Twin Towers Residence

Twin Towers Residence הוא מתחם מגורים קלאבי בפורמט בית-מלון-דירות, המשלב סטטוס נדל״ן יוקרתי עם שירות מחושב היטב. שני מגדלים בגובה 18 ו-22 קומות מחוברים בגלריה משותפת ויוצרים צללית מוכרת בנוף הבירה. המיקום והעיצוב האדריכלי הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי הן למגורים אישיים והן להשקעות עם פוטנציאל הכנסה יציבה.

הדבר הראשון שמייחד את Twin Towers Residence הוא שירות Flat+ שאין לו אח ורע בגאורגיה: הבעלים מקבלים גישה לשנים-עשר חללים נוספים, כולל אולם קולנוע, חדר מוזיקה, קריוקי, חדר משחקים ומטבח ייעודי. המיקום במרחק שלוש דקות מהעיר העתיקה ו-150 מטרים מטיילת נהר הקורה מבטל תלות בתחבורה. חניה תת-קרקעית בת שלוש מפלסים ושטח סגור עם מערכת זיהוי לוחיות רישוי מבטיחים פרטיות, ומעליות משא ונוסעים בכל בניין מבטיחות נוחות יומיומית.

המתחם נבנה בכתובת רחוב ג. גולואה 12, במרחק שלוש דקות הליכה בלבד מהמרכז ההיסטורי ובמרחק מאה וחצי מטרים מטיילת ההליכה לאורך נהר הקורה. הקרבה לרחוב דמיטרי גוליאה מאפשרת גישה נוחה לצירי התנועה הראשיים של העיר. המרחק לגן הבוטני הוא כקילומטר אחד – מסלול הליכה נעים בין צמחייה לתושבים.

השכונה סביב Twin Towers Residence מספקת לתושבים את כל הדרוש במרחק הליכה. רשתות המזון "פרסקו" ו"פופולי", מכולת רגילה, גן ילדים ובית ספר יסודי מס' 144 נמצאים בקרבת מקום. בין מוסדות הרפואה באזור – המרפאה לנוירולוגיה וכירורגיה וכן בית החולים החדש. באותו רדיוס פועלים סניף בנק VTB Georgia, דואר, מועדון הספורט Fitness Plaza ומסעדת EGRI. סביבה כה עשירה מאפשרת לפתור סוגיות יומיומיות ללא נסיעות ארוכות.

הנגישות התחבורתית של הפרויקט מובטחת באמצעות מספר אמצעי תחבורה. כ-300 מטרים מהמתחם ברחוב גורגסלי נמצאת תחנת האוטובוס המשרתת קווים מס' 31, 44, 50, 55, 71, 80 ו-102. תחנת המטרו "300 אראגוולים" קרובה עוד יותר – כ-700 מטרים ממנה. תחנת האוטובוסים המרכזית אורטחלי נמצאת במרחק קילומטר מהבניין החדש. דרך רחוב גוליאה, נהגים חוצים במהירות את נהר הקורה ומגיעים לצירי התנועה המרכזיים של הבירה.

שני בניינים בגובה של עד 22 קומות מחוברים בגלריה עוברת ומעוצבים בסגנון מודרניסטי מאופק – האדריכלות נראית מינימליסטית ועכשווית. בבנייה נעשה שימוש בחומרים באיכות גבוהה התואמים את מעמד הפרימיום; המבנה עומד בדרישות עמידות בפני רעידות אדמה וחיסכון באנרגיה. בכל בניין מותקנות מעליות משא ונוסעים, מערכת חימום אישית המאפשרת לתושבים גמישות בשמירה על האקלים הפנימי ללא הוצאות מיותרות.

השטח הפנימי של המתחם פונה ממכוניות בזכות חניון תת-קרקעי בן שלוש מפלסים – הוא חבוי מתחת למפלס החצר, והחלק העילי מוקדש לעיצוב נוף. את השטח הירוק מרכיבים אורנים, אקליפטוסים, עצי זית ולימון יחד עם שיחי נוי. לתושבים הוקמו מיני-אצטדיון, מגרש טניס ומגרש משחקים לילדים. ההיקף סגור ומפוקח: מצלמות מעקב, אבטחה 24/7 וכניסת רכב אוטומטית בזיהוי לוחיות רישוי יוצרים מערכת ביטחון רב-שכבתית. בתשתית הפנימית כלולים מסעדה, קולנוע, גינת חורף וספא. תשומת לב מיוחדת ראויה לתוכנית Flat+ – הבעלים מקבלים לשימושם שנים-עשר חללים נושאיים: מכבסה, חדרי מוזיקה וקריוקי, חדר ילדים, מטבח, אולם קולנוע, חדר משחקים, חדר אורחים ועוד. זהו הפתרון הראשון מסוגו בגאורגיה.

המכירות ב-Twin Towers Residence מתבצעות ישירות מהיזם. שני הבניינים – בלוק A בן 22 קומות ובלוק B בן 18 – כבר נמסרו לשימוש, הבנייה הסתיימה בסוף 2023. לקוחות מוצעים נכסים בשטח של 54,4 עד 134,6 מ״ר בגימור "בנייה לבנה" או "בנייה ירוקה". המחיר ההתחלתי מתחיל מ-94,250$. סך הכל במתחם 273 דירות, סטטוס הזמינות מאושר. תנאי רכישה מפורטים ותוכניות עדכניות ניתן לברר באתר הרשמי של החברה.

את הפרויקט מובילה חברת Alliance Construction. ליזם משאב מידע משלו, בו הוא מפרסם פרטים על נכסיו, כולל Twin Towers Residence. באתר מוצגים תנאי רכישת הדירות, מסמכים ופרטי התקשרות לפנייה ישירה. הדבר מאפשר לתושבים העתידיים לקבל מכלול מידע מלא ממקור ראשון.