Vista Mare Villas

Vista Mare Villas — ეს არის დახურული დასახლება ექვსი ვილით ბათუმის გარეუბანში, შექმნილი მათთვის, ვინც აფასებს კონფიდენციალურობას და ზღვასთან სიახლოვეს. კომპლექსი მდებარეობს მოციქულ მატათას II შესახვევის რაიონში, სანაპიროდან 800 მეტრის მანძილზე. თითოეული ვილა წარმოადგენს ორ- ან სამსართულიან სახლს, აშენებულს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. არქიტექტურული პროექტი აერთიანებს ვილების სამ წყვილ ტიპს — Levante, Libeccio და Ponente — ქმნის ერთიან ანსამბლს ცნობადი ხმელთაშუაზღვისპირული ხასიათით. ექვსივე სახლის მშენებლობა დასრულდა 2025 წელს და დღეს კომპლექსი სრულად მზადაა დასასახლებლად.

Vista Mare Villas-ის მთავარი უპირატესობა — გარეუბნური ცხოვრების ავტონომიურობის შერწყმა ბათუმის ქალაქური ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობასთან. კომპლექსი გვთავაზობს ფართო სახლებს 280-დან 419 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, სამმეტრიანი ჭერით, რაც ქმნის ჰაერისა და სივრცის შეგრძნებას თითოეულ ოთახში. სახლები გადაეცემა „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელს საშუალებას აძლევს დამოუკიდებლად დაგეგმოს გეგმარება და მოპირკეთება საკუთარი გემოვნების შესაბამისად. დახურული ტერიტორია, საკუთარი მიწისზედა პარკინგი და ცენტრალური კომუნიკაციების სრული ნაკრები — გაზი, ელექტროენერგია, წყალმომარაგება და ავტონომიური კანალიზაცია — ყოველდღიურ ცხოვრებას კომფორტულსა და პროგნოზირებადს ხდის.

კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, წყნარ რაიონში, რომელიც ესაზღვრება აჭარის სანაპიროს. მისამართი — მოციქულ მატათას II შესახვევი, №1. ეს არის დაბალი საცხოვრებელი განაშენიანების ზონა, სადაც ერთმანეთის გვერდით არის კერძო რეზიდენციები და მცირე საცხოვრებელი კომპლექსები. გეოგრაფიული კოორდინატები — 41.56° ჩრდილოეთი განედი და 41.57° აღმოსავლეთი გრძედი — Vista Mare Villas-ს ათავსებს სუბტროპიკული კლიმატის ზოლში რბილი ზამთრითა და ხანგრძლივი თბილი ზაფხულით. მანძილი ზღვის სანაპირომდე შეადგენს დაახლოებით 800 მეტრს, რაც საკმარისია ფეხით გასეირნებისთვის, მაგრამ ამავდროულად იცავს ზედმეტი საკურორტო აურზაურისგან.

Vista Mare Villas-ის უშუალო გარემო — ეს არის ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი საჭირო ყოველდღიური ინფრასტრუქტურით. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და პატარა კაფეები. რაიონის მწვანე ზონა წარმოდგენილია კერძო ბაღებითა და სუბტროპიკული მცენარეულობით, რომელიც დამახასიათებელია აჭარის სანაპიროსთვის. სანაპირო ზოლი კომპლექსიდან 800 მეტრში მიეკუთვნება ბათუმის ზღვისპირეთის ნაკლებად ხალხმრავალ ნაწილს, რასაც განსაკუთრებით დააფასებენ ბავშვებიანი ოჯახები და ისინი, ვინც ეძებს წყნარ დასვენებას წყალთან. რაიონი აგრძელებს განვითარებას, ინარჩუნებს კამერულ მასშტაბს.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია საქალაქო გზების ქსელით, რომელიც აკავშირებს ბათუმის სამხრეთ კვარტლებს ცენტრთან და მთავარ მაგისტრალებთან. პირადი ავტომობილით ქალაქის ცენტრალურ ნაწილამდე მისვლა შესაძლებელია 15–20 წუთში. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი მოძრაობს ახლომდებარე ქუჩებზე რეგულარული ინტერვალით, რაც მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს გადაადგილდნენ პირად ავტომობილზე მიბმულობის გარეშე. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს ნახევარი საათის სავალ მანძილზე, ხოლო რკინიგზის სადგური ქალაქს აკავშირებს თბილისთან და საქართველოს სხვა რეგიონებთან. ვილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია საკუთარი მიწისზედა პარკინგი კომპლექსის ტერიტორიაზე.

Vista Mare Villas შედგება ექვსი ინდივიდუალური ვილისგან, რომლებიც გაერთიანებულია სამ არქიტექტურულ წყვილად. სახლები აშენებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს სიმტკიცის მაღალ ზღვარს და კონსტრუქციების ხანგრძლივობას. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრი განსაზღვრავს ინტერიერის მასშტაბს, ხოლო სახლების ფართობი მერყეობს 280-დან 419 კვადრატულ მეტრამდე. თითოეულ ვილას აქვს ორიდან სამ სართულამდე, რაც საშუალებას იძლევა მოქნილად ზონირება მოხდეს სივრცის. ბინები გადაეცემა მფლობელებს „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში — ეს იძლევა თავისუფლებას ინტერიერის დაგეგმვაში და მოსაპირკეთებელი მასალების არჩევაში. კომუნიკაციები მოიცავს გაზმომარაგებას, წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიას და ლოკალური კანალიზაციის სისტემას.

Vista Mare Villas-ის ტერიტორია კეთილმოწყობილია ხმელთაშუაზღვისპირული ლანდშაფტური ესთეტიკის გათვალისწინებით. კომპლექსის დახურული პერიმეტრი უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების კონფიდენციალურობასა და უსაფრთხოებას. შიდა სავალი და საფეხმავლო ბილიკები ისეა ორგანიზებული, რომ გამოყოს საავტომობილო ნაკადი და დასასვენებელი ზონები. მიწისზედა პარკინგი განთავსებულია ვილებთან უშუალო სიახლოვეს, ეზოს ტერიტორიის ცენტრალური სივრცის დაკავების გარეშე. გამწვანება მოიცავს როგორც შენარჩუნებულ ძველ ხეებს, ასევე ახალ ნარგავებს, რომლებიც დამახასიათებელია აჭარის სუბტროპიკული კლიმატისთვის. კეთილმოწყობის კონცეფცია ხაზს უსვამს თითოეული ვილის ავტონომიურობას მთელი ანსამბლის მთლიანობის შენარჩუნებისას.

Vista Mare Villas-ის კომპლექსის ექვსივე ვილა იყიდება. სახლები სრულად დასრულებულია მშენებლობით და ექსპლუატაციაში შევიდა 2025 წლის მესამე კვარტალში, ანუ მყიდველს აქვს საქმე მზა ობიექტთან, რომლის ნახვაც გადაწყვეტილების მიღებამდე შეიძლება. მდგომარეობა „შავი კარკასი“ საშუალებას იძლევა შეიძინოს ფართო საცხოვრებელი მიმზიდველ ფასად და ჩადოს თანხები მოპირკეთებაში პირადი პრეფერენციების მიხედვით. ფართობები მერყეობს 280-დან თითქმის 420 კვადრატულ მეტრამდე, რაც ვილებს თანაბრად საინტერესოს ხდის როგორც დიდი ოჯახისთვის, ასევე მათთვის, ვინც ობიექტს განიხილავს როგორც ინვესტიციას საკურორტო უძრავ ქონებაში. დეველოპერი „Universali 23“ ახორციელებს გაყიდვებს უშუალოდ, შუამავლების გარეშე.

Vista Mare Villas-ის კომპლექსის მშენებლობას აწარმოებდა კომპანია „Universali 23“ — დეველოპერი, რომელიც მუშაობს ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე. ექვსი ვილის პროექტი ქალაქის სამხრეთ ნაწილში გახდა დეველოპერის ერთ-ერთი შესამჩნევი ნამუშევარი ინდივიდუალური საცხოვრებლის სეგმენტში. კომპანია იცავს ობიექტების განსაზღვრულ ვადებში ჩაბარების პრინციპს: კომპლექსის ყველა სახლი დასრულდა 2025 წლის მესამე კვარტალში, როგორც დაგეგმილი იყო. „Universali 23“-ის პორტფელში შედის სხვადასხვა მასშტაბის პროექტები, მცირე საცხოვრებელი სახლებიდან კომპლექსურ განაშენიანებამდე. დეველოპერის უშუალო გაყიდვები გამორიცხავს დამატებით საკომისიო ხარჯებს მყიდველისთვის და ამარტივებს გარიგების გაფორმების პროცესს.