Mose

מתחם המגורים ברחוב ארצו 14 הוא בית בן 11 קומות אינטימי, שבו הכל מחושב לחיים רגועים ובטוחים הרחק מרעש העיר. האדריכלים שמו דגש על אמינות ונוחות: בנייה מונוליטית-שלד, חומרים איכותיים ופתרונות הנדסיים מודרניים יוצרים דיור איכותי המיועד לעשורים. הפרויקט מציע 120 דירות במגוון תכנונים – מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות שלושה חדרים מרווחות, המאפשרים לכל אחד למצוא אפשרות המתאימה לקצב חייו. שטח סגור, חניון תת-קרקעי וגינון מחושב יוצרים תחושה של נכס פרטי בלב טביליסי הדינמית.

מתחם המגורים בארצו 14 מאגד יתרונות מרכזיים ההופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים תובעניים. האזור מתפתח באופן פעיל תוך שמירה על קרבה לטיילת ולצירי תחבורה ראשיים. תחנת המטרו נמצאת במרחק הליכה, ורשת ענפה של קווי אוטובוסים ומוניות שירות מבטיחה קישור לכל חלקי העיר. הדיירים ייהנו ממעליות שקטות, תקרות גבוהות וחלונות חסכוניים באנרגיה. בין היתרונות הנוספים – תשתיות מרכזיות, סביבה נטולת מחסומים, חצר מטופחת וחניון תת-קרקעי. תכנונים מחושבים, מחיר סביר למ"ר והלוואות משכנתא בתשלומים משלימים את התמונה. היזם האמין האחראי לביצוע מיישם טכנולוגיות מתקדמות.

מתחם המגורים נבנה ברחוב ארצו 14, באחד מאזורי טביליסי עם תשתית עירונית מתפתחת. חלק זה של הבירה משלב קשר נוח למרכז עם צפיפות בנייה נמוכה יחסית, דבר המשפיע לטובה על רמת הרעש ואיכות האוויר. ברדיוס של כמה מאות מטרים מרוכזים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומוסדות שירות – הצרכים היומיומיים מסופקים ללא צורך בנסיעה למרכז. הקרבה לשדרת דוד גורמישווילי מספקת גישה מהירה לצירי תחבורה ראשיים, והטיילת והשטחים הירוקים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומאפשרים לשלב דינמיקה עירונית עם פנאי רגוע בטבע.

הסביבה של מתחם המגורים יוצרת סביבה מאוזנת לחיי היומיום. ברובעים הקרובים פועלים סופרמרקטים, מאפיות, מרכזים רפואיים ומוסדות חינוך, מה שחוסך מהדיירים נסיעות ארוכות לצרכיהם. חובבי טיולים יעריכו את הקרבה לנהר הקורה ולטיילת המטופחת – רק כמה דקות הליכה, ולפניכם מסלולי ריצה ומנוחת ערב. בסביבה ישנן גם גינות קטנות ואזורי פארק לבילוי עם ילדים. תשתית האזור ממשיכה להתפתח: נפתחים מוסדות ושירותים חדשים, המגבירים את אטרקטיביות המיקום הן למגורי קבע והן להשקעות.

קשרי התחבורה של מתחם המגורים בארצו 14 מאורגנים ברמה גבוהה. תחנת המטרו "גרמגלה" נמצאת במרחק 500 מטרים מהבית – זהו הערוץ המרכזי לתנועה מהירה בטביליסי. תחנת האוטובוס הקרובה בשדרת דוד גורמישווילי נמצאת במרחק 340 מטרים, ומשם יוצאים במרווח של עשר דקות אוטובוסים בקווים 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, וכן מוניות שירות בקווים 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. נהגים מגיעים למרכז העיר תוך כ-20 דקות, ונמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק 35 דקות נסיעה ברכב פרטי. קישוריות זו מאפשרת לדיירים החדשים לתכנן את יומם freely מבלי להיות תלויים בלוח זמנים.

מתחם המגורים הוא בית מודרני בן 11 קומות הבנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלד – דבר המבטיח חוזק, עמידות ובידוד רעש טוב. הדירות נמסרות לבעלים במצב "שלד לבן", המאפשר חופש מלא לתכנון ועיצוב אישי. שטחי הדירות נעים בין 50.6 ל-99.4 מ"ר, וכוללים אפשרויות של חדר אחד, שניים ושלושה חדרים. בבניין מותקן מעלית נוסעים עם רמת רעש נמוכה. חניון תת-קרקעי פותר את בעיית אחסון הרכב ללא תלות במזג האוויר. המתחם מתחבר לתשתיות העירוניות המרכזיות, וחצר סגורה מטופחת עם ירוק ואזורי מנוחה יוצרת מרחב פרטי לדיירים.

שטח החצר תוכנן כמרחב סגור ובטוח הנגיש רק לתושבים. סביב ההיקף מותקנות מצלמות במעגל סגור, ואבטחה 24/7 שומרת על הסדר. החצר מעוצבת בעיצוב נוף מחושב: ניטעים עצים ושיחים היוצרים נווה מדבר ירוק בלב הבנייה העירונית. שבילי הליכה ודרכי גישה מסודרים תוך התחשבות בנוחות ובבטיחות, כולל גישה נטולת מחסומים. לרוכבי אופניים הוקצו מקומות חניה מיוחדים. אזור מנוחה נעים עם ספסלים ופחים משלים תאורת ערב מסוגננת – פנסים מדגישים את האסתטיקה של החצר ויוצרים אווירת ביטחון. החניון התת-קרקעי חוסך מהתושבים דאגות לגבי מקום חניה ומבטיח גישה נוחה לרכב.

דירות במתחם המגורים בארצו 14 נמכרות בשלב מוכנות, המאפשר לקונים להתחיל מיד בעבודות השיפוץ. כל היחידות נמסרות במצב "שלד לבן" – חלל ללא מחיצות וגימור שניתן לתכנן לפי טעם אישי. בפרויקט מוצגים פתרונות בשטח של 50 עד כמעט 100 מ"ר: מאפשרויות של חדר אחד ועד דירות שלושה חדרים. האמצעים הפיננסיים כוללים תשלום מלא במזומן, משכנתא דרך TBC Bank, וכן תשלומים עם מקדמה של 30% ומעלה. מומחי מחלקת המכירות מייעצים בנושאי גימור, תנאי משכנתא ודרכי תשלום חלופיות. להערכה ראשונית של תשלומים חודשיים זמין מחשבון משכנתא באתר.

האחראית לביצוע הפרויקט היא חברת Acon, שהוקמה בשנת 2023 ומתמחה בבניית בתי מגורים רבי קומות בטביליסי. למרות כניסתה יחסית מאוחרת לשוק, היזם מתמקד בסטנדרטים גבוהים של בנייה: כל שלב – מהתכנון ועד מסירת הנכס – מלווה בפיקוח איכות קפדני. Acon מיישמת טכנולוגיות וחומרים מודרניים המבטיחים אמינות מבנים ונוחות לדיירים העתידיים. הפתרונות האדריכליים של החברה בולטים בפונקציונליות ובאסתטיקה, והתכנון הפנימי של הפרויקטים מפותח תוך התחשבות בצרכים האמיתיים של תושבי העיר. מחויבות לחדשנות וגישה שקופה ללקוחות יוצרות מוניטין של יזם המכוון לנוכחות ארוכת טווח בענף.