Panorama

Panorama — მაღალსართულიანი მრავალფუნქციური კომპლექსი შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ აპარტამენტებს, სასტუმროს ნომრებს და კომერციულ სივრცეებს. პროექტი ხორციელდება როგორც საინვესტიციო, შემდგომი გაქირავებიდან სტაბილური შემოსავლის მიღების შესაძლებლობით. არქიტექტურული კონცეფცია აერთიანებს თანამედროვე დიზაინს, გააზრებულ გეგმარებებს და სრულ მომსახურებას — დასუფთავებიდან საცხოვრებლის გაქირავების პროფესიონალურ მართვამდე. კომპლექსი მოიცავს სამ სხვადასხვა სიმაღლის ბლოკს: სამსართულიან კორპუსს საკუთარი ინფრასტრუქტურით, 38-სართულიან კოშკს ფართო აპარტამენტებით და რვასართულიან კორპუსს სასტუმროს ნომრებით, ბარებითა და საკონფერენციო დარბაზით.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა პრემიუმ კლასისა და გააზრებული მდებარეობის შერწყმით. ძირითად უპირატესობებს შორისაა გამომსახველი არქიტექტურა, მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის მაღალი ხარისხი, ფართო შენობები სამმეტრიანი ჭერით და გეგმარების გადაწყვეტილებების მრავალფეროვნება. საკუთარი ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყველაფერს საცხოვრებლად და დასვენებისთვის: რესტორნებს, ფიტნეს-დარბაზს, სპა-სალონს, ღია აუზს, ბიზნეს-ლაუნჯს და Sky Bar-ის ტერასას ორმოცდამეათე სართულზე. ტერიტორია კეთილმოწყობილია და იმყოფება მთელი საათის დაცვის ქვეშ ვიდეომეთვალყურეობით. კომპლექსი გთავაზობთ მომსახურების სრულ პაკეტს, მათ შორის საცხოვრებლის გაქირავებაში დახმარებას.

კომპლექსი შენდება თამარის რაიონში, თამარ მეფის გამზირის გასწვრივ. მანძილი ზღვის სანაპირომდე სანაპიროებით სულ ორმოცი მეტრია. რაიონი გამოირჩევა განვითარებული სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით, აქ ჭარბობს დაბალი და საშუალო სიმაღლის ნაგებობები. ლოკაციის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა ცენტრალური სარკინიგზო ვაგზლის სიახლოვე — ის ახალ შენობიდან რამდენიმე ათეულ მეტრში მდებარეობს. მიმდებარე საავტომობილო გზით უზრუნველყოფილია სწრაფი კავშირი საკურორტო ქალაქის სხვა ნაწილებთან.

თამარის რაიონი, სადაც კომპლექსი მდებარეობს, აერთიანებს სანაპირო ხიბლსა და ქალაქურ კომფორტს. საცხოვრებელი კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და საბანკო ფილიალები, რომლებიც ემსახურებიან როგორც ადგილობრივ მოსახლეობას, ასევე ბათუმის სტუმრებს. ცენტრალური ვაგზლისა და ავტოსადგურის სიახლოვე ქმნის ცოცხალ, მაგრამ ამავდროულად კომფორტულ ქალაქურ გარემოს. სანაპირო ზოლი სასეირნო ზონებით, პლაჟებითა და დაწესებულებებით ქმნის საკურორტო პრომენადის ატმოსფეროს. გარშემო დაბალი და საშუალო სიმაღლის ნაგებობების ჭარბობა ინარჩუნებს ვიზუალურ სივრცეს და ღია პანორამულ ხედებს კომპლექსის მაღალსართულიანი კოშკის მხრიდან.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ავტობუსის მარშრუტებითა და ძირითადი კვანძების სიახლოვით. შენობიდან 85 მეტრში, დიმიტრიადის ქუჩაზე, მდებარეობს გაჩერება, სადაც 14–18 წუთის ინტერვალით გადის №3, №6, №8, №10 და №10А მარშრუტები. ახლოს მდებარეობს ავტოსადგური „ბათუმი ცენტრალი“ და სარკინიგზო სადგური „ბათუმი-სამგზავრო“. ავტობუსის ტერმინალ „მეტრომდე“ — არაუმეტეს 2,6 კმ, სამ კილომეტრზე ნაკლებია პორტამდე, ძველ ავტოსადგურამდე და საბაგირო გზის სადგურ „არგომდე“. მგზავრობა აეროპორტამდე ავტომობილით დაახლოებით 22 წუთს იღებს.

საცხოვრებელი კომპლექსი Panorama აერთიანებს სამ კორპუსს, რომლებიც გადაწყვეტილია ერთიანი არქიტექტურული სტილით თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტების შესაბამისად. კონსტრუქციის საფუძველს წარმოადგენს რკინაბეტონის მონოლითური კარკასი, რომელიც შენობებს ანიჭებს მაღალ სეისმურ მდგრადობას და საშუალებას იძლევა მოქნილად ვარირებდეს აპარტამენტების გეგმარება. კედლები აღმართულია გაზბეტონის ბლოკებით დამატებითი გარე იზოლაციით ეკოლოგიურად სუფთა და გამძლე თბოიზოლატორით. შიდა საზოგადოებრივი სივრცეები — დარბაზები და დერეფნები — გაფორმებულია ინდივიდუალური დიზაინ-პროექტით. სახლები აღჭურვილია დაბალი ხმაურის გაზრდილი ტევადობის ლიფტებით, უახლესი საინჟინრო აღჭურვილობით და ყველა საჭირო კომუნიკაციით. აპარტამენტების ფართობი მერყეობს 31,1-დან 122,8 მ²-მდე.

კომპლექსი „Panorama“ ქმნის გარემოს, რომელიც აერთიანებს დასვენებას, გართობას და საქმიან აქტივობას. ახალი შენობის შემადგენლობაში გათვალისწინებულია კომერციული და ადმინისტრაციული შენობები, რესტორანი, საერთაშორისო დონის ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო ცალკე შესასვლელით, საკონფერენციო დარბაზი, ფიტნეს-დარბაზი, სპა-სალონი და სხვა გასართობი დაწესებულებები. ორმოცდამეათე სართულზე განთავსდება ღია ტერასა კაფე-ბარით Sky Bar, რომელიც დაპროექტებულია შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის ხელმისაწვდომობის გათვალისწინებით. ასევე დაგეგმილია კაზინო, ბიზნეს-ლაუნჯი და ღია აუზი. ტერიტორიას სამდონიანი პირსით აკავშირებს საფეხმავლო ბილიკები, რომლებიც მიდის ბარებსა და რესტორნებამდე წყლის პირას. შიდა სავალი გზები ასფალტირებულია, ტროტუარები მოპირკეთებულია ფილებით, დამონტაჟებულია თანამედროვე განათება, გაშენებულია გაზონები, დარგულია ხეები და დეკორატიული ბუჩქები.

კომპლექსის მშენებლობა დაიწყო 2022 წლის მესამე კვარტალში, დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეოთხე კვარტალში. ამჟამად აპარტამენტების შეძენა შესაძლებელია. პროექტში სულ 610 ბინაა 31,1-დან 122,8 მ²-მდე ფართობით. ლოტის მინიმალური ღირებულებაა 153 920 აშშ დოლარი. საცხოვრებელი გადაეცემა გასაღებით დასრულებული სახით, რაც ათავისუფლებს მყიდველს დამატებითი სარემონტო სამუშაოებისგან და საშუალებას იძლევა დაუყოვნებლივ გამოიყენოს აპარტამენტები საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად. ინვესტორებს კომპლექსი სთავაზობს გარანტირებულ შემოსავალს უძრავი ქონების პროფესიონალური მართვის ჩაშენებული მექანიზმების წყალობით.

პროექტის განხორციელებით დაკავებულია კომპანია Tower Group — დეველოპერი მრავალწლიანი გამოცდილებით სამშენებლო ინდუსტრიაში. ორგანიზაცია სპეციალიზირებულია საცხოვრებელი და მრავალფუნქციური ობიექტების მშენებლობაზე ბათუმის ტერიტორიაზე. მუშაობის წლების განმავლობაში დეველოპერმა შეიძინა საიმედო პარტნიორის რეპუტაცია, რომელიც იყენებს მოწინავე ტექნოლოგიებსა და ხარისხიან მასალებს. Tower Group-ის მიდგომა გამოირჩევა დეტალებისადმი ყურადღებით: საზოგადოებრივი ზონების დაპროექტებიდან დაწყებული აპარტამენტების დასრულებამდე. კომპანია აგრძელებს პროექტების პორტფელის გაფართოებას, ორიენტირებულია კომფორტის თანამედროვე სტანდარტებზე და საკურორტო უძრავი ქონების ბაზრის მოთხოვნებზე.