Archi Rustavi

מתחם המגורים Archi Rustavi ממוקם ברובע המתפתח במהירות של רוסטבי, בצומת הרחובות לאונידזה וצ'רקסקייה. הפרויקט כולל שבעה מבנים בגבהים משתנים — מ-10 עד 12 קומות, הנבנים בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית. בניית השלב הראשון החלה ברבעון השלישי של 2024, ומסירת בלוק A מתוכננת לסוף 2026. בלוקים B ו-C יושלמו עד הרבעון השלישי של 2027. המתחם מציע 167 דירות בשטח של 44.9 עד 132.2 מ"ר. הארכיטקטורה המחושבת והחומרים האיכותיים מעצבים מראה מודרני לפרויקט, המשתלב באופן טבעי בסביבה העירונית.

Archi Rustavi משלב נגישות לתשתית עירונית עם תוכן פנימי מחושב. בין היתרונות המרכזיים — גן ילדים פרטי בשטח המתחם, שהוא בעל ערך מיוחד למשפחות עם ילדים קטנים. החצר המטופחת כוללת אזורי משחקים לילדים ומתקני ספורט לתושבים בכל הגילאים. חניון תת-קרקעי ועילי פותר את סוגיית אחסון הרכבים. כל המבנים מצוידים במעליות, וטכנולוגיית המסגרת המונוליטית מבטיחה אמינות ועמידות של המבנים. מגוון תכנונים עם שטחים מ-44.9 עד 132.2 מ"ר מאפשר לבחור את האפשרות האופטימלית לכל תקציב והרכב משפחתי.

המתחם נמצא ברוסטבי, בצומת הרחובות לאונידזה וצ'רקסקייה. זוהי אחת הערים הגדולות בגאורגיה, הנמצאת במרחק של מספר קילומטרים בלבד מדרום-מזרח לטביליסי. הקרבה לבירה הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור אלה העובדים בטביליסי אך מעדיפים קצב חיים רגוע יותר. קואורדינטות הפרויקט — 41°34′ קו רוחב צפון ו-44°58′ קו אורך מזרח. האזור סביב המתחם נבנה באופן פעיל, היוצר סביבה עירונית מודרנית עם נגישות תחבורתית נוחה ותשתית חברתית מתפתחת.

תשתית האזור סביב Archi Rustavi ממשיכה להתפתח באופן פעיל. במרחק הליכה צצות חנויות, בתי מרקחת ועסקים לשירותי משק בית. גן הילדים הפרטי בשטח המתחם מספק את הצורך במוסד לגיל הרך, מה שחוסך מההורים נסיעות יומיות. החצר המטופחת עם מתקני משחקים לילדים וספורט יוצרת סביבה נוחה לפנאי ומפגש בין שכנים. העיר רוסטבי ידועה בפארקים, שווקים ומוסדות התרבות שלה, המשלימים את חיי היומיום של תושבי המתחם החדש.

נגישות התחבורה של Archi Rustavi נקבעת על ידי קרבת רוסטבי לטביליסי. המרחק לבירה הוא כ-20–25 קילומטרים, אותם ניתן לחצות בקלות ברכב לאורך הכבישים הראשיים. קווי אוטובוס ומונית שירות סדירים מחברים את רוסטבי עם אזורים שונים של טביליסי, ומספקים תנועה נוחה לתושבים העובדים או לומדים בבירה. רשת הקווים העירונית של רוסטבי מאפשרת להגיע במהירות לנקודות מפתח בעיר. לבעלי רכב פרטי מוצע חניון תת-קרקעי ועילי בשטח המתחם.

הפרויקט Archi Rustavi מבוצע בטכנולוגיית בנייה של מסגרת מונוליטית, המבטיחה חוזק ועמידות סייסמית של המבנים. שבעה מבנים בגובה 10 עד 12 קומות יוצרים הרכב ארכיטקטוני אחיד. הדירות מוצעות במגוון רחב של שטחים — מ-44.9 עד 132.2 מ"ר, המכסים את הצרכים של אדם יחיד ושל משפחות גדולות. כל כניסה מצוידת במעלית. מספר הדירות הכולל במתחם הוא 167. הפרויקט כולל מערכת חניה דו-מפלסית: חניון תת-קרקעי נוח ומקומות חניה עיליים לאורחים.

השטח הפנימי של Archi Rustavi תוכנן בדגש על נוחות ובטיחות התושבים. חלל החצר משלב מתקני משחקים מודרניים עם ריצוף בטוח ואזורים לפעילות ספורט באוויר הפתוח. נטיעות ירוקות יוצרות אווירה נעימה ומספקות צל טבעי בחודשים החמים. בשטח המתחם ממוקם גן ילדים פרטי, שהופך את ההתארגנות בבוקר לנוחה ביותר עבור ההורים. שבילי הליכה מחברים בין כל המבנים, והיעדר תנועת רכב חוצה בתוך החצר מבטיח סביבה שקטה לטיולים ומנוחה.

דירות ב-Archi Rustavi מוצעות ישירות מהיזם. בלוק A נמצא בשלב בנייה עם השלמה מתוכננת ברבעון הרביעי של 2026. בלוקים B ו-C יימסרו ברבעון השלישי של 2027. מבנים אלה כבר זמינים לרכישה. בלוק D נמצא עדיין בשלב התכנון, ותאריך תחילת המכירות שלו טרם פורסם. לרוכשים עומדות דירות בשטח מ-44.9 עד 132.2 מ"ר, המאפשר גמישות בבחירה. תנאי התשלום, תוכניות המשכנתא והמחירים העדכניים מתבררים במחלקת המכירות של היזם Archi.

את בניית המתחם מובילה חברת Archi — אחד השחקנים הבולטים בשוק הנדל"ן למגורים בגאורגיה. היזם ידוע בתיק פרויקטים המתמקדים ביצירת דיור איכותי ונגיש עם תשתית פנימית מחושבת. ברוסטבי, Archi מממש פרויקט רחב היקף של שבעה מבנים, תוך יישום טכנולוגיות בנייה מודרניות והקפדה על פיתוח השטח. נוכחות גן ילדים פרטי, אזורי ספורט ומשחקים בפרויקט משקפת את גישת החברה ליצירת סביבת מגורים מלאה, בה הצרכים היומיומיים של התושבים מסופקים בתחומי המתחם.