Aka Development Prosp Parnavaz Mepe 3

מתחם מגורים בשד' פרנבז מפה, 3 בטביליסי — פרויקט מודרני המשלב שני בנייני מסגרת מונוליטית בגובה של 10 עד 18 קומות. המראה האדריכלי נוצר משילוב של לבני חיפוי וזיגוג פנורמי, ומרפסות פתוחות עם זכוכית מחוסמת מעניקות למבנים קלילות והבעה. החללים הפנימיים מתוכננים עד לפרט הקטן ביותר: לובי מעוצב, מעליות שקטות, בידוד תרמי ואקוסטי מוגבר. המתחם מיועד למי שמחפש דיור נוח בבירת גאורגיה עם גישה נוחה לכל נקודות המפתח בעיר.

בין יתרונותיו החזקים של המתחם — ארכיטקטורה מחושבת עם זיגוג ויטראז' ותקרות בגובה 3 מטרים, הממלאת את הדירות באור ואוויר. חצר סגורה ומאובטחת, חניה תת-קרקעית ומערכת תאורה רב-מפלסית של השטח מבטיחים ביטחון ונוחות. בקרבת מקום — בתי ספר, גני ילדים וכל התשתיות היומיומיות הנחוצות. בידוד תרמי ואקוסטי משופר של הקירות החיצוניים, חלונות חסכוניים באנרגיה ותשתיות מרכזיות הופכים את המגורים לחסכוניים ונוחים. מחיר נגיש ותנאי רכישה גמישים מגבירים את האטרקטיביות ההשקעתית של הנכס.

המתחם נבנה בשד' פרנבז מפה, 3 — באזור עם קישוריות תחבורתית מצוינת ותשתיות מפותחות. עד לפארק דיגומי הציורי ניתן ללכת ברגל תוך פחות מחצי שעה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהטבע מבלי לעזוב את העיר. תחנות תחבורה ציבורית נמצאות במרחק 180 מטרים, ומרכז טביליסי נגיש תוך 15 דקות ברכב. מהחלונות נשקפים נופים פנורמיים של הבירה, המוסיפים למתחם משיכה מיוחדת עבור חובבי החיים העירוניים.

האזור סביב שד' פרנבז מפה מתאפיין בתשתית חברתית ומסחרית עשירה. בהישג יד נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים ועסקים לשירותי משק בית. משפחות עם ילדים יעריכו את קרבתם של בתי ספר וגני ילדים. פארק דיגומי — שטח ירוק גדול עם שבילי הליכה ומקומות לפעילות ספורטיבית — נמצא בקרבת המתחם. השילוב של בנייני מגורים, שטחים ירוקים וגישה נוחה לחלק העסקי של העיר הופך את המיקום למאוזן לחיי היומיום.

במרחק 180 מטרים מהמתחם נמצאת תחנה שבה עוצרים אוטובוסים מס' 293, 302, 311, 314, 315 ומוניות שירות מס' 442, 518, 526, 539, 541. תחנת המטרו "דידובה" נמצאת בטווח של 6 קילומטרים. ברכב אפשר להגיע למרכז טביליסי תוך כ-15 דקות. תחנת הרכבת, התחנה המרכזית ותחנת האוטובוסים "דידובה" נמצאות במרחק 20 דקות נסיעה, ופותחות מסלולים נוחים לנסיעות בין-עירוניות. הדרך לנמל התעופה הבין-לאומי אורכת כ-40–45 דקות.

שני בניינים — בלוק A בן 18 קומות ובלוק B בן 10 קומות — נבנים בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, המבטיחה עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה ואורך חיים של המבנים. קירות חיצוניים מלבנים עבותות מבטיחים בידוד תרמי יעיל. החזיתות מחופות בלבנים בשילוב שטח זיגוג מוגדל, המעניק לבניינים מראה ייחודי. חלונות ויטראז' ממלאים את הפנים באור טבעי, ומרפסות עם מעקות שקופים מזכוכית מחוסמת מרחיבות את תפיסת החלל. קבוצות הכניסה מותאמות לתושבים מוגבלי תנועה. מעליות שקטות, מערכת אזעקת אש מודרנית ותשתיות הנדסיות מרכזיות משלימות את ציוד המתחם.

החצר הפנימית סגורה לחלוטין לזרים ונמצאת תחת מעקב וידאו 24/7. בשטח המגודר הוקמו מתקני משחקים לילדים עם נדנדות, מגלשות וריצוף בטיחותי. שבילי ההליכה מרוצפים באריחים, ולאורכם נשתלו ערוגות פרחים, עצי נוי ושיחים. בשעות החשכה החצר מוארת בפנסי רחוב מודרניים היוצרים אווירה של ביטחון. החניון התת-קרקעי מכיל את רכבי התושבים, והגינון המקיף מעניק לחלל הפנימי נעימות ותורם למנוחה שקטה.

לרוכשים עומדות דירות בתכנון אירופאי — מרווחות, עם תקרות גבוהות ותאורה טבעית איכותית. הדירות נמסרות בגימור "שלד לבן": במחיר כלולות תשתיות מרכזיות והתקנת דלתות כניסה עם מנעולים מאובטחים. ניתן לרכוש דירות במזומן; המעוניינים בתשלומים מוזמנים למשרד המכירות של היזם, שם יסקרים יספקו ייעוץ מפורט על כל אפשרויות התשלום. מיקום מצוין, ציוד המתחם ומדיניות מחירים סבירה הופכים אותו לבחירה ראויה למגורים והשקעות בטביליסי.

את הפרויקט מבצעת חברת AKA Development — שחקן בולט בשוק הבנייה של טביליסי מאז 2014. ההתמחות העיקרית של היזם היא בניית מתחמי מגורים ובתים פרטיים בבירת גאורגיה. לאורך שנות פעילותה מסרה החברה מספר פרויקטים, ואישרה את המוניטין שלה כיזם אמין. כל פרויקט של AKA Development מתאפיין בתשומת לב לפרטים אדריכליים, חומרים איכותיים ופתרונות הנדסיים, דבר הניכר גם במתחם המגורים בשד' פרנבז מפה.