Your Comfort in Beliashvili

מתחם המגורים החדש ברחוב נודאר בוחוא 1 הוא פרויקט רב-מקטעים מודרני, שבו עיצוב מחושב פוגש פרקטיות. שלושה בניינים בגבהים שונים — משתים-עשרה עד שבע-עשרה קומות — יוצרים אנסמבל אדריכלי אחד, המשולב באופן אורגני בנוף העירוני של טביליסי. כל פרט, מפתרונות החזית ועד לתכנוני הפנים, מכוון ליצירת סביבת מגורים מאוזנת, שבה נוחות ואסתטיקה משלימות זו את זו. דירות מרווחות, תקרות גבוהות וחומרים איכותיים יוצרים מרחב שנעים לשהות בו וששווה לטפח.

המתחם משלב מיקום מוצלח ורמת ביצוע גבוהה. בין היתרונות המרכזיים — תקרות בגובה שלושה מטרים, בידוד אקוסטי משופר, חלונות ודלתות מתכת-פלסטיק חסכוניים באנרגיה, ומערכת תאורה רב-מפלסית לאזורים ציבוריים. הדיירים ייהנו מחניונים תת-קרקעיים ועל-קרקעיים, שטח חצר מטופח, גימור מסוגנן של הלובי ומבואות הכניסה. הדירות נמסרות בהכנת „שלד ירוק״, המקנה חופש עיצובי. הפרויקט מבוצע על ידי היזם המנוסה Alisperi Aprebi, המהווה ערובה נוספת לאיכות ואמינות.

המתחם ממוקם בטביליסי, ברחוב נודאר בוחוא 1 — בשכונה עם גישה נוחה לנקודות המפתח של העיר. זהו חלק מאזור מתפתח באופן דינמי, שבו בנייני מגורים צמודים לתשתיות הנחוצות. הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים מאפשרת להגיע במהירות למרכז הבירה, ורשת התחבורה הציבורית הסובבת הופכת את הנסיעות בעיר לפשוטות וצפויות. המיקום יתאים למי שמחפש איזון בין הקצב השקט של שכונת מגורים לבין הקרבה לחיי העסקים והתרבות של טביליסי.

השכונה סביב המתחם מציעה נוחות יומיומית במרחק הליכה. בקומות הקרקע של הבניין החדש עצמו ימוקמו גן ילדים, חדר משחקים, בית קפה, מינימרקט, בית מרקחת, מספרה ועוד עסקים מסחריים — צרכים ביתיים רבים נפתרים מבלי לצאת משטח המתחם. בקרבת מקום יש גם בתי ספר, חנויות מכולת ואזורי בילוי. השילוב המחושב בין תשתיות פנים וחיצוניות יוצר סביבה עצמאית, שבה תושבים מכל הגילים ימצאו את השירותים הדרושים להם.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 235 מטרים בלבד מהמתחם. פה פועלים אוטובוסים מס׳ 304, 311, 313, 351 ומונית שירות מס׳ 526, המספקים קשר לחלקים שונים של טביליסי. תחנת המטרו „סרדג׳ישווילי״ נמצאת במרחק של קצת יותר מארבעה קילומטרים ומשמשת כאמצעי תחבורה חלופי. לבעלי רכב, הנסיעה למרכז העיר אורכת כ-15–20 דקות. תחנת הרכבת, התחנה המרכזית ותחנת האוטובוסים „דידובה״ — במרחק של כעשר דקות נסיעה, ונמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק של פחות משעה.

שלושה בניינים בגובה שתים-עשרה עד שבע-עשרה קומות נבנים בטכנולוגיה מונוליטית-שלד, המבטיחה חוזק ועמידות של המבנים. הקירות החיצוניים עשויים מלבנים, המעניקים לבניינים יציבות ואמינות נוספת. החזיתות מצופות בלוחות צמנט-סיבים ולבנים, ותאורה אדריכלית ערבית מעניקה למתחם מראה ייחודי. הגג השטוח מצויד במערכת ניקוז פנימית ואיטום משופר. בכל בניין מותקנים מעליות שקטות מתוצרת חוץ. הלובי והחללים המשותפים גמורים בתשומת לב לפרטים. מבואות הכניסה מצוידות בדלתות מזוגגות מבודדות, ולמזגנים הוכנו סלסלות חזית ייעודיות. התשתיות כוללות מערכת אזעקת אש ואינטרקום.

שטח החצר מעוצב תוך עקרונות של נגישות ונוחות לכל התושבים, לרבות אנשים עם מוגבלות בניידות. כבישים מרוצפים ודרכי גישה מבטיחים גישה נוחה לכל בניין. את חלל החצר ישלימו שדרות טיולים, ערוגות פרחים, שיחי נוי ועצים. תאורת רחוב וספסלים ייצרו אווירה של פארק נעים. החניון התת-קרקעי מגן על כלי הרכב מתנאי מזג האוויר, והחניון העל-קרקעי מאפשר חניה מהירה ליד הבית. היקף המתחם יהיה תחת מעקב מצלמות אבטחה 24/7, המחזק את ביטחון השטח.

לרוכשים זמינות דירות סטודיו, דירות חד-חדריות ושתי-חדריות בשטח של 56,1 עד 92,5 מ״ר. כל חלל מעוצב כך שינצל באופן מקסימלי את השטח השימושי וימלא אותו באור טבעי. הדירות נמסרות עם גימור „שלד ירוק״, המאפשר לבעלים לממש פרויקט עיצוב אישי. בדירות מותקנות דלתות כניסה אמינות וחלונות מתכת-פלסטיק המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. מרפסות מרווחות עם מעקות זכוכית מחוסמת מרחיבות את מרחב המגורים. התשלום אפשרי במזומן או במשכנתא — היזם משתף פעולה עם בנקים ומציע תוכניות מימון גמישות.

את הבנייה מובילה חברת Alisperi Aprebi — יזם הפועל בשוק טביליסי מאז 2017. התמחותו היא פרויקטי מגורים עם דגש על נוחות, הקפדה על פרטים ואיכות ביצוע. בתיק העבודות של החברה מספר פרויקטים שהושלמו, שכל אחד מהם מתאפיין בעיצוב מודרני ושימוש בחומרים ידידותיים לסביבה. Alisperi Aprebi שמה דגש על טכנולוגיות חדשניות וגישה אחראית, תוך יצירה לא רק של מטרים רבועים אלא של סביבת מגורים שלמה. פרטים נוספים על היזם, הפילוסופיה שלו וחוות דעת של לקוחות ניתן למצוא באתר הרשמי של הפרויקט.