JM Tower

JM Tower — საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, რომელიც აერთიანებს კომფორტის ატმოსფეროს და სივრცის ორგანიზების გააზრებულ მიდგომას. პროექტი განთავსებულია ქალაქის განვითარებულ რაიონში, სადაც თავმოყრილია მთელი საჭირო ინფრასტრუქტურა კომფორტული ცხოვრებისთვის. სამი 24-სართულიანი კოშკი ქმნის გამომსახველ არქიტექტურულ ანსამბლს, რომელიც გამოირჩევა ფასადების ვიტრაჟული მინით და მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქციით. პროექტის ავტორები ფსონს დებდნენ ხარისხიან მასალებზე და ინოვაციურ ტექნოლოგიებზე, რათა მყიდველებს შესთავაზონ საიმედო საცხოვრებელი ზღვისპირა დედაქალაქის გულში. საცხოვრებელი კომპლექსი გათვლილია მათთვის, ვინც აფასებს ესთეტიკის, ფუნქციონალურობის და მოხერხებული მდებარეობის დაბალანსებულ შერწყმას.

JM Tower-ის ძლიერ მხარეებს შორისაა — პრესტიჟული მდებარეობა ბათუმის განვითარებულ რაიონში შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და ზღვასთან სიახლოვით. პროექტი ხორციელდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, აგურის და ხარისხიანი მოსაპირკეთებელი მასალების გამოყენებით. საცხოვრებელი სივრცეები გამოირჩევა მაღალი ჭერით, გაზრდილი მინის ფართობით და გააზრებული გეგმარებით. თითოეულ შესასვლელში დამონტაჟებულია სწრაფი ჩუმი ლიფტები, ხოლო უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მთელი საათის ვიდეოთვალთვალითა და დაცვით. დახურული კეთილმოწყობილი ეზო, პარკინგი, ტერიტორიის მრავალსაფეხურიანი განათება და საკუთარი ინფრასტრუქტურა კომპლექსს თავითავადს ხდის. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია იპოთეკა პარტნიორი ბანკ TBC Bank-ისგან, რაც აფართოებს საინვესტიციო შესაძლებლობებს.

საცხოვრებელი კომპლექსი JM Tower აშენებულია მისამართზე: ალექსანდრე პუშკინის ქუჩა, 132, ბათუმის ერთ-ერთ დინამიურად განვითარებად რაიონში. ეს არის ქალაქის ნაწილი ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურით, სადაც საცხოვრებელი კვარტლები მეზობლად ესაზღვრება კომერციულ ობიექტებსა და მწვანე ზონებს. ახლოს გადის ძირითადი სატრანსპორტო არტერიები — ჭავჭავაძის, პეტრე ბაგრატიონის ქუჩები და რუსთაველის გამზირი, რომლებიც უზრუნველყოფენ მოხერხებულ გასასვლელს ქალაქის ნებისმიერ წერტილში. მანძილი ძველ ავტოსადგურამდე არ აღემატება ორ კილომეტრს, ხოლო საზღვაო პორტამდე დაახლოებით იგივეა. ასეთი მდებარეობის წყალობით, მაცხოვრებლები სწრაფად აღწევენ როგორც საქმიან ცენტრებთან, ისე ბათუმის მთავარ ღირსშესანიშნაობებთან.

JM Tower-დან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს პარკი „6 მაისი“ — ბათუმის ერთ-ერთი საუკეთესო სასეირნო ადგილი, სადაც თავმოყრილია გამორჩეული ობიექტები: დელფინარიუმი, ზოოპარკი, ზოობაღი. აქტიური დასვენების მოყვარულები დააფასებენ Iceberg ბოულინგ-კლუბთან და ცირკთან სიახლოვეს, ხოლო თეატრალური ხელოვნების მცოდნეები — ბათუმის დრამატულ თეატრს. სპორტის მოყვარულთათვის ღიაა კომპლექსი Geo Grand. რაიონის გასტრონომიული რუკა შთამბეჭდავია: ათობით კაფე, რესტორანი, ყავახანა, სუშის ბარი და პიცერია გვთავაზობს როგორც ტრადიციულ ქართულ სამზარეულოს, ისე სხვადასხვა ქვეყნის კულინარიულ ტრადიციებს. ყოველდღიური შესყიდვების გაკეთება მოხერხებულია სავაჭრო ცენტრ „ბათუმი პლაზაში“, სუპერმარკეტებში „გუდვილი“, Nova და Yalçin Market. ახლოს მუშაობს №2 და №3 სკოლები, ასევე ბათუმის შოთა რუსთაველის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და საზღვაო სასწავლებელი.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება კომპლექსიდან 210 მეტრში მდებარეობს — აქ დაახლოებით 12 წუთის ინტერვალით გადის №11, №15 ავტობუსები და №25ა მარშრუტული ტაქსი. მოძრაობის ეს სიხშირე საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ ბათუმის ნებისმიერ ნაწილში ხანგრძლივი ლოდინის გარეშე. ძველი ავტოსადგური ორ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზეა, რაც ხსნის შესაძლებლობებს საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის. საზღვაო პორტი, დაახლოებით იმავე მანძილზე, ამატებს მოგზაურობისა და ტვირთის გადაზიდვის ალტერნატიულ ვარიანტებს. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით ჩასვლა შესაძლებელია 10–15 წუთში. პირადი ტრანსპორტის მფლობელები დააფასებენ მოხერხებულ გასასვლელს ჭავჭავაძის, პეტრე ბაგრატიონის ქუჩებსა და რუსთაველის გამზირზე — მთავარ გზებზე, რომლებიც აკავშირებს ქალაქის ყველა რაიონს.

JM Tower — ეს არის სამი 24-სართულიანი კორპუსი, რომელთა არქიტექტურული იერსახე ფორმირდება მონოლითურ-კარკასული სამშენებლო ტექნოლოგიით. კედლები შენდება აგურით, ხოლო ფასადები მოსპირკეთებულია სპეციალური პანელებითა და დეკორატიული თაბაშირით, რაც შენობებს ანიჭებს გამომსახველობასა და გამძლეობას. ვიტრაჟული ფანჯრები მთავარ როლს თამაშობს პროექტის ესთეტიკაში, ავსებს ინტერიერს ბუნებრივი შუქით და ქმნის სივრცის შეგრძნებას. თითოეულ შესასვლელში მუშაობს სწრაფი ლიფტები შემცირებული ხმაურის დონით. სახანძრო უსაფრთხოების სისტემები ინტეგრირებულია საერთო ინფრასტრუქტურაში, შესასვლელთან დამონტაჟებულია დომოფონები. დარბაზები და საერთო სარგებლობის ადგილები მოწყობილია ხარისხიანი მოსაპირკეთებელი მასალების გამოყენებით. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ბარიერების გარეშე გარემოს — შესასვლელი ჯგუფი დაპროექტებულია ისე, რომ უზრუნველყოს მოხერხებული წვდომა შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირებისთვის.

JM Tower-ის ეზო მთლიანად დახურულია პოსტერონებისთვის, რაც ქმნის კამერულ და უსაფრთხო გარემოს რეზიდენტებისთვის. მთელი საათის ვიდეოთვალთვალი მოიცავს მთელ ეზოს ტერიტორიას. საფეხმავლო ბილიკები და სკამები ხელს უწყობს მშვიდი სეირნობისა და სუფთა ჰაერზე დასვენებისკენ. ბინდის დადგომასთან ერთად სივრცე ნათდება მრავალი ფარნით, რაც უზრუნველყოფს კომფორტსა და უსაფრთხოებას საღამოს საათებში. ლანდშაფტის დიზაინი მოიცავს ხეებს, ბუჩქებსა და ყვავილების საწოლებს, რომლებიც ქმნიან ბუნებრივ მიკროკლიმატსა და ესთეტიკურ ჰარმონიას. ავტომობილების მფლობელებისთვის მოწყობილია სტუმრების პარკირების ადგილები. კორპუსების ქვედა სართულები გამოყოფილია კომერციულ ფართებად მაღაზიებისა და სერვისებისთვის, ჰარმონიულად ინტეგრირებული შენობების არქიტექტურაში.

JM Tower-ში წარმოდგენილია სტუდიები, ასევე ერთი და ორი საძინებლის მქონე ვარიანტები — ფართი მერყეობს 33-დან 75 კვადრატულ მეტრამდე, რაც საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ საცხოვრებელი ინდივიდუალური მოთხოვნების შესაბამისად. აპარტამენტები გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც ხსნის სივრცეს ინტერიერის დამოუკიდებელი მოწყობისთვის. ფასში შედის პანორამული ფანჯრების და შესასვლელი კარების მონტაჟი. თითოეულ ბინას გააჩნია ფართო აივანი გამაგრებული მინის მოაჯირებით. ფანჯრებიდან იშლება პანორამული ხედი ქალაქზე. მსურველებისთვის ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამა მოქნილი დაფინანსების პირობებით. ეს შესყიდვას ხელმისაწვდომს ხდის როგორც ოჯახებისთვის, ისე ინვესტორებისთვის, რომლებიც განიხილავენ ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარს. დეტალები შეგიძლიათ გაიგოთ დეველოპერის გაყიდვების ოფისში.

JM Tower-ის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Universam, რომელიც დაარსდა 2021 წელს და სპეციალიზირებულია მაღალი კლასის უძრავი ქონების მშენებლობაზე ბათუმში. მოკლე დროში დეველოპერმა დაიმკვიდრა თავი, როგორც ამბიციური პროექტების საიმედო შემსრულებელი, რომლებიც გათვლილია მყიდველების ამაღლებულ მოთხოვნებზე. საცხოვრებელი ობიექტების გარდა, Universam ეწევა კომერციული უძრავი ქონების რეალიზაციას, თანმიმდევრულად აძლიერებს პოზიციებს რეგიონის სამშენებლო ბაზარზე. სამუშაოში გამოიყენება მოწინავე ტექნოლოგიები და ხარისხის მკაცრი სტანდარტები. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა თითოეული ობიექტის არქიტექტურულ ინტეგრაციას ქალაქის გარემოში. დეველოპერი ასევე ნერგავს ეკოლოგიურად სუფთა მასალებს და ენერგოდამზოგავ გადაწყვეტილებებს, მიისწრაფვის გააუმჯობესოს შენობების ექსპლუატაციური მახასიათებლები და მინიმუმამდე დაიყვანოს გარემოზე ზემოქმედება.