Ezo

Ezo Old Tbilisi הוא מתחם מגורים בסגנון מודרני באחד האזורים המרכזיים של הבירה. הפרויקט משלב פתרונות תכנון מחושבים, נופים פנורמיים של החלק ההיסטורי של העיר ושטח פרטי מטופח. בין היתרונות המרכזיים: מיקום במרכז, נגישות הליכה לתשתיות, תחבורה נוחה, מראה אדריכלי אותנטי, בריכה פתוחה בחצר, חללים מסחריים בקומות הקרקע ויזם אמין עם ניסיון בהטמעת פרויקטים רבים.

מתחם המגורים Ezo בולט במיקומו המוצלח במרכז טביליסי ובאדריכלות בהשראת האדריכלות הגאורגית המסורתית. הפרויקט מציע דיור עם תוכניות פונקציונליות, זיגוג פנורמי ומרפסות או טרסות בכל דירה. בשטח המבנה מותקנת בריכה פתוחה, אזורי בילוי ומגרשי משחקים לילדים. לקוחות יכולים לבחור גימור גמיש — החל מ״שלד ירוק״ ועד שיפוץ מוכן. היזם Apart Development ידוע בתשומת הלב לפרטים ובגישה ממוקדת לקוח.

המתחם נבנה בכתובת: רחוב ודזתחבי 20, באחת השכונות ההיסטוריות העשירות ביותר של טביליסי. זהו אזור בנוי בעל הקשר תרבותי עשיר. הליכה רגלית למרכז אורכת כחצי שעה. בסמוך — רחובות תוססים עם חנויות, בתי קפה ומוצרי צריכה יומיומית. השכונה ידועה באווירת העיר העתיקה שלה, אך יחד עם זאת יש בה את כל התשתית העירונית הנדרשת, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן למגורי קבע והן להשקעות.

סביבת Ezo מלאה באתרים בולטים ומוסדות תשתית יומיומית. במרחק דקות הליכה ספורות נמצאים שווקי מזון, סופרמרקטים, מסעדות של המטבח הגאורגי, סניפי בנק ומוסדות חינוך. לאוהבי הטיולים פתוחה גישה לרחובות המתפתלים של טביליסי העתיקה עם מרפסותיה המפורסמות והחצרות הפנימיות הנעימות. קרבת אזורי הפארק מאפשרת לשלב בין קצב עירוני למנוחה בטבע מבלי לצאת מגבולות האזור המרכזי.

תשתית התחבורה ליד המתחם מבטיחה קשר מהיר לכל נקודה בעיר. מרכז טביליסי נמצא במרחק חצי שעה הליכה רגלית או שמונה דקות ברכב. תחנת המטרו ״מרג׳נישווילי״ נמצאת במרחק 12 דקות הליכה בקצב נינוח. בקרבת מקום — מספר תחנות אוטובוס היוצאות לכיוונים שונים. הנסיעה לנמל התעופה הבין-לאומי של טביליסי ברכב פרטי אורכת כשלושים וחמש דקות.

Ezo תוכנן כפרויקט קונספטואלי בגובה של 3 עד 5 קומות. ארבעה מבנים מסודרים בחצי עיגול, ויוצרים מרחב פנימי אינטימי המוגן מרעש רחוב. המראה האדריכלי משלב קווים מודרניים ומוטיבים גאורגיים מסורתיים. השלד הנושא מבוצע בטכנולוגיה מונוליטית תוך שימוש בפתרונות חסכוניים באנרגיה. חיפוי החזית — לבני קלינקר בגוון חום כהה, בתוספת מרפסות עץ פתוחות בצבע אדום עז. הגגות הניתנים לניצול מצוידים באזורי מנוחה תחת סככות, וחלונות ממולאים במבנים פנורמיים במסגרות שחורות.

שטח החצר של Ezo מאורגן כמרחב סגור ונעים המוגן בתצורת חצי העיגול של המבנים. החצר הפנימית מוקדשת לאזורי מנוחה, מגרשי משחקים לילדים ובריכה פתוחה הזמינה לכלל התושבים. הפרויקט כולל נטיעות ירוקות בחצר, ועל הגג הניתן לניצול יוצבו טרסות ציבוריות עם סככות עץ. חניון תת-קרקעי מונע כניסת רכבים לחצר, ושומר עליה כהולכית רגל ובטוחה. אבטחת השטח מבטיחה את שלוות הדיירים.

בפרויקט Ezo מוצגות דירות חד-חדריות ובתים עירוניים בשטח של 33 עד 260.9 מ״ר. החללים בעלי גאומטריה נכונה של החדרים ותוכניות סטנדרטיות; לפי רצון הבעלים העתידי ניתן יחד עם אדריכל היזם להתאים את החלל להעדפות אישיות. הבתים העירוניים כוללים חצרות פנימיות פרטיות. כל דירה כוללת מרפסת או טרסה. המסירה מתבצעת במצב ״שלד ירוק״ או עם שיפוץ מלא; כאופציה זמין גימור סוהר. החבילה הבסיסית כוללת דלת כניסה, זיגוג פנורמי, תשתיות כל הרשתות — מים, גז, ביוב, חשמל — עם התקנת מונים וחימום מרכזי.

את הבנייה מובילה חברת הנדל״ן הגאורגית Apart Development, המתמחה בפרויקטי מגורים בסגנון אדריכלי לאומי תוך שילוב טכנולוגיות מודרניות. מטרת העל של היזם — להחיות את המראה ההיסטורי של טביליסי באמצעות פרויקטים מחושבים ובניית שירות המותאם לצרכי הקונים. בפעילות Apart Development מעל שישה פרויקטים שהושלמו בהצלחה בבירה. פרטים מלאים על מתחם Ezo ומחירים עדכניים זמינים באתר הרשמי של החברה.