Bellevue ResidenceBatumi

Bellevue Residence Batumi — პრემიუმ საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის პირველ სანაპირო ხაზზე, ინტეგრირებული ხუთვარსკვლავიან სასტუმრო Hilton-თან. კომპლექსი გთავაზობთ ექსკლუზიურ აპარტამენტებს სასტუმროს მომსახურებით, რომლებიც თანაბრად კარგია პირადი საცხოვრებლად და სტაბილური ქირავნობის შემოსავლის მისაღებად. შენობა მდებარეობს პირდაპირ ცნობილ ბათუმის ბულვარზე, ზღვის პირას 100 მეტრში. რეზიდენტების ხელთაა Hilton-ის სასტუმროს მთელი ინფრასტრუქტურა: სპა-ცენტრი, რესტორნები, ბარები, ბუტიკები, ბანკი და სუპერმარკეტი. მცხოვრებთა შორის ტრადიციულად ჭარბობენ საერთაშორისო კომპანიების ტოპ-მენეჯერები, დიპლომატები და შეძლებული ოჯახები, რომლებიც აფასებენ უნაკლო მომსახურებას. ოცსართულიანი შენობა აშენდა 2016 წელს უნიკალური არქიტექტურული პროექტით, რომელსაც ანალოგი არ გააჩნია მსოფლიო პრაქტიკაში.

Bellevue Residence Batumi-ის მთავარი უპირატესობაა Hilton-ის ეკოსისტემასთან კუთვნილება, რომელიც უზრუნველყოფს მთელი საათის განმავლობაში სასტუმროს მომსახურებას და აპარტამენტების მაღალ დატვირთვას. კომპლექსი მდებარეობს ზღვიდან 100 მეტრში, ბათუმის ბულვარის პირველ ხაზზე, ფანჯრები გადაჰყურებს ერთდროულად ზღვის ზედაპირს, ტბას და პარკს. სულ შენობაში 150 აპარტამენტია, რაც უზრუნველყოფს კამერულობას და კონფიდენციალურობას. თითოეული მფლობელი იღებს პარკირების ადგილს საცხოვრებელზე პირდაპირი წვდომით. გააზრებული პროექტი ითვალისწინებს ორდონიან მიწისქვეშა ავტოსადგომს და სტუმრებისათვის მიწისზედა ავტოსადგომებს. დატვირთულობა 70%-ზეა მთელი წლის განმავლობაში, ხოლო უძრავი ქონების ფასი ყოველწლიურად 10%-მდე იზრდება. ქირავნობის მართვის საკომისიოები ერთ-ერთი ყველაზე დაბალია სეგმენტში.

Bellevue Residence Batumi-ის კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: შოთა რუსთაველის ქუჩა, №40. ეს არის ბათუმის ცენტრალური მაგისტრალი, რომელიც გადის სანაპირო ხაზის პარალელურად. მთავარი შესასვლელიდან პლაჟამდე — დაახლოებით ასი მეტრი, გზა გადის კეთილმოწყობილ ბათუმის ბულვარზე. ახლოს არის „6 მაისის“ პარკი — ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი მწვანე სივრცე. ადგილი აერთიანებს საკურორტო რიტმსა და ადმინისტრაციული ცენტრის საქმიან აქტივობას. კომპლექსის კოორდინატები — 41.649° ჩრდილოეთის განედი, 41.626° აღმოსავლეთის გრძედი, რაც მას ათავსებს თითქმის ერთ პარალელზე ცენტრალურ ქალაქის ბურჯთან. უნივერსიტეტის კვარტალთან სიახლოვე ლოკაციას მატებს დინამიკას და მთელი წლის განმავლობაში სიცოცხლით სავსე ატმოსფეროს.

Bellevue Residence Batumi-ის ინფრასტრუქტურული გარემო ერთ-ერთი ყველაზე მდიდარია ქალაქში. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, დელფინარიუმი, საქალაქო ზოოპარკი და ახალი საზაფხულო თეატრი. ფეხით მისასვლელი მანძილზეა — სამშობიარო სახლი, ღია საცურაო აუზი, ცირკი და ბათუმის საზღვაო სასწავლებელი. მერიის შენობამდე — დაახლოებით რვაასი მეტრი. კომერციული ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია საბანკო ფილიალებით, სხვადასხვა სამზარეულოს რესტორნებით, კაფეებითა და სუპერმარკეტით. კომპლექსის მაცხოვრებლები სარგებლობენ ექსკლუზიური წვდომით იმავე შენობაში მდებარე Hilton-ის სასტუმროს ობიექტებზე: სპა-ცენტრზე, ბარებზე, ბრენდულ მაღაზიებზე. საყოველთაო სკოლა ასევე არის ახლოს.

Bellevue Residence Batumi-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია შოთა რუსთაველის გამზირით — ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი არტერიით. უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება „უნივერსიტეტი“ მდებარეობს კომპლექსიდან ორ წუთზე ნაკლებ სავალ მანძილზე. მასზე გადიან საქალაქო ავტობუსები და სამარშრუტო ტაქსები, რომლებიც აკავშირებენ ბათუმის ცენტრს გარეუბნებთან, სარკინიგზო ვაგზალთან და საერთაშორისო აეროპორტთან. ბათუმის აეროპორტი მდებარეობს კომპლექსიდან სამხრეთით დაახლოებით შვიდ კილომეტრში, მანქანით მგზავრობას დაახლოებით თხუთმეტი წუთი სჭირდება. ბათუმის სარკინიგზო ვაგზალი (სამგზავრო) მდებარეობს ოთხ კილომეტრში. პირადი ტრანსპორტის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია ორდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი აპარტამენტებზე პირდაპირი ლიფტით წვდომით და მიწისზედა სასტუმრო ავტოსადგომი.

Bellevue Residence Batumi — ოცსართულიანი მონოლითურ-ჩარჩო კომპლექსი, აშენებული Hilton-ის სტანდარტების მიხედვით შვედეთის, დიდი ბრიტანეთისა და გერმანიის სპეციალისტების მონაწილეობით. არქიტექტურული პროექტი უნიკალურია: მისი ანალოგი არ არსებობს სასტუმრო რეზიდენციების მსოფლიო პორტფოლიოში. აპარტამენტების საერთო რაოდენობა 150-ია, რაც უზრუნველყოფს დაბალი სიმჭიდროვესა და კონფიდენციალურობის მაღალ დონეს. საცხოვრებელი ფართები მერყეობს 35-დან 147 კვადრატულ მეტრამდე. ჭერის სიმაღლე 3,1 მეტრია, რაც სივრცეებს მატებს ჰაეროვნებასა და სინათლეს. შენობაში დამონტაჟებულია ორი სამგზავრო და ერთი სახანძრო ლიფტი Kone-ის ბრენდის. საინჟინრო სისტემები მოიცავს ცენტრალიზებულ ელექტროენერგიას, წყალმომარაგებასა და კანალიზაციას. კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა 2016 წლის პირველ კვარტალში.

Bellevue Residence Batumi-ის მიმდებარე ტერიტორია კეთილმოწყობილია კომპლექსის პრემიუმ სტატუსის გათვალისწინებით. ლანდშაფტის დიზაინერებმა დარგეს იშვიათი დეკორატიული მცენარეები, რომლებიც ქმნიან შენობის მწვანე პერიმეტრს და ქალაქის ცენტრში იზოლირებული ბაღის ატმოსფეროს. გარე განათების სისტემა ისეა გააზრებული, რომ საღამოს ხაზი გაუსვას კომპლექსის არქიტექტურულ თავისებურებებს და უზრუნველყოს უსაფრთხო გადაადგილება ტერიტორიაზე. მოწყობილია ორდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც ათავისუფლებს ეზოს მანქანებისგან; სტუმრებისთვის გამოყოფილია მიწისზედა დროებითი პარკირების სპეციალური ადგილები. ბილიკები მოკირწყლულია აცვიათმდგრადი მასალებით, მოწყობილია დასასვენებელი ზონები სკამებით. „6 მაისის“ პარკის სიახლოვე ვიზუალურად აფართოებს რეზიდენციის გამწვანებულ სივრცეს.

აპარტამენტები Bellevue Residence Batumi-ში გადაეცემა მყიდველებს „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც ხსნის თავისუფლებას ინდივიდუალური დიზაინერული დასრულებისთვის. შემოთავაზებული ლოტების ფართი — 35-დან 147 კვადრატულ მეტრამდე. ფასები იწყება 624 852 პირობითი ერთეულიდან ობიექტზე. კომპლექსი სრულად არის აშენებული და ჩაბარებული: Hilton Serviced Apartments-ის კორპუსი მზადაა 2016 წლიდან, Hilton Hotel-ის სასტუმროს ნაწილი ფუნქციონირებს 2013 წლის ბოლოდან. გაყიდვებს ახორციელებს დეველოპერი „Tourinvest“, გაყიდვების ოფისის საკონტაქტო მონაცემები და მისასვლელი რუკა განთავსებულია კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე. აპარტამენტების შეძენას ახლავს ქირავნობის მართვის ხელშეკრულების გაფორმების შესაძლებლობა, რომელიც უზრუნველყოფს შემოსავლიანობას მთელი წლის განმავლობაში ბაზარზე მინიმალური საკომისიოებით.

Bellevue Residence Batumi-ის კომპლექსი აშენდა კომპანია „Tourinvest“-ის მიერ — დეველოპერის, რომელიც სპეციალიზირდება ბათუმის პრემიუმ ობიექტებზე. დეველოპერის პორტფოლიოში შედის საერთაშორისო სასტუმროს ოპერატორებთან პარტნიორობით განხორციელებული პროექტები. ამ კომპლექსის მშენებლობისას კომპანიამ მოიზიდა წამყვანი სპეციალისტები შვედეთიდან, დიდი ბრიტანეთიდან და გერმანიიდან, რაც აისახა არქიტექტურული და საინჟინრო გადაწყვეტილებების ხარისხზე. მშენებლობა მიმდინარეობდა Hilton-ის კორპორატიული სტანდარტებისა და საერთაშორისო სამშენებლო ნორმების მკაცრი დაცვით. პროექტის ორივე ეტაპი — საცხოვრებელი და სასტუმრო — წარმატებით ჩაბარდა ექსპლუატაციაში. „Tourinvest“-ის ოფისი მდებარეობს ბათუმში, ყველა საკონტაქტო ინფორმაცია და მისასვლელი სქემა ხელმისაწვდომია დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე.