Queen's Residence

Queen's Residence — ახალი პრემიუმ-კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, სადაც თანამედროვე ტექნოლოგიები გააზრებულ კომფორტს ხვდება. პროექტი განთავსებულია ადლიას ქუჩაზე, 53-ში, ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად რაიონში. ორი თექვსმეტსართულიანი კორპუსი ქმნის დასრულებულ არქიტექტურულ ანსამბლს, რომელიც გამოირჩევა ექსპრესიული იერითა და პანორამული მინის ფასადებით. აქ ყველაფერი მიმართულია გარემოს შექმნაზე, სადაც თანაბრად სასიამოვნოა ცხოვრება მთელი წლის განმავლობაში, ოჯახთან ერთად დასვენება და სტუმრების მიღება. Queen's Residence ადგენს ხარისხის ახალ სტანდარტს — საინჟინრო გადაწყვეტილებებიდან დაწყებული ტერიტორიის კეთილმოწყობამდე.

Queen's Residence-ის მთავარი უპირატესობა ზღვასთან სიახლოვეა: სანაპირო მხოლოდ ექვსასი მეტრის დაშორებითაა სახლიდან. კომპლექსის არქიტექტურა აერთიანებს ესთეტიკასა და ფუნქციონალურობას: პანორამული ფანჯრები, ფართო აივნები კალენი მინის მოაჯირებით, ფასადების ეფექტური საღამოს განათება. ჭერის სამმეტრიანი სიმაღლე ბინებს ჰაერსა და სივრცეს ანიჭებს. ძირითად უპირატესობებს შორისაა — დახურული ტერიტორია მთელი საათის განმავლობაში მომუშავე კონსიერჟითა და სათვალთვალო კამერებით, სწრაფი ლიფტები, მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგები. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია აუზი, სავარჯიშო დარბაზი, საუნა, რესტორანი და rooftop-ტერასა თვალწარმტაცი პანორამებით. საინვესტიციო მიმზიდველობა განპირობებულია ხელმისაწვდომი ფასებითა და სანდო დეველოპერით.

საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება ბათუმის თვალწარმტაც ნაწილში — მისამართზე ადლიას ქუჩა, 53. რაიონი ჰარმონიულად აერთიანებს დაბალ- და საშუალო-სართულიან ნაგებობებს სიმწვანის სიუხვესთან, რაც ქმნის მშვიდ და მყუდრო ატმოსფეროს როგორც ოჯახური წყვილებისთვის, ასევე ტურისტებისთვის. მიმდებარე ტერიტორია მდიდარია სოციალური, სავაჭრო და საყოფაცხოვრებო ობიექტებით — ყველაფერი საჭირო ფეხით სავალ მანძილზეა. კომპლექსიდან სულ ათი წუთის სავალზე გადაჭიმულია დიდი ქალაქის პარკი, რომელიც იძლევა შესაძლებლობას სირბილის, გასეირნებისა და ბუნებაში დასვენებისთვის. ერთ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე — ზღვის სანაპირო კეთილმოწყობილი პრომენადით. Queen's Residence-ის ხელსაყრელი მდებარეობა მას მიმზიდველ წერტილად აქცევს წყლის პირას კომფორტული ქალაქური ცხოვრების მცოდნეებისთვის.

Queen's Residence-ის მიდამოები წარმოადგენს გაწონასწორებულ ქალაქურ გარემოს, სადაც საცხოვრებელი ნაგებობები განვითარებულ ინფრასტრუქტურას ესაზღვრება. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და რესტორნები, სილამაზის სალონები და ბანკების ფილიალები. სამედიცინო დაწესებულებები და სკოლები ასევე განთავსებულია რაიონში, რაც ლოკაციას მოსახერხებელს ხდის ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. მწვანე სკვერები და საფეხმავლო ხეივნები ავსებს კვარტლის იერსახეს, ქმნის სასიამოვნო მარშრუტებს ყოველდღიური გასეირნებისთვის. სანაპირო ზოლთან სიახლოვე ქმნის რბილ მიკროკლიმატს, ხოლო მსხვილი სამრეწველო ობიექტების არარსებობა უზრუნველყოფს ჰაერის სისუფთავეს.

Queen's Residence-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა გააზრებულია უმცირეს დეტალებამდე. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება, რომელსაც იყენებენ მარშრუტები №2 და №2ა, კომპლექსიდან 160 მეტრში მდებარეობს — მისვლა რამდენიმე წუთში შეიძლება. ცოტა უფრო შორს, 800 მეტრში, ლეხისა და მარია კაჩინსკების ქუჩაზე, მოძრაობენ ავტობუსები №2ა, №10, №10А და №14. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი რამდენიმე კილომეტრში მდებარეობს, რაც მოსახერხებელია როგორც საქმიანი მოგზაურობისთვის, ასევე სტუმრების მისაღებად. საზღვაო პორტი, საბაგირო გზის სადგური „არგო“, ძველი ავტოსადგური და ტერმინალი „მეტრო“ მდებარეობს ექვს კილომეტრში. რკინიგზის სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“ და ავტოსადგური „ბათუმი ცენტრალი“ — ცხრა კილომეტრში.

Queen's Residence — ეს არის ორი 16-სართულიანი კორპუსი, აგებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, ადგილობრივი სეისმური აქტივობის გათვალისწინებით. კედლები შესრულებულია აგურით, ხოლო ხმაურისგან დამატებითი დაცვისთვის გამოყენებულია სპეციალური ხმათბაშობა ბინებს შორის კედლებისა და გადახურვების. ფასადები მოპირკეთებულია ჩამოკიდებული პანელებით და შემკულია არქიტექტურული განათებით. ფანჯრები — მეტალოპლასტმასის, ორკამერიანი მინის პაკეტით. შენობებში გათვალისწინებულია სწრაფი ლიფტები, ფართო დიზაინერული ჰოლები და უბარიერული შესასვლელი ჯგუფები შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის. სახურავი შიდა წყალჩამონადენით დაფარულია რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით. კომპლექსი აღჭურვილია ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებითა და ყველა საჭირო საინჟინრო კომუნიკაციით.

Queen's Residence-ის შიდა ეზო — ეს არის დახურული და დაცული სივრცე, ჩაფიქრებული, როგორც მაცხოვრებლების ყოველდღიური ცხოვრების ცენტრი. პერიმეტრი იმყოფება მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ, ხოლო შესასვლელში მორიგეობს კონსიერჟი. ლანდშაფტური დიზაინი მოიცავს დარგულ ხეებს, ყვავილების საწოლებს, საფეხმავლო ბილიკებსა და სავალი გზებს. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო ზონა საქანელებით, სასრიალოებითა და ტრავმაუსაფრთხო საფარით. ზრდასრულებისთვის შემოთავაზებულია ღია აუზი დასვენების ზონით, ფიტნეს-დარბაზი თანამედროვე ტრენაჟორებითა და საუნა — დატვირთვის შემდეგ დასვენებისთვის. ტერიტორიაზე მუშაობს რესტორანი. პროექტის განსაკუთრებული ღირსება — rooftop-ტერასა ზღვის, ქალაქისა და მთების პანორამული ხედით.

Queen's Residence-ში წარმოდგენილია ბინები 33-დან 154 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. დაგეგმარების გადაწყვეტილებები მოიცავს მთელ სპექტრს: ფუნქციონალური სტუდიებიდან და ერთოთახიანი ვარიანტებიდან დაწყებული ფართო პენტჰაუსებამდე გაზრდილი ტერასებით. თითოეულ ბინას აქვს ღია აივანი. მყიდველის არჩევანზეა — დასრულების სამი ვარიანტი: „თეთრი ჩარჩო“ დამოუკიდებლად მოწყობისთვის, ხარისხიანი რემონტი, ასევე სრულად დასახლებისთვის მზად უძრავი ქონება „ანაზრაურებით“. გადახდა ხდება ნაღდი ანგარიშსწორებით, გარდა ამისა, მოქმედებს იპოთეკური პროგრამები TBC Bank-ისგან. კორპუსი Block A გადაცემა იგეგმება 2026 წლის მეორე კვარტალში, Block B — 2027 წლის მეოთხე კვარტალში.

მშენებლობას აწარმოებს კომპანია Tempo, დაარსებული 2023 წელს, რომელმაც უკვე დაიმკვიდრა თავი ამბიციური მიდგომით დეველოპმენტის მიმართ. დეველოპერი ფოკუსირდება პროექტებზე, რომლებიც პასუხობენ ბაზრის აქტუალურ მოთხოვნებს: ბინების გააზრებული ერგონომიკა, საცხოვრებელი სივრცის კონფიდენციალურობა, კომფორტისა და უსაფრთხოების მაღალი დონე. Tempo უპირველეს ყოვლისა აქცენტს აკეთებს დეტალებზე — სამშენებლო მასალების ხარისხიდან დაწყებული საზოგადოებრივი ზონების დამუშავებამდე. კომპანიის მიზანია შექმნას საცხოვრებელი გარემო, რომელიც შეესაბამება ცხოვრების თანამედროვე რიტმს და მყიდველების ესთეტიკურ მოლოდინებს.