეცეფშენი და კონსიერჟი, რაც აძლიერებს კერძოობას. ინვესტორებისთვის ხელმისაწვდომია მოქნილი არჩევანი: სტუდიები და მრავალოთახიანი აპარტამენტები 29-დან 97 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, მოპირკეთების ვარიანტებით. დაუმატეთ ამას ჩაქვის რკინიგზის სადგურისა და ბათუმის გზის სიახლოვე — და მიიღებთ დაბალანსებულ შეთავაზებას სიცოცხლისა და ინვესტიციისთვის.

კომპლექსი Tekto Rakurs მდებარეობს ზღვისპირა დაბა ჩაქვში, რომელიც ადმინისტრაციულად ქობულეთის მუნიციპალიტეტს ეკუთვნის. იგი იკავებს მიწის ნაკვეთს ბათუმის ქუჩაზე, №2-ში, ზღვის სანაპიროდან დაახლოებით 20 მეტრის მანძილზე. დაბა ცნობილია რბილი სუბტროპიკული კლიმატით, სუფთა ქვიშიანი პლაჟებითა და სიმწვანის სიუხვით. ბათუმის სიახლოვე — დაახლოებით 20 წუთი მანქანით — ადგილს მოსახერხებელს ხდის მათთვის, ვისაც ზღვასთან ცხოვრება სურს, მაგრამ ამავე დროს შეინარჩუნოს წვდომა დიდ საქალაქო ცენტრთან. ადგილობრივი რელიეფი აერთიანებს ვაკე უბნებსა და დაბალ ბორცვებს, რაც ქმნის თვალწარმტაც პანორამას. ჩაქვის ინფრასტრუქტურა მოიცავს მაღაზიებს, კაფეებს, აფთიაქებს, აგრეთვე ცნობილ ჩაქვის ჩაის, რაც ტერიტორიას თვითმყოფადობას მატებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მიდამოები მდიდარია როგორც ბუნებრივი, ასევე ტურისტული ობიექტებით. რაიონის მთავარი ბუნებრივი საგანძურია შავი ზღვა, რომლის პლაჟის ზოლიც პრაქტიკულად სახლის ზღურბლიდან იწყება. ახლოს გადაჭიმულია ბათუმის ბოტანიკური ბაღი — სანაპიროს ერთ-ერთი სავიზიტო ბარათი, სადაც ავტობუსით რამდენიმე წუთში შეიძლება ჩასვლა. სეირნობის მოყვარულთათვის ხელმისაწვდომია ჩაქვის ჩაის პლანტაციები და ევკალიპტის კორომები, რომლებიც განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს ქმნიან. დაბაში ფუნქციონირებს სასურსათო მაღაზიები, ქართული სამზარეულოს პატარა რესტორნები და სეზონური კაფეები. სანაპირო ზოლი ამ რაიონში შედარებით მშვიდია ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რასაც აფასებენ ოჯახები და მშვიდი ტემპის მაძიებლები. ზღვისპირა ზონის პარალელურად გადის რკინიგზა ჩაქვის სადგურით, რომელიც ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა.

სატრანსპორტო კავშირი კომპლექსის რაიონში ორგანიზებულია რამდენიმე ძირითადი არტერიის გარშემო. საავტომობილო გზა აკავშირებს ჩაქვს ბათუმთან — მგზავრობა გრძელდება დაახლოებით 20 წუთი, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვდეთ აჭარის დედაქალაქამდე. ჩაქვის რკინიგზის სადგური მდებარეობს ფეხით მისაწვდომ მანძილზე ახალაშენებულიდან და ემსახურება საგარეუბნო და სამგზავრო მარშრუტებს სანაპიროს გასწვრივ. საჰაერო მიმოსვლისთვის მოსახერხებელია ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი, სადაც მისასვლელად საჭიროა დაახლოებით 45 წუთი ავტოტრანსპორტით. დაბაში გადაადგილება უზრუნველყოფილია საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებით: აქედან დადის ავტობუსები როგორც ბათუმისკენ, ასევე ბოტანიკური ბაღისკენ. ასეთი სატრანსპორტო ქსელი კომპლექსს მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვისაც სურს იცხოვროს საკურორტო სიმშვიდეში, მაგრამ არ იყოს მოწყვეტილი გარე სამყაროსგან.

Tekto Rakurs-ის საფუძველია 12-სართულიანი ნაგებობა, აღმართული მონოლითურ-კარკასული პრინციპით მიწისძვრაგამძლეობის ზღვარით. გარე იერსახეს ქმნის ღია ფერის ფასადის პანელები და ლენტური ვიტრაჟული მინაშენი, რომელიც ვიზუალურად აადვილებს შენობის მასივს. ექსპლუატირებადი სახურავი გამოყოფილია საზოგადოებრივ სივრცედ დასასვენებელი ტერასით, ხოლო თითოეულ ბინას აქვს ღია აივანი ან პანორამული ფანჯრები. საინჟინრო შიგთავსი მოიცავს თანამედროვე ლიფტებს — სამგზავრო და სატვირთო — და სახანძრო უსაფრთხოების კომპლექსურ სისტემას. აპარტამენტების გეგმარება მერყეობს კომპაქტური სტუდიებიდან სამოთახიან ვარიანტებამდე, ხოლო ჭერის სიმაღლე იძლევა სივრცეს დიზაინერული გადაწყვეტილებებისთვის. შიდა ზონები დაპროექტებულია ისე, რომ მაქსიმალურად გამოიყენოს ბუნებრივი განათება და ზღვის ხედები, რაც საცხოვრებელს ნათელ და ვიზუალურად ფართო სივრცედ აქცევს.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია ისე, რომ კურორტის შეგრძნება შენარჩუნდეს სახლის საზღვრების დატოვების გარეშე. კეთილმოწყობის ცენტრალური ელემენტია ღია აუზი, განთავსებული შენობის ექსპლუატირებად სახურავზე; მას ემატება დასასვენებელი ზონა ლოუნჯებითა და ზღვის პანორამული ხედით. შიდა ეზო და სახლთან მისასვლელები გამწვანებულია ადგილობრივი სუბტროპიკული ლანდშაფტის შესაბამისად: გამოყენებულია მარადმწვანე ბუჩქები და დეკორატიული მცენარეები, სანაპირო კლიმატისადმი მდგრადი. საფეხმავლო ბილიკები და დასასვენებელი ზონები ინტეგრირებულია მიწის ნაკვეთის საერთო გეგმაში, ხოლო მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი განთავსებულია ისე, რომ არ არღვევდეს ეზოს სივრცის კერძოობას. მთელი საათის განმავლობაში დაცვა, ვიდეოთვალთვალი და დახურული პერიმეტრი აძლიერებს უსაფრთხოების შეგრძნებას მთელ ტერიტორიაზე. ასეთი გადაწყვეტა მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს თანაბრად კომფორტულად გაატარონ დრო როგორც საკუთარ ბინაში, ისე მის გარეთ.

Tekto Rakurs-ში შესაძენად შემოთავაზებულია სტუდიები, აგრეთვე ერთ-, ორ- და სამოთახიანი აპარტამენტები. ფართობების დიაპაზონი მოიცავს 29-დან 97 კვადრატულ მეტრამდე, რაც იძლევა არჩევანს როგორც საკუთარი საცხოვრებლისთვის, ასევე გაქირავებისთვის. სულ სახლი მოიცავს 143 ბინას, რომლებიც განსხვავდება გეგმარების კონფიგურაციითა და ხედების მახასიათებლებით. მყიდველს შეუძლია აირჩიოს ვარიანტი „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რომელიც გულისხმობს თავისუფალ გეგმარებას და მოპირკეთების დამოუკიდებელ დასრულებას, ან სრულად მზა საცხოვრებელი „გასაღებით“ რემონტით. ფართო აივნები და მაღალი ჭერი წარმოდგენილია თითოეულ პოზიციაში. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში, რაც ინვესტორებს აძლევს შესაძლებლობას შევიდნენ მშენებლობის ეტაპზე და მიიღონ აქტივი ღირებულების ზრდის პერსპექტივით ჩაბარების მომენტისთვის.

კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს სამშენებლო კომპანია Tekto Group, რომელიც საქართველოს პირველადი უძრავი ქონების ბაზარზე 2022 წელს გამოვიდა. დეველოპერი სპეციალიზდება თანამედროვე საცხოვრებელ ობიექტებში გამომხატველი არქიტექტურით, ხარისხიანი ინჟინერიითა და გააზრებული რეკრეაციული შემადგენლობით. კომპანიის პორტფელშია პროექტები, გათვლილი როგორც ადგილობრივ მყიდველზე, ასევე უცხოელ ინვესტორებზე, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან საქართველოს სანაპიროთი. Tekto Group იცავს სტანდარტებს, რომლებიც პასუხობს საკურორტო უძრავი ქონების მოთხოვნებს: ენერგოეფექტური მასალები, უსაფრთხოება, ფასადების ესთეტიკა და საზოგადოებრივი ზონების ფუნქციონალობა. გაეცანით მიმდინარე ფასებსა და ბინების შეძენის პირობებს Tekto Rakurs-ში კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე.