Archi Alley

Archi Alley — פרויקט המשלב הרמוני של נוחות מגורים, טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה וגינון מחושב. בין יתרונותיו הבולטים של הבניין החדש נמנים תשתית פנימית מפותחת, נגישות תחבורתית נוחה, קומותיות מתונה, חומרי בנייה אקולוגיים ואזור מסחרי פרטי. לתושבים עומדים לרשותם מרחב בילוי, תכנון ארגונומי של דירות עם תקרות בגובה 3 מטרים, גימור מלא ואמינות של יזם מוכח.

מתחם המגורים בולט מול המתחרים בחצר הפנימית הסגורה היוצרת מרחב פרטי למנוחה. שימוש בלוקים של Itong מפחית את עלויות צריכת האנרגיה ב-40%, ושלד מונוליטי-מסגרת מבטיח עמידות בפני רעידות אדמה. במרחק הליכה קצר נמצאים גן ילדים, מגרש משחקים ואצטדיון. חניה תת-קרקעית פותרת את סוגיית אחסון הרכב, וזיגוג פנורמי עם תקרות בגובה 3 מטרים מבטיחים רמת תאורה גבוהה בכל חלל.

המתחם ממוקם בבירת גרוזיה, ברחוב בוב וולש 26 ו-28. זהו אזור בעל בנייה מבוססת וסביבה חברתית מתפתחת. בסמוך עובר אחד הצירים המרכזיים של העיר — שדרת דוד אגמשנבלי, המחברת את המיקום עם מרכז טביליסי. תשתית האזור ממשיכה להתחדש בפרויקטים חדשים, מה שהופך את מיקום המתחם לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעות נדל"ן לטווח ארוך.

הסביבה הקרובה של Archi Alley משלבת בנייני מגורים עם שירותים יומיומיים חיוניים. בקומות הקרקע של המתחם עצמו ייפתחו שטחים מסחריים לחנויות ובתי קפה. במרחק 15 דקות הליכה נמצאות תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על ההתניידות בעיר. האזור מתאפיין בצפיפות בנייה מתונה, וקיומו של אזור בילוי ואצטדיון בשטח המתחם מפצה על צורכי התושבים בפעילות פנאי מבלי לצאת מגבולות השכונה.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת הודות לקרבת שדרת דוד אגמשנבלי — ציר מרכזי המאפשר הגעה למרכז טביליסי ברכב תוך כחצי שעה. ברדיוס של 15 דקות הליכה מרוכזות מספר תחנות תחבורה ציבורית המשרתות קווים שונים. הנסיעה לנמל התעופה הבין-לאומי טביליסי ברכב פרטי אורכת כ-40 דקות, מה שהופך את המתחם לנוח גם למי שנוסע לעיתים קרובות.

הפרויקט הוא בניין מגורים בן ארבע קומות בעיצוב ארכיטקטוני מודרני. על פי תוכנית הבנייה, המבנה מוקם בצורת חצי עיגול הסוגר את חצר הפנימית. בבסיס הקונסטרוקציה — טכנולוגיה מונוליטית-מסגרת עמידה בפני רעידות אדמה תוך שימוש בחומרים אירופיים בעלי בידוד רעש גבוה, עמידות שחיקה ויעילות אנרגטית. הקירות החיצוניים בנויים בלוקים של Itong המפחיתים את צריכת האנרגיה ב-40%, ומשולבים בלוחות HPL. פלטת הצבעים המינימליסטית של החזיתות — שילוב של גוונים בהירים וכהים — מעניקה לבניין מראה מאופק ומודרני.

שטח המתחם מאורגן כך שהדיירים יוכלו ליהנות ממנוחה מלאה מבלי לצאת מגבולות החצר. מרכיב מרכזי בפיתוח הוא אזור הבילוי, הכולל מגרש משחקים לילדים ואצטדיון לפעילות ספורטיבית. שטחים ירוקים משולבים במבנה החצר ויוצרים מיקרו-אקלים נוח. קיומו של גן ילדים פרטי בשטח פוטר משפחות מקשיים לוגיסטיים, והשטחים המסחריים בקומות הקרקע סוגרים את הצרכים הבסיסיים של היום-יום.

ב-Archi Alley זמינות לרכישה סטודיואים וכן דירות 1, 2 ו-3 חדרים, ששטחן נע בין 47.6 ל-151.6 מ״ר. תקרות בגובה 3 מטרים בשילוב חלונות פנורמיים יוצרים תחושת מרחב וממלאים את החדרים באור יום. חלק מהתכנונים כוללים מרפסות או טראסות קרקעיות. המסירה היא בגימור מלא (צ'יסטוביה אוטדלקה). החבילה הבסיסית כוללת פילוג כל התקשורת ההנדסית — גז, מים, ביוב, חשמל — וכן התקנת מערכת הסקה מרכזית, חלונות ודלתות כניסה. מלאי הדירות מונה 228 דירות.

מאחורי הפרויקט עומדת חברת Archi — אחת היזמיות המובילות בגרוזיה, הפועלת בתחום בניית המגורים מאז 2006. גאוגרפיית הפרויקטים מכסה את טביליסי, בטומי ובקוריאני. תיק העבודות של החברה מונה 40 פרויקטים, והיקף השטחים המבונים הכולל עולה על 670,000 מ״ר. תחומי הפעילות העיקריים — ייזום, בניית מתחמי מגורים ומלונות דירות. מחירים עדכניים לדירות ב-Archi Alley ומידע מפורט יותר ניתן לקבל באתר האינטרנט הרשמי של חברת הבנייה.