Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo הוא מגדל מגורים בן 29 קומות שהוקם ברובע השקט סבורטאלו שבטביליסי. הפרויקט משלב אדריכלות מודרנית מרשימה, פתרונות חסכוניים באנרגיה ותשתיות פנימיות עשירות. הדגשים העיקריים של המתחם הם גימור איכותי מלא של כל הדירות, תכנון מחושב עם חדרים בצורות נכונות, וכן אפשרות לאיחוד מספר דירות לדירה אחת. הבניין מוקף בסביבה עירונית מבוססת עם נגישות תחבורתית נוחה, מוסדות מסחר ואזור בילוי מטופח ממש בשטח. הבניין מיועד ל-288 דירות, והאכלוס התבצע בסוף 2024.

היתרון המרכזי של הפרויקט הוא העצמאות שלו: לתושבים עומדים לרשותם חדר כושר, בריכת שחייה עם אזור ילדים, לובי ושטחים מסחריים בקומות הקרקע, כך שהצרכים היומיומיים מסופקים בתוך המתחם. המראה האדריכלי בולט בשילוב ניגודי של לוחות פיברו-צמנט אפורים וטורקיז בחזיתות, זיגוג פנורמי במסגרת שחורה ומרפסות מרווחות עם מעקות מזכוכית מחוסמת. הדירות נמסרות עם גימור מלא: מותקן ריהוט מטבח עם מכשירים מובנים, מערכת חימום ומיזוג, פרקט רצפה, דלת כניסה חסינת אש. גובה תקרה של 3 מטרים מוסיף אווריריות ואור. את בניין המגורים משרתות שלוש מעליות נוסעים, קיים חניון תת-קרקעי וחניית אורחים, ואבטחה מסביב לשעון ושירות קונסיירז' מבטיחים ביטחון.

המתחם ממוקם ברחוב גזאפולי 4, ברובע היוקרתי סבורטאלו שבבירה. זהו החלק המערבי של טביליסי – מיקום מתפתח דינמית עם אקולוגיה טובה ותשתיות חברתיות מבוססות. במרחק הליכה נמצאות שתי תחנות מטרו: "דליסי" – כ-10 דקות הליכה, ו"ואז'ה-�שוולה" – כ-15 דקות. לאורך שדרת ואז'ה-�שוולה פועל תחבורה ציבורית עילית המקשרת את הרובע למרכז העיר. בזכות הקרבה לצירים הראשיים, נסיעה ברכב למרכז ההיסטורי של טביליסי אורכת כרבע שעה, והדרך לשדה התעופה הבינלאומי אורכת כחצי שעה.

רובע סבורטאלו מאופיין בסביבה עירונית מאוזנת: כאן שכנים זה לצד זה רבעי מגורים, מרכזי משרדים, מוסדות חינוך ואזורי פנאי ירוקים. בסמיכות ל-Park Home Saburtalo נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה וסניפי בנק, המאפשרים מענה מהיר לצרכים יומיומיים. במרחק הליכה נמצאים מספר פארקים וגינות ציבוריות המתאימים לטיולים וספורט. תשתית חינוך מיוצגת על ידי בתי ספר וגני ילדים, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי למשפחות. מוסדות רפואיים, מועדוני כושר ונקודות מסחר מרוכזים גם הם ברדיוס של מספר דקות נסיעה, ויוצרים סביבה נוחה לחיי היומיום.

נגישות תחבורתית היא אחד ההיבטים החזקים של המיקום. מהמתחם ניתן להגיע תוך 10 דקות הליכה לתחנת המטרו "דליסי" ותוך 15 דקות ל"ואז'ה-�שוולה", מה שמבטיח לתושבים גישה מהירה לכל נקודה בטביליסי. לאורך שדרת ואז'ה-�שוולה הסמוכה עוברים מספר קווי אוטובוס; התחנות נמצאות בסמיכות לבניין. בתחבורה ציבורית הנסיעה למרכז העיר אורכת כ-40 דקות. בעלי רכב פרטי יעריכו את הקרבה לצירי התנועה המרכזיים – למרכז ניתן להגיע תוך 15 דקות, ולנמל התעופה הבינלאומי של טביליסי – תוך כחצי שעה.

Park Home Saburtalo הוא בניין מונוליטי-שלדי בן 29 קומות, המחולק חזותית לשתי כנפיים פינתיות. בבנייה נעשה שימוש בשיטות הנדסיות מתקדמות וחומרים ידידותיים לסביבה העומדים בתקני יעילות אנרגטית. גימור החזית נעשה בלוחות פיברו-צמנט עמידים בשני גוונים – אפור וטורקיז, היוצרים מראה ארכיטקטוני ייחודי. שטח גדול מהקירות מכוסה בזיגוג ויטראז' במסגרות שחורות, והמרפסות הפתוחות מחופות בגרניט קרמי עמיד בפני קור ומצוידות במעקות מזכוכית מחוסמת ואלמנטים מתכתיים. בפנים – שלוש מעליות נוסעים מהירות, חניון תת-קרקעי וחניית אורחים, ומערכת אבטחה מקיפה עם אינטרקום וידאו ואודיו, אבטחה מסביב לשעון ושירות קונסיירז'.

שטח החצר של Park Home Saburtalo מאורגן כחלל פרטי סגור לתושבים. האלמנט המרכזי של הפיתוח הוא אזור בילוי עם שדרות מטופחות להליכה ואזורי מנוחה. לתושבים בכל הגילאים הוקמו מגרשי משחקים לילדים ומתקני ספורט למבוגרים. בשטח המתחם ממוקמת בריכת שחייה פתוחה, בתוספת בריכת ילדים, המאפשרת בילוי נוח בעונה החמה. העיצוב הנופי משלב צמחייה ירוקה עם מסלולי הליכה, ויוצר אווירה של שלווה בלב רובע עירוני דינמי.

מלאי הדירות של Park Home Saburtalo מונה 288 דירות עם חדר אחד, שניים, שלושה וארבעה חדרים. טווח השטחים נע בין 40 ל-304.6 מטרים רבועים. גובה התקרה בכל הדירות הוא 3 מטרים, מה שיחד עם הזיגוג הפנורמי מעניק תחושת מרחב. פתרונות התכנון מאופיינים בגאומטריה נכונה של החדרים, והיזם מאפשר איחוד דירות סמוכות. הנכס נמסר לקונים עם גימור מלא: בוצע גימור קירות ותקרות, הונח פרקט, הותקן מטבח עם סט מלא של מכשירי חשמל מובנים, הותקנו מערכות חימום, מיזוג, וכל תשתיות ההנדסה כולל אספקת חשמל, גז, מים וביוב. בכניסה – דלת מתכת חסינת אש.

את Park Home Saburtalo בנתה חברת Anagi Development – אחד השחקנים המנוסים בשוק הבנייה הגאורגי, שפעילותו החלה בשנת 1989. במשך עשרות שנות פעילות יישם היזם למעלה מחמישים פרויקטי נדל"ן מסוגים שונים, מבתי מגורים ועד מתחמים מסחריים ורב-תכליתיים. הגישה של Anagi Development מבוססת על יישום קונספטים אדריכליים עדכניים וטכנולוגיות בנייה חדשניות, המאפשרות ליצור מוצר איכותי המבוקש בקרב רוכשים. ניתן לעיין בתנאי הרכישה המפורטים ובמחירים העדכניים באתר הרשמי של חברת הבנייה.