Aim Building Company Ul Bortsov Za Edinstvo Gruzii 71

מתחם המגורים ברחוב לוחמי אחדות גאורגיה 71 הוא בניין בן שמונה קומות הנבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית המקנה למבנה עמידות סייסמית גבוהה ועמידות לאורך זמן. המראה האדריכלי של הבניין משלב חיפוי לבנים בחזית עם טיח דקורטיבי, ותאורת לילה מדגישה אותו על רקע הבנייה הסובבת. קירות הלבנים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, וגג שטוח עם ניקוז מים מחושב מאריך את אורך חיי המבנה. בבניין מותקנת מעלית נוסעים, קבוצת הכניסה מותאמת לאנשים עם מוגבלות, והמערכות ההנדסיות מחוברות לתשתיות העירוניות המרכזיות. בלובי ובאזורים המשותפים בוצע גימור מסוגנן התואם את הפתרון האדריכלי הכללי. בסך הכל במתחם 77 דירות, וכל פרט מכוון לנוחות ובטיחות הדיירים העתידיים.

מתחם המגורים מתאפיין במיקום נוח עם תשתית חברתית מפותחת: במרחק הליכה נמצאים בית ספר וגן ילדים. אדריכלות אקספרסיבית ואיכות בנייה גבוהה מתווספות בבידוד אקוסטי משופר ובציוד הנדסי ברמה מודרנית. תקרות מרווחות בגובה שלושה מטרים וחלונות גדולים עם זיגוג חוסך אנרגיה ממלאים את הדירות באור, ותכניות מחושבות מאפשרות ניצול רציונלי של כל מטר רבוע. בין היתרונות: מעלית נוסעים מיובאת, חניות תת-קרקעיות ועיליות, מערכות אבטחה ובטיחות, שטח חצר מטופח עם חצר מעוצבת. סביבה נטולת מחסומים בכניסה, חבילת תקשורת מלאה ומשכנתא נגישה מבנק שותף הופכים את המתחם לאטרקטיבי למגוון רחב של קונים. הפרויקט מבוצע על ידי יזם מנוסה המבטיח אמינות ואיכות.

מתחם המגורים נמצא בטביליסי, ברובע סמגורי, בכתובת רחוב לוחמי אחדות גאורגיה 71. זהו חלק מתפתח באופן דינמי של הבירה עם נגישות תחבורתית נוחה: פחות מקילומטר וחצי משם עובר כביש קחטי, המקשר את הרובע עם אזורי המרכז והמזרח של העיר. בסמוך נמצאת תחנת המטרו "וארקטילי", שגם אליה כקילומטר וחצי, המספקת קשר מהיר לכל נקודה בטביליסי. בקרבת הבניין החדש נמצאות תחנות תחבורה ציבורית עם קווי אוטובוס סדירים ומוניות שירות. התשתית ברובע כוללת חנויות, בתי קפה, בתי מרקחת ומוסדות נוספים לצרכים יומיומיים, ומוסדות חינוך נמצאים במרחק הליכה.

רובע סמגורי, שבו ממוקם מתחם המגורים, משלב נוחות של חיים עירוניים עם קרבה לאזורים ירוקים. במרחק הליכה מהבית פועלים בית ספר וגן ילדים, שחשוב במיוחד למשפחות עם ילדים. בקרבת מקום יש חנויות מזון, בתי מרקחת, עסקי שירות יומיומיים היוצרים סביבה מלאה לחיי היומיום. שטחים מסחריים בקומת הקרקע של המתחם עצמו יאכלסו בעתיד חנויות ובתי קפה, ובכך ישלימו את התשתית המקומית. תחנת הרכבת "טביליסי-נוסעים" נמצאת במרחק של פחות מתשעה קילומטרים, ותחנת האוטובוס "סמגורי" — קצת יותר משלושה קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בין-עירוניות. לשדה התעופה הבינלאומי על שם שותא רוסתוולי ניתן להגיע ברכב תוך כעשרים דקות.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות מספר סוגי תחבורה. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 155 מטרים בלבד מהבית: כאן עוברים אוטובוסים מס' 309 ו-346, וכן מוניות שירות מס' 454, 470, 523, 530 ו-540, המגיעות במרווח של כעשר דקות. תחנת המטרו "וארקטילי" נמצאת במרחק קילומטר וחצי ומאפשרת להגיע במהירות לאזורי המרכז והמרוחקים של טביליסי. לבעלי רכב חשובה היציאה הנוחה לכביש קחטי, הפותח גישה לצירי התנועה הראשיים של העיר. תחנת הרכבת "טביליסי-נוסעים" מרוחקת פחות מתשעה קילומטרים, תחנת האוטובוס "סמגורי" — קצת יותר משלושה. הנסיעה לשדה התעופה על שם שותא רוסתוולי אורכת לא יותר מעשרים דקות, מה שנוח לנסיעות עסקים ולטיולים.

מתחם המגורים הוא בניין בן שמונה קומות הבנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית עם קירות לבנים. פתרון קונסטרוקטיבי זה מבטיח חוזק גבוה, עמידות בפני עומסים סייסמיים ומאפייני בידוד תרמי ואקוסטי מצוינים. החזית מחופה בלבנים ומשולבת בטיח דקורטיבי, המעניק למבנה מראה מודרני ואלגנטי. הגג השטוח מצויד במערכת ניקוז אפקטיבית המונעת הצטברות משקעים. בבניין מותקנת מעלית נוסעים מיובאת, קבוצת הכניסה מותאמת לאנשים עם מוגבלות פיזית. המערכות ההנדסיות מחוברות לרשתות העירוניות המרכזיות, ומבטיחות אספקת מים, חשמל וגז רציפה. גובה התקרות בדירות הוא שלושה מטרים, מה שמרחיב ויזואלית את החלל ופותח אפשרויות עיצוב נוספות. בסך הכל במתחם 77 דירות בשטחים משתנים, וחניות תת-קרקעיות ועיליות פותרות את סוגיית אחסון הרכבים.

שטח החצר של המתחם תוכנן תוך דגש על נוחות ואסתטיקה. עיצוב הנוף כולל נטיעת עצים, שיחי נוי ומדשאות מטופחות, המשלימות בתאורת רחוב מסוגננת היוצרת אווירה נעימה בשעות הערב. בחצר הפנימית הוצבו פרגולות וספסלי ישיבה, הונחו שבילי הליכה וסופקו מעברים נוחים. לבעלי רכב אורגנו חניון תת-קרקעי עם מקומות חניה מלאים וחניית אורחים עילית, דבר בעל ערך מיוחד בתנאי בנייה עירונית צפופה. קומת הקרקע של הבניין מיועדת לשטחים מסחריים: כאן ייפתחו חנויות, בתי קפה ועסקים אחרים היוצרים רמת נוחות נוספת בהישג רגל מהדיירים.

במתחם המגורים מוצעות 77 דירות בשטח של 28 עד 78 מטרים רבועים, המאפשרות לבחור אפשרות אופטימלית הן לאדם יחיד והן למשפחה. הדירות נמסרות במצב "שלד ירוק": כל התקשורת הותקנה, בוצע חיווט חשמלי עם שקעים, הקירות מוכנים לגימור סופי. גישה זו מעניקה לבעלים העתידיים חופש ביצירת הפנים לפי טעמם האישי ובמקביל חוסכת בעלויות עבודות שיפוץ בסיסיות. חלונות גדולים עם זיגוג חוסך אנרגיה ממלאים את החללים באור טבעי, ודלתות למרפסות פתוחות עשויות מפרופיל מתכת-פלסטיק חזק התורם לשמירת החום. תקרות בגובה שלושה מטרים מרחיבות ויזואלית את החלל ופותחות אפשרויות עיצוב מגוונות. ניתן לרכוש דירה במזומן או באמצעות תוכנית המשכנתא של TBC Bank, שתנאיה מתבררים במשרד המכירות. המומחים יסייעו בבחירת תכנית הדירה ויענו על כל השאלות.

את המתחם מקימה Aim Building Company — חברה שנוסדה בשנת 2012 והתבססה בשוק הבנייה של טביליסי ורוסתווי. במהלך שנות פעילותה ביצעה החברה פרויקטים רבים בתחום הנדל"ן למגורים, וקיבלה הערכות גבוהות הן מלקוחות והן ממומחים בענף. ההתמחות של החברה כוללת תכנון ובנייה של מתחמי מגורים ובתים פרטיים באזורים יוקרתיים. הפילוסופיה של Aim Building Company מבוססת על גישה אישית לכל פרויקט, בחירה קפדנית של חומרים ושימוש בטכנולוגיות מתקדמות המבטיחות אמינות ועמידות של המבנים. עבור היזם, כל פרויקט הוא לא רק בניין, אלא מרחב מחושב לחיים נוחים, שבו תשומת לב לפרטים ושאיפה להגשים את ציפיות הלקוחות עומדות בראש סדר העדיפויות.