אנחנו בודקים את הנכס, את היזם ואת המסמכים
אנחנו בוחנים מה החברה כבר בנתה ומסרה, מה נמצא בהקפאה, ואילו מסמכים קיימים עבור אותה בניין חדש ספציפי. אנחנו אומרים לך איך זה באמת — כולל החלקים שאולי לא ימצאו חן בעיניך.
שירות · ליווי עסקה
קנו דירה בגאורגיה בלי לנחש מה כתוב בחוזה
אנחנו מלווים אותך בעסקה בטביליסי ובבאטומי: בודקים את הנכס, עוברים איתך על המסמכים בשפה פשוטה ונשארים לצידך מהצפייה הראשונה ועד שהמפתחות בידיים שלך.
- בדיקה משפטית
- של ניירת הנכס
- סקירת חוזה
- סעיף אחר סעיף
- עסקאות מרחוק
- בייפוי כוח, ללא טיסה
- אנחנו נשארים
- לאחר סגירת העסקה
נשמע מוכר?
קניית נכס במדינה אחרת היא לא החלק הקשה. החלק הקשה הוא שאין למי לשאול.
- החוזה בגאורגית או באנגלית, וחצי מהניסוח נשמע חשוב באותה מידה.
- היזם מציג רנדר יפהפה, ומה שבעצם נמצא באתר היום — וממה הוא נבנה — אף אחד לא יודע.
- הכסף צריך להיות מועבר מחו"ל, וכדאי שתעשו את זה נכון בפעם הראשונה.
- כולם אומרים שהכל פשוט בגאורגיה, אבל אף אחד לא אומר איפה בדיוק אפשר למעוד.
- ואם אתם בכלל לא בארץ, אתם צריכים לסמוך על דבריהם של אנשים שמעולם לא פגשתם.
אנחנו קיימים בדיוק כדי שלעולם לא תצטרך לקחת אף אחד במילה שלו.
מה אנחנו עושים
מבדיקת היזם ועד לתיקיית הבעלים
אנחנו בודקים את האתר עם מפקח בנייה
אנחנו מגיעים לנכס, מצלמים ומתעדים אותו בלי חנופה ושואלים את השאלות הלא נוחות במשרד המכירות. מפקח בנייה עצמאי מגיע איתנו ובודק מה שהדמיה לעולם לא מראה: אילו חומרים באמת נכנסים לבניין, עובי הקירות והמחיצות, האוורור, ועמידה בתקנים הסניטריים.
לפעמים הכל נראה בסדר גמור, אבל במציאות מדובר בגימור זול, קירות דקים וליקויים שאיש לא היה מזכיר.
אנו קוראים עמכם את חוזה המכר בשפה פשוטה
אנחנו עוברים על זה סעיף-סעיף ומסבירים מה המשמעות של כל אחד בפועל: מועדים, קנסות, מה קורה אם המסירה מתעכבת, ומה כדאי לבקש לשנות לפני שחותמים.
אנו מסבירים את התשלום ואת העברת הבנק מחו"ל
אנחנו מראים לכם איך להכניס את הכסף בצורה נקייה, אילו אישורים עליכם לשמור, ואילו קבלות ותעודות קבלה חייבות להישאר בידיכם. זה החלק שאנשים זוכרים שנה לאחר מכן, כשכבר מאוחר מדי.
אנחנו מלווים אתכם לבית המשפט ולנוטריון
מסמכים, מתורגמן, רישום. פשוט מגיעים — כל השאר מוכן מראש.
הרכבנו את תיקיית הבעלים
כל מסמך, חוזה, קבלה ואיש קשר במקום אחד, בסדר הגיוני. כך ששנתיים מהיום לא תחפשו בהיסטוריית הצ'אטים למי שילמתם ועל מה.
אנחנו מקבלים את הדירה ונשארים לאחר העסקה
קבלת הדירה, רשימות ליקויים ליזם, מפתחות, מוני חשמל, שירותים. רכישה לא מסתיימת בחתימה.
אנו מפרסמים חלק מביקורי האתר הללו במלואם — קראו דוח מומחה לפני שתכתבו לנו.
איך זה עובד
ארבעה שלבים, בלי הפתעות באמצע
01
אתם כותבים לנו
בכמה מילים: במה אתה מסתכל, באיזו עיר, באיזה שלב. אין צורך לפרט — אם אתה רק חושב על זה, זו נקודת התחלה לגמרי נורמלית.
02
אנחנו מדברים על זה
בקול, בטקסט, בטלגרם או בוואטסאפ — מה שמתאים לך. אנחנו מקשיבים למה שאתה צריך ואומרים בכנות במה אנחנו יכולים לעזור ובמה לא.
03
אנחנו בודקים את זה ומראים לך
אנחנו אוספים את המידע על הנכס, הולכים לשם אישית, ושולחים לך את החומר יחד עם דעתנו שלנו. בלי "מהרו, נשארו רק שתי דירות".
04
אנחנו סוגרים את העסקה
מסמכים, תשלום, רישום, מפתחות. אתה יודע על כל שלב בזמן שהוא קורה, במקום לגלות אחר כך.
שאלות נפוצות
נשאל הכי הרבה
לא מוצאים את התשובה? פשוט כתבו לנו. לענות על שאלות זה גם חלק מהעבודה.
האם אני יכול לקנות בלי להגיע לגאורגיה?
כן, וזה קורה לעתים קרובות — הרבה אנשים קונים בלי לטוס מעולם. אנחנו מבצעים עסקאות מרחוק באופן קבוע: אנחנו צופים בנכס עבורכם, שולחים תמונות ווידאו מהשטח, מסדרים את ייפוי הכוח ואת החתימה, ומעדכנים אתכם בכל שלב.
אנחנו גם מסבירים מראש מה צריך להכין בזמן שאתם עדיין בבית.
כבר מצאתי דירה בעצמי. תעזרו לי?
כמובן. הנכס לא חייב להגיע מהקטלוג שלנו — תביאו נכס משלכם ואנחנו נבדוק אותו בדיוק באותה מידה של יסודיות.
האם זר יכול לקנות דירה בגאורגיה?
באופן כללי כן. קיימות הגבלות על קטגוריות מסוימות של קרקע, אז תאר את המצב שלך ונעבור עליו ספציפית, לא במונחים כלליים.
כמה זמן לוקחת ההרשמה בבית המשפט לצדק?
ההרשמה עצמה מהירה — ניכר יותר ממה שרוב המצטרפים החדשים מצפים. משך התהליך כולו תלוי בנכס ובאופן התשלום, ונאמר לכם בכנות ברגע שנבחן את המקרה שלכם.
האם תדחפו אותי לקנות?
לא. אם אנחנו רואים סיכון, אנחנו מדברים על הסיכון. אם הנכס טוב, אנחנו אומרים גם את זה, אבל ההחלטה תמיד שלך.
מה אם אני רק בוחן את השוק כרגע?
כתבו בכל זאת. מענה על שאלות הוא חלק מהתפקיד, וזה לא מתחיל בחוזה.
כמה עולה ליווי עסקה?
זה תלוי בנכס ובכמות העבודה שאתה צריך. אנחנו אומרים לך את המחיר לפני שמתחיל כל דבר, ושום דבר לא מחויב עד שאתה מסכים לכך.
באילו ערים בגאורגיה אתם עובדים?
לרוב טביליסי ובתומי. אם הנכס נמצא במקום אחר בגאורגיה — כותאיסי, או עיר על החוף — כתבו לנו ונאמר לכם בכנות אם נוכל להגיע לשם.
עדיין יש שאלות?
ספרו לנו מה אתם מחפשים
אין צורך בפרטים — "אנחנו חושבים על רכישה, רק מסתכלים כרגע" היא דרך מצוינת להתחיל שיחה. כתבו גם אם אתם רק מסתכלים בינתיים — זה לא עולה לכם כלום ולא מחייב אתכם לכלום.
או בקשו שנחזור אליכם
השאירו מספר טלפון וכמה מילים על מה שאתם צריכים. אדם אמיתי חוזר אליכם — בדרך כלל באותו היום.
אנחנו עונים תוך 5 דקותללא ספאם — רק תשובות לשאלותיכם
אדם אמיתי עונה. אין רשימות תפוצה.
מה עוד אנחנו יכולים לעשות